ライオンズ東十条ステーションプラザ

気になる点。

・ペット可ってことだがトラブルにならないか。鳴き声とかベランダを越えて進入されないかとか。

・Ｄタイプがいいなーと思っているんですが、洋室の凸凹具合が気になる。家具配置が難しそう。

・定食屋みたいなのがもっと増えるといいなぁ。

・スーパーが不便。駅前に大手スーパーが進出して欲しい。

・玄関に人体感知式ライトがない？

・実際のところ十条まで歩く人はいないんじゃないか。

・収納が少ない…

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食事に関しては、回転寿司がないことくらいしか不満はありませんでした。
渋谷に通っていた時は十条まで歩いて埼京線使ってました。
六本木方面へは南北線を使ってました。
住むには便利な場所だと思います。

賃貸収入を考える方は、？？？
周辺の家賃相場は高くないと思うのですが、どうなんでしょ？

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３０平米で２２００万弱、４０平米でも３０００万弱。都心じゃ考えられん安さだな。
家賃調べようと思っても、この地区にはコンパクト分譲マンションがあまり無さそうだから比較にならないか？
１Ｒで９万台、１ＬＤＫで１２万台って感じかな？
ただ、１２万円払ってまで東十条に住みたいと思う人がどの位居るかは不明です。

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駅からマンションの周辺に、スーパーかコンビニが欲しいなぁ。
できれば、駅からの帰りに寄れるといいんだけど。

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＞25
南口から帰ればコンビニに寄れないことはない。

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確かに、たいていのシングル族は商店街の店が営業している時間には帰ってこれないことが多いと思いますし、遅くまで開いてるスーパーがあるといいんですが。
マルエツとかの食品スーパーが進出してくれないかなぁ、駅前に。

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駅から近いのはいいんだけど、駅前があれじゃぁねぇ…。

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まぁ、遅くまで開いているスーパーもあるし、生活には便利な方じゃないかと。
商店街の店って何時くらいに閉まるもんなんだろ？
こういう商店街のある街で暮らしたことが無いので、よく分からん。

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現地を見ましたが、駅前にも関わらず列車の音は全然気になりませんでした。
駅前がロータリー化してない、開発してないという逆のメリットだと思いますが、
駅近でこれだけ静かなのも珍しいと思いました…。

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このマンションから十条まで歩くとしたら、東十条駅の南側を回っていくのでしょうか？
それとも北口から？

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現地民です。北口から現地までの一番近い道には、キャバクラ、風俗風の店があり、黒服の呼び込みもしつこいので女性としては(呼び込まれるわけではないけど)夜は歩きたくないエリアです。数10メートルですから遠回りをするほどでもないと思うので慣れればいいんですけど…。南口から行けば気は楽と思います。現地の周辺は、よくごみ置き場にカラスが悪さをしています。このマンションが建つことでちょっとはきれいになると良いのですが。マンションのチラシは良く配っています。広告宣伝料もそれなりと思われます。店などそろっており、生活しやすさにそんなに不満はありません。

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東十条で風俗店って…儲かるんだろうかｗ。
しかし、現在お住まいの方がみなさん「暮らしやすい」とおっしゃってるので、いい街なんでしょうね。

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ゴミが散乱してたりするんでしょうか…。
イヤだなぁ。

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足元直結の商店街は、便利で魅力的。
駅と物件の間は、電車区で隔てられ、騒音は少ない。
ただ高齢化が目立つ印象。昭和の状態で固まった街。

お値段は確かに割安です。
南西の眺望が抜けるのもグッドです。

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再開発とかって予定は無いんでしょうか。
東十条に限らず、城北地域って今後どうして行くつもりなんだろ。
あまりにも差がありすぎ。

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現在、駅の車庫のようになっているマンションの前あたりのところを駅ビルにしたりなんてことは無いでしょうか…。
高層のものだとするとちょっと困りますねぇ。

