ブリリアタワー大崎　★購入者向け

>141さん
キーワードリンクだと思います。最近ここのサイトさん導入してますね。

> 他ブリでは、現地数部屋にてのオプション会だったそうです。
　知ってる範囲では、殆どは別会場でのオプション会でしたよ。
　これは仕方の無い事だと思います。

錦糸町にはブリリアタワー第1号が竣工しているので、ついでに（中は無理でしょうが）参考迄に周りを見て来れますね。

>143さん。
141です。有難うございました。

今日見学会行きましたが、あまりに慌しくかつ見学後の質疑がまるで実施する雰囲気ではなく、アンケートだけもらってお土産渡してさようなら、ってかんじがかなり残念でした。　普通あんなもんでしょうか？　参加する班によって違ったのかな？　見学そのものは楽しかったんですけどね・・・。
オプション会、楽しみです。　あまりお金使わないよう、気をつけなければ！

１４７さん：見学会来週行くのですが、お土産はなんだったのですか？

147さん、見学した場所はどのようなところでしたか？　どこかの部屋には入れるのでしょうか？　それとも共用部分だけだったですか？

うちも見学会行ってきました。始まりの挨拶があまりまとまりがなくちょっと残念でした。実際に建物を見学出来たのは良かったですけど、147さん同様、見学後の質疑応答は全くなかったですね。やる雰囲気もなく、ただアンケート書いて終わりでした。ちなみにお土産はブリリアの紙袋にマシュマロの入ったチョコバー一つでした。。。
見学出来たのは、28階、23階、18階、6階でした。実際にお部屋を見せてもらえましたよ。もちろんまだまだ完成には至ってませんが。共用部分もまだまだで、内装はこれからって感じですね。

１４８さん：お土産はチョコレート（塊ナッツ＆マシュマロ入り）でしたよ。「な〜んだ・・こんなモノか」と思っていたけれど、食べてみたら意外に美味！　結構な値段かも・・・？？
さて、見学会では工事の丁寧な仕事振りが好印象。かなり参考になりましたが、事後気掛かりな事が一点⇒予想外に騒音が気になりましたなぁ〜〜特に２８階はまだ窓を取り付けていなかったので、超凄〜い音（特に電車音！！）下層階は窓ありだったので大分緩和されていたが、周りがザワついていたせいで気付かなかったのかも・・？？　この場所で就寝出来るかどうか幾分心配になって来た。
ブリリアさんが防音に気遣いしてくれていると信じてはいますが〜〜
見学会に参加の方々の御意見も聞いてみたい所です。

6階のお部屋でもけっこうな騒音でしたよ。あのざわつきの中でもけっこう気になりました。
それにやっぱり沢の鶴はすごい圧迫感ですね。

お土産は白金の「ショコラティエ・エリカ」のものです。
白金がブレイクする前からの有名店で、
頂いてちょい嬉しかったです。

購入した階の見学はできなかったですが、近い階からの眺望の確認ができました。

北東、東京タワー側は２８階でもタワーの先っぽしか見えないようですが、

１８階でも意外とゲートシティや向かいのタワマンは気にならなく
目黒川の桜も見えて、かなり眺望は抜けるようです。

南側？は天気が良ければ富士山が見えるそうですよ。
夕焼け時は箱根の山が燃えているように見えて
綺麗なんだろうなぁ。

私は今度の日曜日に参加しますが、見学会後の質問は全くできない
ような雰囲気なんでしょうか（時間の問題？）。また、見学中の質
問はできるのでしょうか。私は、構造に関することや、話の流れで
ブリ多摩で問題になったようなことが聞ければ聞こうと思っていま
す。

あと、私も確かに音は確認しておきたいと思っていた点です。

私は以前音のことについて投稿した者ですが、基本的に音は上に抜
けるため、上階だから格段に静かになるということは期待できない
というのが正直なところだと思います。もちろん電車や車の音がそ
の距離（階数）によって軽減されていくも事実ですが、上階であれ
ばあるほど、下層階では拾わない音を拾ってしまうのも事実です。

