Brillia Mare 有明 [その２]

現実的にはオリンピックなんて無いだろうから、土地を細かく切り売りして、
>>878みたいなタワーが北や西、東にも建ちまくるわけだ。
こりゃタワー団地だな。

東雲のＣＯＤＡＮみたいになるの？
あまりにもひどすぎる！
色んな角度でここを擁護している方がいますが、
隙間風ぴゅーぴゅーですね！

いや。というよりは「みなとみらい」みたいな感じだと。
あれは酷い。
ガレリアと住友タワーなんてまだ可愛い方かも。

このままだと東雲よりも酷いんじゃないかな。
東雲は最初から今の状態を計画してたけど、今の有明は土地を手に入れたデベが好き勝手に作ってるって感じだね。

東雲は最初から計画してあの形になり、ここもお隣さんとは、最初の計画から配慮しているはずです。みんな一緒に無計画として語るのはどうでしょうか。良くも悪くも注目を浴びる場所ということでしょうか。

ビーコンが７０㎡代で４７００万円、９０㎡で５９００万円、１００㎡で６７００万円から
だって。
安いでしょ〜。
今からでも価格検討してみて。

＞ビーコンが７０㎡代で４７００万円、９０㎡で５９００万円、１０＞０㎡で６７００万円から

それって高くないかい？

そのうちＮＨＫとかマスコミ関連で全国的に報道されるんじゃない？
ＴＶニュースで流されたら、恥ずかしくって買えないよね？
「あぁ、あの人気のないマンション買ったんだ？
　どれくらい値引きしてもらったの？」
とか言われそうでしょ？

ここって建物竣工と入居が同時期なのですが、
そういうのって普通なのですか？

>>889
そのために写真のように低層と高層に分けているのです。
オリンピックにしろ、分割デベ売却にしろ、南面以外の周囲にここ以上の高いものが建つことは間違いありません。

うーん。。。
ここ買う人がかわいそうになってきた。。。

８９０さん、
どこもそうだと思いますよ。

東雲ＣＯＤＡＮは賃貸ですから人気があるのかもしれませんが、ここはリスクを負って買うわけですから青写真はもっとはっきりさせてほしいですね。
タワーマンションが増えて眺望が阻害されるリスクと、その結果住民が増えて知名度や生活利便性が上がるメリットをどう考えるか・・。

今のマンション事情から言って、ここは入居目的でも投資目的
でも相手にされない物件になりそうですね。
マドンナ使ったのが大失敗だったんじゃないの？

８９０さん、
トヨタワの場合、竣工は１月で、入居は３月末となっているけど。。。

>>899
いや、ベイクレだけはお笑い物件でしょ。今も。
ここも同じ感じがしますわ。

>>901
ベイクレのお笑いネタって何だったんですか？
最近の検討者なので知りませんので。

価格表を　すっきり発表しないのは　何故か？

要望書提出は、期間は、延びるのか？全然、出てないだろ？

ＷＣＴ、ベイクレの２大ネタキングを凌駕できるかも。

>>890
竣工即入居は突貫の三井住友建設が得意とするところ、らしい。
売主には優しいが、契約者は犠牲になる、らしい。
三井住友は「名前だけは一流」と言われるので要注意、らしい。

ベイクレってどんなネタなの？

向こうは港区アドレスですよ？
相手にもされないでしょ？
要望書はスカスカみたいですね。

マドンナがかわいそうになってきた。

まじで買おうと思ってたんだけど、やめた方がよさそうだね？
購入金額の９０％を３５年ローンで....

この板読んで良かったよ、目が覚めた。
新川崎のエグゼに変更するね、みんなありがとう！

えっ、エグゼも駄目？じゃあどこ買えばいいの？
買っちゃ駄目なの....

違うのか....買えない奴が、どのマンション板でも悪口言って
こんなの買わねー。買うやつア＊だな。とか言ってるだけか。

やっぱ、買おうかな〜。
毎日６時には帰れるから、毎日スパを楽しもうと思ったんだけどな...
やめようかな....

