アクアテラ　C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

住みやすさ＝当然資産価値の一部でしょ。
で、住みやすさには立地(近隣環境他)とか駅距離とか色々あるわけで。

個人の主観で程度はあれ、ここって住みやすいですか？
ほとんどがダメだししてるんでしょ、不便だとね。

グランスイートもいまだにキャンセル住戸が売れないようですね。もう1ヶ月以上経ちます。73へーベー３ＬＤＫ　2,900万円という破格値にもかかわらず、、、
またリハートも竣工後だいぶ経ちますが、30戸以上残っているようです。
足立新田ですからね。　王子神谷と比べちゃいけない、いけない。

ＷＷＷはどのくらい残るのか？　第2期くらいまで見極めたいと考えます。

>住みやすさ＝当然資産価値の一部でしょ

利便性という意味ならＹＥＳ。
自然豊かで空気が綺麗という意味の住みやすさならＮＯ。

後者なら，ド田舎（例えば千葉東金など）の資産価値だって高くなるはず。

>グランスイートもいまだにキャンセル住戸が売れないようですね。

73平米2900万でも売れないということは，80平米3000万でも売れないということになる。
ＷＷＷは80平米が4000万円〜。4000万で買って，すぐに売ろうとしても3000万で売れない・・・買った瞬間に1000万以上どぶに捨てたことになるね。
都心の駅近物件は，7000万で買って翌日に8000万で売ってる人たくさんいるよ。

ま、足立区ですからね。
多くを望んでも土台無理な話V(＾＾

>>782
GSのキャンセル部屋、間取り見ましたが２部屋とも凡庸な田の字なんですね。
どちらの棟の部屋かわからないですが、川沿いの低層階だと南側は圧迫感があって日当たりも悪そう。
価格は安いけどよほど荒川土手に魅力を感じなければ手を出そうとは思わないのでは。
270戸がなかなか完売にならないのに800戸はどうでしょう。

王子神谷徒歩3分のレシアス王子神谷パークフロントは
狭い、高い、土壌汚染、長谷○…なんだかんだと言われても完売。

やっぱり資産価値を考えるなら、
駅遠と駅近は荒川の土手位のメリットで補いようがないと思いますよ。

もちろんそれでも土手沿いに広い間取りで住みたくいなら、
安く買えていいと思いますよ。

ココを資産運用として考えて奴はいないだろう
ほっといてやれよ

資産運用と資産価値は違う。
運用するやつはいないだろうが、資産価値は欲しいやつは大半だろう。

そうだよね〜ごもっとも。
ここは資産性が無いとか、駅近が資産価値があるとか素人のくせにってなに息巻いてんのって感じだね？とにかくこいつきもいよ、一人で連日多重投稿しているみたいだし・・・！笑）

ハートアイランドって不便じゃないですよ。、
住んでいるから分かります。
都内の駅前マンションに以前住んでいましたが、ハートアイランド（UR)に来てからの方が意外と交通の便が良くてむしろ快適な通勤をしています。

そうだよねーここは資産性はあるでしょう。
2890万円位の価値あると思うよ。
5年後は？？？
2000万前後でしょうね。

売れるか余るか、楽しみですね

796さんに全く同感。
資産性がないとかどうだとかつまらない書き込みしているきもい奴はみなさんスルーしましょ。

ここは資産を考えずに金をもてあましている一生足立区の老人などがターゲット顧客。
だから狭い部屋にして安くする必要がないわけだ。
そういう販売戦略は一理ある。
しかし、そういう場合、普通は最上階の角部屋から埋まっていくはず。
ＧＷ最終日にもかかわらず、ここは最上階角部屋にバラの花が付いていなかった。

>資産性がないとかどうだとかつまらない書き込みしている

資産性はどうでもいい人からすれば、ここはまずまず良いところだと思います。

足立区の離れ小島が便利だなんて今までどこに住んでいたのでしょうか？
GSに住んでいますが正直不便このうえないです。
毎日終バスを気にしながらの通勤なんて、生活してみると耐えられないものがありますね。

