ライオンズ四谷タワーゲート

だからさぁ〜・・・、個々の利便性を論じても仕方ないでしょうに。
四谷三丁目に利便性を感じて購入した、もしくは購入を検討している人が書き込めばイイんでないの？
渋谷、六本木、青山に利便性の良い物件をお探しの方が何でここにきて、しかも四谷は利便性が悪いとか言うのか理解不能です。
もっとも、都営バス（目の前にバス停あるし）を使えば渋谷、六本木、青山は不便じゃないと思うけど・・・。

440>青山は自転車でもいける距離だし、タクシーならすぐ、六本木、渋谷は乗り換え一回だけど
やはりスムースで早い。とにかく交通の便では最強クラスだと思うよ。

>>432
防衛庁横の某タワーのネーミングの方が数倍ダサいと思うが…

>>441
>個々の利便性を論じても仕方ないでしょうに
だから〜、別に論じてないでしょ？？
>>433の書き込みを読んで、この物件を貶めていると誤読するほうが、
どうかしていると思うけど。
それともここのスレは漠然とした利便性しか語ってはいけないの？？？？

よく分からないのだけど、出版社勤めの人が多いのがいいマンションの証なんでしょうか？
それに、そのマンションを契約したばかりの人がこのスレを気にしてしているのも笑える。
本当に欲しかったのは、ここだったんじゃないのかな？
かわいそうな出版社勤めの人に励ましと同情のコメントよろしく

同僚に購入したマンションの場所を聞かれたときに
「御苑の隣」というのと「○○庁の隣」というのでは気恥ずかしさの種類が違いますね。
ほんと、同情致します。

そうなかあ、私は○京ののマンションを購入したって事の方が恥ずかしくて言えない・・・

447>
失礼な人ね〜　この人は
○京が恥ずかしいなら、電車とかも庶民すぎて乗れないんでしょうね
居酒屋とかも恥ずかしいのかな？

いや、やはりデベは重要でしょう。
双日は深沢ハウスですよね。

>ディベより、設計者、建設者
難しい問題ですね。
三井がデベの姉歯設計の物件と、ヒューザーがデベの竹中施工物件。
あなたが住むなら、さあ、どっち？

じゃあ、双日がデベの安藤建設＋東亜建設工業施工物件と、
三菱地所がデベの竹中施工物件、
あなたが住むなら、さあ、どっち？

アパがデベの大林物件とか。

出合った異性の長所をみるよりあらさがしてばかりして結局自分が売れのこりになって
後から後悔する寂しい人にならないようにね。
異性も不動産もいいものから売れていきます。遅れれば遅れれるほど不利なるよね、特に都心という
希少なお相手は。いけね異性で後悔してるのは自分のことでした。

>異性も不動産もいいものから売れていきます
これは当たってないのでは。

といって売り切れてから後悔しても遅いということです。もっと立地の悪いところと
高くかうはめになったりしてね。ちなみに地価の上昇率べストファイブはエコミストに
出てました。丸の内、銀座、大手町、西新宿、全部丸の内線で四谷３丁目から一本すぐですね。
新地下鉄１７号線は近くの新宿３丁目駅を通るし楽しみですね。

今週出てる雑誌エコノミストによると土地値上がり率ベストファイブは丸の内、銀座、大手町、西新宿など、すべてメトロ丸の内線であった。丸の内あたりの容積率緩和が関係してるらしい。
将来賃貸に出すにも四谷３丁目あたりの賃料は上がることはあっても下がることはなさそうだな。

>466
20年6月開通の都営13号線でしょ
http://www.tokyometro.jp/sinsenkensetsu/13/keikakugaiyou.html

新宿3丁目で乗り換えれば渋谷方面から東横線接続で横浜も楽にいけるし
池袋からは東武東上線 有楽町線　などと接続予定

四谷3丁目から新宿三丁目は数分　便利になりそう

この断面図みて四ツ谷あたりは地層が高いので安心したよ
http://www.tokyometro.jp/sinsenkensetsu/13/kensetsugaiyou.html

