ライオンズ四谷タワーゲート

>699
駐車場の抽選申し込み　確かに理解しにくい部分が多いです。
今回2回目抽選とありましたが　既に１回目は行われていたのでしょうか？
今回は24件の抽選で残りはこの後またあるのですか？

お車の大きさにもよりますが699さんは可能な限り候補を入れましたか？

私の場合(まだ提出してないのですが..)エレベーターホールに近い方や
今回の抽選番号にないところが希望なのですが
今回はそのあたりの抽選はないので後の抽選を待った方がよいのかと
迷っています。
抽選倍率ってたかいのでしょうか？　先に申し込んだほうがよいのか？
まだ書類とにらめっこ中です。

６９９さんへ
すでに１回目の抽選は行われていますよ。
わたしも、２回目である今回申し込みます。
あと、５月に３回目（ラスト）の抽選があるそうです。
大京としては、５月完売を予定していたと話していました。
予想外に売れ行きが順調で、駐車場の申し込みも多いんでしょうね、きっと。
希望はなるべく多めに書いた方が良いと言われましたよ。
お互い、当たるといいですね。

私も駐車場まよっています。
いまいちわからないのですが
このマンションの駐車場は出すとき地下まで行って
コントロールボタンを操作するタイプでしょうか？
お部屋から予約操作等はできないのでしょうか？

＞701さん

私の場合、車がデカいので小さいサイズの駐車場が当選しても
仕方ないのですが、一応全部記入しておきました。
抽選倍率はどうなんでしょうね？
確か第一回の抽選では申込みが少なく、ほぼ全員割り当てだったと
聞いております。

小さいサイズが当選したら車買い替えも検討かなぁ・・・。
いずれにしても、よく分からん抽選なので運に任せます。

ただホンネを言えば、週末しか使わないのでカーシェアリングか
レンタカーでも十分なんですけどね！

私も駐車場の抽選で質問です。
１回目の抽選会で決まった数はどのくらいあるのでしょうか？

今回の抽選案内に乗っている24件のNOと合わせて　残りは(3回目の抽選)は
どのくらいあるのでしょうか？

↑そういった情報は、ご担当の方に聞くのが一番だと思いますよ。

でも、ここの掲示板を見る限り、やはりマイカー所有の方は多そうですね。

ここの駐車代は四谷である事を思えば良心的だね。
借りたい人は多いと思う。

さぁ、みんなでマイカー自慢でもしよ〜ぜ！

７０７さんへ

まずは、ご自分からどうぞ。

銀行の住宅ローン金利が上がりましたね。
竣工が早いここを選んで正解だった。
来年以降、金利がどうなるか分からないけれど、
１％以上上昇してたら、支払い総額も違ってくるからね。

それにしても、ここ早くしてくれないと、ドンドン金利が
上がっちゃうよォ〜〜〜〜

もう待ちきれない一人です・・・。

インテリア説明会って既に始まっているんでしたっけ？
まだ悩んでます。

↑
うちにはまだ何も案内来てませんが・・・

インテリア説明会での価格って、定価販売なんでしょうか？
割引がないなら、とりあえず見積もりだけもらって、大塚家具あたりと比較して
決めようと思っていますが、みなさんはどうしますか？

おそらく、定価。じゃなくとも、そんなに割引は期待できないかと。
もしインテリアショップなどに知人がいるなら、
そういう経由で購入された方が安いと思います。
あとは、セールを狙うなどされた方がオトクかと。

私は完全セール派です。複数のショップをまわって３Ｄシミュレーションをしてもらい、だいたいおける家具と色・形のイメージを決めた後、セールをまわって仕入れてます。ダイニングテーブルとサイドテーブルとリビングテーブルを５０〜７０％ＯＦＦで買いました！さすがに新品は無理ですが・・・

＞＞７１１、７１２さん
先日担当の方に聞いたところ、前にどなたがが書き込まれていたように３月３、４日新宿アイランドタワーで開催のようです。まだ資料はうちもきてません。

