東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「オーベル小川レジデンスってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2017-08-16 12:57:57

オーベル小川レジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都東村山市富士見町一丁目2番32(地番)
交通:西武国分寺線 「小川」駅 徒歩10分
西武拝島線 「小川」駅 徒歩10分
西武多摩湖線 「八坂」駅 徒歩8分
間取:3LDK・4LDK
面積:69.79平米~92.97平米
売主:大成有楽不動産
販売代理:大成有楽不動産販売
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:大成有楽不動産株式会社(予定)

[スレ作成日時]2014-07-02 09:49:19

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オーベル小川レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 308 匿名さん

    国分寺より朝の通勤が楽そうですね。
    中央線は朝混むので。西武線のブランド力のなさが価格に反映していますよね。ローンの借り入れも少なくてすみそうだから、個人的には、ひかれるかな

  2. 309 匿名さん

    西武線の駅で中央線と接続している駅って小川駅くらいなのではないでしょうか。さらに拝島線で高田馬場や西武新宿に行ける点が利便性が高いと思います。

  3. 310 匿名

    >>309
    萩山は座って国分寺に行けるし、拝島線と多摩湖線もあるけど。

  4. 311 匿名さん

    目に優しい価格と306さんが書かれておられて思わずうなずいてしまいました。

    西武線オンリーですが、路線は豊富だし、
    場所としても悪くはないのですがこの価格だとかなり良心的な印象は受けますよね。

    子育てとかしやすそうなイメージがありますが、
    この辺りの保育園や幼稚園の入園状況ってどうなんでしょう。

  5. 312 匿名さん

    >>311
    富士見町に住んで10年以上ですが、
    子育て環境は余り良くないと思ってます。
    根本的に東村山市は財政状況がかなり悪いのでしょうがないんですが。

    近くの保育園は待機児童ありますし
    学童も全員入れる状況には無いです。

    子育てのしやすさをどう考えるかによりますが
    金で解決するなら幼稚園もありますし
    私立の中学、高校も近くにあるので
    良いんではないでしょうか?

    別の市から転入するつもりなら
    見えない部分も調べた方が
    後々後悔は無いと思います。

  6. 313 匿名さん

    隣の市に住んでいますが、東村山市と状況は変わりません。
    待機児童の問題は、もはや各自治体の問題、というよりは国策を要する問題になっていると思います。
    マンション購入に関しては、住環境をベースに考えた方が、購入しやすい考え方のような気がします。
    もちろん、お父さん・お母さんの子育て方針にもよりますが。

  7. 314 匿名さん

    >>307
    私達も同じく、価格帯に魅力を感じています。やはり予算は大きなウェイトを占めますね。

  8. 315 匿名さん

    待機児童については本当にもうどこに行っても付いて回る問題ですよね。
    学童も全入は難しくて、小1の間は入れても、それ以降は入れないというのも他の自治体でもよくみられることですので。
    その分、学校の放課後開放などが進んでくれるといいのですが、
    この辺りはそのような対策は取られているのでしょうか「。

  9. 316 匿名さん

    市役所に聞くと結構詳しく教えてくれますよ

  10. 317 匿名さん

    待機児童はどこもひどいですよね。
    私が住んでいるとこは認可外でさえ入るのが難しいです。

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  12. 318 匿名さん

    モデルルームに行ってみました。環境、価格、広さなどなど、バランスの取れたマンションでした。

  13. 319 匿名さん

    収納箇所がとても工夫されていますね。
    駅までちょっと距離があるかなって思いましたが
    買いやすい価格帯でもあるのでファミリー層には良いですよね^^

  14. 320 匿名

    隣の敷地が気になってしまうため、決断が出来ない。

  15. 321 匿名さん [男性 30代]

    みんないろいろな理由で決断できない。
    そうして私はマンション探しで2年経過してしまった。同期には、「買った?」とも聞かれなくなってしまった。

  16. 322 匿名さん

    5年くらい探している人が、以前住んでいた社宅にいましたよ。
    でも、ご主人が体を壊してしまい、住宅ローンが借入できなくなったようです。
    健康でないと、団体信用生命保険に入れず、住宅ローンは借りられませんからね。
    定年まで社宅はちょっと。そんな会社も少ないですしね。
    ご主人に何かあって、社宅退去になったらご家族はどうなっちゃうのか?
    まぁなんとかするんでしょうね。

