芝浦アイランド ケープタワー☆21

入居早々売ることばかり考えているなんて悲しいですね。

将来的に売る事を前提で購入していないので248みたいに偉そうに言われても全くピンとこない。

将来的に売ることを考えてない、ってのは随分楽観的ですね。
同居家族が増えたり減ったり、家族が病気になったり、転勤になったり、会社が変わったり、子供の学校が遠かったり・・・と、住み替えなくてはいけない事情なんていくらでもありますが・・・

ここ5，6年に限ってみれば、芝浦の物件は、有利な条件で売り抜けるよ。都心部のマンションはあがってますから。このマンションはましてお買い得ですから、楽観的になってもいいです

>>253
252だけど、投資目的では考えていないって意味だよ。
生活の環境が変わったときには248のいうような売り時なんかは関係なくなるだろ？
揚げ足とって優越感に浸るのはヤメときな。

山手線新駅できてもケープから１２００ｍくらいありそうですよ。
おそらく、島の遊歩道通って田町行くほうが近いですね。
直線距離なら新駅の方が近いようですけど。

新駅に行くためには、泉岳寺のガード下を通るのですか？

>>２４９>>２５０　新駅出来ても利便性に変化なし。田町駅と同じ位です。１５分はかかる。
売り時なんてないから、売りたきゃさっさと売っちゃえばいいのに。
これから何年も売れるかどうか心配しているほうが体に毒！

あくまで噂ですけど、新駅の場所は地下鉄泉岳寺駅の近辺で、
山手線の線路も移設されて芝浦寄りの位置に駅舎が出来るのではないかと。
芝浦口もできることでしょう。

駅情報とは別に歩行者用連絡道があの辺りに新設される計画は発表されています。
ガード下を通らなくて済む日はそのうち来るみたいです。
こっちのソースはどっかにあります。探してね。

泉岳寺前の低いトンネルは、都内を自転車でサイクリングしてるときによく通ります。
車が通れる幅なのに、大人が腰をかがめてないと通れないなんて、なんだか面白くて大好きです。
一部には昔から有名なトンネルで、むかし日テレ日曜８時にやってた特報ナントカという番組でも
怪奇！　通る人が皆謝るトンネルとか何かそんなタイトルで紹介されていたし、自転車便の活躍を
描いた映画「メッセンジャー」でも、ストーリー上、重要な場所として登場してます。

ハハハ、トンネルのことは笑えました。
本日、タクシーに乗ったら、駅説明会はあったそうです。計画は明確らしいのですが、何でも３０年ぐらい先の話で説明会は苦笑で終わったという事を聞きました。
もう少し、早くに具体化するとは思いますが、駅欲しいですね。

今品川駅の横須賀線と新幹線の間の工事
新しいレールっぽいんですがいったい何の工事なのでしょうか
新駅とは関係ないとは思いますが
以前話があった？？線（すいません忘れました）直通の工事なのでしょうか

>>255
だから分からない人だね
売らなきゃいけないときに買値の3割4割引きで売らざるを得ないよりはそうでない方が良いに決まってるだろ
自宅用の住宅だって、レバレッジをきかしたロングの投資となんら変わらんよ

>>263
議論が噛み合ってないみたい。
だけどレバレッジとかロングとかいう用語を今更振り回されてもねえ。
本人はこけおどしでカッコつけてる積りなんだろうが。

>>263
ははは。噛み合ってないなぁ。
そりゃ売らなきゃいけない時に高く売れるにこした事はないけど、
地価とか資産価値なんて俺たちが影響及ぼせるところなんてないじゃん。
今のうちからどんな努力すれば高く売れるのか教えてください。そしたら協力するよ。
そもそもレバレッジってなんだって感じ。

清涼飲料水のことじゃね？

ケープ転居からおよそ１か月。
住み心地はほぼ想定どおりでいい感じ。だけど、不満が２点。小さい話だけど。。。

一つ目は管理会社従業員の態度。ほとんどの従業員はあいさつをしないよね。
朝会っても、夜帰ってきても、目と目があってもあいさつしないヤツが多い。
仕事してるフリして逃げてたりする。サカイの従業員が、あの事件を契機として、
急にあいさつするようになっただけに、管理会社従業員のダメさ加減がなかり目立つ。
一度、こっちから思いっきり大きな声であいさつしてやろうかな。
それでも無視されたりして。

二つ目は、ナチュラルローソンの品揃え。
売れ筋の商品は欠品が多いのに対して、明らかに売れ筋でなさそうなしょうもない商品、
特にお菓子類が、２列・３列と幅をとって陳列されてて、いつでまでも売れ残ってる。
メーカーの営業にいいようにやられてるのかな。

まあ、管理会社にも、ナチュラルローソンにも、最初からあまり期待していないので、
どうでもいいと言えば、どうでもいい話だけど。

ところで、ケープの防音性能は抜群だね。これまで、２度、ヘリコプターに遭遇したけど
エアコンの動作音よりも小さな音しかしないし、通常の「静けさ」はすごい。室内にいる
限りは、引越前に住んでた世田谷の辺鄙な場所よりもさらに静か。二重サッシはえらい。

