| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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902
匿名さん
>>901
ベイクレのお笑いネタって何だったんですか？
最近の検討者なので知りませんので。
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903
匿名さん
価格表を すっきり発表しないのは 何故か？
要望書提出は、期間は、延びるのか？全然、出てないだろ？
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904
匿名さん
ＷＣＴ、ベイクレの２大ネタキングを凌駕できるかも。
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905
匿名さん
ベイクレの場合は、値段どうこうじゃなく「ベイクレだから」永遠にお笑いじゃないの？ｗ
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906
匿名さん
>>890
竣工即入居は突貫の三井住友建設が得意とするところ、らしい。
売主には優しいが、契約者は犠牲になる、らしい。
三井住友は「名前だけは一流」と言われるので要注意、らしい。
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907
ビギナーさん
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908
匿名さん
向こうは港区アドレスですよ？
相手にもされないでしょ？
要望書はスカスカみたいですね。
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909
匿名さん
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911
申込予定さん
まじで買おうと思ってたんだけど、やめた方がよさそうだね？
購入金額の９０％を３５年ローンで....
この板読んで良かったよ、目が覚めた。
新川崎のエグゼに変更するね、みんなありがとう！
えっ、エグゼも駄目？じゃあどこ買えばいいの？
買っちゃ駄目なの....
違うのか....買えない奴が、どのマンション板でも悪口言って
こんなの買わねー。買うやつア＊だな。とか言ってるだけか。
やっぱ、買おうかな〜。
毎日６時には帰れるから、毎日スパを楽しもうと思ったんだけどな...
やめようかな....
とりあえず、申し込んでおこう。
まあ、倍率はたったの３倍なんで当たりそう。
当たったらまた考える。
はずれたら、買わなくて良かった〜って思うために、
奴らの仲間になるよ。
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912
匿名さん
免震でなく耐震なので、地震がきたら高層階はかなり揺れそう。
タワーで耐震なのは致命的。
コスト下げすぎでしょう。
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913
匿名さん
>908
何アドレスだろうとゴ○レ物件は笑いもの。これ常識。
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914
匿名さん
新興系デベと東建・財閥系を同列で語るのは虚しい
新興系が全てダメとは言わないけど、
各地でゴールドクレストが紛争を抱えてるのは事実
当方の通勤路でもゴクレ物件２軒に対して時代錯誤なノボリが掲げてあるｗ
当事者じゃないからどちらが悪いかは分からないけどさ・・・
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915
匿名さん
直下型には免震より耐震が効くらしい。
しかし清掃工場のイメージしかなかったが。
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916
匿名はん
晴海も清掃工場の横にずらりマンション並ぶからな〜
変わったよね。
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917
匿名さん
第一期の要望書はスカスカとのことでした。販売苦戦ですね。
あの騒音と大気汚染、見えない土地計画、ありえない高値ではね。
今後どうなることやら。
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918
匿名さん
スカスカ以前に要望書提出者が存在した事が驚きです。
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919
購入検討中さん
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921
大手企業サラリーマンさん
＞免震でなく耐震なので、地震がきたら高層階はかなり揺れそう。
＞タワーで耐震なのは致命的。
＞コスト下げすぎでしょう。
免震のランニングコスト検討したことある？
免震ゴムは永久にもつわけではないよ。
免震層でジャッキアップして免震装置の更新をするんだよ
知ってた？
ジャッキアップして免震装置を入れた改修工事の実績はあるけど
免震装置の更新はまだ事例も無く、今のところ「絵に描いた餅」
になる可能性の建物もあるかも.....
更新時の搬入ルート、工事計画が適当なところは免震装置と共に
４０年位で解体建替えなんて事にもなりかねない...かもね？
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922
匿名さん
俺は北側で提出したけど、要望書結構埋まってたよ。。
北と南は結構人気あるみたいだったけど。
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923
匿名さん
こことTOYOSU TOWERって、高値掴みの典型って感じがする・・・
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924
購入検討中さん
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925
ビギナーさん
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926
匿名さん
免震を全面否定できないとこがさみしいですね？
結局ここが負けてるって事でしょ？
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927
買い換え検討中
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928
匿名さん
＞なぜに勝ち負け？？
確かに僕もそれ聞きたい。格闘家かもね。
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930
買い換え検討中
てか倍率ついてんじゃん！ ウソつき。
今度こそ抽選なしかと思ってたのに。
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931
物件比較中さん
本当に北なんて人気あるの？
賭けのつもりかね。
でもこういう人達が負けると、住友タワーで眺望が失われるガレリア東面の人々のように大騒ぎするんだよな・・・。
それって悲しいよね。
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933
匿名さん
>>924
高くないというなら幾らが適正かと?
