東京23区の新築分譲マンション掲示板「アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画):ワンダーワイドⅢ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-09-09 21:40:42

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地:東京都足立区新田3丁目19番2他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口)
   京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
   都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-19 21:43:00

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アクアテラ口コミ掲示板・評判

  1. 621 土地勘無しさん

    虫が入ってこない階って何階ぐらいですか

  2. 622 購入検討中さん

    しかし人間って贅沢だな
    川だと危ない。
    駅前だと人が多すぎる、駐車場が少ない。狭い。
    住宅地だと買い物できる場所が少ない。駅から遠い。
    どこまで貪欲になれば気が済むのかな

  3. 623 匿名さん


    デメリットをカバーできる値付けであれば、殆どの人は妥協します。
    そうじゃないからブツブツ言うしかないのです。
    ここに関して言えば、もう少し駅に近ければ...
    安けりゃいいかな...
    こんな具合でしょうか。

  4. 624 匿名さん

    高いのに、足りない点が多すぎる。

  5. 625 匿名さん

    販売予定価格、もう発表されてるの?

  6. 626 社宅住まいさん

    発表されてるんじゃないんですかねえ

  7. 627 匿名さん

    実際に買う可能性は低いのですが、一度は物件そのものを拝見したいと思っています。
    こんなに川縁の物件はなかなか素敵そうですから。

    価格は高いようなので、すぐにバンバン売れる可能性は低いですかね?

  8. 628 検討者

    近くショッピングセンターがあるかなぁ?

  9. 629 匿名さん

    ショッピングは小さなのが一つあるだけです。

  10. 630 購入検討中さん

    高いのは100平米超くらいでしょう。
    90平米以下なら安めで数少ないから(向きも悪いし)、早いうちから売れるんじゃないかと思う。

  11. 631 匿名さん

    郊外だからイオンSC位近くにあるでしょう。

  12. 632 匿名さん

    631は千葉の人?

    都内はイオンよりヨーカドー(アリオ)の方が多いと思うけど。

  13. 633 購入検討中さん

    ここの価格帯知りたいですね。
    坪単価どれくらいでしょうかね?
    ちなみにイクシア千住曙町も気になってます

  14. 634 ご近所さん

    坪単価は200万程度じゃないですか。
    高くないですよ

  15. 635 購入検討中さん

    前で高い高いと書いてあったのもう少しするのかと思ってましたが普通でしたね。
    大きめの間取りがほしかったので検討してみます。
    イクシアは220以上だったの予算はクリアしても間取りが小さくなってしまうので良く考えてみます。

  16. 636 匿名さん

    631ですけど郊外の江東区です。
    区内にイオン2店、イトーヨーカ堂1店、ダイエー2店。
    ららぽーと等ショッピングモール多数あります。
    人口の多い足立区ならもっとあるでしょう。

  17. 637 匿名さん

    631さん
    大人気ないね・・・

  18. 638 匿名さん

    心電は検討外ですよ。(足立区在住20年以上)

  19. 639 匿名さん

    638
    検討しなくていいです

  20. 640 匿名さん

    アクアテラは川を楽しむには結構魅力的だと思います。
    でも、買い物と通勤が・・・・
    車を毎日動かすか、公共バスや入居者用マイクロバスを活用できるかが重要ですかね。
    まあ住めば都になりますよ。

    早く買わないとゴールデンウィーク後には買いづらくなる可能性がありますよ。

  21. 641 匿名さん

    ゴールデンウィークで半分くらいは売れるでしょうね。
    この環境は貴重ですから。

  22. 642 匿名さん

    じゃあ、とっとと買えば?

  23. 643 匿名さん

    ゴールデンウィークで半分くらい人が買う気がなくなります。
    どうせ、竣工後在庫処分で安くなるでしょ。
    それからでも間に合うのでは。
    青田売りが普通になってるのがおかしい。

  24. 644 匿名さん

    西新井、新田、千住曙町
    あと西新井の東武鉄道工場跡地
    急いで買うことは無い

  25. 645 匿名さん

    GWでの予約一杯で取れなかったよ〜。

  26. 646 匿名さん

    ↑今日(28日)にMR行きますので、価格わかったら載せておきましょうか?

