ガーデンホーム南千住ってどうですか？！

ＭＲ行って来ましたよ。ここの魅力はなんと言っても広さと安さですね。
南千住の東側の方で今大開発をやっていますが、そういう大規模なところではなく、
ここのような小ぢんまりしたところがお好みでしたら、十分検討する価値はあるんじゃないでしょうか。

マツヤハウジングの物件って、どこも相場よりも１〜２割安いような気がしますが
これには何か理由があるんでしょうか？

１〜２割高いところもあるよ。

相場より高い物件もあるんですね。勉強不足でした。

なんか、売れ残ってますよねぇ…

まだ結構残っているのでしょうか？以前ＭＲに行ったのですが、もう一回行こうか検討中です。駅から少し遠いのと、タイプによって窓が小さかったりと不満はありますが。。。価格と広さに惹かれています。
ここを検討中の方、購入した方いましたらいろいろ教えて下さい。

ここはまわりに一軒家（２〜４階）が密集してて、路地も正面の一本を
除いて細いため、日当たりがイマイチなんだよねぇ。
売れ残ってるのも低層階ばかりみたいです。４階ぐらいまでは
日当たりはあまり期待できないからかもしれない。
ベランダも今どきの建物にしては狭いのが、私にはぺけでした。ビミョーに南向きじゃないし。

でも二重床・二重天井だし、世帯数少なめでこぢんまりしてるのはいいなぁ。
学校もスポセンも至近距離で、暮らしやすそうな場所ではありますよね。

物件自体はまぁまぁですが、周りでホームレスの方がやけに多く見られたのが気になりました・・・
そういう土地柄なんですかね？？

え、そうですか？
割と近くに住んでいますしスポセンにも毎週通っている者ですが、あんまり
見たことないです。しいて言えばスポセンのグランド周りとかでしょうか？
やはり川が近いからかもしれませんね。友人が物件から数件の一軒家に住んでいますが、
静かだし、いいところだよ〜と言っていました。結局うちはパスしてしまいましたが…

＞１０
そういう土地柄ですよ。有名な話だと思っていたのですが。
新住民と旧住民が入り混じった不思議な町です。
有名な○谷とかすぐだし。でもその分都会に近いのに安いというメリット
はありますが。

南千住というといろいろなイメージが先行してしまうのですが、
現状は子育てに向いているのでしょうか？
子供の友達のママがジャージで茶髪、銜えタバコでお話する
というのも引いてしまいます。

南千住と言っても、場所によりけりだと思います。でも、ジョイフル三ノ輪に行くとかなりの確率でホームレスの方を見かけます。
害はないですが、あまり良い気持ちはしないですね。
物件の周りは静かでいいと思います。日当りは厳しいですね。

あと小さな公園にも必ずいるようです。
余談ですが、近くのイトーヨーカドーのトイレには「トイレで身体洗うな」
と書かれた紙が貼ってありました・・・

＞13さん
子育てには、今行政も力を入れているようですよ。
新年度からは中学生まで医療費かからなくなるし。
これが今の区長の自慢のタネのようで、どこへ行ってもその話と
「行政サービス全国５位」のことばっかり言ってるみたいですが…（^^;）

学校（中学校のことはわかりませんが）のことについても、良し悪し別として
英語教育に力を入れてます。算数などは習熟度別に分けて教えたり、結構肌理細かく
やってくれてる印象があります。近くの瑞光小も評判いいみたいで、越境で来る子も
たくさんいます。

＞ママがジャージで茶髪、銜えタバコ
こういうママはあまり見かけませんよ。まったくいないわけではないのでしょうが。
どちらかというと○立区仕様ですね。
少なくとも「ジャージ」のママには会ったことないです。逆にみな結構小綺麗にしてます。

都心への便もいいので、都心の学校に進学したりしても通いやすいかも知れません

確かに便は良さそうですね。
多少イヤな事は実際住んでみれば慣れるのかもしれませんし。
完成まで時間も少ないようですし営業サイドは焦っているようです。
本気で購入をお考えの方は値引き交渉でもしてみたら？と思います。

