東京サウスゲート計画（港南・芝浦の将来は？）

汚泥処理工場跡地は何になるのでしょうか・情報きぼんぬ。

情報の安売りは禁物。
そう慌てるな。

ソニーが御殿山の土地を売却へ。
もしかして港南に集結？？

港南のイメージアップになりますね。
「ねえあなた、どこに住んでんのよ」
「品川のソニー本社ビルの近くよ」
「わぁ、すっごい〜」

2100年には、
日本の人口多い予測で6000万人、
少ない予測で3700万人。
そこまで待たなくてもあと20年後から始まる団塊の世代の消滅が、
人口をくっきり社会に影響を及ぼす。
今、日本の田舎のあっちこっちに山ほどある、
過少利用者と立派なインフラ問題。
官僚や役所は自分の金じゃないから勝手好き放題に絵を描くけど、
余程ヒマ、よくやるよとあきれるしかない。

港南や芝浦は千葉や多摩のニュータウンのようにはならないと思うけど。

東京都が発表している大気汚染地図情報をみるとこの地域は東京でも比較的
気温の低い地域なんですね。
この時期になると特にこういったことが気にかかります。

東京湾花火大会、明日に順延。

これだけ書き込みが少ないとは。。。
分けないほうが良かったみたいねw

港区港南、芝浦は中古価格上昇中。永住目的なのでどうでもよい話ですが、選択が間違いではなかった可能性が高くなってきました。羽田国際化にあわせ、港南芝浦エリアは新駅含め、官民の資金が投入され開発が進みますねー。港南、芝浦買ったかたは先見の明ありですね。こうして、人生に差がついていく。。

新規の分譲が大量に売れ残ってるのに中古価格上昇って普通はありえないよね？
摩訶不思議港南エリア。

書き込みすくないですねー。
都内湾岸マンション☆比較スレ（7）の大半はやっぱり豊洲検討者や住人が多かったってことだね。
分離して正解。落ち着いてこの地域の未来について話せる場になるといいですね。

31氏に同意。向き、眺望によるかもしれないが、某港南物件は大量在庫のようだ。
中古がリーズナブルな値段設定なのか？疑問だ。不動産業者友人によると芝浦方面はおおむねの物件は値段の買いやすさもあり比較的順調のようだが、、
さてさて、上にゆくのか、横ばいか？
落ち着いてこの地域の未来について、考えたい。

>>34
結構路線価も上がって、市場の意識も買い時終焉ムードになって来ていると思うんで
あっとゆう間に売り切ると予想していたのですがどうなんでしょう？
やっぱり港南地域ってのは大きく分けると3つのエリアで分けれると思います。
1つ目
品川駅東口から旧海岸通り近くの高浜運河まで
既存物件名：Ｖタワー
2つ目
旧海岸通り近くの高浜運河から海岸通り（首都高速1号羽田線）まで
既存物件名：コスモポリス品川、ＰＣ品川ベイワード、フェイバリッチ等
3つ目
海岸通りから（首都高速1号羽田線）から京浜運河まで
既存物件名：ベイクレ、ＷＣＴ、ブランファーレ

3つ目のエリアの最大の欠点が海岸通り、首都高1号線羽田線が問題なんでしょう。
私が見送った理由がそうだったので言い切っちゃいましたが、交通量の多さと
営業店舗の汚さは夢と希望を持った検討者から敬遠されやすいのかな。

連続の書き込みで悪いけど、今日ジャスコの無料バス利用して買い物行った時
気が付いたんですが、港南幼稚園近くの公団だか都営だか知らないけど、そこの
跡地に何か作りますよ。みたいな白いフェンスで覆われていましたが、何か作るの？
まさか新規のマンションかな？
敷地の広さからフェイバリッチクラスのマンションは建てられそうですが、
何か知ってる方いますか？

>36

大学のとなりの港湾の庁舎跡地を壊して、ななめのどうろをまっすぐにして、
学校の敷地を広げるやつ？
それとも、以前から看板たっていると思うけど、マンション（住友の定借じゃなくて）の方？

でも今日港南の部屋電気、見てたけど凄い点いてたね・・(ださ。。)
もっと近くに見えると思ってたでしょ？
実は遠くて遠くて良いもんじゃないでしょ！
まあ初の花火だから気合入ったのかも知れないけど・・残念！

コロセウム板にて湾岸エリアが不要な煽りを受けています。https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6052/
湾岸エリアの名誉の為にも意見のある方はコチラまでお願いします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/board/sakujoirai/

スレが伸びない！？
当たり前でしょ！もともと盛り上げてたのは他の地域ですし。
こちらは意味のあるスレですので。
人気だけのMSといっしょにしないで欲しいです。
昔で言えば人気のセ、実力のパみたいな感じかな。