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マンションギャラリーの跡地って何になるんでしょうね。
小さくてもいいからスーパーとかだと嬉しいｗ。

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最終販売っていつになるんでしょうか。
今回が最後？

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とうとう最終販売みたいですよ。
ファイナルステージってなってるし。
順調に販売が進んでるようですね。

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マンションギャラリーに完売御礼が貼られています。

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いよいよローン相談会、入居説明会が行われますね。
まったく盛り上がらない板で寂しいです。

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買いそびれた者です。
静かな割りに駅ホームから見えて、よさげに建ち上がってる。
住むによし、貸すによしでしょう。
都内ライオンズはもうお高くて歯がたちません。
ここラストチャンス物件だった。。。

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>46
そうでしょう。東十条とはいえ、駅近であの坪単価はもう出てこないでしょうね。
場所柄、値上がり転売は見込めないでしょうが、住むによし、貸すによしは確かでしょう。
自分も似たような広さのコンパクトマンション持ってますが、あの価格表見たときはビックリしましたよ。こっち買えばよかったなってｗ

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>46-47
このようなカキコを見るとちょっと嬉しい。
「ホントに良かったんだろうか」って思う日々だったので。
何しろ衝動買いみたいな買い方をしてしまい…。

今日、ローン相談会に行ってきました。
住信とソニー銀で迷っています…。

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そうですねぇ。
もしかしたら、23区内、駅至便、大手物件、単身＆DINKS向け、南向き…ってのはラストチャンス物件かも知れません。

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私も何も考えないで購入してしまって、今頃調べているところです。
他の物件の書き込みを読むと、大京は・・・とか床が・・・とか
まあ、私はとても満足しています。

毎日通勤途中でニヤケながら物件を見ています。
シートが一部外され、目の前がコイン駐輪場になった。

私もローン相談会に行きました。
三井住友と東京三菱からは審査ＯＫでしたので
他行にもお話させていただきましたが、ダメでした。
審査って厳しいんですかね。

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来週は入居説明会ですね。

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>>50
え？
あの場でダメだとかって、審査されてしまうものなんですか？

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自己資金も少なく、収入も高くなく、所有マンションの残債もあるのでＮＧのようです。

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入居説明会楽しみですね。
オプションは付けますか？

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オプションって、インテリアフェアのことですか？
どれも割高のように思うので、購入する予定はないです。

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インターネットはどうでしょうね。
IP電話を使えないのはほかのマンションよりちょっと損ですね。

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もう、賃貸に出ちゃってる…。
１Ｒタイプのやつみたい。
ttp://house.goo.ne.jp/rent/ap/detail/0/13117/3214874201/00311616/3214874201.html

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>57
ネット料金は管理費に入っています。
ＩＰ電話も有料ですが使えます。

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引越の幹事会社、Ａ社でしたね。
単身者の多いこのマンションで、果たしてどんな見積りを出してくるのやら…。
単身パックみたいなのも無さそうだし、幹事会社使って引越す人って少ないんじゃないかなぁ？

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シートがとれて外壁が見えてきましたね。

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徒歩５分位の所に住んでいる単身者です。

他の会社に見積もりをお願いしたら
同時期に他物件の幹事を務めるからと断られてしまいました。

幹事会社の見積もりはドキドキです。

鍵を受け取ってから１週間以内にあけ渡すと所有マンションの
売買契約を結んでいるので早く出て大掃除もしなくちゃ。

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引越幹事会社Ａ社は高いみたいですね…。
荷物の少ない独身者とかが多いだろうし、どうなんでしょ？

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２トントラックで１０数万円って言われました…。
１ＬＤＫで２トントラックって、そうそういないような気が。

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１０数万円は高いですね。
今、引越し業者を探しています。

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>61
外観タイルの施工品質はどう思いますか？
微妙な色違いや、でこぼこが多いようですし、
サイド窓の上に５センチくらい意味不明な隙間が残っていますね。

