「目白プレイス」ってどうですか　PART5

やっぱり、大規模マンションとなるといろいろ事情があるようで　タワーの中層階
約７５㎡3LDK新築未入居で７２８０万円で新築時の販売代理と同じ
野村アーバンネットのHPで売りに出ています。
２０階程度は８０㎡で９８５０万円でやはり別の不動産業者から売りに出ています。

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9850万円で売りに出てるのは２階のサンルーム付のお部屋ですよ。念のため。

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このロケーションで2階でサンルームですか？
北東向きなのに、まともに日が当たるのでしょうか？
http://www.pronetcity.co.jp/baibai/syousai/101684dat.html

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NO639さん以前のマンションの時もダスキンさんにお願いしていました。
今回もそうしました。4週間に一回の取替えで取替えです。換気扇まわりもささっと拭いてくださいますし取り替えて下さるので便利ですよ。

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目白プレイスから歩いて２分の明治通りに面している、中国料理店でランチをしましたが、おいしくてボリュームも十分でした。同じ明治通り沿いの神田川を渡ったところのバングラディッシュのカレー屋さんもおいしいと思います。特にその場で焼いてくれるナンがおいしい。

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換気扇についての御回答ありがとうございます。
オプションは頼んでいないので、やはりダスキンでしょうかね。
取り替えは８週に１度くらいでいいんだけどなぁ・・・。

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えーーーー、二階でイチオク、ですか。
ずいぶんふっかけましたね。
でも、今日のニュースで、都心のマンション、最高で一年で４０％上昇したとのこと。
青山とのことですが

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この部屋、２期目以降に発売されたので原価は分かりませんが、４割増しどころじゃないふっかけ方ですよ。きっと。ちなみにこの辺は１年程度で２割くらい相場があがったのだとか。

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どんな高い価格でも新築未入居で売りに出すことは、広告費を負担する仲介業者さえ了解すれば
ある意味では自由です。その販売価格で売れれば将来的にタワー棟の販売実績、
ベンチマークとなると思います。
但し今月末からすぐ側の住友のシティテラス目白が販売を開始しますからその
価格動向によるでしょう。
新築未入居でも売れなければ、価格を下げるだけだし、売り主に余裕があるなら
価格を下げずに長期在庫となるだけでしょう。
業者が同意して販売価格を決めているのですから、シティテラス目白が凄い価格で売り出すのかも
しれませんね。

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まあバカ高い値段だからこの売り手市場でず〜〜っと売れずに残ってるわけだけど。

株で現在値より遥かに高い値段で指値売りしてるような状態だね。
このまま上昇していって約定すれば、と思ってるんだろうけどさてさて。

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タワー入居者です。だいぶん入居されたようで、仕事から帰ってくる際タワーを見上げると、
電気のついた明るいお部屋が増えてきました。
私が入居して、もう2週間ほど経つのですが、部屋にいてまったく上下左右の音が聞こえてきま
せん。。。以前直床式だからと心配されていた方がいらっしゃったので、ちょっと不安に思って
いたのですが。。。。たまたまなのかしら？皆さんは如何ですか？

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そうですね。隣近所の音は全く聞こえませんね。車の音はかすかに聞こえますが。床暖房は快適です。外が木枯らしでもそれに気づかない。

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同じく、上下左右の音は、不気味なほど聞こえてきません。
サッシの気密性もかなりのものがありますね（その代わり重くて、開けるのに一苦労します…）
ただ、玄関ドアは結構音を通すようで、台車を引く音など共用廊下の音はそれなりにします。

あと、ここのウリ（？）であったLDのダイレクトコーナーウィンドウは、
予想以上に明るくて暖かいです。
今の時間帯を含め、LDだけは日中まったく暖房をつける必要がありません。
他の部屋とはかなり温度差がある感じです。

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この辺りで評判の良い産婦人科はあるでしょうか？

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レジデンス入居時は、インタネットに光で接続するには「ハイパーファミリータイプ」しか選択肢がありませんでした。最近「オール光のマンションタイプ」ができて、月額も2,000円ほど安そうです。
でも、そちらに乗り換えるには２万円以上の工事費がかかるそうです。ＮＴＴに文句を言ったら、「皆さん文句言ってます」と居直ってました。
当初からネット接続してる皆様はどうしてます？

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>>654さん

やはり中落合２丁目にある聖母病院でしょう。
日本全国でも屈指の産婦人科の名門病院ですよ。
出産の症例数でもトップ３に入るのではなかったかと思います。
歩いて行くにはキツイですが、タクシー使えば２〜３メーター位（1,000円かかりません）で行かれますよ。

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＞＞656さん

有難うございます。大変参考になりました。
ただ、院内にはNICUが無く、緊急時の対応は搬送先の東京
女子医大で行うとの事でした。
経験上、出来れば評判の良い総合病院に通えればと思って
ますが、通院の距離や時間を考えると、中々決められずに
います。。

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＞655さん
レジデンス入居者です。
NTTの対応には同意見です。
電話がほしい、詳しい説明がほしいと伝えても
担当者からいっこうに連絡はなく……かかってきても、忙しいのでチェックしてませんでしたと
お客にいうべきことではない返答に唖然。
あまりの杜撰さと、担当者の無知と、工事費を考えて
変更するのを辞めました。

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タワーの入居も終了すれば、ここもそろそろ閉鎖の時期です、永く続いたスレでした

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本当にこのスレもいろいろありましたね。
ガーヒルやら高田やらと・・・。
しかし、最近のマンション動向をみれば目白プレイスを含めあの時期にマンションを購入した人はみんな幸せだったんではないでしょうか？

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