ライオンズ四谷タワーゲート

私の内覧会行ってきました。
まず最初にがっかりしたのはエントランス入り口の内覧会用の飾り花。
左右ついになっているものが全て造花で本当にガッカリ致しました。
これは内覧会用で実際の生活には関係ないものとは言え
せめて内覧会の時くらいは生花で飾って迎えていただきたかったです。

私も設計に関しては879さんと同じように思っていましたが・・・
(うちの間取りが特にそうなのか？と思っておりましたが
皆様同じように思っていらしたのですね)

880さん同様、エレベーターの狭さ・駐車場の使いずらさ・天井の低さ・には
本当にがっかり
それに加えて地下のゴミ出し場に行くのも大変でした。
今のタワーマンションは殆どが各階ゴミ出しができるので
24時間いつでもゴミ出し可とはいえ真夜中にあの地下のゴミ出し場に
行く勇気はありませんでした。

駐車場に関しては　あれは時間かかってしまうし出庫が重なったら通路も渋滞してしまうだろうな？と思いました。
実際一台を入れるにも出すにも時間がかかるし、通路で待つ車・出す車を
何方か整理してくれないと朝など特に混乱しそうで怖いです。

天井に関しては玄関に入ったときにまず圧迫感を感じました。
そして各部屋に下がり異常に天井が多いこと・・・
洋室やリビング天井高が図面に書いてありましたが
実際はその高さの部分が本当に少ししかなかったことでした。
(うちのお部屋がはりが多いタイプなのでしょうか？)

ドアの左右が逆だったら・・と思うのは一緒でしたが
全て設計がよくないのですね。
ここがこうだったらよかったのに・・と思う箇所が沢山ありました。

よい点は皆様同様、立地条件と眺望・そしてお風呂が思ったより広く感じたこと。
マンション価格が上がった今ですから、購入価格を考えれば
我慢するしかないかしら？と
私も自分自身を納得させております。

訂正
　(誤)そして各部屋に下がり異常に天井が多いこと・・・
　　　　 ↓
　(正)そして各部屋に下がり天井が異常に多いこと・・・

訂正してお詫び申し上げます。

駐車場に関して・・・
・まず扉の閉開ですが、車を出庫させてからわざわざ車から降りて扉を閉めないとカギが抜けないという事は、同じブロックで2台連続で出庫しようとしたら、その都度扉の閉開を行わないといけない・・・。これは恐ろしく時間が掛かると思います。
・入出庫の際に車を乗り降りする回数が異常に多いと思います。リモコンとかってないの？？？
車を呼び出す。→網目の扉を開けて車に乗り込む。→車に乗り込み出庫する。→扉を閉める為に車から降りる。→その間、車はどこかに寄せておく？？？→鍵を抜いて車に乗り込む→ようやく出庫。
これじゃ、混雑時はどーすんのと思う。
・極めつけは入庫。まず扉を開ける為に車をどっかに寄せる。→扉が開いたら車に乗り込みバックで進入。→ここで疑問なのですが、ドアミラーを閉じた状態でバック。前列側ならまだしも後列側の人は10ｍ以上もドアミラーなしでバック？？？そんな事が可能か？？？
よく都内にある立体駐車場だと、前面や側面に鏡が付いているので確認しながら入庫できるけど、ここは何もなし。
・ちょっと駐車場を見たときはゾ〜っとしました。折角抽選で当たったのですがキャンセルを検討中です。マンション東側にある立体駐車場のほうが遥かに使い勝手が良さそうです。雨には濡れるけど。

駐車場に関する書き込みを拝見しました。
どうやら、相当に不便な仕組みみたいですね。
5月の最終抽選に申し込みをしようと思っていましたが、
ちょっと考えものですね。
いくら一般駐車場と比較して値段が安いとは言え、どうしたものでしょう。

駐車場といい、マンションの仕様といい、
使う人間の視点でつくられていないですね。
住居なんて、いちばんユーザー視点が大切なのに・・・
立地が全てですね。これで立地が悪ければ、絶対に買いませんでした。

