Brillia Mare 有明 [その２]

臨海副都心だから大丈夫だって発想がアホだってことですよ。
亀戸だって副都心ですからね。
亀戸くらいの発展度でいいのならですが、私はそんなところはイヤですよ。

明日要望書締め切りだお＾＾楽しみだお＾＾

７８８ってデベさん？深夜残業、お疲れ！

６００㎡の部屋は１０億円じゃなかったかな？もっと？
間取りを見せてもらいました。
数件、問い合わせがあったそうですよ。
万が一（？）のときは、
1/2にするとかって聞きました。＞部屋

まず共用の豪華施設に魅力を感じられなかったら、ここは検討対象外になるのではないでしょうか。管理費など色々マイナスな部分が多いため、そういった共用施設（プールやバ）がないところがいいと思います。コンビニの件は、MRのどこかを回っているときに教えてもらいました。豪華施設の価値がないのであれば、やめればいいだけのことではないでしょうか。

ここも、こんなに高いのは今がピークなんだろうね。今後、いろんな物件が建つだろうけど、２〜３年後の販売物件の価格はどうなってるんだろうね。ちゃんと適正価格になっていれば今より500万ぐらいは下がっているだろうな。待った方がいいのかな。マーレの価格、真剣に考え直してくれないのかな。

少しは下方修正してくれそうな気がしますが。。今がピークかどうかはわかりません。インフラ整備の計画が具体的になっていればさらに上がるかもしれませんし。有明は、開発途中の土地ですから、こればっかりは少し賭けの要素もありますよね。ただ現時点での価格は少し高いですよね。

今後も上がる要素もあれば下がる要素もあるのでなんともいえません。欲しくなった時に納得できれば買い。ただ、この物件のこの価格に納得できる人は、よほどお金の余ってる人だけでしょうね。

コスモポリス品川の近くに住んでいますが、道路を挟んで目の前に住友の定期借地権ＭＳが建設中の状況をみると、予定価格は高すぎるように思いますね。（特に北側）オリンピック開催に関係なく、選手村予定地に高層の建物が建つのは間違いないでしょう！

つーか、オリンピック開催予定地の真隣に住むなんて。。。
１、オリンピックが開催されなかったら、発展しない。
２、オリンピックが開催されたら治安悪化。
　　それに期間は２Ｗしかない。
３、オリンピック開催跡地は格安物件として払い下げられる。
どれもダメでしょ？
いまの半額くらいにすれば即日完売でしょうが、赤字確定
なのでそれは無理。
となると、ここを騙されて購入したお人好しな人がその
下支えをする構図になります。
みんなボランティアですよ。。。
かわいそうですが、投資にもなりません。

半値だったら千葉でも埼玉でも即日完売でしょう。
なんでも下げろ下げろって見苦しいですよ。
もっと現実的な範囲でお願いします。
坪２４０とか。

この物件のいろんなリスクを考慮しても、中階層以下なら７８㎡〜８３㎡で６０００万切るぐらいが普通のサラリーマンが買える現実的なところでしょう。期待しても無駄かな。さすがに正面が壁の南西側はもっと価格を下げるべきだろうけど。

投資にだけはなりませんね。
安く仕入れるってのは必須ですから。
一生住むんだったらこれは個々人の判断次第でしょう。

埋め立て地はやはり、埋め立て料金が土地の価格なのでしょうか。
それなら坪４００万がやっぱり妥当ではないでしょうか。
税金投入して造った土地だからね。
それなりの価格で売らないと、税金取れないからね。
オリンピック開催される前提に開発はするけど、
実際はオリンピックは東京で開催される確率は３％位だからね。
織り込み済みの価格でしょう。
かなり安いと思うよ。自分は買えないけどね。

>埋め立て地はやはり、埋め立て料金が土地の価格なのでしょうか。
何言ってんの？

埋め立て地だからこそ安くしないと誰も買いませんよ。
埋め立て地なんて自然の土地よりもずっとグレ−ドが低いですからね。
金持ちは埋め立て地なんて絶対に買うわけないでしょ？

