東京23区の新築分譲マンション掲示板「アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画):ワンダーワイドⅢ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-09-09 21:40:42

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地:東京都足立区新田3丁目19番2他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口)
   京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
   都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-19 21:43:00

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  1. 821 物件比較中さん

    午前3持に書き込むようなことですかね。 もうちょっと安ければ買いますよ。
    広めなのが安いってのが、ここの最大のメリットですが、それで決めるにはやっぱり
    価格面でもうひと頑張りしてほしいってのが正直な感想ですね。

  2. 822 匿名さん

    多くの人が821さんのような感覚なのでは?私は10%くらい高いかなという印象です。
    第1回目の発売で結構売れる(50戸はいくでしょう)も、それ以降は苦戦するのでは?
    投売りしますかね?

  3. 823 匿名さん

    「広いのに安い」というのが購入理由ということは、
    やはり「お金」を気にしてるんですよね。
    だとすると無理をしてでも駅に近い方を買ったほうが絶対にいいですよ。

    新築価格が
    駅3分  80平米 6000万
    駅15分 80平米 4000万
    くらい差があったとしても20年後は
    駅3分  80平米 4000万
    駅15分 80平米 800万
    くらいに中古の売り出し価格に差が出てきますから結果的に駅に近いほうがお得です。
    だからみんな駅近を買うんです

  4. 824 匿名さん

    >>823

    いやそのように、資産性うんぬんじゃなくて、将来永住するのだけど
    頭金とか月々の支払いが楽なほうがいいってことだよ。
    一生売らないなら最初から安いほうがいいだろ

  5. 825 匿名さん

    いちいち細かい議論はやめて、買う人は買えばいいし、
    うだうだ言ってるやつはもう消えればいいのに。
    おかしいよ。
    時間の無駄。

  6. 827 匿名さん

    >>823 さん

    ちょっと極端に例を作りすぎですよ。同じ広さで、同じ駅。 徒歩距離僅か12分程度の差で
    築20年ほどで、値段が5倍以上違う例を、Yahoo 不動産あたりで実際にみつけて報告してくださいよ。 でないと説得力ないですよ。

    あと、思いきって目減りの違う例を作ったようだけど、資産価値の目減りの差はわずか1200万円。
    新築時の差額2000万は普通全額ローン借り出しの差になるんだけど、長期ローンってのは、
    今のような低金利でも、実際に借りた金額の1.5倍は返済しないといけないので、
    借り出しが2000万多かったら、利息負担だけで1000万多いので、ここまでありえないほどに
    極端に価格差のある例をつくって、総負担的にはとんとんなんですよ。

    ちょっと書き込みの例が素人っぽすぎましたね。

  7. 828 匿名さん

    >>823

    同じ平米で考えるから無理があるんだよ。同じ新築価格で考えなきゃ。
    ちょっと書き換えさせてもらうと、

    新築価格が
    駅3分  70平米 5000万
    駅15分 90平米 5000万
    くらい差があったとしても20年後は
    駅3分  70平米 4000万
    駅15分 90平米 1500万

    ってところじゃないか
    これなら、同じ値段出すなら、多少狭くても駅に近いほうがいいと判る。

  8. 829 匿名さん

    さあ これからはどうかな?
    欧米みたいな格差社会化が今後日本でも進むとすれば、パブリックトランスポーテーション
    しか利用できない低所得層が駅近辺に集まって、スラム化する懸念が強いだろう。
    何しろ欧米で起こった事は、20年遅れで殆ど日本で再現しているのだから。

  9. 830 匿名さん

    現在5倍値段の違う例は結局みつけられなかったので、
    20年後にはときましたか。 煽るんだったらもうちょっと
    レベルの高い人に出てきてほしいですね。

  10. 831 入居予定さん

    どうでもいいことですが、830番さんなど、投稿者の名前が緑色になっているのは
    どうやったらできるのですか?
    何か技ですか?

  11. 832 匿名さん

    いや、普通にsageるだけですよ。

  12. 835 匿名さん

    >830
    文章読解力が弱いみたいですね。829は20年後なんて言ってないと思うが。

  13. 836 入居予定さん

    sageって何なのでしょうか?
    機能を教えてください。

  14. 837 親と同居中さん

    やってみなよ。別に爆発しないから。

  15. 838 匿名さん
  16. 840 匿名さん

    隣のダイワの賃貸も結構強気の値段だね。
    ダイワが瞬時に埋まるか、部屋が余るかをしばらく観察してこの付近の需要をウォッチしてからアクアテラの購入を考えても遅くないでしょ

  17. by 管理担当

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