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全然、現地に見に行ってないなぁ…（汗。
もうシートが取れているんですね。
ビックリです。早いもんですね。
見に行かなくちゃ。

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>66さん
私には全く問題なく見えます。
というか、どこのマンションを見ても何がしかの不満点がありますので
今の住まいより不満が少なければ良しとします。

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>64さん

ライオンズファミリーのＨＰでは
単身おまかせミニパックがあるように表示されています
http://www.lionsfamily.co.jp/hikkoshi/index.html

一斉見積もりをして３万円（運転手のみ）から９万円（２トン運転手込み３人）まで色々返信を頂きました。

幹事会社を利用する方が多いのかな？

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>69
よかったー。
単身向け、あるんですね。
相見積りして交渉してみよう。>幹事会社

今日、引越し順の抽選結果が届きました。
いつにしよう…ドキドキ。

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銀行、どこにしようかと…。
悩みまくる。

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>71さん
私もやっと銀行を決めました。
（クレジットも付けようかと・・・）

しかし・・ミックスか超長期か・・・

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内覧会って専門業者の人とかと一緒に行ったほうがいいんでしょうか。
今のところ、一人で行く予定なんですけど。

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>>73
一人ですか？
73さんが業界か建築士の方だと1人でも良いと思います。
もし内覧時間が短ければ1人ではダメでしょう。
専門家に依頼するか、経験者の知人に頼むか？

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やっぱり、業者に同行してもらった方がいいでしょうかねぇ。

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私も一人で内覧会行こうと思っていたのですが、
内覧時間、短いですよね・・・

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短すぎます…。
詳しく見るな、ってことでしょうか。

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引越希望日、決められん！

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火災保険はどちらでかけますか？

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大京推薦のがやつが安いような気もする。＞火災保険

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先日入居しました。
そしたら、家に「湊設備」という会社の方が来て「アクシアム」というのを配水管に付けませんか？というお話をされました。他の階の方で付けられたかたがいるとか。。。
正直なにも相手のことを知らないので「悪徳業者？」などと頭をよぎったのですが、既に入居されているかたで、取り付けられた方もしくは情報をお持ちの方いないでしょうか？

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ガス器具のメンテナンスに来た、とか言って戸を開けさせませんでした？知人も戸を開けろと脅されて怯えていますがなんとか断っているとのこと。連日来ているみたい。

新築マンションに現れて「○×設備」と名乗ったらまず間違いなく押し売り。ここもそうだし、あと「近畿設備」とかね。

「アクアシム」ってなんだかわかりませんが、おそらく水を活性化するとかそんなような理屈のフィルターの類いでしょう。効き目があるかないかわからない浄水器と同じ類いだと思って良いと思います。つまり、不要な人にとっては単なる押し売りですね。

付ける付けないはもちろん自由ですが、個人的には断固断ることをお薦めします。「いらない！」とご自分の意志でキッパリと一言だけ。あとのコミュニケーションは一切拒否でよし。

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ちなみにアクシアムってこれです。↓

http://www.viox.co.jp/spec/oem.html

高性能活水器「アクシアム」定価396,000円だって。自称高性能ってやつです。

これをいくらで売りつけるつもりですかね。
こんなもの売って歩く奴に良心なんてありゃしませんよ。

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同じ間取りに住んでるのですが・・

ローンキャンセルという事で同じ間取りが売りに出ているのですが、
値段高くなってませんか？これってどういうことなんでしょう？
資産価値が上がったと喜ぶべきか、そういう体質の会社と嘆くべきか・・・。

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実はちょっとキャンセル物件を目にして気になっているのですが、どれくらい高くなっているのでしょうか。

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以前の価格が分からないのですが、高くなってるとしたら相場が上昇傾向ということでしょうか。

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東十条あたりは、山手線内じゃないし、都心から若干離れている。
だからそんなに資産価値はないので、自分で住みよいと思った方がいいでしょう。

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かかと歩きしている人がいる。
色々調べてみようかと思う
太っているのかな

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