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匿名さん [更新日時] 2007-06-22 13:52:00

【過去スレ】
1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39442/
2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40610/
3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40587/
4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40395/
5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39224/
6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38923/
7 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43622/

[スムログ 関連記事]
【港南界隈②+天王洲】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.14】
https://www.sumu-log.com/archives/8711/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-09-12 03:34:00

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  1. 161 匿名さん

    グッドデザインのマークをを使用するには使用料が必要です。
    エントリーした企業(三井)が使用料を支払う規定になってます。

  2. 162 匿名さん

    受賞建築に使用する場合は、
    Gマークや施設名入りのサインプレートを購入すればOKです。
    別途使用料はいりません。

  3. 163 匿名さん

    土地(敷地権)の不動産取得税ってきました?

  4. 164 匿名さん

    おととい不動産所得税について、都税事務所というところに問い合わせたら、
    控除なのか、お支払いしなくていいといわれました。説明聞いたのですが、よくわかりませんでしたが
    お支払いの請求はこないというところだけちゃんとききました。
    でも158さんは思ったより安かったということは、お支払いした方もいるのかな?

  5. 165 匿名さん

    ありゃ〜?さっき払ってきちゃった。
    新築住宅の特例、軽減額って書いてあるけど。

  6. 166 匿名さん

    土地の取得税はゼロになる場合があるみたいですね。
    http://www.tax.metro.tokyo.jp/shisan/fudosan.html

  7. 167 匿名さん

    ん?不動産所得税は払わないといけないんじゃないか?
    固定資産税・都市計画税は確か23区内新築住居の特例か何かで2〜3年減免だったと思うが・・・

  8. 168 匿名さん

    >164さん
    158です。私も都税事務所の方に問い合わせをしました。
    ハコモノ部分は評価額から1,200万円控除後×3%=数万円
    土地部分は複雑な計算式の結果、税額0円
    上記の結果、ハコモノ部分の数万円だけで結構とのお答えでした。
    確か三井さんからいただいた資金計画書には概算で30万くらいとの事だったので、
    割安と感じた次第です。

  9. 169 匿名さん

    168さん有り難うございます。164です。
    専有面積によって違うのかもしれないですね。。
    どちらにしても、予想より低くてほんとによかったです。

  10. 170 匿名さん

    不動産取得税については、まず9月19日付で税額の「お知らせ」が届き、そして、10月6日付けで「納税通知書」と振込用紙が送られてきましたよ。税額は、「住宅」と「住宅以外」を合わせても、以前、三井から通知されていた額の約三分の一の149,000円でした(振込済み)。
    ともあれ、164さんが言うように、「支払の請求はこない」などということは、実際にもまた理論的にもありえません。

  11. 171 匿名さん

    164です。そうなんですか、何かの手違いで用紙が届いていないのかも知れないですね。
    届かなかったので、問い合わせてみたのですが。。月曜日にでも問い合わせてみます!
    そしてまたご報告します。なんだか自分だけ納めていないみたいで怖くなってきました。

  12. 172 匿名さん

    うちにも用紙なんて来てないですよ・・・?!

    なんでですかね?
    購入した時期の違いですかね?
    それとも入居の時期とかで違うんですかね?
    う〜ん・・・
    情報下さい(UvU)

  13. 173 匿名さん

    港区は最近の大規模マンションでの人口増加であたふたしてるようです。
    うちもまだ来てないので問い合わせをしましたら、順次発送してるそうなので、
    気長に待ちますが、最悪年内間に合わないかもしれません、とも言ってました。

  14. 174 匿名さん

    >>170
    大きいお部屋をお持ちなんですね。120平米クラス?
    それとも、軽減措置を受けられない40平米以下の単身向け?

    PTなら、おそらく全住戸とも、「土地分」の不動産所得税は0円でしょう。
    「建物分」はお部屋の大きさにより異なりますが、
    評価額から1200万円の控除があるので、0円〜数万円のケースが多いはず。
    【イメージ】
    ・ 建物評価(平米150,000円×80平米)=1200万円 - 1200万円の控除 → 0円
    ・ 建物評価(平米150,000円×120平米)=1800万円 - 1200万円の控除 → 600万円 → 3%=18万円
    ※ 面積は占有面積+共用部を按分したもの

  15. 175 匿名さん

    うちは4万円弱でしたブー。3LDK。

  16. 176 匿名さん

    >>174
    PTは居住部分で100平米前後の部屋がかなりあります。40平米以下の部屋はないと思います。

  17. 177 匿名さん

    7階未入居物件が売りに出ましたね。
    なんと30%以上アップしています。すごい!
    低層階はとくに投資用にはよかったね。
    この前売りにでた、確か同じ7階の別物件はすぐ売れたようです。

  18. 178 匿名さん

    177さま
    7階、どこのサイトで売りに出ているのを見ることが出来るのですか?
    教えてくださいませ。

  19. 179 匿名さん

    手紙がきていましたよ

  20. 180 匿名さん

    運河の対岸で撮影してますね
    なんだろう?

  21. by 管理担当

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