アクアテラ　C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画)：ワンダーワイドⅢ

>>771
損も得も、個人差や好みの範囲で、
市場から見れば、全部織り込んだ上で値付けがされていると言うこと。

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入居後も売れずに余っているんだろうけどどうするんだろうね。
そこが狙い目

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７６０ってグランスイートの書き込みでも、盛んに「グランスイートは資産性に富む」と一人で張り切っていましたが、結局誰にも相手にされなかった人物でしょう。需要と供給のバランスから言っても、エリア内にこれだけ賃貸物件があり、しかも空きが出ているのに資産価値も何もあるわけないでしょ（笑）（＾−＾）にっこり

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●王子神谷駅1分のＵＲ賃貸

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→現在、当サイトからご予約いただける募集物件はございません。

●王子神谷駅5分のＵＲ賃貸
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→現在、当サイトからご予約いただける募集物件はございません。

●王子神谷駅17分の「ハートアイランド新田一番街」

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８件予約可能。

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>>773
長い目で見れば誤差の範囲でしょう。

付加価値再販でもしなければ、新規分譲で損も得も無いでしょう。
すべて織り込んで根付けされています。
もちろん好みや価値観の違いは別問題です。

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>>776

よくわからん
長い眼で見ようが短い眼で見ようが
不動産は資産価値としてはっきりと損得勘定ができます。
高ければ売れない。安ければ売れる。
経済とはそういうものです。
カローラを1000万円で売って「織り込んで根付けされている」といっていうのと同レベル。

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ここを検討している方々は巷で言う資産価値なんてはなっから度外視なんでしょう（笑
終の棲家にするつもりならそれもいいと思いますが。

ただ、頭ではそう思っていても何があるか判らないのが人生なので、
大多数は資産価値を熟考してマンション選択をするわけです。

まぁ、いざというときに泣かない様にね。

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資産価値より住みやすさを優先しますよ。

たとえば事務所使用（資産価値は上がる）を認める規約変更は、
オーナー居住者は反対されるでしょう。

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住みやすさ＝当然資産価値の一部でしょ。
で、住みやすさには立地(近隣環境他)とか駅距離とか色々あるわけで。

個人の主観で程度はあれ、ここって住みやすいですか？
ほとんどがダメだししてるんでしょ、不便だとね。

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グランスイートもいまだにキャンセル住戸が売れないようですね。もう1ヶ月以上経ちます。73へーベー３ＬＤＫ　2,900万円という破格値にもかかわらず、、、
またリハートも竣工後だいぶ経ちますが、30戸以上残っているようです。
足立新田ですからね。　王子神谷と比べちゃいけない、いけない。

ＷＷＷはどのくらい残るのか？　第2期くらいまで見極めたいと考えます。

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>住みやすさ＝当然資産価値の一部でしょ

利便性という意味ならＹＥＳ。
自然豊かで空気が綺麗という意味の住みやすさならＮＯ。

後者なら，ド田舎（例えば千葉東金など）の資産価値だって高くなるはず。

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>グランスイートもいまだにキャンセル住戸が売れないようですね。

73平米2900万でも売れないということは，80平米3000万でも売れないということになる。
ＷＷＷは80平米が4000万円〜。4000万で買って，すぐに売ろうとしても3000万で売れない・・・買った瞬間に1000万以上どぶに捨てたことになるね。
都心の駅近物件は，7000万で買って翌日に8000万で売ってる人たくさんいるよ。

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ま、足立区ですからね。
多くを望んでも土台無理な話V(＾＾

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>>782
GSのキャンセル部屋、間取り見ましたが２部屋とも凡庸な田の字なんですね。
どちらの棟の部屋かわからないですが、川沿いの低層階だと南側は圧迫感があって日当たりも悪そう。
価格は安いけどよほど荒川土手に魅力を感じなければ手を出そうとは思わないのでは。
270戸がなかなか完売にならないのに800戸はどうでしょう。

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王子神谷徒歩3分のレシアス王子神谷パークフロントは
狭い、高い、土壌汚染、長谷○…なんだかんだと言われても完売。

やっぱり資産価値を考えるなら、
駅遠と駅近は荒川の土手位のメリットで補いようがないと思いますよ。

もちろんそれでも土手沿いに広い間取りで住みたくいなら、
安く買えていいと思いますよ。

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ココを資産運用として考えて奴はいないだろう
ほっといてやれよ

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資産運用と資産価値は違う。
運用するやつはいないだろうが、資産価値は欲しいやつは大半だろう。

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そうだよね〜ごもっとも。
ここは資産性が無いとか、駅近が資産価値があるとか素人のくせにってなに息巻いてんのって感じだね？とにかくこいつきもいよ、一人で連日多重投稿しているみたいだし・・・！笑）

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ハートアイランドって不便じゃないですよ。、
住んでいるから分かります。
都内の駅前マンションに以前住んでいましたが、ハートアイランド（UR)に来てからの方が意外と交通の便が良くてむしろ快適な通勤をしています。

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そうだよねーここは資産性はあるでしょう。
2890万円位の価値あると思うよ。
5年後は？？？
2000万前後でしょうね。

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売れるか余るか、楽しみですね

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796さんに全く同感。
資産性がないとかどうだとかつまらない書き込みしているきもい奴はみなさんスルーしましょ。

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ここは資産を考えずに金をもてあましている一生足立区の老人などがターゲット顧客。
だから狭い部屋にして安くする必要がないわけだ。
そういう販売戦略は一理ある。
しかし、そういう場合、普通は最上階の角部屋から埋まっていくはず。
ＧＷ最終日にもかかわらず、ここは最上階角部屋にバラの花が付いていなかった。

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>資産性がないとかどうだとかつまらない書き込みしている

資産性はどうでもいい人からすれば、ここはまずまず良いところだと思います。

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足立区の離れ小島が便利だなんて今までどこに住んでいたのでしょうか？
GSに住んでいますが正直不便このうえないです。
毎日終バスを気にしながらの通勤なんて、生活してみると耐えられないものがありますね。

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800さんに同感。
ハートアイランドのMSが資産価値があるなど寝ぼけた話をしている昼行灯な奴はスルーしていきましょう。

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毎日終バスを気にしながら通勤の人が住む地区じゃないと思うけど
なんで選んだのか逆に聞きたいが

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足立区新田はお勧めです。

健康とお金どちらが大切ですか？　お金があっても体がだめなら不幸です。
体さえしっかりしていればお金はなくても幸せでいられます。

いいよ〜新田は。都心のやつらみたいに、ジムに行って歩行器やエア路バイク使う
必要ないからね。毎日の通勤がジムだもの。デブにならなくてすむよ

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デベもいよいよ足立だの北だので商売始めたいところなんだろうけど、
なかなかそううまくはいかないでしょうね。価格吊り上げ焦りすぎ。

ゆっくり温度を上げていけば、知らないうちに茹で蛙という事もあるんでしょうが、
いきなり沸騰してる湯の中に飛び込むリスクをとれといっても、
早々言いなりになる人はいないでしょう。

不動産で人生良くも悪くもかわる場合もままあるわけだけど、
買う時点で不幸になるかもという影がちらつくようではね。

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結局価格のことばかり書かれてるってことは金の話抜きで考えられないってことだろ
ウエで資産云々はスルーっていっても行き着くところはコレだろ
もっともらしいこと書いてるんじゃねえぞ
９素やろう

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バス便で、この家賃高すぎじゃないですか。
ＵＲぼったくりすぎ。

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