800さんに同感。
ハートアイランドのMSが資産価値があるなど寝ぼけた話をしている昼行灯な奴はスルーしていきましょう。

毎日終バスを気にしながら通勤の人が住む地区じゃないと思うけど
なんで選んだのか逆に聞きたいが

足立区新田はお勧めです。

健康とお金どちらが大切ですか？　お金があっても体がだめなら不幸です。
体さえしっかりしていればお金はなくても幸せでいられます。

いいよ〜新田は。都心のやつらみたいに、ジムに行って歩行器やエア路バイク使う
必要ないからね。毎日の通勤がジムだもの。デブにならなくてすむよ

デベもいよいよ足立だの北だので商売始めたいところなんだろうけど、
なかなかそううまくはいかないでしょうね。価格吊り上げ焦りすぎ。

ゆっくり温度を上げていけば、知らないうちに茹で蛙という事もあるんでしょうが、
いきなり沸騰してる湯の中に飛び込むリスクをとれといっても、
早々言いなりになる人はいないでしょう。

不動産で人生良くも悪くもかわる場合もままあるわけだけど、
買う時点で不幸になるかもという影がちらつくようではね。

●王子神谷駅1分のＵＲ賃貸
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNor...
→現在、当サイトからご予約いただける募集物件はございません。

●王子神谷駅5分のＵＲ賃貸
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNor...
→現在、当サイトからご予約いただける募集物件はございません。

●王子神谷駅17分の「ハートアイランド新田一番街」
http://sumai.ur-net.go.jp/Sumai/Servlet/SumaiCommon?actionNameS=ArrNor...
８件予約可能。

結局価格のことばかり書かれてるってことは金の話抜きで考えられないってことだろ
ウエで資産云々はスルーっていっても行き着くところはコレだろ
もっともらしいこと書いてるんじゃねえぞ
９素やろう

バス便で、この家賃高すぎじゃないですか。
ＵＲぼったくりすぎ。

多くの人が821さんのような感覚なのでは？私は10%くらい高いかなという印象です。
第1回目の発売で結構売れる（５０戸はいくでしょう）も、それ以降は苦戦するのでは？
投売りしますかね？

「広いのに安い」というのが購入理由ということは、
やはり「お金」を気にしてるんですよね。
だとすると無理をしてでも駅に近い方を買ったほうが絶対にいいですよ。

新築価格が
駅３分　　８０平米　６０００万
駅１５分　８０平米　４０００万
くらい差があったとしても２０年後は
駅３分　　８０平米　４０００万
駅１５分　８０平米　８００万
くらいに中古の売り出し価格に差が出てきますから結果的に駅に近いほうがお得です。
だからみんな駅近を買うんです

>>823

いやそのように、資産性うんぬんじゃなくて、将来永住するのだけど
頭金とか月々の支払いが楽なほうがいいってことだよ。
一生売らないなら最初から安いほうがいいだろ

いちいち細かい議論はやめて、買う人は買えばいいし、
うだうだ言ってるやつはもう消えればいいのに。
おかしいよ。
時間の無駄。

>>823 さん

ちょっと極端に例を作りすぎですよ。同じ広さで、同じ駅。　徒歩距離僅か12分程度の差で
築20年ほどで、値段が5倍以上違う例を、Yahoo 不動産あたりで実際にみつけて報告してくださいよ。　でないと説得力ないですよ。

あと、思いきって目減りの違う例を作ったようだけど、資産価値の目減りの差はわずか1200万円。
新築時の差額2000万は普通全額ローン借り出しの差になるんだけど、長期ローンってのは、
今のような低金利でも、実際に借りた金額の1.5倍は返済しないといけないので、
借り出しが2000万多かったら、利息負担だけで1000万多いので、ここまでありえないほどに
極端に価格差のある例をつくって、総負担的にはとんとんなんですよ。

ちょっと書き込みの例が素人っぽすぎましたね。

>>823

同じ平米で考えるから無理があるんだよ。同じ新築価格で考えなきゃ。
ちょっと書き換えさせてもらうと、

新築価格が
駅３分　　７０平米　５０００万
駅１５分　９０平米　５０００万
くらい差があったとしても２０年後は
駅３分　　７０平米　４０００万
駅１５分　９０平米　１５００万

