芝浦アイランド　グローヴタワー★13

８００戸ありますからね。
私だけなら大丈夫と全員が考えたら大変なことになりますよ。
玄関前に自転車はいくらなんでも困りますよ。
ケープ側へ向かう、島の中でも重要な遊歩道です。
せめて公園側にしてほしいです。

>>183
そこらへんは、常識で判断されるでしょう。
何日も続けて、あるいは、毎日、置いてある自転車に限って、
の見極めは、可能なはずです。
どうも、不法駐輪駐車容認説は、
不法駐輪者本人、あるいは、予備軍に思えてしかたありません。
このスレのネガキャンにしろ、最終販売が終わったとたん、
ばたっとなくなりましたよね。
あれは、ネガキャン書いてた本人が、実は入居希望者で、
倍率低下をもくろんでいたとも捉えられます。
ネガキャンにしろ、不法駐輪容認にしろ、常識とは違うスレは、
なにかしら裏があるものです。
遊びに来ていた子供の友達の自転車が持っていかれたら、
などは取り越し苦労です。
もし、もって行かれても、保管場所できちんとその旨説明できるでしょう。
何度も言いますが、常識で不法駐車かどうかは判断できます。

何かの雑誌に「中古マンション選びのチェックポイント」という企画があって
その中に「駐輪場がきちんと管理されているか」「周辺に放置自転車がないか」という
項目がありました。
確かに、エントランスや周辺にゴチャゴチャと放置された自転車やバイクを見ると
そのＭＳ自体のイメージダウンにもつながると思います。

＞最初からルール、ルールで窮屈な生活は嫌です

お気持ちは判りますが、ルールは住人が気持ち良く生活するためのものです。
ルールを守らない住人を放置して嫌な思いをするよりは、皆でルールを守って
資産価値を高めてはどうでしょうか？

>>186
本当に資産価値が下がるなら担保に取ってる銀行が黙ってないって。
些細な規約違反や資産価値を隠れ蓑に、女子供にやつあたりしてストレス解消・・
いやだなぁ。

＞１８７
ルールを守らない住民発見！！！
よくもまぁ、そんな解釈ができますな。
貴方がストレス溜り過ぎじゃないの？

＞本当に資産価値が下がるなら担保に取ってる銀行が黙ってないって。
面白いこと言うね（笑）
どう黙っていないか説明を求めたいところだけど、
どうせここの住人ではないのだろうし、相手にしないのが賢明ですね。

自転車なんかより、事務所向け賃貸や転貸が大問題！

でも女子供に目くじら立てたほうが、自己のアイデンティティを発揮できるので
今宵もセッセコセッセコ掲示板に書き込み。（自分のマンションの資産価値落とし行為）
お疲れさん！

＞１９０
一事が万事。

こんなにもローカルな話題をインターネットの海原に放つのは如何なものでしょう...
Enjoy your real life in GT !!

日に日に電気のついた部屋が増えていきます。
入島日が楽しみです。

気前よく　窓に何も付けないお宅が多いですね。
宅内も、立って歩いている住民のアナタも丸見えですよ。
見たくも無いんですけど・・・。
チープな白色蛍光灯を天井から煌々と付けてるお宅も多いですねえ・・・

ウチもカーテンもなにもつけていません。
目の前が抜けているので、眺望も良く快適です。
外から見られていようが、こちらはなにも意識しないし関係ないですね。
見たければどうぞご自由に（笑）

子供がいる場合、白色蛍光灯のほうが目に良いのだと思います。
チープだなんて・・・

最近、周辺住民を騙ってケンカを売るような書込みがあります。
私も３０年住んでいますが芝浦にはこの様な住民はいません。
皆、きれいな芝浦アイランドとピーコックが出来て喜んでいます。
どこかのよそ者と思いますが気にしないでください。
近くで見ても丸見えということは絶対にありません。

完売ですか？
売れ残っている部屋はあるのでしょうか？

芝浦はとても住みやすく良い街です。住民は皆芝浦を愛し、
散歩するところも、絵になるところもたくさんあります。
運河まつり、納涼大会、盆踊り、餅つきなど各町会の
イベントもたくさんあるので皆で参加して、
仲良く楽しく生活していきましょう。