  27. 647 匿名さん

    646さん
    是非、速報お願いします。

  28. 648 匿名さん

    行って来ました。
    とってもとっても空いていて、本当に予約が一杯だったのかと疑いたくなるほどでした。
    小さい子連れ、年配夫婦と成人した子供など色んな世代がいました。
    もしかしたらシニア層にうけてるの!?と思いましたが、そうでもない様子。
    お昼までに要望書の赤いバラは1つだけでした。

    あとで値下げ予定なのか、超アバウトな予定価格!
    部屋タイプ、()内は階数、数字は万円台です。

    【A街区】
    100AA  (2)5000(4)5100

    85AB   (2)4300(4)4400

    85AD   (2)4300(4)4400(8)4500(11)4600

    90AE   (2)4600(4)4700(8)4800(11)4800(13)4900

    110AF  (2)5800(4)5900(8)6000(11)6100
           (13)6200(15)6300

    100AG  (2)4900(4)5000(8)5100(11)5200
           (13)5200(15)5300

    90AH   (2)4700(4)4800(8)4900(11)4900
           (13)5000(15)5000

    100AJ  (2)5000(4)5100(8)5200(11)5300
           (13)5300(15)5500

    100AQg (1)5100

    95AK   (2)4900(4)5000(8)5100(11)5200
           (13)5200

    95AL   (2)4800(4)4900(8)5000(11)5100
           (13)5100

    110AM  (2)5400(4)5600(8)5600(11)5700
           (13)5800

    115AVr (17)6500

    130AWr (17)7500

    105AXr (14)6200

  29. 649 匿名さん

    【B街区】
    80BB  (4)4000(6)4900

    90BC  (4)4300(6)4400(8)4400

    90BE1 (5)4700(8)4800(11)4800

    110BF (5)5600(8)5600(11)5700

    90BG  (2)4500(5)4900(8)4900(11)5000

    110BK (2)5200(5)5600(8)5600(11)5700(13)5800

    100BM (2)4700(5)5000(8)5100(11)5200(13)5200

    110BN (2)5400(5)5800(8)5900(11)6100

    125BVr(14)7100

  30. 650 匿名さん

    速報ありがとうございます。
    検討します。

  31. 651 匿名さん

    648,649さん
    有り難う御座います。
    都心の相場につられて、デカプリオもここも勘違いしているように感じます。
    千住曙町も・・・

    他スレより
    >No.342 by 匿名さん 07/04/27(金) 01:07
    足立区といえば、4月14日号の週刊ダイヤモンドの38−39ページを読めば、他の地域から来る気はしな>くなると思うよ。問題は低所得者層の高齢化で財政がかなり厳しいらしい。

    週刊ダイヤモンドより(画像は私が掲載)

    1. 648,649さん有り難う御座います。都...
  32. 652 匿名さん

    続・週刊ダイヤモンドより(画像は私が掲載)

    1. 続・週刊ダイヤモンドより(画像は私が掲載...
  33. 653 周辺住民さん

    お、これは・・
    レオ様に勝ったかな?
    場所を考えると、それを割高ととるか、
    あの場所だからこの値段で100平米getと考えるかですが、
    下3つを除いては新価格で300万ぐらい高い様子ですかね。
    16分の徒歩時間をどう考えるか、バスに乗れれば楽ですが、
    早起きできる健康的な家庭ならば、良いように思う。
    ハートアイランドのスーパーの他、買い物便利施設が大分あるので、
    まあ、出かけないのなら生活としては不便ではないようですが。
    ついでにいえば100平米越えって、なぜか埼玉にはほとんど無いんで、この方面に住む方で
    広い間取りを望むならある意味妥協点となる値段のようにも思えます。
    もっとも、最大の問題である実需がどの程度あるのか、それは分かりませんが。
    億ションを買える方はもっと都心よりで買うのだし、広さにこだわらないなら
    もっと駅チカを買うのだしね。
    はっきり言えるのは、100平米台3LDK、110平米(出来れば後半〜)台4LDK。これがお勧め。
    住みやすさは、標準的な74平米3LDK、86平米4LDK等とは、断然ちがいますよ。
    光熱水道費には注意がいるけどね。

  34. 654 匿名さん

    646=648&649です。
    これだけの予算をつぎ込むなら、もう少し頑張って他の駅近MSにしようと思いました。
    MRの感想は、一言で表すと「ふ〜〜〜ん」だけです。

    あと、王子駅行きのシャトルバスが売り文句になっていましたが、よく聞くと「駅近くまで乗り入れ可能かどうか、王子駅と交渉中」と言っておりました。
    決定ではない様子。
    那須の別荘3棟を購入者が格安で利用できるという、会社の福利厚生みたいな特典もありました。
    そんなのどうでもいいから価格下げたほうがいいって!と思いましたが、あえて突っ込みませんでしたが。

  35. 655 周辺住民さん

    あ、そうそう、ここって住所は「足立区」ですが、荒川の影響はすごい。向こう岸が真・足立区です。
    生活圏は「北区」
    駅の勢力範囲(?)は「王子駅(今でも歩いていく人がいます)」
    プレイエリアは「池袋」という土地柄です。
    足立区の問題は行政サービスの問題程度の影響でしかありませんので、
    デカ様と同じ土俵で表現するのは無理がある。
    ある程度の収入・資産がある方が住むのが、
    足立区の行政サービスに振り回されずに済みそうですよ(特に教育)。

