匿名さん
[更新日時] 2017-08-16 12:57:57
オーベル小川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都東村山市富士見町一丁目2番32(地番)
交通:西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.79平米~92.97平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
物件URL:http://www.ober.jp/ogawa105/?iad2=yahoo-f
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)
[スレ作成日時]2014-07-02 09:49:19
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物件概要 |
所在地 |
東京都東村山市富士見町一丁目2番32(地番) |
交通 |
西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分 西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分 西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
105戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月11日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大成有楽不動産株式会社 [販売代理]大成有楽不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
オーベル小川レジデンス口コミ掲示板・評判
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471
匿名さん
ダイエーが一番規模が大きいからメインで紹介していると思います。周りには、丸正、サミットスーパー、あまいけ、おおた、マミーマート、いろいろあります。
それぞれのスーパーが特徴があって、安売りや特売の日を選んで行くお店を決めたらいかが。より詳しくはチラシサイトやご自分で行ってみて下さい。
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472
匿名さん
久米川駅には西友がありますよー
24時間営業なので夜遅くの仕事帰りに使えて
便利です。
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473
匿名さん
ダイエーに行く道って、踏切があって危ないですよね。
子供と歩いて行くのは少し怖いなと思ってしまいます。
子連れママはどこで買い物するのでしょうか。
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474
匿名さん
スーパー自体は結構数が有りますので、子連れでも買い物しやすい
ところを見つけたらいかがでしょうか。
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475
匿名さん
お子様とのお出かけは東村山中央公園がホントおすすめですよ。季節問わず、楽しめますし、親御さんもリラックスできます。西武多摩湖線が一瞬見られますのでお子様も喜ぶと思いますし、遊具もいろいろ有ります。イベントもよくやってます‼
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476
匿名さん
イベントもあるんですか!楽しそう!
どこにイベント情報って載りますか?
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477
匿名さん
都立公園なので、市のイベントが多いです。東村山市役所のホームページで確認いただけますよ。健康をテーマにしたイベントもあります。入居する方は近くてうらやましい
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478
匿名さん
東村山中央公園のウォーキングも楽しいですが、この辺りはけっこう歩道もしっかりしていて、町並みウォーキングも良いですよ。
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479
匿名さん
そうなんですか!
現地に行ったりして見て回っていると、ウォーキングをしているっぽい人は見かけますよね。
歩道がきちんと独立しているからこそ、安心して歩けるのだろうなと思います。
子どもたちの通行にも安心です。
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482
匿名さん
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484
匿名さん
東村山中央公園もよい公園だし、道幅や歩道が広い‼それを書いているだけですよね。
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485
匿名さん
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486
匿名さん
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487
匿名さん
この建設地であれば西武多摩湖線の八坂駅も利用できますよね。中央線国分寺駅まで行くのであれば、国分寺乗り換えの時に平面駅だから、とても楽チン。小川駅が西武国分寺線、西武拝島線の2線が使えるから、小川推しかもしれませんが、八坂駅もダイエー有って便利かと思います。周辺のお住まいの方々はいかが利用されていますか。
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488
匿名さん
富士見町在住者でも、江戸街道より北側在住の方は八坂駅利用、南側は小川駅利用が多いかも。高田馬場や西武新宿に向かうときはもちろん小川駅利用ですが。
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489
匿名さん
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490
匿名さん
山駅利用可能な環境は良いですが、駅が複数あると街を踏切が分断していて通行が不便だったりしますよ。
久米川駅の西友が24時間営業で使いやすそうですが、駅からマンションまでの道のりは安全かつ通行が容易なのでしょうか。
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491
匿名さん
道幅も広いし、歩道もあって歩きやすいですよ。実際に歩いてみたらいかがでしょうか。
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492
賃貸住まいさん
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493
匿名さん
>>445
現在、西武線沿線でマンションを検討している50代半ばの会社員です。検討の途中でこの物件に出会い、過去スレを拝見させていただきました。
40歳過ぎて決められないのは、情けないという議論がありました。私は決してそんなことはないと思います。というのも私は仕事で海外に何年もいました。ようやく、その可能性がなくなったので、マンションを買おうと考え始めたところです。
今の企業環境では、会社にもよりますが、海外赴任は誰にでも、明日にでもありえる話なので、30代や40代で家を買う方がリスクが大きいと思います。公務員ならともかく。
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494
匿名さん
>>493
多分あなたのような方に言っているのではないのでは。ずっと探せる仕事環境の中、決められない40代の方々が情けない、の対象かと。でも、年取ってからしか新居選びができないのは、つまらないですね。我が家は、家族のために今探していることで、楽しく新居探ししていますよ。
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495
匿名さん
最終期は一番高くても3600万円台ですか。検討しやすい価格ですね。
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496
物件比較中さん [男性]
本数の少ない小川駅から徒歩10分で創価が多い地域なので資産価値はとても低いです。
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497
匿名さん
>>496
それ以前に、たかだか3000万円台程度の田舎のマンションなんだから、資産価値なんてまったく期待できないのでは?
