芝浦アイランド　グローヴタワー★13

同じような条件のケープが７５００万円でした。
私も、もうちょっと上乗せしてくるかと思いましたよ。
結構良心的な価格だと感じました。

別に良心的でなくていいから中古相場をあげるように転売組みは頑張ってほしいです

南の８５タイプ４＊Ｆが、少し前、８０００万円代で売ってましたが、
なかなか売れず、７９８０万円に値下げしました。
その結果、その後出た、東３＊Ｆは、そのあおりからか、７９００万の値づけになってしまい、
次に出た、東の（すむ蔵さんは、南東とかいってますが
（だから不動産屋さんってと思いますが））６５Ｆ１＊Ｆは、５９８０万と
両方とも、２０％程度の上乗せ価格になりました。
もっとも、はじめに出た、南の４＊Ｆは売れたようで
（いちおう、電話では最終段階とのことでした）
Ｙａｈ＊＊不動産では、今日から見当たらなくなりました。
よって、他のも、それに準じた価格設定なので、早期に売れる可能性もあると思われます。
もっとも、これから、ケープと同じくらいの数の売り物が出たら、
話は別ですが。ケープの値つけの方が上乗せ割合から言ったら、強気ですよね。

ところで、みなさま、明日言って何やるのですか？

売値は売り手が勝手な値付けをしてますが知りたいのは成約価格です。
これもタイミング次第でしょうけど。。。。
先日、田町の不動産屋さんが言ってました。出始めの頃は勢いがあったが
売り物件が増えたらダブついてきて成約まで時間が掛かっているようです。
今、買おうとしている人達は元売値を知っているから現売値を見て足踏みするのは
心情的にも当然、複雑ですよね。

あと１５分で入居開始日になります！

これから行ってみますか？

今から向かいます!!

6時からでしょ！知ってるくせに！
遠足前の小学生状態ですか。

６時なんだ！知らなかった。

みんな朝にそなえて、寝たのね。こっちも寝ます。

今日は、知り合いのパーティだの、なんだかので、今帰ってきました！
う〜ん、明日の一番乗り（というか、100番乗りも？）は譲ります(結構近いとこに住んでるんですけど）。
それにしても、待ったね〜この日を！
みんな(私も含めて）、おめでとう！

入居されるみなさん、おめでとうございます。

現在タワー物件を検討中です。
その物件は場所が違うのですが、タワーに住んでいる方の感動って（特に夜景！）どんな感じなのかな？と興味があるのです。
思い切り忙しいとは思うのですが、よろしければ写真を投稿していただけないかな〜と思ってます。
．．．ダメでしょうか。

迷惑だからやめてほしい。転売物件でも賃貸物件でも今日から内覧可能だから申し込んで実物をご覧なったらいかがでしょう。

＞どんな感じなのかな？
って物件が違って階が違えば景色はまるで違うのに、単なるあなたの好奇心を満たすだけの話じゃないのかな。夜景なら完売前の物件ホームページに出ていた通りですよ。
この近所ならエアタワーの内覧はまだやっていますから申し込まれたらいかがでしょうか。