>267
文面から察するに・・・
「お前ら、先に頭さげて挨拶しろよ」
「俺は住人なんだぞ、俺に挨拶しろって言うのかよ」
なんて情景が思い浮かんでしまいました。
従事者も住民同士も、所詮人の子。
高圧的な雰囲気感じてるんじゃない？

>>268
そうだね。文面から察するに、267は自分は挨拶してないんじゃないの？
「思いっきり大きな声であいさつしてやろうかな」なんて、脅しみたい。
嵩張るお菓子が場所をとるのはある意味当然だし、267にとっての売れ筋商品は煙草とかパチンコ雑誌
じゃないの？ｗ

俺様気質の人ってどこにでもいるから。

>一度、こっちから思いっきり大きな声であいさつしてやろうかな。
>それでも無視されたりして。

してから言えよ・・・

267の人気に嫉妬ｗ

>266
それはビバレッジ

267大人気ですね！

でもさー　アパマン屋上に離発着するヘリの音って、下で聞くとほんとデカくてたまげるよ。
あの音がエアコン音以下なんて、たしかにすごい防音だよね。

あのヘリコプターが事故を起こさない事を祈るばかりです。
ところで運河沿いの遊歩道はいつ解放されるのでしょうか？
あそこは釣りとかしてもいいのかな？

巨大なマンションができたことによるビル風で、ヘリの操縦安定に悪影響を及ぼすことはあるだろうね。
後からやってきて”祈るばかり”なんて勝手なことを言われるヘリ会社の人も大変です。
それから釣りは釣り針が危険なので私は反対です。公園でゴルフ練習をするようなものです。

あんたも勝手な事を言わなきゃならないマンションの住人なんだろ？
あれ、もしかして部外者？

>>267は、流石に>>274のようなのにまであれこれ言われたくないと思っているだろうな。
それにしても、>>274は、あの言葉使いで至る処で毒を吐きまくっている。
みっともないから止めなよ。

267の最後の３行、よくわかる。
二重サッシの防音性能はびっくり仰天だよ。
うちは西側高層で、バルコニーに出るとＪＲ（山手・京浜東北）の音がゴーってうなってる感じだけど窓閉めると静寂そのもの。

ホントに夏の西日は暑いのかな。
それとも、高い断熱性能と内廊下もあり、直射日光さえ入れ込まなければ、結構いけるのかな。
期待大！

276様
3/24の島開きイベントに開通するみたいです。

管理会社の従業員があいさつしないのも感じ悪い
けど、このマンションでは既に維持管理が破綻する
兆しがあるような気がする。
先日、隣の部屋の前の共用廊下の天井のクロスが
ばっくりと割れてて、幅１センチの亀裂が横に貫通していた。
廊下の特に天井部分は暗いので誰も気付かないのかもしれない
けど、一度、共用廊下の天井は注意して見た方がいい。
それに、いつ行ってもごみ置き場の生ごみのにおいは強烈だし、
シールが貼られていない粗大ごみが放置されてるし・・・。
粗大ごみに至っては、放置されてる量が確実に増えていってるし。
維持管理体制も住民のモラルもかなり低レベルのような気がして
きて、かなり鬱だ。先週の金曜の夜には、ついに、上下ジャージ
にサンダル姿で茶髪のカップルがローソンで大声出しながら
買い物してる姿にも遭遇したし、もう、城東というよりも
千葉・茨城方面の文化の香りがしてきたような気がする。
我が家は、ソコソコの値段の部屋を購入しただけだが、ここ
を１近くも出して購入した人達は、この現状をどう思って
いるんだろう。
なんかマンション選びに失敗したっぽい雰囲気だな。
やっぱりＷＣＴの方がよかったかな。

それにしても、養生外すのちょっと早くないか？

>>283
このような話は管理組合に具体的に申し出た方が良いかと。

＞２８３
膳は急げ。
我慢しないで売ってお目当て買えばいいと思う。そちらも
中古・賃貸この地区では一番でているから転居できると思う。

湾岸沿海部は、都内とはいっても、どこもチバラギの植民地。
そういう風土が嫌いなら、かなり都心に買い替えないと意味ないですよ。

もっと高級マンションに行くかもしくは一戸建ての方がいいかもしれませんね。

どなたか保育園あたった方いらっしゃいますか？　よく1階でお話されてる奥様方＋お子様方は住人かしら？それともだれか住んでてそのお友達？子供たち（男の子集団）が駆け回ってるのでたくさんやはり子供がいる家庭が入居されているのかな-とおもってます。

>>286
植民地って言葉聞いた事ないんだけど、おじさん説明してよ♪

↑
286はついつい年が出てるな。でも289は年寄りを少し労わってやって。

本当にそんなことも知らないのか？？？

ここにカキコしてる皆さんは港区の物件を買ったという自己満足に浸っているかもしれませんが、
実態はチバラギが闊歩するＭＳということですね。

ここは中国語にハングル語も氾濫してるぞ。
ビックリクリ。