アクアテラ　C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

>>876

ＴＶのＣＭは、1日1枠のスポンサになって、月に30億円くらい費用がかかります。
それでもいいでしょうか？

いいですよ

その分（400万円）安くなるより良いでしょうか。一気に完売すればそれでもいいでしょうね。だがもし。

宣伝に費用かけているのはレオ様の物件と同じですね。

千住曙も販売苦戦している様ですね。アクアテラに流れているという説もありますが、TV−CMでこちらが一気に活気が出て早期に完売すれば、それはそれで購入検討組みとしてはありがたいことです。

いま何戸くらい売れてるのか売れ行き情報誰かお持ちでないですか

２０日が会員限定分譲だからまだ何戸とは

同じ新田のグランドスィートの掲示板を見ると、竣工したらどうなるか予測がつきます。
もちろん掲示板ですから、これが全てだとは思いませんが出来事を見ると残念なことも多いです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44662/res/891-899

ここは分譲価格が高くなったから、かなり良くなるとは思いますが
どうせなら一律もう20％位値上げしてくれるといいのかと思います。

でも、ここは相当宣伝にお金をかけないと、厳しいでしょ。きっと。

８３平米の部屋が２２００万くらいなら買ってもいいかなと思います

>>892さん
千葉市中央区並みの価格だよ。

＞価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。
４９００万が最多価格帯とちらしを見た瞬間に馬鹿らしくなった。
全然リーズナブルじゃないな。
今から更地にして戸建住宅建てた方がいいのではないかとおもった。

ここって９５平米が５０００万くらいだっけ？
王子神谷駅１０分の９７平米新築の一戸建て（駐車場無料、管理費なし）
が４７８０万円で、すでに売れ残ってるんですが。しかも住所は北区。
http://house.home-plaza.jp/cgi-bin/WebObjects/1105781fa2a.woa/wa/read/...

新田は足立区だから王子神谷の駐輪場とか北区住民の倍もするんだよなぁ

物件周辺を少し知っている足立区３５年者です。
神殿地区は検討しません。

足立区を最初から除外している方は聞き流して下さい。

ハートアイランド、そこは全ての生き物の愛と幸せを慈しむ美しい土地・・・。

新田のグランスイートは激安の大衆物件だから住民もろくなもんじゃないんだよ。
だから掲示板もあの程度なのはあたりまえ。
WWWも結局足立だから同じだよ。
東京生まれの土地勘ある人なら足立は選ばないだろう。

>>899
バカじゃないの。あなたとはお友達になりたくありません。

＞899
でも広さは違うかもしれませんが、立地は似てますから
将来の資産価値は、将来はどちらかのマンション価格へサヤ寄せしていきますよ。
高値安定なのか、大幅に下がって割高感解消なのかはわかりませんよ。

確かに、おっしゃるとおり支払額が大きく違いそうですから住民層の傾向は違うでしょう。

タワーほどの仕様でもないのに，タワー以上に戸別仕様に差がある物件です。南川面を全面に宣伝しておきながら，真西向き，真東向きの小さめ間取りを多くしたため，広い南向き間取りととてつもない価格差が生じています。本物件のコミュニティ形成は非常に難しいとあえて予言しておこう。

>900さん

「契約済みさん」って、、、まだ契約できないよ。GSの人？

貧乏人の遠吠えが聞こえます。
ワン、ワン、ワン。

金持ち喧嘩せず・・・貧乏な人が無理して手を出している物件ですのね。ホホホ

ここ売り出し遅すぎじゃないかな。
売り時を逃した感じ。竣工後も売れ残るだろうね。
竣工後になると中が見えてしまうから、値引きしないと売れない。
売れ行きを見て、竣工後に買うのもいいかも。

貧乏人は購入しちゃ駄目ですか？

>>907
本当のお金持ちは手を出さないからどうぞ！

貧乏でも899さんみたいに偏見に満ちていれば大丈夫ですよ。

戸建のほうが駅に近くて安いって。。。どういうこと？

貧乏人は夢をみちゃ駄目ですか？

>910
マンションはセキュリティ・眺望・サービス・地震や火事に強い・メンテナンス性など
が優れており、戸建よりも高くなる要素はある。
ここの5000万円以上が妥当かは別の話だが。

まあセキュリティー度やサービス、メンテナンスは管理費という形で自分たちで
月々数万払うからね。当然といえば当然では？
眺望は確かに、前に何もなければ、確実にいいけれど。

>>910さん
まとまった土地をデベが買うときは、入札になり相場より高めになります。
相場より高い価格で仕入れた土地だから、戸建より高くなるのはしょうがない。

デベが買ったときはハートアイランド賃貸も抽選で落選者が出るほど人気あった時だし。
今の部屋余りの状況は見抜けなかっただろう。

ここも、売りに出しても売れない時がくると思いませんか？
それほど長いスパンじゃなくて。

直近の大和の賃貸賃料HPアップしました。かなり強気な賃料です。http://www.royalparks.jp/shin/zumen/pdf/ryoukin.pdf

>919
それは足立区民に失礼でしょ。

正しくは

○足立区民は新田などには自宅を購入しない

>>917

もうその時期が来ています。この物件，おそらく余程のことがない限り完売しないでしょう。
消費者を甘く見たつけです。

足立区の住環境はどうなんでしょう？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43312/res/141-145

いよいよ契約です

>>920

いやいや

金持ちは足立区などには自宅を購入しない

で正解だよ

直近の大和の賃貸賃料HP見ました。
正気を失ったのかと、それ、賃料じゃなくて買えるジャンと。

アクアテラはペット飼育OKですか？
その場合、ペット嫌いな人に対する配慮、対策はどのようにしていますか？

ダイワ賃貸入居率９０％でファンドに対する収益還元率７％ぐらいに設定するとこんな賃料になるんじゃないの

今日何人の方が契約されますかね。

この物件、共有施設に那須の別荘だっけ。
新聞で報道されていましたね。

無事契約しました