とりあえず、申し込んでおこう。
まあ、倍率はたったの３倍なんで当たりそう。
当たったらまた考える。

はずれたら、買わなくて良かった〜って思うために、
奴らの仲間になるよ。

免震でなく耐震なので、地震がきたら高層階はかなり揺れそう。
タワーで耐震なのは致命的。
コスト下げすぎでしょう。

直下型には免震より耐震が効くらしい。
しかし清掃工場のイメージしかなかったが。

第一期の要望書はスカスカとのことでした。販売苦戦ですね。
あの騒音と大気汚染、見えない土地計画、ありえない高値ではね。

今後どうなることやら。

スカスカ以前に要望書提出者が存在した事が驚きです。

まわりも自分と同じ財力と思うのが間違い。

＞免震でなく耐震なので、地震がきたら高層階はかなり揺れそう。
＞タワーで耐震なのは致命的。
＞コスト下げすぎでしょう。

免震のランニングコスト検討したことある？
免震ゴムは永久にもつわけではないよ。
免震層でジャッキアップして免震装置の更新をするんだよ
知ってた？

ジャッキアップして免震装置を入れた改修工事の実績はあるけど
免震装置の更新はまだ事例も無く、今のところ「絵に描いた餅」
になる可能性の建物もあるかも.....
更新時の搬入ルート、工事計画が適当なところは免震装置と共に
４０年位で解体建替えなんて事にもなりかねない...かもね？

俺は北側で提出したけど、要望書結構埋まってたよ。。
北と南は結構人気あるみたいだったけど。

こことTOYOSU TOWERって、高値掴みの典型って感じがする・・・

両方ともそんなに高くないと思いますが・・

北は人気がある理由はよくわからない

免震を全面否定できないとこがさみしいですね？
結局ここが負けてるって事でしょ？

なぜに勝ち負け？？

＞なぜに勝ち負け？？

確かに僕もそれ聞きたい。格闘家かもね。

てか倍率ついてんじゃん！　ウソつき。
今度こそ抽選なしかと思ってたのに。

本当に北なんて人気あるの？
賭けのつもりかね。
でもこういう人達が負けると、住友タワーで眺望が失われるガレリア東面の人々のように大騒ぎするんだよな・・・。
それって悲しいよね。

>931
賭けもあるだろうけど、多分そんな密着して建つこともないと思う。向こうも南側の眺望が遮られるわけだから。
あと、オリンピックの場合だと、ゆりかもめよりも西側には、高層施設は建たない予定みたいよ。

>>934
まともな感覚なら傾きをつけてくると思いますがね。
でもここは隣のＴＴと揃って平行お見合いを実現しちゃってるから。
港湾局の所有地以外に建つＭＳが目の前を塞がれる・・・ガレリア東面のようにね。

これ見る限りだと建ってるけどね。
まあ、そもそもオリンピックなんて無いから、切り売りでもっと凄いことになるんだろうけど。

ここにそこそこ要望が出ているということは...

まさかあの方たちがついに動き出したのか？

法的な人格を持つというあの方たちが...

北側は意外と景色よくなくない？

常識的に考えると>>934さんの言うとおりです。
ただ、これを見ると常識論は通じないようです。

というか、ここで具体的な根拠もなく
ただ批判をしている人は元から買う気なんて無い人。
本気で購入を検討している人たちは
何も言わず要望書を提出し、着実に動いているということだ。
また、そういう人たちは他にどれくらい要望書が出ているか、
この物件のどこが魅力で、どこが欠点かもきちんと把握している。
完売するかどうかはさて置き、
“要望書スカスカ”なんて嘘、状況をきちんと把握してる人間からしたら
笑っちゃうよ。

>>938
なぜTTがここまで道路に近づいているかといいますと、北と北西にですねぇ・・・

>>939
オリンピックがあるといいですね。(微笑

“要望書スカスカ”なんて嘘＞＞＞
根拠は？？？？？？

>>941
方角間違ってないか？(最微笑
後発はね．．少しでも日照確保したいんだよ(真顔

>>944
おっと。分って言ってるな。
ＴＴがあんな形で極力北に空き地を造った理由は一つでしょ。
北と距離を取りたかったから。
なんで取りたいかは・・・。

このＢＭＡの営業が眺望を確保できない、というのはそれなりの理由があるわけですな。
このＢＭＡの場合、西と東は完全に負け。北は賭けだね。
場所によっては抜けるからね。

ガレリアで言えば住友タワーで目の前コンクリの東か高速のおかげで多少は距離を確保できた西か・・・位の賭けなのかな。

ブリリアの時代が終わったって事ですよ。。。

>>９４１

なんだよ、言ってくれよ。途中でやめるなよ。　寝れないだろ？

なんだか、この物件で冷静になれました。
もし、ここが今後高騰しても、買ってれば運がよかった程度に思える自信があります。
しばらく、今の住居でがんばろうと思います。
ありがとうブリリアマーレ有明。

