東京23区の新築分譲マンション掲示板「アクアテラ C街区(東京ブルー)(TOKYO100平米計画):ワンダーワイドⅢ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-09-09 21:40:42

なんとも仰々しいプロジェクト名ですね。

価格がまだ未定のようですが、リーズナブルな価格帯を期待しています。

所在地:東京都足立区新田3丁目19番2他(地番)
交通:東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩16分 (A・B街区)・徒歩18分(C街区)(3番出口)
   京浜東北線 「王子」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分
   都電荒川線 「王子駅前」駅 バス14分 バス停から 徒歩1分



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-19 21:43:00

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アクアテラ口コミ掲示板・評判

  1. 102 物件比較中さん

    何だかこの掲示板、賑わっていますね。
    わたくしもこの物件は気にはなっていたのですが、なかなか手が出ない価格なので諦めていました。
    この掲示板で勉強させていただきます。
    何とかこういう物件を買うチャンスに巡り会えるといいですね。

  2. 103 買いたいけど買えない人

    隅田川の花火って、ちょうどこの物件から見える辺りなのでしょうか?
    どうも地図などを見てもわかならくって。

  3. 104 匿名さん

    確か南側に見えると思いますよ。
    何かの写真で見た気がします。
    この辺りの地理にお詳しい方がいらしたら、花火について追加情報お願い致します。

  4. 105 夢さん

    あー川岸のベランダで、コーンスープをすすりたいです。

  5. 106 もぐら

    105番さんの夢、分かります。

    私は桜をベランダから眺めたいです。
    アクアテラの南側に桜を結構植樹するようですね。
    結構良い眺めでしょうね。
    住みたいです〜。
    でもこの価格では買えないです〜。涙

  6. 107 新米パパ

    新しいマンションって、夢の宝庫ですよね。
    僕は家族と川岸で散歩したいですね。
    どの程度自然な川岸なのか分かりませんが、気持ちよさそうですもん。
    子育てには良い環境そうですね。

    なのになぜ若夫婦に買える値段ではないのですか?
    もう!!

  7. 109 匿名さん

    >100
    単価を押し上げている一番大きな要素は土地の広さだと思います。
    一戸当たりの面積を近隣の機械式駐車場のマンションと比較してみてください。
    ゆとりある設計だから緑もとれるわけで、その分土地コストの負担が生じる。
    このスレを読むと入手単価も高かったようですしね。

  8. 110 jeje

    109さん、
    6000万や7500万とか聞くと「たかい!」と感じちゃうけど、確かに平米数で割ったら馬鹿高いでもないかも。
    (新田)グランスイート:133万・坪   (完売)
    (王子神谷)レシアス:207万・坪    (一戸残っている)
    (新田)リハート:133万・坪      (何十戸残っている)
    (新田)アクアテラ:167万・坪
    まあ、駅から遠いというのは問題だよね。メトロセブンは実現すれば…

  9. 111 匿名さん

    110さん

    なるほど。レシアスはほぼ駅前といっても過言ではないですし、平置き駐車場ですから別格ですね(広い家に住みたい人はこの物件は対象外でしょうけど)やはりGSとリハートを比べると、納得です。環境や場所で考えればリハートが3分の一売れ残っているのも理解できます。
    アクアテラはGSより駐車場や日当たりなどかなり優位ですからこのくらいの差はあっても良いかもしれません。でも坪当たりで納得できても800戸のうち半分近くが4,900万円以上??ですよね。この価格で買えるある程度裕福な人たちが皆、足立区新田、王子神谷駅実質徒歩25分の物件をこぞって購入するとは思えないんですけどね。
    早くもスレが100を超えていますが、全体的には割高という印象を持つ人が圧倒的であるというのも、買い手の率直な気持ち、祈り??が現れているかと思うのですが。。。
    とにかく、このスレは荒れることなくいろんな意見が出ていて良い掲示板だと思います。売主さん、もし見ていたら今後もチェックしてください。

  10. 112 匿名さん

    111です。
    花火ですが足立区の花火大会は見えますよ。皆、荒川土手に出てみている人が多いです。このあたりからですと、土手も混んでいませんし、キャンプで使う椅子テーブルを出してゆったり見ている人が多いです。もし、音も十分に楽しみたいなら千住新橋訪問に歩いて、近づけば近づくほど満足できると思います。また、板橋、戸田合同花火大会も新田橋から見えます。でもこれはかなり小さく見てて、音も聞こえませんけど。。。参考まで。

  11. 113 匿名さん

    隅田川の花火大会が見られるのですね。いいですね〜。

    jejeさん、とても参考になる情報をどうもありがとうございました。
    アクアテラですが、
    100平米 5100万 → 坪単価 168.5万
    110平米 5600万 → 坪単価 168.3万
    132平米 7500万 → 坪単価 187.8万

    と132平米の最上級の部屋の坪単価がとても高いですね。
    付加価値もあるのでしょうが、はやり同様の計算で坪単価 168万だと
    132平米 → 6708万 となります。
    なのでこの132平米は6700万が妥当価格ではないでしょうか?

    あと坪単価133万のリハート東京でさえ、まだ結構売れ残っているようですから、
    アクアテラも駅遠物件ですので、坪単価を150万くらいにしていただくのが本当は良いような気がするのですが・・・
    もちろん入札価格などもあってなかなか減額できないでしょうが、購入希望者の皆さんの気持ちをくんでいただけたら嬉しいですね。
    藤和不動産さん、ご検討を!!!

    とりあえず132平米 → 6500万 くらいで販売して欲しいものです。

  12. 116 匿名さん

    売れ行きが悪ければ、値下げするんでしょうけど、大幅な値下げは期待できないですよねぇ。。。

    気に入った物件だったんですが、諦めるより仕方ないですね。

  13. 117 ご近所さん

    半分くらいは団塊ねらいと考えると納得できる。

  14. 119 ご近所さん

    貧乏人は都内に買えないってこったね。時代は変わったのよ。あきらめましょう。

  15. 120 賃貸住まいさん

    私は諦めません!

  16. by 管理担当

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