確か以前は、遠く第二京浜とか、もしかすると第一京浜の音を拾っ
てしまうかもなどと申し上げました。

とはいっても、現在のサッシュはその防音性能も向上していますし、
ＢＴＯの場合は結露より防音性能を重視したサッシュの仕様となっ
ているため、窓を閉めれば眠れないほどではないと思っています。

以前「夜中は電車も通らないし、」などと書きましたが、本当に夜
中は電車は通らないのだろうか？？？これ不安になっています。

富士山が見えるというくだりに一言。

富士山はここから西南西の方角となるため、現在はよく見えると思
われます。しかし、大崎西地区、特にソニーの地面の開発が完了す
ると、ちょうどその方角が西南西にあたります。微妙な方角です。
確かあの跡地にはここと同等の高さのビルが建つ計画だったと記憶
しています。→そうでしたよね？誰となく。。。

ただ、富士山を拝めることを期待して止みません。

音は確かに気になりましたけど、一番仕上がっていた６Fでも換気スリーブは開口したままの状態でしたよね？　吸音処理がされてからどうなるのか！？
見学中の質問は簡単なものなら大丈夫です。難しい質問に答える準備がされているとは思えませんでしたが・・・。写真撮影は問題ないのですが、歩行中は避けた方が転倒防止のためにはいいと思います。
改めて最初の頃にもらったカタログを見てみたところ、ＷＥＢでの工事進捗チェックが出来るようなことが載ってましたが、これって実施されている（された）のでしょうか？
いろんなことが楽しみであり、不安であり、ってかんじですね。

>159さん

WEBでの工事進捗チェックの件。うちもずっと気になっており、見学後に聞いてみました。そしたら、「はっ？」って顔をされ全く理解していないような感じを受けました。こういうものだと思うんですが、と説明したところ「いずれHP上で案内が出ると思います」との返答。「でも契約者専用サイトなので、閲覧するにはID/PWが必要じゃないでしょうか？」と聞いたところ、「あっ、そうですねぇ。そうかもしれません。案内がいくと思います。」と曖昧な返答。
どなたかこの件どうなってるかご存知の方いらっしゃいませんか？？？

まったくやる気無しですね。
こんな調子でまともな物件が出来るのでしょうか？
ミッドサザンの例があるのでかなり疑問です。
安かろう悪かろうの典型でないことを祈るばかりです。

>安かろう悪かろうの典型でないことを・・・
定借ですから、割高なくらいですよ。

私が見学に行った際には、質問に対して大林組の方が
図面見ながら親切に教えて下さいました。
購入決定理由の一つに大手五社の設計施工・・というのもあり、
スーパーゼネコンのタワー施工の技術を信じたいと思っております。

※契約者専用サイトの件は竣工半年前位にＩＤ／ＰＷ連絡後
ＵＰするようです。

音の件は、たしかに上層階では、山手線だけではなくて、他の遠くの線路の音も
拾っていた感じがしました。でも、６階の方は、換気スリーブが開いていた割
には静かでしたね。窓を開ければ話は別ですが、閉めれば寝れないということ
はないと思います。

現在山手線すぐ脇のMS在住です。
こちらでは上階ほど、騒音は　小さくなるようです。
山手通りも近いですが、まず車の音は聞こえません。

山手線等、線路の騒音は電車が走る時だけではありません。
特に大崎〜五反田間は　複数の路線が走っており
夜間のエンジン音伴う工事が頻繁にあります。
正直言って二重サッシでも煩いですが、結構慣れてくるものですよ。

＞166さん
東京建物のＨＰに「ご契約者様専用サイト」があります。
http://sumai.tatemono.com/customer/index.html

ＵＰされると２週間に一度くらい更新され工事の様子が見れるそうです。

157です。

皆さま、有用な情報をありがとうございます。
立会人は東京建物さんと大林組さんなんですね。あと、デジカメ持っ
て行くことにします。

音の件についても情報ありがとうございました。

>165さん
そうなんですか。大崎−五反田間で工事がねぇ。なるほど。

>166さん
カーテンも効果ありますね、きっと。
あと２月に写真を撮った時に思ったのですが、西側は西日バリバリ
でしたから（確か６Ｆぐらいから上階の西側区画全部）場合によっ
ては西日対策にカーテンが必要になることもあるかもしれませんね。

