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[スレ作成日時]2006-03-01 21:10:00
180>都心のマンションの買い時は正確には２年位前だったでしょう、今はすでにそのころより
坪単価が高くなってる。ここみたいにいい立地の大型物件はまず出来にくくなってる。
こういうの逃したらあとは辺鄙な場所の新築買うより、値上がりしていても中古の
好立地物件買うほうがベターな選択になるでしょうね。
181＞私も同意権です。やはりマンションは立地だと思います。以前にセンター東京との仕様の比較が話題になっていましたが、この立地でセンター東京の仕様だとべらぼうに高くなるのでは・・・耐震対策の事を考えると大京さんの方が安心します。仕様は「住めば都」と言う言葉があるように比較する物がなければ気にならないと思います。
赤坂のタワーは、あっという間に完売してしまったそうですが、ここは販売順調なんでしょうか？
ここ人気ないね赤坂の豪華さに比べればかなり落ちるもんね。
それにしてもセンター東京よりも人気がないのはなぜだろう・・・ここ買う人は投資目的
なんですかね？どうなんでしょうか？
それにしても赤坂はすごいよ！
販売スピードもたいしたもんだ！
結構勧誘ありますよ。でもセンターと比べて明らかに仕様が劣ってますし、立地だけが売りの割高なマンションという印象を持ってます。
187>でもセンターと比べて明らかに仕様が劣ってますし・・・・・
ちなみにどういう部分でしょうか？
変わったとはどこが？？
７０前のうちのオヤジは、ライオンズといえば高級マンションのイメージが強い。
REITや法人が買い占める豪華なマンションでは、ある意味賃貸マンションと同じで、マンションに対する愛着が低い住民が多くなってしまうような気がするし、REITの解約次第では物件の転売などがどのようになされるのか将来に不安をおぼえる。
このマンションは時間がかかってもいいから、ここに住む人に売って欲しい。
売れ残りをREITに丸投げするようなことだけはして欲しくない。
ここ数年で値上がりするか分からんが、現状の坪価格で言ったら、かなり割高。
売れ残るのも当然。この地の利便性のみで買う人だけが、メリットあるかな。
売れ残りをREITに丸投げする、可能性は、借り入れに苦しむ
大京ならたぶんにあるだろう。
間違いない。
それじゃ、週間ダイヤモンドは嘘つきってこと？
坪単価ではなく一種単価で考えてくれよ・・・・
分からんので、一種単価理論？を教えてください!
１９７です。答え無しだから、その理論は、ありえないわけで、
１９６さんは、嘘つきとしかいえない。業者の回し者だなー。
だから、高いものは、高いわけで、大京ライオンズの不良債権
の穴埋めでしかない
つまり、かったとたんに、５００万円から１０００万円は値下がりする。
皆さん気をつけろ！東三は、ガメツイヨ。
一種単価は違う側面から物件の価格を評価する方法で
ネットで検索すれば意味がのってますよ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.12m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
神奈川県川崎市高津区下作延五丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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64.60m²～75.60m² |
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総戸数 231戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
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4600万円台～7700万円台（予定） |
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1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
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総戸数 155戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