  17. 323 匿名さん

    ここはファミリーってかんじですよね。
    マンション周辺は静かだなという雰囲気だし。

    小学校も中学校も近くにあるから子供たちの通学も
    負担は軽めなんじゃないかと思います。

    小学校と中学校の場所が逆だったら、と思ったのだけれど、
    中学校は部活などで帰りが遅くなるから、
    近い方が安心ではありますよね。

  18. 324 匿名さん

    モデルルームに来場されていた方たちはファミリーだけでなく、夫婦2人の方や高齢の方がいらっしゃったりと様々な層が見受けられました。安心感がわきました。

  19. 325 匿名さん

    そういう意味では選びやすいマンションですね。

  20. 326 匿名さん

    1期104戸中たった17戸の販売、要望書が少ない、それとも吉祥寺の方に力を入れてる?
    吉祥寺Ⅱがここより高くて遠いのに1期284戸中120戸販売で108戸売れたみたいだし。

  21. 327 匿名さん

    ここの場合、第1章の名称で、12月だか1月にかなりの数の販売をしましたからね。吉祥寺とは販売名称が違う。

  22. 328 匿名さん

    324様
    いろいろな年齢層の方が来ているマンションだと、偏りが無くて良いですね。
    325様
    確かに価格的に選びやすいと思います。
    中央線が、どんどん価格が上がっており、もはや一般人に縁遠くなってしまいましたからね。

  23. 329 匿名さん

    中学校近いですね。近過ぎると友達とワイワイ帰ることがなくて
    子供が逆に嫌がるかも、なんて思ってしまう距離です。
    親としては校庭の様子とか見られて良いとか思ってしまいますけどね。
    買い物帰りにそばを通ってみたりして。
    ここはディンクスさんやシニアご夫婦さんもターゲットなんでしょうか。
    広めの4LDKもありますし住人層は様々になりそうですね。

  24. 330 匿名さん

    ターゲットというよりは、今は、ファミリーだけでなく、DINKSやシニア、シングル等々いろいろな方々が探しているのでは。驚くほどの低金利も後押しですね。

  25. 331 匿名さん

    この低金利は、今探している人たち皆の大きなメリット。
    十分に享受したいものですね。

  26. 332 匿名さん

    目の前の同じく元国有地にさらに高いマンションが出来るようです。もしかして値が下がるかな?

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  28. 333 匿名さん

    ここが下がるというよりは、新しく出てくるところが、高値で売り出すのでしょうね。
    今はそういう時代ですもんね。
    後出しの方が高く売り出すのが、デベ目線。

  29. 334 匿名さん

    中央線がその例ですね。
    バンバン高値で売り出しています。
    なかなか、サラリーマンでは縁遠くなっていく。
    でも買う人は買っているんですね。

  30. 335 匿名さん

    そうかも(汗)
    この辺りだと普通のサラリーマンでも手を出しやすいような価格なので、
    いいなあと思います。
    若いファミリーが多いのかなと思いましたが
    スレッドを見ていると、そうでもないのかな?
    さまざまな年齢層の方が考えているようで。
    バリエーションに富んでいていいですね。

  31. 336 匿名さん

    今後、しばらく価格が上がっていくことが想定されるので、今購入希望の人たちは活発に動いているみたいです。

  32. 337 匿名さん

    確かに。低金利、価格上ぶれもきっかけですが、結婚や、出産、子供が学校にあがるとかで、購入タイミングはいろいろですね。

  33. 338 匿名さん

    親にももうそろそろ買ったら、とか言われてしまうのも有りますね

  34. 339 匿名さん

    しかし桜の季節の東村山中央公園は良かったですね。キレイだった!