私は4/15(日)に見学会に参りますが、気がついたことがあればここ
でご報告いたします。

＞No.168さん

そうなんでよ。
確かに大崎〜五反田間（割合として五反田寄り多し）夜間路線工事の知らせが
発注者：JR東日本　施工者：東鉄で
月にな、なんと、５-１５日もの工事日程表が入ってましたっけ。
そして年度末になると頻繁になると思うのは私だけでしょうか？
ちなみに　　夜間工事を行う際に何も事前連絡が殆どなかったため
東鉄に抗議してから日程表が入るようになりました。

オプション会のカタログ、高いとは承知してたものの
照明や簡単なリフォームの金額見て目の玉飛び出しました。

契約時にフローリングや食洗等有償オプションを
つけてしまったので節約せねば・・

でも、床のコーティングはこちらでお願いしようかな。

168です。
現場見学会参加してきました。

総括すると、私にとっては非常にためになるイベントでした。
現場に入る前に、これまでの躯体工事について大林組の担当者さん
が写真スライドで説明してくれました。これは以前郵送されてきた
構造レポートを、先頃までの状況を加味して説明してくれたような
形です。現場の見学は、個人的にはもう少し時間をかけて見たかっ
た感はありますが、概ね説明もよくわかりましたし、いろいろと質
問にも答えていただきましたのでよかったです。お土産はショコラ
ティエ・エリカのチョコレート菓子でした。

ちなみに現時点での工事の進捗状況は、１週間から１０日前倒しで
進んでいるとのことでした。このままいけば予定通り入居ができそ
うです。

あまりダラダラ書くのも失礼かとも思いますので、ひとまずこのへ
んで失礼させていただきます。ご質問やご要望などがでればポイン
ト別に追記いたします。

見学会で携帯のアンテナの状況を確認された方はいらっしゃいますか？
上の階ほど、入りにくいのでしょうか。
タワーマンションって実際どうなのでしょう？
今は入りにくいとしても、入居までにはキャリアは対策を講じてくれるので
しょうか？

>174さん

昨日28階で携帯(docomo)のアンテナを確認しましたがちゃんと3本立っていました。
19階では偶然にメールも受信しました。
ただ私の携帯はmovaなのでFomaのアンテナ状況はわかりません。

私も15日に説明会に参加しました。
私の場合は、購入したフロアがたまたま説明会対象フロアに
なっていたので、眺望等の確認も出来、大変参考になりました。

懸念していた「騒音」については、思ったよりは気にならない
程度でしたが、「山手線」より「新幹線」の音の方が気になった
のは意外な発見でした。

今後、実際にサッシ等が完備された後に、どの程度の音量になるかが
ポイントになりそうです。
但し、現在の住まいも線路＆道路に近いので、これらの騒音には既に
体が慣れているので大丈夫かな？と思っております。

>174さん

当日、私も電波状況が気になり、28階でチェックしました。
私の携帯での状況ですが、ご参考にどうぞ。

DoCoMo FOMA：アンテナ１本or２本
au WIN：アンテナ３本

私もＦＯＭＡの電波確認しましたが各階とも3本は立たずでした。
18階でメールの送受信はできましたが、不安定。
電波状況の対策をして欲しいです。

174です。みなさんレスありがとうございました。
なんとか対策をして欲しいものですね。
お願いできる場があればいいのですが・・・。

はじめまして。ミッドサザンからの出張です。
以前に弊タワーの角部屋出窓問題？についてブリリア購入者さんから書き込みがありましたので。
私も角部屋購入者で概ね満足しているのですが、出窓が専有面積に入っていることについてデベの説明がなかったことには疑問がなくもないので、他の住人がどうするのか静観しているところです。
ブリリアでも同様の問題がもしあるのなら、情報共有したほうが良いかもしれませんね。

あと、電車の騒音についてはルサンクさんでいろいろやってみるみたいですよ。

確かに入居者同士の情報共有は大事ですね。
ただ音はルサンクさんと類似条件なので気になってましたが、スレが伸びないので収束=問題なかったんだと思って安心してました。
まだ何かやってるんですか？
地価高騰の今となっては多少の問題があっても手放したら二度と手に入れなさそうなので我慢しますけどね。

