| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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348
物件比較中さん
まだまだ割高・・・何もないあの立地でこの価格・・・
強気すぎますわ。
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349
匿名さん
いやいや、考えてみてください。
お台場・豊洲・銀座至近ですから強気も当然かと。
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350
購入検討中さん
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351
近所をよく知る人
＞３５０さん
私は３３４さんではないですが、これは、ゆりかもめ延長の話ですか？豊洲駅の終点の先の線路が微妙に曲がっている奴ですね。晴海通りからＰＣＴの横抜けて、三菱？が開発する晴海のセメント工場の裏からトリトン前をぬけて 晴海埠頭から豊海埠頭に抜けてＴＴＴの前を通り勝鬨までの予定とのことですね。ＴＴＴの販売の時にはすでに説明を受けました。
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352
匿名さん
検討してましたが、あの価格を提示されて
さよならを決意しました。
まあ、確かに有明は発展するんじゃない？
けど、発展したあかつきには、ビルに囲まれてるよここ。
南西の眺望シュミレーション（次回以降の販売対象）を
見たひとはわかるだろうけど、高層階までオール灰色！！！
4年後には何も見えなくなること決定！超お見合い部屋です。
いったいあそこを誰が買うの？？？
あと、最上階の露天風呂もいいけど、１０年後
北側に高層マンションでも建ったら、おもいっきり
隣から覗かれんじゃない？
その割には余りにも高いので、この物件はパスします。
ありがとうございました。
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353
匿名さん
発展するまで５〜１０年待ったあげくが周りは高層ビルだらけ。
どう転んでも価値の無い立地ですね。
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354
匿名さん
ここって23区で今売っている中では最大の
物件でしょ？
余りにも活気が無いね、大丈夫？
っていうか立地の割りに高すぎなんだね。
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355
匿名はん
お台場 銀座 豊洲 至近？
歩いていったらどんだけかかるんだよｗ
みんな車移動すると思ってるのかね。
駐車もめんどくさい時代になってるし、
現実的じゃないよ。
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
>356
なんでそこにくらいつく？
東雲の方が人気あるからダメ？
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359
匿名さん
>>356
だって、東雲の方が仕様が良いでしょ。
浄水機・魔法瓶浴槽がここではオプションだし。
天井高とか、生活環境（常時開発中とほぼ街として完成）
も違うしね。
まあ、共用施設にお金をどれだけかけるか（管理費混で）が
検討材料かな？
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360
匿名さん
臨海副都心ってプライドじゃない？
将来性では有明∞の可能性を秘めてると思うけど、
現状の単純比較だとビーコン＞マーレだろうね
もちろん値段その他含めて
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361
匿名さん
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362
匿名さん
そこまで行かないにしても、お値段は
建物のグレード、仕様がおなじなら
豊洲＞東雲＞有明では？
トヨスタワー＞ビーコン＞マーレ
のため、価格的に魅力がないと相当厳しいのでは。
トヨスおこぼれがビーコン、ビーコンのおこぼれがって
そこまで買う人がいないだろ。
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363
匿名さん
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364
匿名さん
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365
匿名さん
オリンピック選手村予定地は、
オリンピック招致失敗後に何になるのでしょう。
工場等を建てられても文句言えないんだよね。
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366
匿名さん
>>365
とりあえず駐車場。
というか招致前に造ってしまうので、ホテルになるんじゃない。
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367
匿名さん
ここってあの東雲と比較対照になる程度なの？？ 東雲だよ東雲。
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368
匿名さん
誰がどう見ても、なります。しかもその下のポジション。
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369
匿名さん
誰がどう見ても東雲の方が魅力的。
豊洲、台場とは比べ物にならないほど下。
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370
匿名さん
今日、豊洲タワーのモデルルームに行ったら、豊洲交差点でブリリア有明のプラカードを持ったアルバイトが宣伝していました。一方、ビルの壁面にはビーコンの宣伝広告。
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371
物件比較中さん
オリンピック招致決定前に工事始まっちゃえばとりあえず決まらなくても何か出来て賑やかになるね。
いいね。
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372
匿名さん
80㎡で管理費3万円超え・・・高い。
修繕費+インターネット使用料で約4万円/月
確かに値引きはされてたけど、それでもこのランニングコストはどうにかならんものか。
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373
匿名さん
