ポレスター ザ・レジデンス

６０さん、ありがとー。
私が見た時はまだ未定のままだったのでこういう情報は助かります！。

第１期販売はなんと怒涛の４０戸売り！。
ひょえーーーっっ！。

近くにスーパーとかないのですか？そうなると、ネットスーパーの利用を考えないといけないのかもしれません。
場所的には駅からも近く利用しやすい場所だとは思います。

>>63
円頓寺商店街の中に丸一スーパーありますよ。
アーケードがあるから雨でもほとんど濡れずに行けそうです。

第１期販売はいつまで続行中なの？。

第1期の先着順5戸がなかなか消化出来ていない様子。
2期は完売したみたいです。
もう3期の予告が出ているのですが、どうしてまだ1期があるのでしょ？
要望書が入った所だけを販売しているのではなくて、
最初から計画していた販売住戸を出していたということなのかもしれません。

年明け1月中旬竣工予定でしたら、もうほとんど完成間際なのではないでしょうか。
外観等、工事の進捗はどのような状況ですか？
住戸の方は…現在売れ残っていたとしても建物内モデルルームができる事で今より販売ペースが進みそうです。

第1期の先着順の5戸は人気がない場所なんでしょうか。
日当たりが悪いとか。
やはり検討するのであれば少しでも条件の良い住戸がいいですものね。
販売価格にもよりますが。

期を分けた方が人気の無い物件も上手に売れていくようですから
賃貸よりマンションの方がいいということで独り暮らしの方も買われる方が増えているかもしれません。アクセスがいいですからね

この前、イオンタウン名西に行ってきました。

イオンタウン 名西
http://www.aeontown.co.jp/meisei/

ここ、面白いのがmanacaと連動した「エッグ」のポイントがあるんですよ。500エッグで1000円manacaチャージできるとか。1日5ポイントで100ポイントまでは20日。2倍、3倍の日もあるようなので、散歩ついでに行くのもいいかな。

古紙1kgで1ワオンになるとかもいいですよね。

http://www.aeontown.co.jp/meisei/node/1632

行ってみようかなとか思っています。

駅に近いから余り生活感は感じられないかもしれませんね
でもそれがおしゃれでかっこいいと思います
周りはクリニックやコンビニもあるし、駅、周辺は飲食店は事かきません

第２期分の１０戸は完売したのに第１期が売れ残っているとはなんか変な感じ。

第２期分の１０戸完売してないよ。
第１期６戸も売り出し中。

いつ頃から値下げされますかね。
マンション西側ベランダに、安ホテルみたいに垂幕かけて、必死に売ってますね。
あれは、あかんでしょ。

第１期が５戸、第２期で９戸。全部で１１６戸もあるのにこんなペースで出してて大丈夫なの？。

100万円バックアップなる新しい特典をつけてきましたが、どうも中区周辺の売れ行きが良くないようですね。
近くのロジェ白川公園もかなりのスローペースなのは、年後半から18年にかけて人気の出そうな物件が竣工するからなのではと思いました。

活況を呈してる名駅の近くで値段も手頃なのに
売れ残っているのは意外でした。

近くのマンションでは
御園座とかプラウドが、あれだけ高い値段でも完売。
安かろうのプレサンスも売り切ってる。

値段、立地、設備、規模、訴求力
全てが中途半端だったのですかね。

第１期が５戸、第２期で９戸で本日も変わらずでした。

丸の内みたいに住居としては適さない場所だから駐車場や古い社屋を取り壊してどんどん新しいマンションが建っていますよね。
坪単価でプレサンスと比べても高すぎますし、将来いくらでも周辺に新しいマンションが出来る物件はどこまで下げても難しいのですが、初期の価格があまりに高い。
駐車場も屋外で探してもまたビルやマンションが建ちますし、周辺の飲食店は昼は周囲の会社に勤務されているサラリーマンでも空き席がなくて困っています。
ここで車が持てないというのは非常なデメリットです。

価格さえどうにかなればですが、まだまだ下げるわけにはいかないので竣工から2年経つと（公庫で新築ローンが組めない）中古扱いになるので、それまでは値引きも難しいでしょう。

パークホームズ丸の内、坪単価250万円ですよ。
ここは値上げするかも？