駐車場に関しては、相当に不便なのか、セキュリティがしっかりしていると言うのか・・・。
いずれにしても、駐車場場内に管理人が欲しいですね。
ラッシュの時間帯には、駐車場出口〜新宿通りには管理人を付けると言っていましたが、
そんな所に人はいらないから入出庫を手伝えばいいと思います。
普通に運転免許持ってれば、新宿通りへの合流なんて誰だって出来ますよ。
入庫時のバックの際には、バックカメラ搭載が必須ですね。カメラがなけりゃ話しにならない。
付け加えると、自転車置き場もヒドイですね。あんなの上段に誰が停めんのかな？？？
そこにも管理人の設置をお願いしたい。あれは必ず何かしらの事故が起きますよ。
でもまあ、別に駐車場や駐輪場を買ったのではなく、住むためのマンションを買ったので
立地と景観に関してはバツグンです。最悪、車なんかなくても困らない場所ですから。

駐車場に関しては　883さんが詳しく書いて下さったので
全くその通りです
一台入庫するのにどれほどの時間がかかってしまうのでしょうね

その上バックで入庫しなくてはいけないから
向きをそのように変える......そこに別のブロックで待っている車があれば
スペース的にどちらかが移動して避けなくてはなりません
前列の方でしたらそこそこバックの距離は短くですみますが
後列の方は車二台分バックで入れることになりますよね
出庫の車・入庫の車　１回ごとに前ま網フェンスが下りる....

ロックキーを抜く為車を出してからいったん降りてキーを抜く....
説明を聞いていて恐ろしく時間がかかることに驚きどおしでした。
駐車場の管理者がいなかったら
間違いなく接触事故は起こりうると思いました。

それから885さんのおっしゃるように自転車置き場。
こちらもそのうちに抽選と伺いましたが
上段になってしまったらどうしようかしら？と不安でいっぱいでした。
男性ならともかく、女性があのラックを持ち上げて出し入れするのは
本当に大変です。
実際に上段になってしまったら？とあそこにあった自転車で体験させて頂きましたが
それはもう重くて大変でした。
私はそれほど力がないほうじゃないのですが...上段には絶対にして欲しくないと
思った程です。

駐輪場の上段は、たしかに面倒ですよ。
実際、いま住んでいる分譲マンションも同じタイプですが、
上段の上げ下げは大変です。
ですので管理組合で話し合い、上段の駐輪場代を下げています。
上段と下段が同じ料金はとうてい納得いきませんので、
入居3ヵ月後くらいに管理組合が発足しますので、話し合って決めましょう。

内覧会行って来ました。
部屋に関しては十分満足のいくものでした。
が、やはり駐車場は使いにくそうな感じでした。
入・出庫は、現在使用している立体駐車場でも一番奥に車があると
呼び出しに２分半程度かかり、操作盤に２回行かなければいけない点は同じなので
特に気にはなりませんが、車が同時に３〜４台帰ってきた来た時や、
入出庫が重なった時に車が待機するスペースがないので少々不便な感じがしました。
また、通常立体駐車場は、鏡を見ながら前進入庫か、ターンテーブルで回転してから
後進入庫するところが一般的ですが、ここは切り返しバックで入庫させなければならないので
かなりのテクニックが必要なのかもしれません。
あと気がついた点は、パレットの支柱がパレットのすぐ横についているので
窓から頭をいっぱいに出してバックすると、頭をぶつけてしまいそうな気がしました。
この駐車場には、５ナンバー以下で幅がなく、ミラーを畳まなくても入庫できる車があっているのだと思いました。（特に奥は）
以上より、設置業者に対して、パレットに誘導ラインを書くことと、支柱を目立つ色に塗ることを要望したいですね。

内覧してのがっかりぶり読んでると数年もしないうちの売出しが相当出そうですね。

駐車場に関してですが
ラッシュ時や入・出庫が重なった時間帯を想定して
どのくらい時間がかかるのか？待機スペースはどれくらいあるか？
バックで入れるときのスペース切り替えし等を
10台くらい車を乗っていって試して頂きたいです。
是非共大京さんや大京管理の方にお願いします。