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498
匿名さん
でも、3000万円台は実際に検討しやすいよね。何だかんだで高くなってるし、家族の住まいとして考えると買いやすいと思うよ。
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499
匿名さん
>>498
その通りですよ。遠距離通勤OKで、これから子育てしようとする若いカップルには低価格なので買いやすいでしょうね。
でも資産価値という観点に立てば、それは期待する方が無理。3000万円台という価格自体がそもそも資産といえるほどの価格なのかな。
ずっと住み続ける分にはいいけど、10年後、20年後にリセールとなれは、相当厳しいと思います。
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500
匿名さん
別にいいじゃないですか。せっかく楽しくマンション探ししているのに。資産性とかなんやかんや言われても。新宿勤務だから我が家は負担に感じないし。とにかく今このエリアで買いたいの。
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501
匿名さん
転勤の心配がなければリセールを考える事なく好きな物件を買えるのでは?
でも価格の安いマンションは耐久性に劣ると思うし、古くなって住み替えを
考えた時最悪売れない事も考慮すべきかな、と感じます。
永住するなら良いのでは?
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502
匿名さん
いや、価格の違いは耐久性ではなく、土地値の違いでしょう。地方の価格が安い物件が、耐久性に難有りになっちゃうなでしょ。
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503
匿名さん
3000万円台で探している方は、たくさんいるから良いと思う。
高い予算で且つ資産性を大切にしたいなら、今の時期都心にたくさん売り物有るしね。
でも、家族の生活や将来を考えると、4000万円台の予算は厳しい人が多いと思いますね。
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504
匿名さん
予算以内の購入は大切ですよね。最近は西武線も中央線ほどではないですが、新しく出てくる物件は高くなってきていますね。
時代でしょうか。
中古も、築年数が8年いないくらいだと、結構高くて驚いています。金利が安いのでローンに頼る身にとっては、ありがたい時期ではありますが。
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505
親同居さん [男性 40代]
たしかにたいぶ値段が上がってますね。
近隣のココロコス、オハナは非常に安かったイメージはあります。
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506
匿名さん
どの物件も価格が高騰しているのは、
オリンピックが影響していると聞きました。
人件費と建材などが高くなっていることが原因のようです。
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507
匿名さん
最近のニュースではありませんが、欠陥住宅だけはつかみたくないですね。
マンションの場合は、戸建てと違い致命的になると感じました。
結婚してマンションを購入する場合は、数年、生活して相手とやっていけるか判断できてから購入検討したほうがいいでしょうね。
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508
匿名さん
販売価格が安い点とマンション周辺が大型商業施設などがあり便利。
並木道があったり広めの公園があったり自然に恵まれている。
室内設備は天然木のフローリングを導入している点、150㎝幅のワイドな玄関収納スペースが良いと思いました。
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509
匿名さん
買い物にストレスないのは日常生活ではありがたいものです。
そのための交通量が多くて危険とかにぎやかすぎるというのはないか確かめたいところ。
自転車での通行が問題無ければうまく活用したいです。
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510
匿名さん
マンションの立地ですが、住宅が多いエリアで住みやすそうです。
日当たりも確保できそうな感じがします。
価格も間取りの広さを考えると妥当な金額だと思いました。
収納スペースもわりとありますね。
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511
周辺住民さん
交通量が多い、にぎやか過ぎる、といった心配はありません。
大きな道路から外れていますし、静かな住宅地です。
多くの方が最寄り駅にされるであろう小川駅周辺についても、小規模な店舗やコンビニがある程度なので、治安も良いです。
八坂、久米川方面への、徒歩、自転車での移動はやや道を選ぶ必要があります。江戸街道?は踏切から府中街道までの区間に歩道がなく、通行しづらいです。
自転車は、野火止用水沿いに九道の辻交差点に抜ける人が多いです。あるいは線路沿いの自転車道などです。
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512
匿名さん
それほど規模が大きくない所が個人的には住みやすいかなと感じました。
世帯数が多い大型マンションですと挨拶するのも大変だと思うので。
マンションですとウォールドアタイプは、結構、重宝すると思います。
空間の使い分けができるので。
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513
匿名さん
ウォールドアいいなと思います。
リビングを広くできたり、個室を一室設けたりできたりと使い分けできますから。
ただ、個室にする場合はプライバシー性が低いかなとも思います。
音なども聞こえやすい気がしますし。
和室の場合は襖になっているのでしょうか、図面の見方がよくわからないのですが。
和室をフローリングにしてリビングの一部にしたい場合は、床の工事って大変なんでしょうか?
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514
匿名さん
バランスの良いマンションだと思います。
価格も今の情勢では魅力的かな。
実物が見られることも良いと思う。青田売りは
傾斜問題以降減少する気がします。
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515
匿名さん
ここは収納スペースがとても使いやすく設計されていると思います。
価格も手ごろだからファミリー層に人気なのも理解できる感じです。
駅への距離もも近すぎず遠すぎずなのが良いですね。
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516
匿名さん
残りも少なくなってきてますね。
5戸販売ですか。モデルルームに行くタイミングとしては良いかも。
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517
匿名さん
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518
匿名さん
ワイドリビングタイプと縦和室の2タイプの販売ですね。階数的には条件良さそう。
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519
匿名さん
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520
購入検討者
先日近くを通る機会があり、とても魅力的に感じました。
ちょうど中古が2軒ありご質問させてください。
南に同様の大規模マンションありますが、
生活に影響はございますでしょうか?
こちらも検討しているものの、共用施設がそんなに充実していないのと残物件に限りがありオーベルが気になってます。
教えていただければと思います。よろしくお願いします。
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