  36. 656 周辺住民さん

    私もいい事かいてばかりなので、批判的な意見も書かないと、
    釣りのように見られてしまうのでいいますが、
    駅チカで、例えばツクバエクスプレス付近とか、それもまた良い選択ですし、
    検討や選別を広くされるのに賛成です。
    なんていうか、カテゴリーとしては郊外的な物件ですから、そういうものを検討対象に入れて探すと
    良い・悪いが見つかるのではと。

  37. 657 匿名さん

    >ある程度の収入・資産がある方が住むのが、
    新田には住まない。

  38. 658 周辺住民さん

    >657
    痛いとこつかれました(自爆)

    そうですね。二次取得者とか、家族が多いとかでどうしても広い間取りが欲しいけど
    予算に限りがあってここを検討する人とか、そんな感じでしょうか。
    最近の物件では南千住の東京新大陸がここに似たもの(駅まで歩くの、大変でしたよ)
    で、そこと比べると少し高いかな、でも広いかな、という感じですね。
    プリオ様物件とここ、どうなるのか、あちらよりもまだ状況は良いように
    主観的に思ってはいるのですが・・・

  39. 659 匿名さん

    埼玉って不思議なくらい狭い物件しかない。
    3LDKで80平米超って見かけない。
    埼玉県民に的を絞れば一気に売れるかもしれない。
    レオ様よりはこっちの方が早く完売すると思う。
    価格や駅からの距離の問題でなく、周辺環境がこっちの方がいいから。
    ベルクってハートアイランド住人を取り込める割に、店舗が小さいなーと思うのは私だけ?

  40. 660 周辺住民さん

    ベルクは小さいよね。品物も、ニシアラーイよりやや上という感じで、
    23区平均より物足りない・・・
    まあ、サミットとか利用すればいいか。

  41. 661 匿名さん

    ベルク、小さいですかね?
    私は山手線内からハートアイランドへ越して来たものですが、
    以前は買い物に苦労したので、ベルクの存在がとても有り難いです。
    衣料品以外日常生活に必要なものは何でもあるし、通路が広くて買い物が
    しやすいし、それに埼玉・足立区価格で安い。
    鮮魚類は北千住まで行きますが、そのほかはベルクで十分満足してます。
    これまでどこに住んでいたかでその辺りの感覚は随分違うと思いますよ。

  42. 662 ご近所さん

    広さがないとだめなので悩みます

  43. 663 匿名さん

    んー、高い。

    埼玉に80超がないのは、都心の価格では買えない世帯に的を絞っているから。かな?
    坪単価が安くても90で4,500万円とか5000万ではやはり手が届かない層って多いと思う。

    それにしても足立新田で5000万円-6000万円。んー高い。

  44. 664 周辺住民さん

    75平米換算だと3600〜4300万の範囲ですか。

  45. 665 匿名さん

    654さん

    同意見!同意見!

    駅に乗り入れない(かも?)1時間に数本のシャトルバス。普通に借りても安く借りれる那須の別荘。
    そんなのいらないから安くしてって、MRでは突っ込みにくいですね。でもそう思って見送る人多そうだなと思います。
    ところで、駐車場は自走式だから2、000から3、000円くらいですかね? これも新価格?とか何とか理由つけて1万とか2万だったりして。

  46. 666 匿名さん

    >>661
    都心には本当にお店がありませんね。
    でも郊外はホームセンター、イトーヨーカ堂規模の店が徒歩圏に普通はあるもんです。
    ベルクなんて、コンビニがちょっと大きくなった程度のものでしょ。
    >>665
    駐車場の料金は、最初は売りやすいように安く設定する場合があります。
    管理費は駐車場の管理と修繕にあてるので、少なすぎると、
    改修のとき、臨時徴収になる場合がありますよ。

    これだけ、書き込みが多いということは、この物件は注目されてるようですね。
    デカプリオの書き込みはほとんどないですけど。

  47. 667 匿名さん

    モデルルームの前にタカラレーベンのサンドイッチマンがいました。
    価格的メリットを出してアクアテラの客をリハートに誘導しようとしていたのか?
    そんなことってよくあるの?

  48. 668 匿名さん

    普通にありますよ。 相手が500戸超級なら、こういうコバンザメ的やりかたは
    ないほうが珍しいと思う。

  49. 669 申込予定さん

    やはり魅力的ですね。
    現地見て前向きに検討しようと思いを強くしました

  50. 670 アダチ、逆立ち、チ○ポ立ち

    リハートの営業マンが、「WWW断念組をターゲットにしている。だから値上げした
    んだ」って明言していました。

  51. by 管理担当

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