スレ読んでると、なんか良いのは立地のみですね。落ち着いて住みにくそうですね。ギリギリ悩んで買わなかったけど、正解？

駐車場は問題が多そうですが、それ以外は、そんなに問題なしというか、みんなの想定内（私を含め想定以上のひとも相当数いる）といったところでしょう。

ギリギリ悩んで買わなかったけど、正解？
いやあ、残念ながら不正解でしょうね。
４７平方メートル弱４１００万円前後なんて、いまじゃあ、ありえないでしょう。

駐車場は慣れの問題もあるし、お互い譲り合い、十分注意し合えば何とかなるレベルだと思います。
どなたかがおしゃっていましたが、駐車場を買ったのではなく、（立地を含めた）マンションを買ったのですから。
マンション東側にも月極駐車場がありますが、いくら不便とはいえマンション内駐車場のメリットは大きいと思います。
私はゴルフ等で車をよく使いますが、出発時間はいつも5〜6時台と早い時間なのでそんなにラッシュには会わないかな。万が一、ラッシュになっても『おはようございます。お早いですね〜』という感じですかね。

内覧会行ってきました。
私は低層階を購入したため、もともと仕様はあまり期待していなかったので、実物を見て意外と出来がいいのに驚きました。まだ内覧会を済ましていない方はハードルを下げて見に行くことをオススメしますよ(^^)。
特に内廊下は実際に見てみると雰囲気ありますね（ただ、廊下の壁のデザインは好みがあるかと思います）。また、ゲストルームは賛否両論ありましたが、私は「よかった」派です。おそらくもっと高級な部屋の購入者の方からみると、ショボク感じるのでしょう。
部屋のカラーは選べませんでしたが、規定のカラーでいい部屋の仕上がっていたと思います。明るくて部屋も広く見えました。
意外とこまごまと収納があって便利そうでした。ただキッチンだけは私の部屋の間取りでは、収納の多くが引き出し式のため、食器をどこへ入れようか迷っています。

残念だったのは、すでにご指摘のあった自転車とゴミ捨てですね。ゴミ捨て場へ行くスロープは笑えます。駐車場については都心物件はどこもこんなもんではないでしょうか。

ちなみに、物件向かいの透明のビルに入っている不動産屋で早速賃貸の広告が出てましたよ。南向き50平米台の部屋で家賃30万円！！地価高騰を実感です。買ったばかりですが、住まずに貸そうか悩み始めてます。。。でもせっかく購入したマイホームをすぐ貸してしまうのはとても惜しい気がして・・。住み心地もよさそうですし。

さ〜てと、内覧会も終わったし、そろそろ荒木町周辺のお店チェックでもはじめるかな。
何しろ毎晩お世話になりそうだから？！

荒木町に行くか新宿二丁目に行くか、毎晩悩みそうですね（笑）。

スカイラウンジを見たけど、意外に広くて大勢での使用も可能ですね。
でもキッチンがショボイので料理は無理ですね。これなら自分の部屋でしちゃうかも。
個人的な希望としては、あそこを時間制のスカイラウンジではなく、
入居者用のバーにして欲しいなぁ。そうすれば入居者同士のコミュニケーションも取れるし。
でも隣の部屋の人は騒音で可哀相だね。勿論、それは覚悟の上での入居だと思うけど。
お互いの配慮が必要ですね。
それからキッズルーム兼集会場があるけれど、あれもどうなのかなぁ。
集会場として使用するならスカイラウンジをその時だけ貸切りにすればいいと思うけど。
そんなに頻繁に集会ってするのかしら？専用に部屋を設けるのはもったいない気がします。
その代わりあそこはキッズルーム専用でいいんじゃないかなぁ。

昨日、野村の飯田橋の物件のモデルルーム予約の案内が来ましたが、値段見てびっくり。
２ＬＤＫ５８平米７３００万〜っていったい。。。
グランスイート六番町もいいお値段のようなので、いまさらながらこの物件をこの時期に買えてよかったと思ってます。
ので、多少の仕様は目をつむろうかと個人的には思ってます。

スカイラウンジ、入居者用のバーっていいアイデアですね。
でも私は低層階なので、人が遊びに来た時に夜景を見せてあげたいという思いも。
いずれにしてもなんか予約制っていうより、あるていど開放されていたほうが使い勝手よいかもと思います。特定の曜日・時間だけ開放するとか。