すみません。ケープのドッグランってグローヴ住民も使えるんでしたっけ？

ゲートが島カードで開くんじゃなかったっけ？コンシェルジュに聞いて確かめたら如何でしょう。

ドックランっていつ見ても誰もいないんですが利用しているのかな？

グローヴの住人だとお金がかかるはずだよ。うちも犬もちだけど、結構風が強いのでもう少し暖かくなってから連れて行くつもりです。

>>203
グローヴの施設を、ケープ住人に使わせないのに、お金を払うとはいえドッグランをグローヴ住人に使わせていいのか、という意見があるぞ。
使うのなら、グローヴの施設を開放してからなのでは。

ケープのドッグラン使えますよ。有料ですが、、。年間いくらか払って会員になれば。
ケープの管理組合の収入になるのでグローブの施設を開放する必要は無いです。

いいじゃないですか、
ケープの方にも施設利用してもらっても。
双方の交流はきっと楽しいはずです。

グローヴからケープに伸びる大切な遊歩道はグローヴの敷地じゃないのかな。
テニスコートの位置関係からすると、階段の前だけじゃなさそうですね。
ま、公開空地だろうけど。

ドッグランはどんどん利用してもらったほうがケープにとっては良い筈ですよね。
ひどく汚されて維持費が上回るっていうなら別かもしれないけど。
芝浦中央公園にできたという無料のドッグランはライバルになるのかな。
島からはわざわざ行かないか。

先日、プラタナス公園前の歩道真ん中に犬のフンが放置されていました。
犬は好きですが、回収するのは最低限のマナーですよね。
芝浦アイランド住民でないことを信じたいですが。

>>205のように、お金を払えば、どんな事をしても良いと考えるのが多そうだから、正直、汚くする元凶を連れて来て欲しくないですね。
自分の家じゃないから、糞尿をさせてそのままにしておいても問題無いと勝手に解釈して、ペットを散歩させている人間は何処の地域にも沢山いる。
ちゃんと出来ますか。？

グローヴ特有の施設を利用するとすれば、そこには利用がかかり、それはグローブ管理組合の収入になる。
だから、利用料さえ払えばドッグランを開放する事無く使っても良いとなりますね。
>>205のように施設を開放する必要が無いというのであれば、ドッグランの使用も諦めてください。
自分は他人の物使うけど、他人には自分の物を使わせないじゃ世の中通らない。
総会ではその辺、釘を刺しておきます。

209はケープ住民っぽい書き方だけど、誤認識があるようです。
ドッグランはケープの規約上、有料でアイランド住民に開放することになっています。
これに対して、グローヴの施設はそのような規約にはなっていません。
（双方とも現在のところですが。）
ですので、「利用料さえ払えば・・・」の理論は成り立ちませんし、世の中も通ります。
グローヴの施設を開放するかどうかはグローヴの総会で自由に決めることができますし、
同様に、ケープのドッグランを閉鎖するかどうかもケープの総会で自由に決められます。

引渡しのときにもらった警察署に届けるというカードをもらいましたがこれって皆さん提出されますか？警察も信用が落ちている昨今、かなりの個人情報ですね。どこまで記載するものでしょうか？今までこういうものをもらったことがなかったので。ご意見お願いします。

２０９さんすみません。誤解されるような書き方をして。
こちらケープの住民です。ケープの施設を使うならそちらも使わせろと
こちらが思ってはいないと言う事を伝えたかったのですが、、。言葉足らずでしたね。
ドッグランに関してはあまり賑わっていないので、ぜひ使って欲しいと思っています。

ビューラウンジ皆さん行かれたと思いますがいかがでしたか？
当方、勝手ながらもっと広いと思っていました。
（WCTのラウンジイメージを想像してました）
ビューは確かに抜群でしたが左サイドのエア住人が丸見えで気になったり、そのうち
A3が建ったら右サイドの視界も遮るでしょう。
ちょっと残念感が否めませんでした。しょうがないですけどね。

>>208
証拠として写真を撮りここで公開しようと思ったのですが、あとワンクリックというところで
我にかえり、公の掲示板にフンを公開しないですみました。
あわや「アラレちゃんかよっと」さま〜ず大竹ばりのツッコミを浴びるとこでした（笑）

