| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
>>500
有明原住民と論外で検討していない人を除くと、誰もいなくなるんじゃないか？
結構、マジで。
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502
有明万歳
大丈夫．．．有明の物件は私独りで頑張りますから(^^ゝ
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503
匿名さん
誰も居なくなってもいいんじゃないの？
論外の人がスレにくる必要ナッシング
何のためにくるのか不思議
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504
購入検討中さん
早い話ですがみなさんは、部屋のカラーはどちらにされる予定ですか？
私はディープゴージャスとブリリアントグレースで迷っています。
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505
匿名さん
有明を陸の孤島とか言っているアホが居るけど、そんじゃ千葉とか埼玉は何なんだよ。
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506
物件比較中さん
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507
匿名さん
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508
匿名さん
有明、さいたま、幕張あたりは、なんちゃって都心同士で好敵手だろ。
埼玉新都心に幕張新都心。通勤時間もあんまり変わらない。
ｗｗｗ
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509
匿名さん
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510
匿名さん
あのー、、、
豊洲も東雲も有明もさいたまも幕張も浦安も同じレベルにしかみえないんですが
同じレベル同士、悪口ばかりでなくもっと仲良くしようとかできないんですか？
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511
匿名さん
陸の孤島ってのは立地だけを指して言ってんじゃないと思うよ。
日常生活をするにはあまりに何も無さ過ぎるってことでしょ。
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512
匿名さん
>>510さん
どちらにお住まいですか？
私たち庶民にはぜんぜん違うレベルですけど？
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514
匿名さん
やっぱりライバルとしては幕張、新浦安あたりがしっくりくるな。
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515
匿名さん
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516
匿名さん
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518
買い換え検討中
そういえば、有明スポーツセンター向かいの広大な空地は
どこのデベが取得したの？地所？
あそこの行方で有明は決まりそう。
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519
有明万歳
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520
匿名さん
素人考えですが、ここは最上階に、
プール、スパ、テラスの噴水など、水もの施設が多くあるのに、
耐震構造と言うのは、少し不安な気がするのですが...
皆さんは、どうお考えでしょうか？
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521
有明万歳
>>518さん
＞そういえば、有明スポーツセンター向かいの広大な空地は
あそこは、豊洲・有明連絡道路が整備される以外は情報ありません。
改定された「臨海副都心まちづくりガイドライン」の中の記述で、
＞東西の両入り江の周辺にはウォーターフロントの景観をいかした店舗等の商業機能を誘導する。
とか
＞有明北３区域西側は、地区住民の生活を支える生活利便施設の立地を図る
とか
＞副都心のゲートとなる施設
とか書かれてますから、住宅ではなく商業系の用途になる気配です。
この改定された資料は、副都心４地域の内、有明北地域のみ具体的な開発が伏せられています。
理由は、ＯＰによるものかと推定中(^^ゝ
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522
購入検討中さん
>>520
昔タワーリングインフェルノという映画があった。
高層タワーの火事を屋上の水で消す、という幕引だった。
ポジティブに考えれば安心に変わる。
要は考え方次第というわけだ。
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523
匿名さん
映画の内容を考えの根拠にするってのもねぇ
ま、惚れてしまえばアバタもエクボってね
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524
匿名さん
>>519
下のブログに有明情報がいろいろ情報が出ていますよ。
http://ariake.blog45.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました
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525
匿名さん
上のアドレスをyahooでそのまま検索すると出ます。
怪しいサイトではなく、有明情報のブログです。
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526
購入検討中さん
>>520
高層ビルの屋上階に水を張っておくと、地震の際、応力を打ち消しあってくれると聞いたことがあります。
そうすることで、免振構造と同じ効果になるのでは？（←専門家ではないので、違っていたらごめんなさい）
とある高層ビルでは、水の代わりに「振り子」を設置してあるのも見たことがあります。
屋上のプールは、見えている部分にだけ水が張ってあるわけではなく、フロア全体をぐるっとまわしてあるのではないでしょうか？
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527
匿名さん
免震を期待するには躯体規模に対して水量が少なすぎて話になりません。
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528
匿名さん
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529
物件比較中さん
ＭＲ見てきましたが、高い安い以前に居室内の質が低いですね。
共用スペースが異常に豪華なだけに、なんともチクハグな感じを受けました。
魅力的な間取りも無く、眺望も確保できないとのこと。
やっぱり形も不自然。
もっと隣と被らないように、お互い斜めにするとかできなかったんですかね。
正直、何もいいことが見つからず、帰りに近隣のＭＳを見てきました。
ここに近いオリゾンは西側に新ＭＳの囲いが、更に通りガレリアは東に高速の脚がオブジェのように佇み、東は新ＭＳの囲いができていました。
ここもあんな感じで囲まれていくかと思うと、もういいや、と思いビーコンのＭＧ予定地前を通って帰りました。
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530