え、合計で７万ってことではないよね？
管理費＋修繕費＋ネット代で４万／月？
それでも、異常に高いと叩かれたＰＣＴより１万／月も高いんですけど・・・
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374
匿名さん
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375
匿名さん
さらに共有施設使用料も１日５００円、月あたり一人１万は必要か。
住宅ローンのそれらを乗っけると。。。かなり厳しくなってくるな。
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376
匿名はん
膨大な管理費を補って余りある魅力がなにか
ありますか？
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377
匿名さん
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378
匿名さん
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379
匿名さん
２，３年後、有明の相場も坪３００超えになってて
「あの時決めときゃなぁ」とか嘆くのだろうな。
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380
匿名さん
>378、379
ごくろう。
そんな事はありえないから大丈夫(笑
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381
近所をよく知る人
ここに書いてあることはネガキャンかと思ってましたが・・・。
本当に驚きました。
浄水器オプションに始まり、中古かよ・・・と思うような低仕様。
更に唯一のウリである眺望は南以外「おそらく将来的に見続けることは厳しい・・・」というもの。
南は６０平米台の変な間取(今時DKなんて)でも低層５０００万越えととんでもない価格。
目の前真っ白の西は安いかと思ったら１ＬＤＫ以外は４０００万中盤から。
同じ賭けに負けるのでもまだオリゾン・ガレリアなら安かったから我慢できるかもしれない。
しかし、ここは酷い。
共用を少しグレードダウンして、専有をグレードアップしてくれれば、まだありかもしれないが、あまりにもバランスが悪すぎる。
真面目な話、ネタ物件と化すとしか思えなかった。
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382
匿名さん
>>373さん、
合計で4万程度です。
ただ4万の内訳のほとんどが管理費で、修繕積み立ては低い。
そうすると将来的に修繕費を一時金としてまとめて取られそうで不安です。
特に今のマイナスの流れだと完売せずに、空き住戸分も管理費/修繕費が
チャージされそうで怖い。
というか免震・・・
地震でヒビとか入ったりしたら・・・
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383
匿名さん
この物件の資産価値が他の地域よりも上昇する要因が一つも見当たらない…。
あえて言うなら、不透明な再開発計画か。
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384
匿名さん
「今決めなきゃ来年には豊洲見たいな値段になっちゃいますよ！」
この決めゼリフで殆どの人は即決、完売
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385
購入経験者さん
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386
匿名はん
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387
物件比較中さん
豪華な共用施設、高い駐車場設置率、銀座・羽田・成田に車利用なら便利な立地ということを考えるとやっぱりメインターゲットは外国人じゃないかと思えてくる。
外人はまだ日本の不動産は割安と思っているみたいだから彼らにしてみればこれでも格安と思えるのかも。
安い修繕積立金も彼らは永住目的でないので納得できる。
うまくすれば完売できるかもね。
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388
買いたいけど買えない人
しかし、この物件が完売するとなると、自分が本当の＊＊＊みだと実感することになるな・・・。
大学の同期やその前後の連中見ても、役職や生活レベルで決して劣っていないと思ってたんだけど・・・。
なんか寒いなぁ。マジで・・・。
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389
匿名
わーーこんな遅い時間に、まだおきているのーーー？
トップに上がっていて、びっくりすたなーーもーー。
はい、ところで、まじに、、営業の方から電話を頂き、予定価格を下げるって話、どうでしょ？
聞きましたよね？
下げる幅も、言ってましたよ。寝ます。おやすみ。
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390
匿名さん
>>382
免震じゃなくて、耐震か制震じゃないの？
耐震だったらマジ最悪。
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391
匿名さん
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393
匿名さん
1回の利用は５００円から３００円に値下げ。
部屋はさがとらんがな。どの部屋下がったの？
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394
匿名さん
ジム＋プール＋風呂かけもちですと一回あたり500円かかりますよ。
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395
近所をよく知る人
>>387
なんで外人狙いだっていう人がちょこちょこ出てくるんだろ？
ほんとかね？
そんな人が1000人もいるのかね？
というか、ここを買える人はもっと都心を選ぶような気がするけど。
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396
匿名さん
永住しない外人が竣工まで2年待ってまでここを買う・・・。
有り得ないだろ。(w
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397
匿名さん
外人くらいしか需要が見つけられないから。
当然ですが、売れ残ります。
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