| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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926
匿名さん
免震を全面否定できないとこがさみしいですね？
結局ここが負けてるって事でしょ？
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927
買い換え検討中
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928
匿名さん
＞なぜに勝ち負け？？
確かに僕もそれ聞きたい。格闘家かもね。
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930
買い換え検討中
てか倍率ついてんじゃん！ ウソつき。
今度こそ抽選なしかと思ってたのに。
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931
物件比較中さん
本当に北なんて人気あるの？
賭けのつもりかね。
でもこういう人達が負けると、住友タワーで眺望が失われるガレリア東面の人々のように大騒ぎするんだよな・・・。
それって悲しいよね。
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933
匿名さん
>>924
高くないというなら幾らが適正かと?
このロケーションと仕様を考えると高いよ。
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934
匿名さん
>931
賭けもあるだろうけど、多分そんな密着して建つこともないと思う。向こうも南側の眺望が遮られるわけだから。
あと、オリンピックの場合だと、ゆりかもめよりも西側には、高層施設は建たない予定みたいよ。
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935
物件比較中さん
>>934
まともな感覚なら傾きをつけてくると思いますがね。
でもここは隣のＴＴと揃って平行お見合いを実現しちゃってるから。
港湾局の所有地以外に建つＭＳが目の前を塞がれる・・・ガレリア東面のようにね。
これ見る限りだと建ってるけどね。
まあ、そもそもオリンピックなんて無いから、切り売りでもっと凄いことになるんだろうけど。
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936
匿名さん
ここにそこそこ要望が出ているということは...
まさかあの方たちがついに動き出したのか？
法的な人格を持つというあの方たちが...
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937
匿名さん
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938
匿名さん
常識的に考えると>>934さんの言うとおりです。
ただ、これを見ると常識論は通じないようです。
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939
近所をよく知る人
>>935
それはイメージに過ぎないが、よ〜〜〜〜く見てごらん。
この物件の建築場所がわかるかな？ わかってないんだろうなぁ。
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940
購入検討中さん
というか、ここで具体的な根拠もなく
ただ批判をしている人は元から買う気なんて無い人。
本気で購入を検討している人たちは
何も言わず要望書を提出し、着実に動いているということだ。
また、そういう人たちは他にどれくらい要望書が出ているか、
この物件のどこが魅力で、どこが欠点かもきちんと把握している。
完売するかどうかはさて置き、
“要望書スカスカ”なんて嘘、状況をきちんと把握してる人間からしたら
笑っちゃうよ。
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941
匿名さん
>>938
なぜTTがここまで道路に近づいているかといいますと、北と北西にですねぇ・・・
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942
近所をよく知る人
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943
物件比較中さん
“要望書スカスカ”なんて嘘＞＞＞
根拠は？？？？？？
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944
938
>>941
方角間違ってないか？(最微笑
後発はね．．少しでも日照確保したいんだよ(真顔
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945
ご近所さん
>>944
おっと。分って言ってるな。
ＴＴがあんな形で極力北に空き地を造った理由は一つでしょ。
北と距離を取りたかったから。
なんで取りたいかは・・・。
このＢＭＡの営業が眺望を確保できない、というのはそれなりの理由があるわけですな。
このＢＭＡの場合、西と東は完全に負け。北は賭けだね。
場所によっては抜けるからね。
ガレリアで言えば住友タワーで目の前コンクリの東か高速のおかげで多少は距離を確保できた西か・・・位の賭けなのかな。
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946
匿名さん
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947
匿名
>>９４１
なんだよ、言ってくれよ。途中でやめるなよ。 寝れないだろ？
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948
購入検討してましたさん
なんだか、この物件で冷静になれました。
もし、ここが今後高騰しても、買ってれば運がよかった程度に思える自信があります。
しばらく、今の住居でがんばろうと思います。
ありがとうブリリアマーレ有明。
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949
匿名さん
>>940
ここが非難されてるのって、具体的根拠だらけだと思いますが・・・
交通最低、環境最低、躯体仕様低、設備仕様低、センス悪、周辺開発計画もはっきりしないのに、価格だけが一流
風水相談会とか、デベの迷走感もヒシヒシと感じられます
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950
購入検討中さん
でもウチが要望書出そうとした間取りは、既に全部要望書が出てましたね。
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951
匿名さん
中国人らしい人も見に来てたし、風水が必要なのかもね。
要望書はこの間までスカスカだったと思うけど、
締め切りに向けて埋まった部屋増えたね。
外人ばかりになったらこまるけど、それなりに需要があるみたい。
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952
匿名さん
要望書スカスカなんて言ってる人は出したんですか？