ケープ住民ですが、最近の警察は信用できないので、出していません。なんに利用されるかわからないし、えん罪に巻き込まれるのもいやだし。とりあえず、今の警察は全く信用していないので。
この辺は個人の判断でいいのでは？それとも条例、法令で定められているのかな？任意提出だったと思うけど

確かに。
引越早々情報漏洩も嫌だしね。
警察なんて興味本位で様々な個人情報を引き出して、挙げ句には知り合いに垂れ流す
ような体質。
せっかく新しい住所になって変なＤＭが来なくなるのでこれからはなるべく住所等を
公開しないでいきますよ。

早くも放置自転車ですね。子供用のチェア付き自転車2台。
「周辺住民云々」と書いていた人がいたけど、グローヴの立地ではありえないですね。
ケープ横の場合はバイク放置は、オフィスとか、都営住宅住民とか、可能性としてはありえますけど・・・。
グローヴであるとしたら、あの係留してある船関係？
でも、あんな子持ち主婦が乗るような仕様の自転車には乗らないですね。
と言う事で、住民で決まりでは。頑張って撲滅しましょう。

訪問客かもね。
どこにおいたらいいか、なんらかのお知らせをしておかないと、
あの辺に置かれるでしょう。
駐輪場が離れているから難しいかな。
自分でも忘れ物取りに帰ろうと思ったらあの辺に置きたくなるね。
保育園に送るために、あそこにおいて時間短縮と考える人もいるかな。
困ったね。

>>217
警察は個人企業ではないので、そこまで疑ったらきりが無いでしょう。
災害、事故など被害に見舞われた時、必要だから地域の警察に提出するのであって、
以前のMSでも、皆さん当然のように届出していましたよ。
今は郵便受けにも名前を入れない人も多いですが、それとは別問題でしょう。

一般市民で前科もなにもありませんが、警察には情報を提出しません。
災害でその情報を利用して助けてくれるとは思えないし、事故もあった時点で情報を渡せばいいのであってわざわざね〜。個人情報を提出するなら所轄の皆さんの役職・名前・写真など情報を少しくらい頂いてもいいのでは？はっきり言って警察は信用できない。嫁さんがストーカーされたら怖いしね。子供やお年寄りが居る家庭なら出すかもしれないけど。

そう、なにかに付けへ理屈をつけ、
援助がほしい時は、対応が遅いと、
文句を云うのでしょう。

本当にうっとりしながら、新しい生活を送っています。

まあまあ、警察のことについては、各世帯の考え方ですから、あまり熱くならずに別のお話にしましょうよ。

昨夜、地デジの映りが悪かったという方はおられますか？

しつこいな。

今日、グローヴからの初出勤でした。（名前も入居予定から変更！）
小雨の降る中、傘をさして田町まで歩きましたが、駅からの人並みは
想像以上でした。おじさんたちだけじゃなくて、若いムスメっこども
も、かなり気が立っているらしく、信号のたびに、「突進」してくる
感じがしました。
アイランド住民が増えていくと、援軍が来たみたいに思える、みたいな
ことをケープの方が前に書いていたけど、それ、よくわかる。

でも、新居はいいもんだ。まだまだ、荷物の片づけが多いけど、早く
帰宅して、あの大きな風呂につかりたいな。とにかく、朝の通勤途上
を除けば、満足度120%だな。

確かに朝の通勤はひどいです。
以前は品川駅の港南側に住んでいたのですが
同じ様な感じです。

早く援軍が来ないかな〜。

あいにくの雨。早く晴れた日の景色が見たいです。

富士山見たいなあ

今週、嫁と二人で助太刀します。

私も前科ついてないが何度かやっかいになったことがあり、過去をホジ繰り返したくない。

>>232
信号も幾つかあり、徒歩８分以上かかるよ。
ただ帰りは、正面にそびえ立っているので、気分的に近く感じる。

>>238
そうですね。帰り道(夜の8時ごろ）は7分程度で歩けましたが、
朝、特に雨の日は10分程度、見ておく必要があるかも。
明日は、晴れでしょうから、多少は楽かな？

援軍待ってましたよ（笑）
田町駅への歩道の木を抜く工事してましたね。
歩道の拡幅をする気になってくれたんだろうか。
これでちょっとましになるといいんだけど
いっそ右側通行に綺麗に限定してくれないかなと思います。
そのうち、歩行者同士の喧嘩とか、事故とかあると思います。
実は、帰宅時に駅下りエスカレータ手前で、サラリーマンとぶつかったら
いちゃもんをつけられ、大声で叫んで助けを呼んだら逃げていったという事もあり・・・。
何故か芝浦に勤める人は心に余裕が無いように見えます。怖い。