はじめまして．購入したものです．
入居前にエアコンがついていないと…と思い，見積もりしてもらったら案の定定価でした．
２ＬＤＫで３台．見積もり①：東芝の１０年間お掃除なしタイプ⇒計82万 見積もり②標準⇒計47万
ネットでみたら１/２〜１/３でした．う〜ん．皆様どうされますか？

えーそんなに高いんですかー。担当の方も前、ビックカメラで買ったほうが安いですよ、といっていたのが本当だったのか。エアコンのない中、引越しをするのか・・・

カーテンとか照明ってインテリア相談会で頼んだ場合と、ネットで購入した場合の差額ってご存知の方いらっしゃいます？

＞＞７１７さん
私も２ＬＤＫで３台購入予定です。ビックカメラのサイトを見て７万〜１０万×３台＋設置費かなあと思っていたので、しかたなく引越し後設置します！

買う物の候補って何がありますかね？

エアコン、照明、ダイニング家具、リビング家具、
一体全部でいくらかかるんだろうか・・・不安。

わたしは、オプション会では必要最低限しか買いません。
だって高いし、その値段に値するほどのメリットがないので。

いま使っているエアコンは、知り合いの業者に頼んで
引越しした翌日にでも設置してもらいますし。（夕方までには終わります）
ダイニングテーブルは、ヤマギワの友達経由で買います。
フリッツハンセンが好きですので。

もったいなくて、オプション会では買いません。
買うのは、ビルトインオーブンレンジとピクチャーレールのみです。
こればっかりは、仕方がないので。
ちなみに、オプション会に向けた資料はないそうです。
アイランドタワーに行ってのお楽しみ、ということですかね。

カーテンは５月上旬の内覧会でサッシのサイズをはかって、
インテリアショップで購入。引越し当日に自分で取り付けます。
わが家は予算ギリギリなので、ムダなオカネは使いません。いや、使えません・・

>717さん　お見積もりして頂いてそんなにお高いのですか？
それじゃ他で取り付けて頂いた方がいいですよね
引越し日がまだ確定してなくても6月20日には入れるのですから
ちよっとだけ我慢して業者さんに頼んだ方が賢明かも！！！

昨日あたりにオプション会の資料届きました。内容はあんまりなかったので、見ても参考にならないと思われ。ただ何を相談できるかだけは参考になるかも。３日、４日、午前（１０時）・午後（１４時）で第一希望と第二希望選択できます。

引越しについて質問です。どなたか引越し期間ってご存知ですか？
また引越し日自体は抽選と聞いているのですが、引越し期間は引越し日以外に
基本フロアコーティングとかエアコン取り付けとかしてはいけないものなのでしょうか？

＞726さん
それはご担当に聞かれては如何でしょうか？
そして、それを掲示板に載せて頂けると皆さん助かると思います。

＞727さん

そうですね、２月２５日にローン相談会があるので、その時に聞いてみます。
一般的にどうなのか知っている方がいればと思ったものですから・・・

７２８さんへ
ローン相談会は２月１８日日曜ですよね？
定かではありませんが、たしか相談会は、
大京の担当者は参加しないと聞いた記憶があります。
あくまで、わたしたち購入者と銀行との相談会ですので。
確認は電話でされた方がよいかと。

＞729さんへ

ローン相談会は１８日と２５日の二回あって、分けているようです。
そうですか、担当者がいなかったら電話で聞いてみます。

７３０さんへ
７２９です。
ローン相談会、2回にわけているんですね。失礼しました。

この前、現地に行きました。
店舗棟に入っている歯医者と「元禄」という居酒屋は、
どうやら仮使用の許可を得て、営業しているみたいですよ。

試しに、居酒屋にでも行ってみようかな、と思っています。
緑色のビルに入っていた店のようですね。

店舗棟は他にはどんな店が入るのでしょうかね？
個人的には、よくコーヒーを飲むので喫茶店があると嬉しいですけど。

もっとも、部屋で飲めばいいと言われれば、それまでですが。

図面を見る限り、店舗棟には４つのお店が入ると思われます。
わたしが知っているのは、畳屋、歯医者、居酒屋。
あと1店舗はなんでしょうね。
７３３さん同様、落ち着く雰囲気の喫茶店がいいですね。
今度、担当者にでも聞いてみますので。