物件比較中さん
吹き抜け内に機械式駐車場を設けるのなら
芝浦のグローヴ・タワー同様、駐車場棟に接する階
までは内廊下にすべきだったと思います。
いくら豪華共用施設を誇っても専有部に戻る際に
外廊下を歩けばリゾート気分は吹っ飛び、
幻滅気分となります。
閉鎖された吹き抜け内にこもる２４時間無制限の反響音
〔タワー・ケートの開閉音、エンジン音、ブレーキ音、
話し声など〕に対する効果的な対処方を
プレミア階及び２階を除き採られてないにもかかわらず
重要事項説明書でこの点に対する騒音問題があることを
認識して購入したことを認めさせる売り方は
問題ありと思いました。
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531
匿名さん
「タワー・ケートの開閉音、エンジン音、ブレーキ音」
これが吹き抜けを鳴り響くという状況がちょっと想像できんのですが…
話し声は別として。
フロアプランを見る限りでは２階に中庭が設定されていて
車の動線が吹き抜けに直結しているわけではなさそうですし
パーキングの中をエンジンかけた車が走るわけでもありませんし。
パーキングの機械音がどれだけするかって話じゃないんですかね？
（これも機械は構造体の中ですからそんな不快になるほど響くとも思えませんが）
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532
匿名はん
いやいや、車が出庫するときの音はすると思う。
外廊下はするでしょう。内廊下なら検討してもいいと思ったがな。
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533
匿名さん
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534
匿名さん
うーん、吹き抜け部分を車が走行するならともかく、走路（車路）の上に
中庭部分が屋根状に蓋になっているように（フロアプランは）見えるんですが。
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535
匿名さん
どちらにしろ、外廊下が駐車場棟によって、
殺風景である事にはちがいない。
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536
匿名さん
タワーの外廊下は、かなり音が響くよ。
子供の声なんか、下のほうから聞こえてくるし、
昔ペットの犬が吼えて３日間寝れなかった経験がある。
やっぱり内廊下の方がタワーは良いと思う。雨の日の湿気に気にならないしね。
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537
匿名さん
普通のタワーだと、吹き抜けの視界が壮観なので外廊下の方が好きだけど、これだけ太いタワーだとただのロの字型マンションでつまらないな。
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538
匿名さん
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539
有明万歳
この駐車場タワーについては、まだ営業さんに突っ込んでいないので、経験や正しい知識がある方からご教授頂きたいのですが．．．
Ｑ１、入出庫の待ち時間とかどうでしょう？
Ｑ２、タワー駐車場のＭＳのメリット・デメリットは？
Ｑ３、素直に地下１フロア平置きにしない理由は？
私もこの駐車場タワーが気になって、内廊下の低層階で検討してます。
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540
匿名さん
低層階だと、排気ガスとか騒音とか心配ですよね。
高層階だと、あまり気にならないかもしれませんが、
部屋の中のグレードがそれほど高くないので、
せめて内廊下にしておいて欲しかったです。
ところで、ここCMバンバン出てますけど、売れ行きはどんなものでしょうね？
プレミアムフロアーは、あまり売れてないように感じましたが、
やはり値段が高過ぎなんでしょうか？
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541
匿名さん
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542
購入検討中さん
価格が安い部屋は、勿論倍率ついているみたいですよ！
あと、豊洲や湾岸のタワマンもそうだけど、
プレミアやプライムフロアもそれなりの人がついているんですよね・・・
間の価格帯の方がやばいんじゃないかな？？
内廊下より外廊下の方が自然光で明るいからいいと思うよ。
まあプレミアフロアとかは窓付きの壁作っとけばいいよね。
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543
匿名さん
今日有楽町の駅で大きな宣伝の看板みました。
コマーシャルもすごいですね。
少し、宣伝費かけ過ぎじゃないですかね。。
宣伝費減らして申し少し安くすればいいのに
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544
匿名さん
こんなに将来性の有望な場所は、今買わなきゃ数年後大変な事になってるよ。
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545
匿名さん
>>539さん、
＞Ｑ１、入出庫の待ち時間とかどうでしょう？
私の担当営業の回答では、短ければ1〜2分、長い場合は5分程度
かかるので5分と考えてもらえればよいとのことです。
駐車場の高さがかなりになる(20数階と同じくらい?ちょっと
正確な数字は覚えていません)のでこれは仕方ないと思います。
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546
匿名さん
５分は自分しかいない場合の話
先に２，３人待ちがいればかなりのストレス
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547
539
>>545さん
さっそく教えて頂き、どうも(^^ゝ
まぁ予想はしてましたけど、一般の機械式より気長に待つ心構えが必要そうですね？
待合場所が風と雨を避けられるなら、この構造にもメリット有りかな．．．
居室から、インターフォンとか使って事前の出庫指示(予約)などができるようなら最高なんですけど、そこまでは考えてないだろうなぁ(^^ゝ
私のタワー駐車場イメージは、ロイヤルパーク汐留タワーの地下にあるやつで、プレートが真横にスライド収納されてやったら動きの早いタイプです。
回頭はどうなんでしょうね？ ターンテーブル方式だと、操作時に乗って降りてが面倒なんですよね。
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548
近所をよく知る人
低層ならまだしも、タワーでかつ回廊型。
共用廊下側の部屋は本当はサービスルーム扱いしないとおかしいレベルの暗さだろうな。
やはりベランダ側に居室全てを持ってきているプランじゃないと、暗いわ五月蝿いわで実質部屋が納戸化しちゃうんだろうね。
本当にだれがこんな計画立てたんだろう・・・。
不思議だよ。
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549
匿名はん
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550
住まいに詳しい人
とにかく不思議な物件
・無駄な豪華共用設備
・貧弱な設備
・いまいちな間取り
・機械式駐車場
・周囲は南以外は何か建ってもおかしくない
・外廊下
・買い物不便、コンビニくらいしか無い
・1000戸の大型物件なのに共益費が高い
と魅力は無いのに
非常に高い分譲価格
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