>>940
ここが非難されてるのって、具体的根拠だらけだと思いますが・・・
交通最低、環境最低、躯体仕様低、設備仕様低、センス悪、周辺開発計画もはっきりしないのに、価格だけが一流
風水相談会とか、デベの迷走感もヒシヒシと感じられます

中国人らしい人も見に来てたし、風水が必要なのかもね。
要望書はこの間までスカスカだったと思うけど、
締め切りに向けて埋まった部屋増えたね。
外人ばかりになったらこまるけど、それなりに需要があるみたい。

要望書スカスカなんて言ってる人は出したんですか？
私が出した時は既に第３希望の部屋まで他の人達で入っていると言われました。適当な事を言わないでください。
結局第４希望の部屋を出しましたが、そこもおそらく抽選になると言われました。

「スカスカ」と書き込んだ者です。私が出した間取りは、南東でしたが、１つも要望書は入ってませんでした。

あら、私も南東ですが、どういう事でしょうか？私は１６日に出しました。

>>951
しきりに"中国人"と書く人がいるけど、何を意図してるんだろう?(w

プレミアム住戸から販売始めるんだ・・・。
売り逃げってわけでもないんだろうな。
そもそもここまでの価格出せる人は、一般住戸の売れ行きで左右されるような価値観とは違うところで生きているのだろうから・・・。

105,000万円部屋って投資としては、もうどう判断していいか分からないよね。
中古売却を考えた時、これ以上の高値なんてあり得るのだろうか？
賃貸も高値で付きにくいだろうしなぁ。

10億の部屋とかあって
完成後に住民コミュニティーとして成立するのかこのＭＳは。

自分も南東に要望書だしたが、ほとんど埋まっていた。
間取りのタイプによっては、あまり要望書出ていないところも
あるのかもしれないけど・・・？

北西に出したが、結構入ってた。スカスカさんは他の業者さん？
正確な情報が欲しいな。

騒音・排気ガス・仕様低レベル。

この物件を買うとは、チャレンジャーな方が多いのですな。

各専有部分における仕様のレベルの低さ、センスの無い間取り等、色々あるにしても、南側は眺望が確保されているという点で、前向きに購入を検討される方がいるのは理解できます。
ただ、それ以外の方向については「チャレンジャー」というよりは「自滅願望」という言葉がしっくりきますね。

例えると、今から住友33Fタワーで眺望が奪われるガレリア東面を購入される方、社宅・賃貸棟が建つオリゾン西面を購入される方、といった感じでしょうか。

＞965　
南側は眺望が確保されてても、
首都高と目の前の道路の排気ガスで、バルコニーすら
出るのも辛いよ。洗濯物は真っ黒だろうね。

＞967　
10年後には肺の病気になりそうだ。

購入検討の皆さん。スルーしましょう。他でもけなすことしか考えられない人達ですから。

＞971
スカスカとは言われませんでしたよ。
「その間取りはまだ1件も入っていないですね」
といわれました。

よってスカスカ。

ここを買う思考が？？？です。
他にもっと条件の良いマンションはいくらでもあるのに。
ブリリアのブランド力でしょうか？

煽りｖｓ有明住人の構図で、まじめに検討している人はごく少数かと。
ＭＲもイベント満載の必死の客引き、相当厳しい状況だと思います。

どうしてそのようなネガティブな書き込みをわざわざする必要があるのですか？この物件に興味がないのなら別の掲示板に移ってはいかがでしょうか。それとも考え直したほうが良いと親切に言っているつもりなのですか？それはありがた迷惑なのではないでしょうか。

>>975
本当に検討してる人にこそ、ネガティブ情報は重要でしょ。
前向きな情報はならば営業から聞けますが、実際の問題について正直に話す営業は稀です。何も考えずに鵜呑みにしたら大変なことになりますよ。
ネガポジ両方の情報が書き込まれるのが匿名掲示板の良くも悪くもあるところですが、その中で有益な情報を拾って判断するのは各個人。
ネガティブな情報はいらないというのは勝手ですし、貴方がスルーすればよいだけだと思いますが。

明らかに不適切な表現を用いた一部のネガティブ情報に対して言ったものです。全般ではありません。敬意を払って適切な表現で書き込むことがここのルールですよね。