ま、ここまで来ると、もう完成まで待ってしっかり現物見てからにしたほうが
いいかもよ。ここへきて残り８戸がバババーっと売れるとは考えにくい。

残り８戸もあるんですかーー
確かに完成した後に見てから買う方がかしこいかも。

残りは全部低層階ですかね？

・・・の可能性高し・・・だが、まず電話よ！

一ヶ月ほど前にここのＭＲに行った時は結構人は来ていました。
その段階で既に残り少なかったですよ。
あれからかなり経つのにまだ売れ残ってるんですね・・・

ちょっと前までちょこちょこポストに広告入ってたからね。
「頭金０もOK」とか「買い替えで悩んでる方は買取の相談にも応じます」
とまで書いてあったように記憶してます。
やっぱり安さと広さに惹かれるのでしょう。

棟内ＭＲはＡタイプの２階のようです。

Ａタイプは広さはありますが間取り的に使いにくそうですよ。
でも下が駐車場なのでお子さんがいる方は音を気にしなくていいと思います。

建物見学会のご案内、キターッ
今週末ですって。「Ｇタイプ」が見られるようだ。

売れ残っている低層階は、周りの戸建てが非常に近いので日当りは悪そうですね。
きちんと南に向いている部屋はなかったような・・・。
ここは安さだけが魅力なんでしょうか。

＞No.26
Ｇタイプなんですか？？
営業にはAタイプと聞きましたが・・・

見学会に行った方はどうでしたか？？

私も見学会に行った方の意見聞きたいです！

ここをするより向こう側の新大陸の方が良いと思う〜値段と広さはここより負けません。

新大陸は駅まで徒歩約２０分！1300戸ですよぉ？立派な団地です

３２さんへ
大規模だし（安心感）駐車場代も安いし、将来のことを考えたら結構お得ですよぉ！！！
駅までは１７分ぐらいですよぉ！！！

>33さん
ここで新大陸を云々いうのもいかがかと思いつつですが・・・
「大規模」・・・あらゆる階層の方がいます。生活レベル、モラル等。住民決議もひと苦労。
　　　　　　 あの建て方じゃタイプによってはベランダから丸見え。
「安い駐車場」オール機械式で1300戸分！先のメンテ費用は？ぞぞぞ・・・
「将来のこと」直床・直天井に将来はあるのか？！公園ぐらいしか取り柄ないのに。
「駅まで17分」あくまでデベの言うことでしょ。男の人や早足の人ならまだしも、
　　　　　　　女子供はかなり無理あり。

そんな新大陸の自慢、こんなとこでしないでください。

どーでもいいけど、今販売中の方の新大陸は牛田、関屋だと８分くらいじゃないの？
何も南千住駅しか使うなとは誰も言ってないけどな。

みなさん！ガーデンホームの話をしましょう！
新大陸の話がしたいなら他でやって下さい。

結局見学会に行かれた方はいらっしゃったのでしょうか？

むむむむ・・・どうなのかな？＞37さん
今日は新聞広告が入ってました。チラシじゃ埒明かない〜と思ったのかなぁ
がんばれ！ガーデンホーム!!

やっぱりまだ完売はしてないのでしょうか？
低層階のみ残っているのは厳しいですよね。

ここの営業は態度が悪いです。

まぁ態度の悪い（馬鹿な）営業はどこのMRにもいますよね。
要は自分自身で物件を吟味する事が大事ですよ。

あと何部屋残ってるかわかる方います？

ガーデンホームって西国分寺でも販売しているみたいですが物件的にどうなんでしょう？

どうやらこの物件は完売ですか？
最近書き込みがないですよね・・・

もう引っ越しもとっくに済んだ頃ですよね？
まだ部屋は残っているのでしょうか？
もし知っている方がいましたら教えて下さい。

周りは古い民家でゴチャゴチャしてますよね。日当たりに期待が持てません。購入はどうでしょう？