おはようございます。いよいよ、現地に向かいます！！
１年と８ヶ月。待ちましたぁ〜

賃貸向けで買ったけど、なんだか愛娘を嫁にやる親の気分だよ。

貸すのが惜しいくらいだが、すぐに借手がつきそうなのは人気物件ゆえのことだね。
しかし、ほんとよくぞあの熾烈な抽選にあたったものだと自分でも関心する。

幸運にあらためて感謝。

行ってきました。
ビューラウンジ、やっぱいいねえ。
ただ、Ａ３が完成する前の今が旬なんだろうなあ。
というのも感じた。
カルチャールームは、落ち着いた雰囲気で思ったとおり。
大きめなブースは５個しかなかったけど、あと何人か座れるテーブルがあった。
なぜか、ここはいいにおいがする。
アクアテラスには、いくつかくつろげる場所があって、
ここで食事でもいいじゃん、と思った。
ガーデンテラスだっけ。新聞はまだ置いてなかったなあ。
天王州アイルのセントラ＊ＳＰみたいに、
日経と読売と日刊スポーツ、置いてくれるといいけど、
やっぱり無理というものだろうか。
コンビニは６月から。
レンタサイクル、数えたら、８０台近くもあったよ。
２／３ぐらいが、電動自転車かな。すごくない。
２５Ｆの時計は、針がないけど、明かりで何時何分を表していて、
なかなかクール。
抽選で当たったゲストルームの権利は、
なぜか話と違って、もうＡ，Ｂ割り当てられていた。
部屋にはいったら、ちょっとした修繕用小道具詰め合わせセットみたいなのがあった。
今日朝は、いい天気だったので、気分よく回れた。

搬入がやはり大混雑みたいですね。
家具屋から、ものすごく遅れそう、との連絡が既に。
この後昼にかけてさらに混むんでしょうね。
戸数あたりのエレベータが少ないから大変みたい。

もうすごい人です。
今日、明日は、用事がないのなら、行くべきではないと思います。
疲れますよ。

早朝に行けば引越し業者ぐらいで住居民は少ないです。

先程行って来ましたけど、想像よりぜんぜん混んでいませんでしたよ。
エレベーターもスムーズですし、もっと多いのを予想していたので
拍子抜けしたくらいです。やはり落ち着いた方が多いのかもしれませんね。

私も午前、午後２回行ってみましたがぜんぜん混んでませんでしたよ。駐車場もすぐ出入りできました。荷物用ＥＶの方は列ができていましたが。

本日引越ししました。確かに搬入はすごいですがそれ以外は粛々とって
感じでした。楽しい島生活送りましょうね。

我が家は、引越し前に、インフラの開通と、購入した家具と家電を今日搬入しました。
予定よりかなり遅れました・・・。
何とか入れ終わって　あとはＧＷ中の引越しを待つのみです。
167さん言われるように、昼前後は混んでましたね。
明日はどうなんでしょう。
オヤスミナサイ。

昨日入居しました。混雑もなく極めて順調でした。スターターパックやワインまでくれてちょっと感激しました。

それってサカイからのプレゼントですか？
管理会社から？

二日目からグローヴの目の前に自転車の放置が。
しかもグローヴのエントランスの目の前で神経を疑います。
ひっくり返ってるのもあるし。
アイランド住民ではないとも思えるのだが今後問題になりそうです。

ケープの方も徐々に増えてきていますよ。ケープと同じパターンだと次はバイクが来ます。（抽選で外れたバイクの人）

21日の夕方グローブの前の渚橋で長谷川京子がドラマの撮影をしているのを見ました。芝浦アイランド、これからもドラマの撮影に使ってほしいな〜

私も撮影を見ました。TVドラマ「孤独の賭け」ですね。
グローブ、ケープ、モノレールをバックにした
長谷川京子さんを間近で見ました。
テレビのスタッフは良い撮影場所を見つけるのが
早いですね。日曜の夜近所を散歩してみましたが
２丁目の通りからグローブ、エアタワーを見たら
かなりの窓にあかりが灯っていてとてもきれいでした。

駐輪場へ自転車とめてみました。あのラックはとめにくくてしかたない！どなたか止めてみた方いますか？低いほうはいいとして、高いほうのラックは至難の業です。お子さんには無理って感じがしました。

バイクや自転車くらいで
目くじら立てないで。

どこのマンションだって
あることです

自動車ないんですから
自転車やバイクの駐輪場はずれたら仕方ないですよ。

仕方ない？厳重注意ですよ。
または、あの部分を駐輪場にしてしまうとういうのは、いかがでしょうか？１回5000円、１ヶ月５万円で。そうすれば、不法駐輪も防げます。

ケープでもみられたように、周辺住民が違法駐車しているケースも多分にあるので、
周辺住民に、理事会で検討しろ、だとか潜在する問題として捉えろ、
とは言われたくないし、言う資格もないと思う。
もちろん、周辺住民と良好な関係を保つのと、
居住者同士であら探しする気風にはしたくないのは同意するが。