ミッドサザンの出窓問題もルサンクの電車騒音も今はなにもないようなので一時的な一部の書き込みのようですね。
ブリリアも現場見学会の印象では思ったほど電車の音は気にならないと思いました。

以前「騒音（特に電車音）が気になる・・」と、書き込みをした一人です。
騒音については未だに気にはなりますが、入居＝生活してみないと事態の有無はわかりませんね。
最悪の場合は２重サッシを取り付ける等、対処の仕方を探してみます。

さてつまらない疑問ですが、当マンションはベランダに洗濯物を出しても良いのでしょうか？
この点についてご存知の方がいらっしゃったら、教えて下さい。

洗濯物をベランダに干して大丈夫、と営業の方が言っていましたよ。
モデルルームにも、物干し竿用の金具がありました。

金具の増設は規約違反になるそうで、干せてもベランダの手摺以下で
少量しか干せませんね。

もっとも11階以上の囲いが透明なのは、
バスマット程度は干せても、安全面からも
通常の洗濯物をずらずら干さないという想定からでしょう。

物干しタワーと呼ばれないようにしたいものです。

173です。
もう１週間も経ってしましましたが、現場見学会のもう少し詳しい
ご報告と感想などを追記させていただきます。

携帯のアンテナについて：
これ、すっかり忘れました。確認していません。
→皆さん情報ありがとうございます。

音について：
上階ではまだ壁に何も施されていなかったことや密閉度がほとんど
ないためいろいろな音が聞こえていました。正直うるさかったです。
しかし、階下に行くにしたがって明らかに静かになっていました。
特に最後の説明フロア６Ｆは予想以上に静かでした。電車が通って
いない時は「シーン」という音が聞こえました。

構造について：
各階でそれぞれ説明のポイントがありましたが、私が特に参考になっ
たのは先行配管と壁や床の施工についてでした。あと参考までに、
どこぞのブリで問題になっていたレンジフードは、「ここは強制吸
排気の仕組みですから〜」と吸気管と排気管の説明を設置間隔や方
向などを含めて丁寧に説明してくれました。

眺望について：
予想外だったのが上階の東側からは東京湾が見え、ビルの間からレ
インボーブリッジも見えたのが驚きました。へーそうだったんだ。

担当者の対応について：
私の班は東京建物の説明担当者さんも大林組の担当者さんも非常に
丁寧に、また質問にも的確に答えていただきました。満足のレベル
でした。

その他：
占有部分での説明では６つの区画を見ることができましたが、私が
少々驚いたのが、複数の区画でセレクトプランを選択されていたこ
とでした。人の家ですから大きなお世話ですが、私もセレクトプラ
ンは検討はしましたが結局基本プランにしています。家に帰ってか
ら自分のタイプ以外の間取りをよーく見てみると、なるほどセレク
トプランのほうが魅力あるタイプがいくつもありました。現場見学
会の本質とは全く関係ないことですが「なるほど」と思ったことで
す。

毎度長々と失礼しました。

＞186さん
度々の情報感謝感謝です。
へ-東京湾にレインボ−ブリッジですか？
東高層のお部屋の方超ラッキ−ですネ。

どなたかソフトバンクのアンテナチェックされた方いらっしゃいませんか？

＞188さん

現場でアンテナのチェックはしていまでんが、
購入時に営業さんに確認したところ大丈夫だと即答でした。
当時はボーダフォンでしたけど...。

物干し竿って伸縮自在のものなら、エレベーターもＯＫですよ。

騒音に関して、私は今、第２京浜沿いの古いマンションに住んでいますが、
最初は、防音設備が無くて、うるさいと感じていました。
でも３日もしたら慣れましたよ。
ブリリアはその点、防音に対して最高ランクの設備だそうなので、
心配しなくても大丈夫だと思いますよ。

物干しの件、金具だけでなく直おきのものもＮＧのようですね。
飛んだりしたら極めて危険だし
共有部分ですから当然と言えば当然かな。
手摺に布団を干すなどは低層階でも××！言うまでもない・・・か。