間違っても大京の人間じゃないけど　・・・

↑
大京さん　参考にしてね

新宿３丁目は高級百貨店の勝ち組み伊勢丹本店や紀伊国屋書店、ビックカメラなど大型電気店があり
そこが徒歩圏なのは超便利だね。

神宮外苑＋新宿御苑＋赤坂御所と近隣の広大な緑地に恵まれたこの地域は便利な
都心なのに朝夕には野鳥や雁の群れが大空を飛んでいますよ。タワーマンションなら
部屋からその眺めを観察するのも楽しみだね。

この前、夜中にタクシーで前を通りましたけど、イメージの絵より
カッコいいですね。思ったより道路より奥まってますね。
ただ、前側の向かって左にあるせこいビルが邪魔ですね。

立地は自分の生活エリアにぴったりで、おーこれは！と
喜んだんですけど、高層階の部屋が一期でほとんどでちゃ
ってたし、丁度いい間取りがなくて、おまけにお高く感じ
たので、見送っちゃいました。
ここは正直ちょっと後悔してます（悲）貧乏性（貧乏？）
ってあーあって感じです。

私も先日現地に行ってみました。気になったのは西側のマンション
それと(四谷タワーゲートの裏)細い路を挟んでの北側面って
低層階の民家が多いじゃないですか?
あれって後々　あのあたりの方がまとまって敷地提供してマンションやビル建てるとしたら
このマンションの何階くらいまでの物件が建てられるんでしょう?

新宿区は規制が出来たと聞きましたが
数件まとまって大きな敷地提供があったら北側は何メートルまで建設可能なんでしょう?
分かる人いたら教えてくださ〜い。

>まとまって敷地提供してマンションやビル建てるとしたら
>このマンションの何階くらいまでの物件が建てられるんでしょう?
最大で90mですね。（敷地が5000平米超えた場合）
むしろ、交差点の向かいだと最大120mまでなので、
こちらのほうが心配ですね。

学校に関しては四谷方向に行けば学習院、双葉、番町小学校など名門中の名門校があるようだが
うちの子では受かるのはちと難しいかな。

ここはなぜ売り切れていないのでしょうか？

＞４８２
モデルルームの出来が悪かったせいでしょう。
あと予約制なので気軽にモデルルームに立ち寄れないのもマイナスかもしれない。

やはり、タワーなのに、ゴミ出しに下まで持って行くのが難点では？
来客がゴミと一緒にエレベータに乗る事になるし。
最近はそれほど高級でもないタワーマンションでも
各階にダストステーションがありますから。

>来客がゴミと一緒にエレベータに乗る事になる
「ゴミは非常用エレベータで」って規約があるので、それはない。

ディベの皆さん、申し込み状況はいかがですか？？

物件や立地に自信があるからといって宣伝など経費をかけなすぎだよね。

私は最近のタワーマンションをかなり見ましたが、
ゴミ出しが各階で２４時間可能というのが常識化していて
特に高層階で快適に暮らすためには必須なのではないでしょうか
最近の物件で他にも各階ゴミだしでない物件はあるのでしょうか？
非常用エレベーターは通常運転速度が遅く各階止まりです。
また、エレベータの数も少なく位置も遠いことが多いと思います。
この点は購入者から見て重要と思います。
また、各階ゴミ出しでないのであれば管理費が相当安くできると
思われますが実際のところ他のタワー物件と比べてどうなんでしょう？

>>488さん
大京は世田谷のタワー等、タワーでも、各階ゴミ出しでない物件はいくつかありますね。
でも他の売り主のタワーマンションでは、少ないと思います。
一般に高級と言われているタワーは殆ど全て各階にダストステーションが設置されていますし、
各階に無いのは高級とは言えないかもしれません。
ただ、ここはディスポーザーが付いているだけ、ましな方では？
大京はタワーでもディスポーザーを付けないことがありますから。

燃えないゴミなど　結構頻繁に出ますし、臭いますから、非常用エレベーターに乗って、
ゴミと一緒に通勤と言うのはちょっとねえ。
遅いし、朝は混みそうだし、おまけに臭いそうです。
ゴミ出しは　当然私になりそうですから、この点は無視出来ません。
　

最近ゴミフェチがこのスレで煽り入れてるけど、ダストステーションが好きなら
いっそダストステーションに住めばよろしい。