物件比較中さん
[更新日時] 2007-06-25 10:53:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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918
購入検討中さん
間取りで選べば角か、西高層の77平米がいいですね。
このへんが倍率高いのかな？それとも、価格で倍率決まるのかな、、
まぁ、私は今回は待ちます。
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919
匿名さん
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920
匿名さん
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921
匿名さん
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922
匿名さん
豊洲は埋め立てだとか、地震時の液状化を気にしているという話をよく聞きますが、実は豊洲は地震による災害リスクが低いという意見もあります。テロ対策のため、あまり公にはされていませんが、大規模なコンピュータ・センターがいくつか豊洲に作られています。なぜ豊洲にコンピュータ・センターを作るのか、センターの責任者に聞いたことがありますが、23区内の某所のように断層が走っていないため、真下で大規模地震の直撃を受けるリスクが低いのと、地震時の被害が23区内の密集地域に比べ、建物の倒壊リスク、火災時の延焼リスクが小さいと分析し、センターを作っているとのことです。当然、コンピューターは振動に弱いため、センターは免震で建築されています。
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923
匿名さん
管理規約に『抱きかかえることのできる小型犬及び猫』とあります。
一住戸、犬と猫合わせて二匹まで。
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924
匿名さん
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925
匿名さん
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926
申込予定さん
連絡なし・・・１期一次２次・・・２回外れ
もはや、来年ＰＣＴの新古物件待ちか住友Ｔか東雲ＢＴＲに気持ち切替中です。
２次は戸数が少ないので、東中層はまず人気化必死と思ってましたが・・・
上記３物件をゆっくりと検討したいと思います。
あっそれとＴＴＴの新古物件も来年には出そうですよね？
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927
申込予定さん
今連絡ない人は外れだよ・・・俺も多分そうだろな（笑）
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928
匿名さん
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929
匿名さん
>>923さん
有難うございます。大型犬との暮しはあきらめます。それともTOTをあきらめるか？
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930
匿名さん
>>922
大規模なデータセンターなら都内の至る場所にあるぞ。
豊洲にもある、程度の話に過ぎない。
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931
購入検討中さん
来週発売の週刊ダイアモンドで、割高なマンションでダントツトップでしたよ。ここ。
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932
匿名さん
私の計算ではPCTより約1500万高い。
建物の仕様等考慮して1000万高い。
さらに、PCTが安すぎたことを考えると
約700万高い。
よって700万位なら割高でもしょうがないというところで
登録したが当選せず。
人気の部屋はなかなか買えないね。
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933
匿名さん
都内のコンビュータ・センターが危ないので、豊洲のセンターに移る企業が出て来ているのです。知らないでしょうけど。
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934
入居予定さん
当選しちゃいました♪
天命と思って契約します。人生万事塞翁が馬と主人も言ってましたし。
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935
匿名さん
２ｃｈで見たけど豊洲には駅前に港湾労働者宿泊所（豊洲荘）
があるそうです。一泊３０００円だそうです。すぐ近くに❤ホ
テルもあるそうです。治安にご注意ください！
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936
電話待ち
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937
匿名さん
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938
匿名さん
>935
普通にあるよ、ちっちゃいけど。
というか、いまさら何言ってるの？？って感じ。
情報遅すぎ。
治安は限りなく良い街です。
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939
匿名さん
>>935
ほんとイマサラですねぇ。
そんな事だから地価の上昇も豊洲の発展も読めないんだね。
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940
匿名さん
週刊ダイヤモンドでここのマンションはホントに割高という
記事があるって聞きました。値崩れ必至？？？？？？
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941
物件比較中さん
がんばれ！煽り君達！！
日頃のストレスを掲示板で晴らすんだw
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942
匿名さん
8時半ぴったりに電話来ました。南向き低層1倍でした。
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943
ああ
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944
匿名さん
豊洲6丁目のコンビュータ・センター話は
基本NO INFOです。止めましょう。
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945
購入検討中さん
南低層が一倍かぁ、、
んー
どこが人気だったんですか？
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946
匿名さん
南低層は7000万円越えてるもの。倍率つかないでしょう。高倍率は東中層と南中層では？４倍とか言ってた人、それはどこ？
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947
購入検討中さん
ダメだった。。。
6倍とは。
3次には欲しい間取も無いしね。
こうなったらBTRしかないか。
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948
匿名さん
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949
匿名さん
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950
匿名さん
北側の倍率は8倍だったんです。俺は外れたですけど【泣】
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951
匿名さん
落選しました。関係ないけど、今日のＭＲの車は、ベンツ3台、ＢＭＷ、ＶＷでした。みんな金持ちなんすね。20代が多かった。
あーいう若手が7000万円台を申し込む時代なんすね。おじさんは、また次がんばります。
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952
購入検討中さん
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953
購入検討中さん
北側が人気ですか。。
南と値段１０００万ちがいますもんねぇ。
これならそんなに損はしなそうだな。
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954
ビギナーさん
これで半分の400戸は売れてしまったのでしょうか？
これから参入したいのですが。
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955
匿名さん
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956
地元不動産業者さん
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957
匿名さん
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958
匿名さん
北側は残り60DNタイプだけですよ。
他の北側低・中層部屋は完売でした。
３次は今度の金曜日締め切りになりますよ
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959
匿名さん
958さん、有難うございます。
すみません、東と南の中層も完売ですか？
ご存知ならば教えてください。
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960
匿名さん
>957
賃貸にするんでしょう。
ということは賃貸も大量にでるってこと？
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961
匿名はん
９５９さん、
南の６０平米と東の80平米なら、またチャンスがあるかも。あくまで、一次の価格表からの推測だけで、ご参考まで。
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962
匿名さん
>>961さん
一次の価格表で価格がついてないところですね。一次の価格表もってるから分りますよ。でも、南のB-60Hsは、憧れのオープンキッチンでないので、×。東の80平米は6000万台に突入するので、×です。とにかく、ありがとう！です。
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963
匿名さん
ここは業者が賃貸目的が買うほど、
利回りがいいのでしょうか、
北中層で、価格が坪240万、賃料が坪1.2万としても（北中層で1.2万は厳しいでしょう）、利回り6％にしかならなく、業者が買うとは思えませんがね、どうなんでしょうか？
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964
匿名さん
>>960
賃貸？？？そんな〜。マンションのレベルが下がるというか、何というか。港南で投資用や賃貸用に多く売却されたタワーは住人が少なくて、寒々しい光景でした。
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965
匿名さん
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966
匿名さん
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967
匿名さん
本契約を三井不動産の日本橋でしてきました。
契約を担当してくれた女性がモデルルームの女性より
色々ローンの知識とか詳しくて非常に助かりました。
モデルルームの営業担当はすごく忙しそうで落ち着いて
相談もできなかったし、登録を急かされたりして
旦那もかなり不信感を抱いてたので色々相談出来てよかったです。
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