  35. 340 匿名さん

    そうなんですか
    桜がきれいな所があるとすごく気持ちが華やぎますよね~

    ここだと東松山中央公園が近くて、
    図書館や学校も近くて、子供を育てるうえでは
    いろいろと揃っているな、という印象

    子どもが多そうな地域なんですよね

    小学校の学区的には富士見小になるのですか
    南台かと思いました

  36. 341 匿名さん

    富士見小学校はきれいになりました。
    子供在学中は、勉強・運動共に熱心で共感できる
    教育方針を実践されていたと思います。
    学校内から富士山を望めますし、新しい教育方法も
    積極的に取り入れている印象でしたよ。

  37. 342 匿名さん

    隣にできるマンションはどこのマンションなんだろう…

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  39. 343 匿名さん

    久しぶりだね。赤字の匿名さん。

    現地のところに白い看板が建っているから見れば。
    マンションでは聞いたことのない会社と全く聞いたことのない建設会社ですよ。

  40. 344 匿名さん

    多分建築主は日本土地建物(GLOBAL FRONT TOWER、パークタワー山王、パークシティ大崎ザタワー、パークシティ大崎ザレジデンス、パークホームズ品川ザレジデンス、世田谷千歳台ガーデン&レジデンス)など販売してる規模は大きい会社、施工会社はプレシスなど建ててるよ。

  41. 345 匿名さん

    日本建物は単独でマンション事業やるのは初めて。
    いつもJVで名前が入っていただけだから、単独は厳しいと思うな。
    施工会社は知らん

  42. 346 匿名さん

    最近は大手ゼネコン施工のマンションは無いですね。
    オーベルなんて大成建設グループだけど、今のご時世で、儲からないマンション工事を大成建設が受けないですからね。他にくさるほど大型事業がありますもんね。
    販売価格高騰といい、金利安といい時代が変わりましたね。

  43. 347 匿名さん

    今はスーパーゼネコンは再開発がらみの案件しかマンションはやらないですよ。

  44. 348 匿名さん

    そうなんですか。
    とりあえず、きちんと造ってくれているのであれば
    どこが作ろうと一緒というふうにはかんがえたいのですけれど。

    行政の検査も入るし、
    きちんと造ってほしいなぁと。
    デベ側もチェック入りますよね・??

  45. 349 匿名さん

    行政はもちろん、当然デベもチェックするはずです。

    最近は、大手デベも聞きなれないゼネコンを使うようになりましたね。
    中央線物件のゼネコンもメジャーどころが少ないような気がします。
    オーベル小川が長谷工コーポレーションに発注した時はわかりませんが、
    最近では長谷工も高くて、以前のように受けてくれない、との話を聞きました。
    これもスーパーゼネコンがマンションから撤退し、マンションメジャーの
    長谷工コーポレーションが高値でしか施工しなくなったからでしょうね。

    ゼネコンはこの世の春を謳歌しているのでは。

  46. 350 匿名さん

    ここのモデルルームの場所、えらくわかりずらい場所ですよね。
    一度探して、わからなくて、たまたま拝島線乗ったら見えた。
    小川駅付近に看板出してくれればいいのに。

  47. 351 匿名さん

    車で行くと、もっとわかりにくかった。線路沿いを入るところが。
    でも駐車場も多めにあるじゃん、警備員さんもいるから近づけばすぐわかったです。

  48. 352 匿名さん

    ひとつひとつの部屋が狭いですね。

    納スペースをとっているから仕方ないのかもしれないけど。

    ここに決めたいという決め手がほしいかなと感じました。

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  50. 353 匿名さん

    確かに一つ一つの部屋は少し狭く感じるけど、収納が少なくて物が部屋に出てしまうよりはすっきりした生活が出来そうだなと思います。

    収納はよく考えられてるし、周りの環境的にも子育て中の女性が魅力を感じるマンションだな、と感じました。

    逆に都内に働きに出る会社員の方などはあまり魅力を感じないのかな?
    駅前がもう少し栄えていれば…とは思いますよね。

  51. 354 匿名さん

    妥協点を見いだそうとしている家族です。
    広さや都心までの距離、いろいろ希望が有りますが、結局は予算が必要ですからね。
    可能な価格帯で選択するためには、妥協が必要ですね。

  52. 355 匿名さん

    妥協は悪いことではないと思います。
    特に予算面はいかんともしがたい部分ですから。
    私も、購入した時はそうでした。
    でも、不思議なもので「住めば都」
    この言葉におさまりますよ。

  53. 356 匿名さん

    契約した方、現地に行ってますか?
    契約してから、忙しくて現地には行けてません。
    モデルルームとかみなさん行ってるんですか?

  54. 357 匿名さん

    現地にも行きましたが、モデルルームには住宅ローン相談会で行きました。
    ゴールデンウィーク中もローン相談会でお邪魔する予定です。
    もうそろそろローン申し込会も開催されるようですね。

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