匿名さん
[更新日時] 2007-06-22 13:52:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南3丁目5-10 |
交通 |
JR山手線 「品川」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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161
匿名さん
グッドデザインのマークをを使用するには使用料が必要です。
エントリーした企業(三井)が使用料を支払う規定になってます。
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162
匿名さん
受賞建築に使用する場合は、
Gマークや施設名入りのサインプレートを購入すればOKです。
別途使用料はいりません。
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163
匿名さん
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164
匿名さん
おととい不動産所得税について、都税事務所というところに問い合わせたら、
控除なのか、お支払いしなくていいといわれました。説明聞いたのですが、よくわかりませんでしたが
お支払いの請求はこないというところだけちゃんとききました。
でも158さんは思ったより安かったということは、お支払いした方もいるのかな?
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165
匿名さん
ありゃ〜?さっき払ってきちゃった。
新築住宅の特例、軽減額って書いてあるけど。
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166
匿名さん
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167
匿名さん
ん?不動産所得税は払わないといけないんじゃないか?
固定資産税・都市計画税は確か23区内新築住居の特例か何かで2〜3年減免だったと思うが・・・
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168
匿名さん
>164さん
158です。私も都税事務所の方に問い合わせをしました。
ハコモノ部分は評価額から1,200万円控除後×3%=数万円
土地部分は複雑な計算式の結果、税額0円
上記の結果、ハコモノ部分の数万円だけで結構とのお答えでした。
確か三井さんからいただいた資金計画書には概算で30万くらいとの事だったので、
割安と感じた次第です。
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169
匿名さん
168さん有り難うございます。164です。
専有面積によって違うのかもしれないですね。。
どちらにしても、予想より低くてほんとによかったです。
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170
匿名さん
不動産取得税については、まず9月19日付で税額の「お知らせ」が届き、そして、10月6日付けで「納税通知書」と振込用紙が送られてきましたよ。税額は、「住宅」と「住宅以外」を合わせても、以前、三井から通知されていた額の約三分の一の149,000円でした(振込済み)。
ともあれ、164さんが言うように、「支払の請求はこない」などということは、実際にもまた理論的にもありえません。
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171
匿名さん
164です。そうなんですか、何かの手違いで用紙が届いていないのかも知れないですね。
届かなかったので、問い合わせてみたのですが。。月曜日にでも問い合わせてみます!
そしてまたご報告します。なんだか自分だけ納めていないみたいで怖くなってきました。
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172
匿名さん
うちにも用紙なんて来てないですよ・・・?!
なんでですかね?
購入した時期の違いですかね?
それとも入居の時期とかで違うんですかね?
う〜ん・・・
情報下さい(UvU)
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173
匿名さん
港区は最近の大規模マンションでの人口増加であたふたしてるようです。
うちもまだ来てないので問い合わせをしましたら、順次発送してるそうなので、
気長に待ちますが、最悪年内間に合わないかもしれません、とも言ってました。
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174
匿名さん
>>170
大きいお部屋をお持ちなんですね。120平米クラス?
それとも、軽減措置を受けられない40平米以下の単身向け?
PTなら、おそらく全住戸とも、「土地分」の不動産所得税は0円でしょう。
「建物分」はお部屋の大きさにより異なりますが、
評価額から1200万円の控除があるので、0円〜数万円のケースが多いはず。
【イメージ】
・ 建物評価(平米150,000円×80平米)=1200万円 - 1200万円の控除 → 0円
・ 建物評価(平米150,000円×120平米)=1800万円 - 1200万円の控除 → 600万円 → 3%=18万円
※ 面積は占有面積+共用部を按分したもの
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175
匿名さん
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176
匿名さん
>>174
PTは居住部分で100平米前後の部屋がかなりあります。40平米以下の部屋はないと思います。
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177
匿名さん
7階未入居物件が売りに出ましたね。
なんと30%以上アップしています。すごい!
低層階はとくに投資用にはよかったね。
この前売りにでた、確か同じ7階の別物件はすぐ売れたようです。
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178
匿名さん
177さま
7階、どこのサイトで売りに出ているのを見ることが出来るのですか?
教えてくださいませ。
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179
匿名さん
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180
匿名さん
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