以前、担当の方に聞いた時、喫茶店と言われた記憶があります。
最近現地、見てないので、分からないのですが、皆さんのお話だと、もう店舗棟はできて、一部営業しているということでしょうか？
緑色のビル、２月取り壊しということだったと思いますが、これは、まだあるのですよね。
ご存知の方、お知らせいただけると、ありがたいです。

７３４です
そう言えば、わたしも担当者に喫茶店と言われた記憶があります。
でも、かなり前だったので、何とも言えません。
緑色のビル、すでに取り壊し用の足場を組みはじめていますが、
完全に取り壊すのに2ヶ月くらいかかると聞きました。
店舗棟は、かなり出来ていますよ。

７３６さん、ありがとうございます（ｂｙ７３５）。
私が喫茶店と言われたのもかなり昔のこと。
確かめる必要ありですね。

歯医者さんも既に看板があるので、もう営業しているのではないでしょうか？

７３８さんへ

ええ。おそらく歯医者も営業してますよ。

ホームページによると、
いよいよ残り３戸ですね。
完売が見えてきました。

以前一度３戸になり、その後５戸に増えてました。一進一退ですね・・・。

でも着実に減っています。
７７．８１平方メートル強８４７０万円が売れるのも時間の問題。
多少の問題は１９０００万円台の２戸。
まあしかし、これだけになれば実質完売のようなもの。
この２戸も緑色ビル撤去で、なんとかなるか。

西武ライオンズ

＞７４１

キャンセル発生？
完成近づいてきたのでもう少ししたら値下げになるかも。

いまホームページ見ましたが。
やはり３戸となっています。
購入者としては、できれば値下げしないで完売して欲しいですね。

７４４さん、７４５さんは、７４１さんの言ってることを、勘違いされてるのでは？
「以前」というのは、かなり前のこと。
今回は昨日のホームページで何日ぶりかで１戸減り３戸になったのです。

ただ、今日の新聞広告では、4戸分の間取りが掲載されていましたね。

なんで、ライオンズの名称にこだわるんだろうね。
四谷タワーレジデンスかなんかにしたほうが良いでしょ。

７７４さんへ
折り込みチラシは、印刷があるので数日前の情報で入稿しますからね。
やはり、基本的に毎日更新するホームページの方が最新情報だと思いますよ。
７４８さんへ
わたしも本当にそう思います。
住所を書くとき、ライオンズは省略してしまいそうです・・・

皆さん、インテリア相談会どうでした？

いまどき、住所書くとき、マンション名書く人は珍しいでしょう。
歴史的に言うと、以前(２０年くらい前とか）まだマンションがそれほど多くない時、
マンションを買った人は、当然マンション名はかくものと思っていて書きました。
その後、かかなくても郵便物等が届くこともあり、書かない人の方がジュ所に増え、今では
書かないのが一般的と思います。

ジャフの金属製？のマーク、あれに似ています。
いまどき、あれを車のまえに付けている人はめったにいないでしょう。

ネットで資料請求等で住所を記入する時などで、＜マンション名＞とある場合等、
どうするかは、やや迷うところでしょうが。

いずれにせよ、住所は、たとえば
新宿区四谷４−８ー１１−３００１
のようにすればよく、また、それが一般的です。

そもそもマンション名を変えることは出来ないのでしょうか？
ライオンズマンションに住んでるっていいたくない人が正直多いわけでしょ？

そもそも嫌なら買わなければいいというつっこみは勘弁してください。

ライオンズを名乗りたくなければ、名乗らずに説明すればいいじゃないですか。
新宿通りと外苑西通りの交差点のマンションとか、
四谷四丁目のマンションとかって。
そもそも、それ以上の事を聞いてくる人は、マンション評論家でしょうから、
そういう人には好きに言わせておけばいいのさっ！
まして、住所表示は間違いなく“新宿区四谷４−８ー１１−○△■×”で届きます。