ってところじゃないか
これなら、同じ値段出すなら、多少狭くても駅に近いほうがいいと判る。

さあ　これからはどうかな？
欧米みたいな格差社会化が今後日本でも進むとすれば、パブリックトランスポーテーション
しか利用できない低所得層が駅近辺に集まって、スラム化する懸念が強いだろう。
何しろ欧米で起こった事は、20年遅れで殆ど日本で再現しているのだから。

どうでもいいことですが、８３０番さんなど、投稿者の名前が緑色になっているのは
どうやったらできるのですか？
何か技ですか？

>830
文章読解力が弱いみたいですね。829は20年後なんて言ってないと思うが。

sageって何なのでしょうか？
機能を教えてください。

隣のダイワの賃貸も結構強気の値段だね。
ダイワが瞬時に埋まるか、部屋が余るかをしばらく観察してこの付近の需要をウォッチしてからアクアテラの購入を考えても遅くないでしょ

結局、アクアテラは万人うけする物件ではない。
一部の欲しい者が買えばよい。
これ以上の議論は無意味。
買いたい奴はＭＲに行け、そうでない奴は退散せよ。

間違いないのは、アクアテラに資産性は期待できないという点

いくら議論しても、結局は847さんの言うように
「アクアテラに資産性はない」としか言いようがないですね。
ただこの環境を気に入った方が買えばいいのです。
これ以上、資産性が無いことを示す議論をしても全く意味が無い！！

それじゃあ、買った瞬間に大損失か。
ここは購入した瞬間、５割位の価値に落ちるのでしょうね。
どうしても欲しくても、お金のない人は
中古を待てばよい。半額で買えるでしょ。

↑おっしゃるとおりです。

完全に郊外型大型物件だね。
価格と近くに大規模商業施設がないのがネック。

隣にできた賃貸見ましたか？
アクアテラより素敵な作りだと思いました。あれは人が結構来るんじゃないかと思うのですが。

８６２さん

週末の見学会、がらがらの様でしたよ。販売係りの人？たちが複数名ひまそうに路上でたむろしていましたね。

ここ以外と人気あるね。書き込み量＝人気度
削除も多いのはナゼ？

南隣に半永久的に建物が建たないというのは、魅力的だということでしょう。

削除は、貧乏、とか書いている人たちじゃないですか。

スレずっと覗いてるけど環境とかの話より金とか資産の話が多いな。
歴史を紐解くとインフレ時には土地は下がりにくいってことだ。

マンションなんて買った時点で２割引き価格だからな
売るタイミングがインフレ時なら少なくともダメージは少ないだろうよ。
おっと倍率の多い部屋とかは別かもナ。。くくく

マンションを普通の物価と同じに考えると危険ですよ。
一人が３つも４つも買う時代じゃなくてあくまでも住みかとして需要しかないから、
人口減と在庫過剰の影響は必ず将来やってくる。だからなるべく資産が落ちにくい
ところを考えるわけでしょう。
あと、インフレになるとダメージが少ないってのは「？？」
マンション価格が下がりにくくなるから、損しないってこと？
極端な話、たとえ、新築時と同じ価格で売れたとしても、インフレで全員の年収も物価も2倍に
なっていたら、実質的に新築の半額に落ちたことになるからね。

よさそうな物件ですね

↑じゃあ、買えば。

買いました

テレビCMまでやってますね　ここ

ほんと藤和はバカだねぇ

宣伝に相当お金かけていますね。
でないと売れないんでしょうけど。
ひっかからないように、注意せよ。

購入を前向きに考えている身としては、ＴＶＣＭで知名度や早期完売を目指していただけるとそれはそれでありがたいですけど。ぜひ見てみたいです。

宣伝にいくらお金かかるか分かりませんが、仮にＴＶ-ＣＭに３千万かかっても、１戸あたり４万円しない負担ですからたいしたことないですね。藤和さん、ＣＭバリバリやってください。

ま　知名度が上がっていい事です

まー努力するのはいいことです。
焦りが感じられますが。

中州でキャンプしてて注意しても止めず流されてったニュース映像がフラッシュバックした

インフレで全員の年収も物価も2倍って・・・
おいおいインフレが特に進んでるのは何か考えてからいいな
全てのものがインフラになるとは限らない