| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
-
471
匿名
470さんのような書き込みが、ときどき見られるので、事実かどうか調べてみた。
売却中物件の数(カッコ内の数字は総戸数）
オリゾン ７（３９８) １．８％
ガレリア ５（４１３） １．２％
ちなみに
タワーズ台場 ２２（５２５） ４．２％
ついでに調べた。
グローブ １０（８３４）１．２％
ケープ ７（９９９）０．７％
結論
ユリカモメ物件としては、格別売り物件が多いわけではない。
タワーズ台場は他のどの物件と比べても多いとは言えそうだが、これは
投資家の買いが多かったのと、大きく値上がりしているためであろう。
オリゾン、ガレリアはグローブ、ケープと比べると、多少多めだが、
これは、立地の差によると考えられる。
ケープの売り物件比率が小さいのは、駅遠物件のため、実需買いが多く
投資で買った人が少ないためと思われる。
要するに、売り物件が多いのは、だめ物件だからではないのである。
なお、物件数の調査はヤフー不動産を使い、重複物件と思われるものは１戸と数えた。
-
472
匿名さん
-
473
匿名さん
-
474
購入検討中さん
-
475
近所をよく知る人
有明なんていう不便な場所、しかも埋立て地、住んだら絶対後悔するな。
-
476
匿名さん
ガレリア・オリゾンマーレは、非常にいい物件と思います。
ただ、駐車場がないからだと思いますよ。
-
477
匿名さん
>>444
新副都心なのですから、むしろ有明を中心にして、そこからの時間で都心か郊外かを判定すればいいのではないでしょうか？将来はそういう尺度になるのでしょうから。
たとえば、豊洲は有明に近いので都心へのアクセスがいいことになりますね。
-
478
有明万歳
＜＜管理説明会資料より抜粋＞＞ 注)初案なので変更もありえますよ。
管理員：３名（8:00〜20:00）
防災要員：４名（24時間常駐）内１名は駐車場警備員。
コンシェルジュ：2Fに１名（8:00〜21:00)。33Fに１名（7:00〜23:00。日祭は9:00〜21:00)
バータイム要員：１名（17:00〜22:00、日祭15:00〜20:00）
プール監視員：２名（11:00〜22:00、日祭9:00〜21:00）。火曜定休。
日常清掃業務：480時間/週（16名×6時間×5日）
駐車場：８５１台（タワー840台、屋内平置10台、身障者用1台）。15500〜25000円(予定）
バイク置き場：３９台。4000円／月。
ミニバイク置き場：３９台。2800円／月。
自転車置き場：２２５４台（平置き81台含む)。100〜600円／月。
---
バー：9:00〜24:00（バータイム17:00〜22:00、日祭15:00〜20:00）。貸切1000〜4000円／時。
プール：12:00〜22:00、日祭10:00〜20:00。300円／回（スパ・ジム併用時は500円）
スパ：12:00〜22:00、日祭10:00〜20:00。300円／回（プール・ジム併用時は500円）
大浴場・露天風呂・ドライサウナ・セラピーブース（価格未定）。
ジム：7:00〜22:00、日祭9:00〜20:00。300円／回（プール・スパ併用時は500円）
オーナーズスイート：14:00〜翌11:00。4000〜9000円／回。60〜155m2の４部屋。
テラス：7:00〜24:00。無料。
展望デッキ：9:00〜19:00。無料。花火大会時の扱いは未定。
来客者駐車場：４台分。要予約。24時間。300円/3時間。1000円/21:00〜翌9:00。
洗車スペース：１台。300円／時。8:00〜20:00。
----
．．．．(疲
っというわけで、レンタカーやレンタサイクルは常備ではないわけですね(^^ゝ
-
479
匿名さん
>477
全く意味分からん。
有明中心って.....。
申し訳ないが、笑っちゃいます。
-
480
近所をよく知る人
トヨスタワーは低層を中心になんとか会員期は完売で終わらせそうだ。
(業者の複数登録も可にしてるみたいだしね。)
ここはどうだろうか。
オリガレ転売屋の「有明地区」への根拠の無い応援賛歌はあるものの、この物件そのものへのポジティブな意見(仕様や価格面含めて)は見た事が無い。
ここまで来たら、このまま販売を開始し、プレ不動産バブル弾けを見せて欲しい。
他の物件にもいい影響を与えてくれそうだ。
-
-
481
購入経験者さん
今のところ有明は
「どーしても有明が良い」ってポジティブなマインドを持ってるか、
投資目的（半ば博打）の富裕層でないと手を出せないエリアだよ。
オリゾン/ガレリアのときは、港南物件との比較だったから
「どっちも便利悪そうだし（周囲に生活関連施設が無い）、
ちょっと離れるだけでこんなに安いならアリかも！！しかも夜景最高！！！」
という消費マインドのゾーンを捌くには２棟あわせて800戸という供給数は絶妙な数だった。
今は2016年オリンピック、周辺マンション等の「計画の青写真」は次々に耳に入ってくるものの、
本当のところどうなるかさっぱりわからないから余計にしり込みしちゃうんだよね
何も無いなら割り切って決断できるけど、
なんかありそうでなさそうな時って決断できないでしょ？
将来的には面白い場所になると思うんだけど
タイミングと、プランニングが悪すぎるなぁと思う。
-
482
匿名さん
豊洲とかと違って自治体が開発を計画していない。
企業が単発で何かを計画してもそれには限界があるし、そういう話が複数あっても
全体の調和がとれないから街としてはイマイチ。
だから博打的な匂いがプンプンするね。
-
483
匿名さん
>>482
豊洲をもちあげたいのだろうが、豊洲のような開発は郊外型で田舎っぽく東京の街としてはイマイチ。
地方出身者には素敵に見えて喜ぶのでしょうが、ららぽーとやジャスコが近所というのは喜べない。
新宿や六本木のように単発の計画が連続して、結果、魅力が増しているのが面白い。
-
484
匿名さん
人が住むには郊外型がちょうどいいよ
原野型の有明よりは、そりゃ人気になるよ
-
485
匿名さん
豊洲、東雲を持ち上げるわけじゃないが、
毎日の生活を考えると有明を選ばない人が大半じゃないかなぁ。
都心に近いのに郊外型規模のSCやスーパーがあるって所に皆ひかれてるんでしょう。
-
486
匿名さん
有明って基本、陸の孤島だからね。
そこで”暮らしてゆく”という事を感がえると、
この地区はギャンブルと言うしかなく、
もっぱら過す専用部の仕様が周辺物件に比べ
悪い（値段と比例しない）となれば
敬遠したくもなりますな。
-
487
匿名さん
>>483
新宿や六本木には住みたくない。
住宅街としてはららぽーとあたりが丁度良い。
-
488
近所をよく知る人
有明の将来性とか開発とかって、何もポイントがない。
交通の利便性、生活しやすさ、エンターテイメント性、ビジネス・・・。
一体何が実現されるのか全く見えてこないし、そういった統括を行う機能も無い。
すなわち何も実現されないのでは・・・としか思えない。
ここの隣の建て方を見ても、生活というものが考慮に入れられているとは思えない。
ただ寝に帰るだけの、タワー型団地、という位置づけなのだろうか。
正直、三井辺りが出てきて欲しいところだが・・・。
-
-
489
匿名はん
-
490
匿名さん
お金持ちがなぜここに家を持つ必要があるんだ??