どーしても嫌なら、“四谷タワーゲート”でも今後は通じるようになるでしょう。
別に、バス停の名前が“ライオンズ四谷ＴＧ前”な〜んて変わるわけでもないし、
どうしてそんなに気にするのか分かりません。

あるいはライオンズではなく、獅子四谷塔城門とか。

ここの周辺ってガソリンスタンドないね。
どこで入れようかな。エネオスがいいんだけども。

そう言えば、緑色のビルの解体作業は順調に進んでいるのでしょうか？
どなたかご存知でしたら、教えてください。
また、店舗棟で営業しているらしい居酒屋さんに行った方などいらしたら、
レポートお待ちしております。
購入者としては、気になるところですので。

ガソリンスタンドはソフトバンクIDCの裏にありますぜ。

毎日緑色のビルを見ながら仕事してます。現在は外囲いがほぼ完了してます。
そろそろ解体が始まるのではないでしょうか。

マンションの直横に小さいですが、公園や運動場があって毎日子供たちが走り回ってます。なかなか雰囲気の良い場所ですね。

ＨＰでついに残住戸が１戸のみになりました。
それも８０００万円台のほう。
億ションは、めでたく完売。
となれば、全戸完売も時間の問題でしょう。
緑色のビルの解体完了前に売切れそうですね。

７５８さん
７５６です。
レポートありがとうございます。
外囲みは完了ということは、解体しているんでしょうね。
あのビルがなくなった後をイメージすると、ワクワクします。

緑色のビルですが、今週は外囲いだけで、来週から本格的な解体って感じですかね。
あれがなくなると、子供たちの運動場も視界が開けていいでしょうね。
しかし、この公園と運動場って、LMに備え付けか？という立地ですね。

そうですね。
子供たちが遊ぶ分には、微笑ましくていいのですけど。
変な若者やホームレスなどが
たむろするようになると困りものですよね。
気持ちのいい場所にしたいものです。

ご心配なく。毎日何度も通っていますが、いつも清掃が行き届いていて気持ちよい広場です。天気が良いと、終日何か読んでいるおじさんがいらっしゃいますが、危ない気配はお持ちじゃありません。今日はその広場の横でLM周りの植え込みの作業やってます。機械の音がちとうるさい。

例の居酒屋、今日行ってみようかな？！

７６５さん
例の居酒屋、行くんですか？！
もし行ったら、ぜひレポートお願いします。
いい店だと、いいですね。

１Fが居酒屋ですか。。。
単身者の方は楽しそうですが、ファミリーとしてはイメージ的にきつい気がしますがどうなんでしょうか？

＞766さん

金曜日は結局仕事が終わらず居酒屋にはいけませんでした。
でも、近々必ず行きますので詳細リポートします。
でも、ここまで近くに居酒屋がなくても良い気もしますし、
周辺にはいくらでも飲み食い屋はあるので困る事はまずないでしょうね。
曙橋からマンションまで歩いた事もありますが、小道にもチラホラお店は
あるみたいですね。
部屋に帰る前の一杯の回数が増えそうですね・・・。

７６８さんへ
おっしゃる通り、四谷にはいい感じの店がいっぱいありますもんね。
妻の実家が四谷にあるので、よく近辺の店に連れて行ってもらうのですが。
荒木町界隈、かなり好きです。
雰囲気もいいし、ワリと安くて美味しい店もいっぱいありますもんね。
金曜・土曜は、寄り道必至。お金が心配です・・
店舗棟の居酒屋に行かれた際には、レポートお待ちしています。

四谷三丁目の荒木町に通えよ。神楽坂とタイ張る通好みのエリアだぜ。
酔い覚ましの散歩にもちょうどいい距離でしょう？

日銀の追加利上げが心配です・・
６月の時点で、金利がどれだけ上がっているのか？
さっさと契約しちゃいたい気分です。

６月分譲だからまだいいよ。融資実行は来年や再来年の新築青田買いなんてひやひやだよ。
むしろいい中古が出たらさっとローン組んで買うのが賢くなってきたな。

771サン
今日日銀は利上げしましたが、今度は少なくとも秋までは利上げしません。長期金利は多少上がることはあるかもしれませんが、どんどん追加利上げするという心配はありませんのでご心配なく。