>>178，180
お気持ちはわかりますが、
どんな形にしろ、それは結論を先延ばしにするような、
一種の不法駐車擁護論ととられかねない物言いです。
わざわざ、周辺住民が、周辺住民にとってはどうでもいいことにスレしてくるのは
書いてる本人が、違法駐車している本人だからでは、
自分の都合のよいように言いくるめようとしているのではと
とらえられても、証拠がないだけに否定しきれません。
あまり、さしでがましいことは言わない方が良かれと思います。

あのう、よくある方法ですが、荷札に「駐輪場ではない。留めないように」と書いて、自転車に括り付けて置けば、数回繰り返すうちに、留めなくなると思います。
それくらいは、管理人さんに　自主的にやってもらいたいものです。
管理人のマニュアルには、そんなことの対処方法も、書いていないのでしょうか。

私は子供の友達も来るようになるだろうし
自転車くらいは
あまりきびしくしてほしくないですね

万一、友達の自転車が
どこかに持っていかれでもしたら
子供になんといえばいいのでしょう。

最初からルール、ルールで窮屈な生活は嫌です

８００戸ありますからね。
私だけなら大丈夫と全員が考えたら大変なことになりますよ。
玄関前に自転車はいくらなんでも困りますよ。
ケープ側へ向かう、島の中でも重要な遊歩道です。
せめて公園側にしてほしいです。

>>183
そこらへんは、常識で判断されるでしょう。
何日も続けて、あるいは、毎日、置いてある自転車に限って、
の見極めは、可能なはずです。
どうも、不法駐輪駐車容認説は、
不法駐輪者本人、あるいは、予備軍に思えてしかたありません。
このスレのネガキャンにしろ、最終販売が終わったとたん、
ばたっとなくなりましたよね。
あれは、ネガキャン書いてた本人が、実は入居希望者で、
倍率低下をもくろんでいたとも捉えられます。
ネガキャンにしろ、不法駐輪容認にしろ、常識とは違うスレは、
なにかしら裏があるものです。
遊びに来ていた子供の友達の自転車が持っていかれたら、
などは取り越し苦労です。
もし、もって行かれても、保管場所できちんとその旨説明できるでしょう。
何度も言いますが、常識で不法駐車かどうかは判断できます。

何かの雑誌に「中古マンション選びのチェックポイント」という企画があって
その中に「駐輪場がきちんと管理されているか」「周辺に放置自転車がないか」という
項目がありました。
確かに、エントランスや周辺にゴチャゴチャと放置された自転車やバイクを見ると
そのＭＳ自体のイメージダウンにもつながると思います。

＞最初からルール、ルールで窮屈な生活は嫌です

お気持ちは判りますが、ルールは住人が気持ち良く生活するためのものです。
ルールを守らない住人を放置して嫌な思いをするよりは、皆でルールを守って
資産価値を高めてはどうでしょうか？

>>186
本当に資産価値が下がるなら担保に取ってる銀行が黙ってないって。
些細な規約違反や資産価値を隠れ蓑に、女子供にやつあたりしてストレス解消・・
いやだなぁ。

＞１８７
ルールを守らない住民発見！！！
よくもまぁ、そんな解釈ができますな。
貴方がストレス溜り過ぎじゃないの？

＞本当に資産価値が下がるなら担保に取ってる銀行が黙ってないって。
面白いこと言うね（笑）
どう黙っていないか説明を求めたいところだけど、
どうせここの住人ではないのだろうし、相手にしないのが賢明ですね。

自転車なんかより、事務所向け賃貸や転貸が大問題！

でも女子供に目くじら立てたほうが、自己のアイデンティティを発揮できるので
今宵もセッセコセッセコ掲示板に書き込み。（自分のマンションの資産価値落とし行為）
お疲れさん！