ところでマンション内設置の無線LANって使えるのでしょうか？
まだ試してないのですが使えた方居ますか？

無線LANのマニュアルもらってない気がします。

ところで、洗面所でお湯を使う場合、
台所と浴室のどちらの給湯使ってますか？
洗面所だけお湯が出るのがすごく時間かかります。
水を1分以上流さないと出てこないのですが…。
台所と浴室はすぐ出てくるのに、なんでだろ？

うちはケープですけど台所浴室洗面所とも１分以上流さないとお湯出ませんよ。（最初だけ）
依然聞いたらマンションの仕組み上それぐらいになると言われました。
台所と浴室はすぐ出るのですね。うらやましいですよ。

待っててくれ！残金払ったらすぐ行くぞ。援軍

医療クリニックモールに動物病院もテナントとして入れて欲しいです。狂犬病ワクチンの注射など、病院が近くになくて…

GW明けには参戦します！　援軍

札の辻橋を使って迂回すれば良いでしょう。。。って、ケープスレじゃなかったな。

＞240
まっすぐ前見て歩いてた？
携帯いじくりながら歩いてて当たってきたやつに
どこ見て歩いてんだよ！　って言った事あるけど。

イギリスでは、ぶつかったりしたらすぐに謝ります。狭い所では相手に道を必ず譲ります。東京はそういう人が本当に少ないです。なぜなら余裕がないからです。

ぶつかるのが嫌なら自転車で車道を走り駅の駐輪場に停めるといいよ。短いけどストレスがたまらない。駐輪場は月ぎめで安いし監視員のオヤジさんはなかなか親切だ。

歩道工事していますね？きれいになるといいですね。

芝浦、海岸通勤務の皆さんは、こちらがまっすぐ前見て歩いていてもぶつかって来ます。
ほぼ突進、という感じ。
朝の混雑時に、流れに乗りながら携帯メールして歩いてくる「ムスメッコ」もいますね。
駅の改札、そこから地上階の間、朝夕結構な混雑です。
シブヤの駅前交差点みたいに秩序無く突進してくるので、避けるのが大変なんですよ。
さて、だいぶ電気が付いてますね。エアタワーを抜く勢いです。
引越ししたお宅の数以上に電気がついてるように見えます。
荷物より先に生活はじめちゃったという方もおられるって事かな。

歩くならまだしも、走ってくる方がいらっしゃいますよね。
正直、ヒトの流れに逆行しなきゃならんアイランド住民は、気を使い
ますよね。線路橋ができたら、いっそのこと、田町ハイレーンまで出
て、裏から田町駅を目指した方がいいかもしれないな。

灯りの件ですが、私は、引越し前でも、楽器とか、貴重品とかを夜に、車で
持ち込んでました。そういう方が大勢いらっしゃるんじゃないかな。

いずれにしても、GWももうすぐ。コミュニティがどっと拡大しそうですね♪

そんなにひどいんでしたらどなたか言ってましたが
自転車で駅まで通勤することも考えようと思います。
駅駐輪場は月いくらなんでしょうか。
どなたかご存知ですか？

田町駅東口自転車等駐車場の情報は
http://www.city.minato.tokyo.jp/sisetu/tyusya/tamati/index.html
です。

７時半くらいなら平気ですよ。
早出の早帰りが理想です。

駐車場契約しましたが、当面２年間は使わないことになりましたので希望者があれば、転貸したいと思います。ハイルーフ、低層です。基本的に規約通り。

ご希望の方は下記にメールしてください。
grove-parking@excite.co.jp

257へ
すみやかにキャンセルしてください。

又貸し希望者として、257に接近して、本人が特定できた段階で、
管理組合に通報するやり方もある。

当方、駐車場の抽選、洩れました。257さん情報は喉から手ですが
待っている方々がゴマンといます。
他にも「取りあえず申し込むか」「当たっちゃったよ！」的な
方も結構多いと思いますが、又貸しや個人レベルでの権利譲渡などは契約違反です。
お願いですから申請を取り下げてください。
少しでも希望者へ還元できるよう配慮願います。