このロケーションと仕様を考えると高いよ。
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934
匿名さん
>931
賭けもあるだろうけど、多分そんな密着して建つこともないと思う。向こうも南側の眺望が遮られるわけだから。
あと、オリンピックの場合だと、ゆりかもめよりも西側には、高層施設は建たない予定みたいよ。
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935
物件比較中さん
>>934
まともな感覚なら傾きをつけてくると思いますがね。
でもここは隣のＴＴと揃って平行お見合いを実現しちゃってるから。
港湾局の所有地以外に建つＭＳが目の前を塞がれる・・・ガレリア東面のようにね。
これ見る限りだと建ってるけどね。
まあ、そもそもオリンピックなんて無いから、切り売りでもっと凄いことになるんだろうけど。
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936
匿名さん
ここにそこそこ要望が出ているということは...
まさかあの方たちがついに動き出したのか？
法的な人格を持つというあの方たちが...
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937
匿名さん
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938
匿名さん
常識的に考えると>>934さんの言うとおりです。
ただ、これを見ると常識論は通じないようです。
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939
近所をよく知る人
>>935
それはイメージに過ぎないが、よ〜〜〜〜く見てごらん。
この物件の建築場所がわかるかな？ わかってないんだろうなぁ。
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940
購入検討中さん
というか、ここで具体的な根拠もなく
ただ批判をしている人は元から買う気なんて無い人。
本気で購入を検討している人たちは
何も言わず要望書を提出し、着実に動いているということだ。
また、そういう人たちは他にどれくらい要望書が出ているか、
この物件のどこが魅力で、どこが欠点かもきちんと把握している。
完売するかどうかはさて置き、
“要望書スカスカ”なんて嘘、状況をきちんと把握してる人間からしたら
笑っちゃうよ。
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941
匿名さん
>>938
なぜTTがここまで道路に近づいているかといいますと、北と北西にですねぇ・・・
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942
近所をよく知る人
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943
物件比較中さん
“要望書スカスカ”なんて嘘＞＞＞
根拠は？？？？？？
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944
938
>>941
方角間違ってないか？(最微笑
後発はね．．少しでも日照確保したいんだよ(真顔
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945
ご近所さん
>>944
おっと。分って言ってるな。
ＴＴがあんな形で極力北に空き地を造った理由は一つでしょ。
北と距離を取りたかったから。
なんで取りたいかは・・・。
このＢＭＡの営業が眺望を確保できない、というのはそれなりの理由があるわけですな。
このＢＭＡの場合、西と東は完全に負け。北は賭けだね。
場所によっては抜けるからね。
ガレリアで言えば住友タワーで目の前コンクリの東か高速のおかげで多少は距離を確保できた西か・・・位の賭けなのかな。
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946
匿名さん
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947
匿名
>>９４１
なんだよ、言ってくれよ。途中でやめるなよ。 寝れないだろ？
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948
購入検討してましたさん
なんだか、この物件で冷静になれました。
もし、ここが今後高騰しても、買ってれば運がよかった程度に思える自信があります。
しばらく、今の住居でがんばろうと思います。
ありがとうブリリアマーレ有明。
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949
匿名さん
>>940
ここが非難されてるのって、具体的根拠だらけだと思いますが・・・
交通最低、環境最低、躯体仕様低、設備仕様低、センス悪、周辺開発計画もはっきりしないのに、価格だけが一流
風水相談会とか、デベの迷走感もヒシヒシと感じられます
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950
購入検討中さん
でもウチが要望書出そうとした間取りは、既に全部要望書が出てましたね。
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951
匿名さん
中国人らしい人も見に来てたし、風水が必要なのかもね。
要望書はこの間までスカスカだったと思うけど、
締め切りに向けて埋まった部屋増えたね。
外人ばかりになったらこまるけど、それなりに需要があるみたい。
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