ライオンズのフラグシップには、Theがつくらしいけど、ここは何でついてないんだ、こんなに高いのに？

上野の森以外にもついてるのあるのですか？ザ？

７７３さんへ
そうですか、それなら安心です。
６月だから、諦めもつきます。

大京の担当者に聞いたのですが、
店舗棟の戸数は４つですが、
１つは未定なんだそうです。
住民としては、飲み屋系はもう入らないで欲しいと思います・・

ラーメン屋なんかどうでしょうか？！

おいしいラーメン屋なら、いいですけどね。

正直、あまり住民以外の不特定多数のひとがマンション周辺を往来するのが、
住民としてはイヤです。
なので、せめて夜は営業しない業態のほうが好ましいのですが。

近くにあるもの
JALシティホテル、サンミュージック、ポプラ社、新宿御苑、渥美清のお墓、保健所、
四谷特別出張所、四谷三丁目駅 etc etc....

飲食店は、生ゴミをカラスが散らかすし、換気扇から臭いや煙を撒き散らすおそれがあるから
これ以上入って欲しくないな。
本屋とか内科クリニックとか堅いのがいいな。

本屋、いいですね！
わたしも本屋に賛成です。
あとは弁護士事務所とか税理士事務所とか。
怪しい会社はNGです。

エステサロンなんかどうでしょうか？

昨日、駐車場抽選会だったと思いますが
結果はいつ分かりますか？

駐車場の結果は、申込者全員に文書にて。
とのことでしたが、いつ郵送されるかは書いてなかった気がします。
早く知りたいですよね。

駐車場の件、誰だって気になるんだから電話で回答してくれりゃぁいいのに！
何百件もあるわけでもないだろうし。

駐車場抽選の件、今確認したところ
総応募は40人ぐらいだったそうです。
1.8倍ぐらいですね。

そうですか。
もう結果は出てるってことですか。
お互い、当たるといいですね。

抽選結果の郵送っていつ？

明記してませんが。
今日あたり、家に帰ったら届いているのでは？
今週中に届かなければ、大京の怠慢ですね。

このまま６月まで株が調整してくれたら、ローン金利も上がらずにすむのにな〜

みんな、駐車場どうだった？

駐車場の返事、まだないですよ。

引越し日のための抽選をやるみたいですね。
わが家は買い替えなので、6月中には引き渡さないといけないんです・・・
そういうのは考慮してくれないのでしょうかねぇ。

駐車場の返事遅すぎると思うんだけど、どうなってでしょうか？
先週木曜に抽選やって、その結果を郵便するだけなのになぜこんなに遅いのでしょうか？
何か考慮しながらやってるとしたら、それは抽選って呼ばないですね。

うちにも駐車場の結果通知は届いていません。
たった24台でしたっけ？今回。
24件に送るだけならこんなにも時間かからないと思いますが。。

それにしても何故？数回に分けて抽選会するのでしょうか？
一気に全部抽選したって入居者は変わらないのですからよさそうなものだけど。

>>791
このまま６月まで株が下がったら、
不動産プチバブルも崩壊して、入居前から含み損タップリになるよ。

日経平均は昨年4.3日の1万7333円から6.13日1万4219円まで18パーセント弱下げました。
この間、マンション価格は下げたでしょうか？

マンション、不動産価格は、株とは違い、いったんある方向に動き出したら、大きな転換点が来るまで、その方向は、変わるものではありません。
よって、心配無用です。

駐車場の返事の件、大京に確認しました。
どうやら、明日くらいには到着するそうですよ。
外れたら、５月の最終期に望みをかけます。

797>株は２００３年春の８０００円から２００７年春の１８０００円まで１２０パーセントの
値上がりだからね。都心の不動産なんてデフレのドン底からみても
まだせいぜい５０パーセント程度、完全に出遅れてるよ。当面は値上がり基調。

たかが24件の抽選結果をも、二週間経たないと発送できない大京ってヤバくない？！