セカンドだとしてもせめてお台場だろ。
-
491
匿名さん
よく豊洲や東雲が都心に近いと言うけど、地図を見るとそれ程近くないことに気付く。
「月島や勝どきに近い」と言うならわかるが、「銀座」や「東京駅」は近いと言える距離じゃないと思う。
-
492
匿名さん
>>491
自分の絶対的尺度で測っても意味ないだろ。
-
493
匿名さん
＞４８８
＞正直、三井辺りが出てきて欲しいところだが・・・。
まさしく！
-
494
匿名さん
東京駅までチャリ可能ですよ〜若くないと無理だけどｗ
暇なときにサイクリングがてらチャリで銀座へ買い物してる人もいます。
東雲から。自分はできないけどね（爆
-
495
匿名さん
-
-
496
匿名さん
>495六本木
ほどほどの広さのは
貴殿含めたほとんどの人が買いたくても
収入・貯蓄不足で買えない
-
497
匿名さん
住居として人気ないのは明白ですが何か？
買いたくても買えないとかの問題？
レジデンスとか、友人はすぐ売却しちゃったよ。
ってか、どうでもいいけどね。スレ違いだしね。
-
498
匿名さん
IT長者の○○成金、芸能人、その他セカンドの人ばっかりで住人が最悪。
本宅として住むにはちょっとね＞レジデンス
-
499
住まいに詳しい人
>>494
銀座なんて毎日買い物に行くとこじゃないだろ。
そんなまたにしか行かない場所に行きやすいなんて意味ないな。
それよりも普段の生活に必要なものが買えるところが徒歩圏にあるとか、会社に電車一本で通勤できるとかそういうのが肝心だろ。あと学校とかね。
普通のサラリーマン家庭ならさ。
そういう点で有明なんてあり得ないよ。
-
500
匿名さん
ここは検討してる人のスレです。
論外で検討していない499はわざわざ来なくていいですよ。
ご苦労様です
-
501
匿名さん
>>500
有明原住民と論外で検討していない人を除くと、誰もいなくなるんじゃないか？
結構、マジで。
-
502
有明万歳
大丈夫．．．有明の物件は私独りで頑張りますから(^^ゝ
-
503
匿名さん
誰も居なくなってもいいんじゃないの？
論外の人がスレにくる必要ナッシング
何のためにくるのか不思議
-
504
購入検討中さん
早い話ですがみなさんは、部屋のカラーはどちらにされる予定ですか？
私はディープゴージャスとブリリアントグレースで迷っています。
-
505
匿名さん
有明を陸の孤島とか言っているアホが居るけど、そんじゃ千葉とか埼玉は何なんだよ。
-
-
506
物件比較中さん
-
507
匿名さん
-
508
匿名さん
有明、さいたま、幕張あたりは、なんちゃって都心同士で好敵手だろ。
埼玉新都心に幕張新都心。通勤時間もあんまり変わらない。
ｗｗｗ
-
509
匿名さん
-
510
匿名さん
あのー、、、
豊洲も東雲も有明もさいたまも幕張も浦安も同じレベルにしかみえないんですが
同じレベル同士、悪口ばかりでなくもっと仲良くしようとかできないんですか？
-
511
匿名さん
陸の孤島ってのは立地だけを指して言ってんじゃないと思うよ。
日常生活をするにはあまりに何も無さ過ぎるってことでしょ。
-
512
匿名さん
>>510さん
どちらにお住まいですか？
私たち庶民にはぜんぜん違うレベルですけど？
-
514
匿名さん
やっぱりライバルとしては幕張、新浦安あたりがしっくりくるな。
-
515
匿名さん
-
516
匿名さん
-
-
518
買い換え検討中
そういえば、有明スポーツセンター向かいの広大な空地は
どこのデベが取得したの？地所？
あそこの行方で有明は決まりそう。
-
519
有明万歳
-
520
匿名さん
素人考えですが、ここは最上階に、
プール、スパ、テラスの噴水など、水もの施設が多くあるのに、
耐震構造と言うのは、少し不安な気がするのですが...
皆さんは、どうお考えでしょうか？
-
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