私が出した時は既に第３希望の部屋まで他の人達で入っていると言われました。適当な事を言わないでください。
結局第４希望の部屋を出しましたが、そこもおそらく抽選になると言われました。
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953
匿名はん
「スカスカ」と書き込んだ者です。私が出した間取りは、南東でしたが、１つも要望書は入ってませんでした。
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954
匿名さん
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955
すかすか
>>954
表の上に「プレミアム住戸会員1次」
専有面積欄に「366.19㎡〜610.81㎡」
予定最多価格帯「47,000万円・85,000万円・105,000万円（各1戸）」
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956
匿名さん
あら、私も南東ですが、どういう事でしょうか？私は１６日に出しました。
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957
有明万歳
プレミアムもついに一般公開＆抽選ですか．．．．(^^ゝ
6/21のお昼に1時間だけ登録受付して、即日15時以降に抽選？？．．．(^^ゝ
当日の付近の警備が大変そうですね．．．
しかし、そんな方々へも
＞ご持参いただくもの
＞ ■身分証明書■印鑑(お認印可)■平成17・18年分の収入証明書(源泉徴収票等)
って．．．．
ちなみにＨＰのプレミアムの 特別仕様として謳っているのが
・リビングダイニングの天井高2800mm
・全居室に天井カセット敷きエアコン
・6つのカラースキーム
・プレミアム玄関ドア
・個別設計変更
・厳重なセキュリティ
・プライバシー高めた内廊下
・駐車場優先確保
・プレミアムバスルーム
・プレミアムキッチン
・タンクレストイレ
・洗濯乾燥機標準装備
などなど．．．．．．．．床材とか壁紙への拘りは？(^^ゝ
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958
物件比較中さん
>>951
しきりに"中国人"と書く人がいるけど、何を意図してるんだろう?(w
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959
周辺住民さん
プレミアム住戸から販売始めるんだ・・・。
売り逃げってわけでもないんだろうな。
そもそもここまでの価格出せる人は、一般住戸の売れ行きで左右されるような価値観とは違うところで生きているのだろうから・・・。
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960
匿名さん
105,000万円部屋って投資としては、もうどう判断していいか分からないよね。
中古売却を考えた時、これ以上の高値なんてあり得るのだろうか？
賃貸も高値で付きにくいだろうしなぁ。
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961
匿名さん
10億の部屋とかあって
完成後に住民コミュニティーとして成立するのかこのＭＳは。
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962
匿名さん
自分も南東に要望書だしたが、ほとんど埋まっていた。
間取りのタイプによっては、あまり要望書出ていないところも
あるのかもしれないけど・・・？
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963
匿名さん
北西に出したが、結構入ってた。スカスカさんは他の業者さん？
正確な情報が欲しいな。
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964
匿名はん
騒音・排気ガス・仕様低レベル。
この物件を買うとは、チャレンジャーな方が多いのですな。
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965
物件比較中さん
各専有部分における仕様のレベルの低さ、センスの無い間取り等、色々あるにしても、南側は眺望が確保されているという点で、前向きに購入を検討される方がいるのは理解できます。
ただ、それ以外の方向については「チャレンジャー」というよりは「自滅願望」という言葉がしっくりきますね。
例えると、今から住友33Fタワーで眺望が奪われるガレリア東面を購入される方、社宅・賃貸棟が建つオリゾン西面を購入される方、といった感じでしょうか。
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966
匿名さん
プレミアム住戸はたやすく完売するだろうね。
問題はその他の部屋。
おそらくデベは先に一般の部屋を出して不人気になり、
プレミアムが売れないという最悪のシナリオを逃れたかったんだろうね。プレミアムは利益率ってすごいだろうから。
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967
匿名はん
＞965
南側は眺望が確保されてても、
首都高と目の前の道路の排気ガスで、バルコニーすら
出るのも辛いよ。洗濯物は真っ黒だろうね。
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968
匿名はん
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970
匿名さん
購入検討の皆さん。スルーしましょう。他でもけなすことしか考えられない人達ですから。
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971
匿名さん
よく考えてよ
営業マンが「要望書スカスカです」なんて言わない。
埋まってなかったら濁すか微妙な言い方はするだろうが、スカスカですなんて言うわけない。社会の常識。
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972
匿名はん
＞971
スカスカとは言われませんでしたよ。
「その間取りはまだ1件も入っていないですね」
といわれました。
よってスカスカ。
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973
匿名さん
ここを買う思考が？？？です。
他にもっと条件の良いマンションはいくらでもあるのに。
ブリリアのブランド力でしょうか？
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974
匿名さん
煽りｖｓ有明住人の構図で、まじめに検討している人はごく少数かと。
ＭＲもイベント満載の必死の客引き、相当厳しい状況だと思います。
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975
購入検討中さん
どうしてそのようなネガティブな書き込みをわざわざする必要があるのですか？この物件に興味がないのなら別の掲示板に移ってはいかがでしょうか。それとも考え直したほうが良いと親切に言っているつもりなのですか？それはありがた迷惑なのではないでしょうか。
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