転借希望者の方へ
　２５７です。
　転貸は契約上みとめられています。駐車契約第４条２項乃至４項、規約１５条。
　料金の制限があるだけです。
　全く問題ありませんので、２５７のメールアドレスにメールしてください。

>>257さん
このような掲示板にて募集を行うことについてもう少し配慮が必要だと思います。
相当の倍率で抽選が行われたことやキャンセル待ちを望んでいる方に対し、あなたの言動と態度はちょっと気配りにかけると思います。募集をネットではなく、管理会社に許可を頂いて、どうぞあなたさまの玄関ドアに貼付けてみてはいかがでしょうか？
８００世帯以上いれば、こういう方とも一緒のマンションに住むことになるんですね。

262さんのおっしゃることが
本当なら、クルマに乗らなくなっても解約しないで
誰かに貸して、権利だけは保持した方が良いということですよね。

>>257さん
規約で許容されているなら、当方の発言は失礼しました。
詳しくは知らぬのですが、転貸先の制限（非組合員、非居住者も可？）なのでしょうか。
また、駐車できる車両の名義の制限などはないのでしょうか？

駐車場待ち行列の方にとっては、かなり不利な規約のようですね。

居室を賃貸として貸す場合で、駐車場の権利を持っている場合で、
駐車場も賃貸として貸す場合、駐車場の代金は設定している料金以上徴収しては、
いけませんよという内容の規約でしょ。
なんか拡大しているね、２５７は。

>>257
駐車場の権利を維持したいのなら、誰にも貸さずにそのまま駐車場代を払いなさい！！
駐車場代が払えないのなら、権利を管理に返しなさい！！

ケープ住民ですが駐車場意外と空いてましたね。
やはり当初は足りない！！っという話題が多かったのですが
数十台空いていました。
総会まで待てば空きの抽選すると思いますよ。

空いたら、駐車場待ちの方へまわすので
総会で抽選は誤りです

駐車場待ちの優先順位って、決まってるの？
決まっていなかったら、どうやって割り振るの？

抽選で外れましたが「○○番目待ちです」とは言われていません。
総会で抽選するしかないじゃないですか。
三井も組合で決める事と言っていました。

やっぱり、269のスレは、ウソなんですね。

部屋とともに同じ使用人に賃貸する事のみ認められており、その際も、駐車場賃貸料金は、
管理組合設定の金額以上にあげてはならない、となっています。
理解力がないのですね。
また、最初の一回は空きに対して抽選になるでしょう。
その際に駐車場待ちのリストを作成するかの話し合いになる事でしょう。
取り合えず借りた人は、営業に駐車場は充分回ってくると言われて購入したものの
実際には回ってこなかった人の苦しみを考えて、早く手放してもらいたいものです。
皆がバイク駐輪所や、駐車場を要るときだけ借りれば、
皆が豊かに暮らせ、路上駐輪や駐車の抑止にもなります。

>262
規約をどう解釈したらこんな風に言えるのでしょうか？
わざわざ規約を掲示したのですから本人は目を通しているのでしょう。

第15条3
区分所有者は同居する家族及び自己の所有する住戸部分の占有者にかぎり、自己の責任と負担において、当該駐車場又はミニバイク置場を使用させることができる。
第15条5
区分所有者がその所有する専有部分を、他の区分所有者又は第三者に譲渡したときは、その区分所有者の駐車契約又はミニバイク置場使用契約は効力を失う。

こんな非常識な方がお隣でないことを祈るばかりです。

　不要な駐車場は返すべき。
　抽選に外れたなら車なしで生活すべき。
　車が必須なら、駐車場つきの物件を買うべき。
　セールスマンに騙されたのなら自分の不明を恥じるべき。

規約内容を晒すのはどうかと思いますね。
規約案と最終案では内容変わっています。
冷静に確かめられたほうが良いでしょう。

大丈夫ですよ、意外と駐車場空いているものです。
総会まで待ちましょう

＞＞２７７
なんか偉そうにしてるけど
人のことは何とでもいえるわな。

うわっ、朝から長谷川京子に見つめられたあ！
しかも、目の前（TV、渚橋でロケ中）
倒れるかと思った。

やってたね。驚愕の美しさ！でしたぁ