今営業に確認しましたが、値下げの方向はないようですね。

いいんじゃない
中途半端な値下げされるよりスッキリして

うちは検討から外すけど、売れ行きとか興味あるから
時々ここ覗かせてもらうよ

３％の確率を価格に織り込んでるとしたら、とんでもなく非常識。
なにを根拠に３％といってるのかは分かりませんがｗ

しかしこの価格が妥当で有明は将来性があるからと買い煽っている人が多いスレですね。
本当に購入する気があるなら少しでも安いほうがいいでしょうに…
埋め立てのそれも僻地、今後の開発もいつになるか当てにあらない、都心アクセス悪いゆりかもめ、近所にこれといった施設もない、でも価格は豊洲と同等？　
誰が本当買うのか興味がありますが、資金計画ぎりぎりでの購入する人は危険です。
買い煽っている人は無責任だとみてて感じます…

８０７さん

　この物件、売り出し価格が失敗でしたね。豊洲のタワーがあれだけ売行きがいいのだから、この価格をつけたのですが、見事に当てが外れ、出足で失敗。さらに、雑誌にまで書かれて、最悪のスタートです。
　失敗は明白なので、ここで多少の値下げをしても、なお様子見が広がるばかりと考えたのかもしれません。マンデベ幹部らはなお強気の見通しを持っていますので、竣工までには相場がこの物件価格についてくると考えている可能性もあります。
　いずれにしろ、一番損を見るのは現在の改定なしの価格で買う人です。高い買い物ですので慎重に考えましょう！

だから言っただろ、価格が出る前からダメな物件になるって。
オリゾンからガレリアの売れ行きを見て、それくらい判断できないとセンスなし。

倒産してギャラ払わなかったらマドンナ怒るだろーな？
日本嫌いになるんじゃない？

プロバストはもうだめなのか。

ここで色んなネガティブ意見を拝見しましたが
自分は買います。
現在独身、将来的にも子ども持つ気無し。
職場へは車通勤で３０分圏内。
正直、不満な点はありません。

>>818
似たような価格なら東雲の方がよくね？
免震とジャスコと都営地下鉄がおまけについてくるよ。
あえてこっちを選ぶのは、２５ｍプール？

東雲の魅力って別になくねぇ？

こっちにはプールがある。
月に３回は使うだろう。

この物件は価格以前に
　・南以外の眺望が確保されないこと
　・専有部分の仕様があまりにも低次元であること
からどうにもならないと思いますが。

要望書受付状況、どんな状況なんでしょうか。知ってる方、教えてくださいな。

>>823
プールは歩いて１〜２分の有明スポーツセンターに立派なのがあるよ。辰巳のプールなんて国際大会が開かれるくらい綺麗。

ココのマンションにプールなんていらなかったよ。
同じマンションの住人と二人きりで泳いだりする事考えると微妙だし。

有明スポーツセンターのプールに行く人は、ここを選ばなければいいのではないでしょうか。辰巳のプールは５０Mプールでしかも水深が深い場合もあり、快適ですが、ちょっと有明からは遠いです。ここはエレベータ一つで行けるのがいいのではないでしょうか。でもどなたかがおっしゃるように、蓋を開ければ利用者が少ないと思われるのは、否めません。でも仕様はホテルのプール並だし、時々でもそういった気分になれれば、いいのではないでしょうか。

辰巳のプールって深いのですか。
足が付かないと厳しいですね。
推進何メートル位ですか?
当方175センチなんですが足付かないかな?

なぜに徒歩圏にプールが二つもあるのに、あえてMS内で顔見知りと入るなんて。

>>833

深いのと浅いのがあるよ
飛び込み用プールもあるよ

くっ、くだらない！！！
最後はプール？？？
そんなもんにこれだけの金積むの？？？
かっなーりアホくさっ！！！
マンション自体は悪くないんだから、価格改定すりゃ
万事ＯＫじゃないの？？？

ここのマンションについて、最近何かの雑誌に載ったんですか？

クレストフォルム錦糸町なんか、安くて良いね。
適正価格って感じがします。
向こうはＪＲで徒歩１０分以内、仕様はやはりヘボそうだけど向こうのがいいんじゃない？
小規模だけど。