THE TOYOSU TOWER Part6

＞＞796
おめでとうございます。何倍くらいでした？
南って倍率は高いのかな

そう、嬉しいって思えるのは幸せです。
買ってしまって悩む人もいます。

僕も悩んでいる人の中の一人です。豊洲が大好きだけど、理想な方角ではなくて、ちょっとすっきりしないところがある。とはいいながら、せっかく当選したから、予定通りに契約すると思う。

>795さん
　赤羽の再開発ってどこかに出ていますか？

赤羽の話は他のスレでやってください。

赤羽だと詰め放題スーパーがたくさんあるからいいじゃん。

だから、赤羽のスレでやってください！

>>802、804
情報交換の掲示板なんだから、この程度なら全く問題ないと思いますが。なんで勝手に仕切ってるんでしょう？

何を豊洲１丁目地区で造っているか ? 三井不動産　?
http://www.toyosu.org/deve.html

＞８０６

高齢者用高級介護マンションみたいだよ

豊洲１丁目の角は高級賃貸マンション、奥は高齢者マンション、大学前がアウディーショウルームだと聞きました。

西の眺めは場所計画に従って最低である. 悪いですね。。。。

23階の高級介護マンションみたいだよ map view
http://www.charming-toyosu.jp/location/index.html

眺望が良くないのに、なぜ西側は東より高いのか?

東側には日照を遮る方向（平行）にタワーが建つためでは？低層だろうが、中層だろうが真東以外は日が入らない。西側にも建ちますが、すこしずれているため日照時間は長いような気がします。違いますかね？

>>812
都心の夜景が見えるからだよ
Wコンもそうだが東は無粋な地方都市の遠景。都会に住んでいる雰囲気じゃないよ。来た方がまだましかな。

×来た方が
○北のほうが

西側にはすでにPCT、IHI、ON、それから高級介護マンションが建ったあと、都心の夜景なんてまだ見えるのかね？

眺望が望めないので、三〜四階の低層がいいと思う。植栽多いしね。

植栽は良いけど夏は蚊が部屋に飛んできて大変そうですね・・・。

>>817
いわゆる隙間ビューってやつです

南は完全にセンタービルに視界を防がれるんだよなぁ。まぁ距離はあるけどブットイからなぁ。

バルコニーにプラント置けばいいことなんじゃない？
だから角部屋にしなかったんだ。バルコニー小さいでしょ。

>>817
シミュレーションみたけど、西の32階くらいからは、眺望が確保できそうでした。だから、30階、31階は倍率１倍、32階以上は倍率３倍くらいだった。

>>818
低層でも木々が窓辺に来るのは、２階までで、３階までは来ないのでは？うるさいだけなのでは？

我が家は豊洲病から目覚めました！
やっぱりどう考えても割高です。値段出す価値はありません。
抽選外してくれて神様ありがとう♪

定年後に独身で月30万円で優雅に暮らそうと思うと、１億円くらい必要。平均給与は減少、年金も当てにならない時代に、なぜ、このように物件価額が高騰するのか。格差社会の訪れか。。。金利先高感、東京への人口集中、日本人の新築主義、＋デベの煽り。そうは思いつつ、豊洲病からさめない。。。く、く、くるしい。

５０００万前半狙いだった私にとって２次はほんとに残り物という気がしてしまう。南は買えない、東は売切れ、西側はビルビル、北は論外、というわけで新築を諦めるかタワーを諦めるか…。とりあえずさよならです(泣)

この価格はファミリー向けじゃないけど、ここってファミリー層でも購入してるのかな？それとも皆さんDINX？

>>827
偉いですね。ちゃんと自分の予算の枠内を守っている。私はオーバーしても手を出してしまいそうで、怖い。

826さんの言うとおり。この急騰は異常なのです。
っていうことは、下がるのわかりきってる！なのに、なぜか豊洲病が蔓延してしまって、判断能力が鈍っている人か、あるいは超お金に余裕のある人が買ってしまうのかも。

＞825さん
PCTが安すぎただけで、TOTはけっして割高ではないと思いますよ。
駅近で都心からも比較的近いですし、一からの再開発ですから歩道も広く、緑も豊富で街並もきれいです。
さらにこれから三菱地所の開発概要も明らかなることですし・・
今一度、再検討されてみては？

内はファミリーです。因みに西側はビルビルだと８２７さんが言っているけど、かなり離れているから、特に気にしなくてもいい。しかも、隣のビルの庭の緑まで楽しめるから、というのはおまけかも。

免震＋オール電化＋占有部仕様のアップ
これだけじゃＰＣＴからの値上がり分は
カバーできていないね

「豊洲」というブランドに金を払える人向けだね

東は明るい。
南に庭がある。
北は1-2LDK のためである。
1-13 の西 眺望が良くないのに
14-31 豊洲の夜景が見える
32-42 都心の夜景が見える

そう東に最もよい選択は低価格のためにある
悪いですね。。。。愚かな愚か

赤羽今なにか？

すごいですね。あきらめ内容のカキコをすると営業チックな人がすかさず、豊洲プラスキャンペーンカキコをするのですね。もうだまされませんよ〜。

大崎の物件と比べたら、豊洲タワーは割高だとは思っていない。
今日のタウンズ城南版を読めばわかる。

興味が無いフリして、常駐してネガキャンですか。
お疲れさまです。
CFTスレッドでネガキャンがバレて自爆した人だったりして。

なぜプラスの内容を書けば、すぐに営業だと決め付けられるの？それじゃ自由な意見交換ができなくなる！

購入した者、又は購入すると決定した者は適正価格だと判断しており、そう納得したい。検討中の者は適正かどうか判断しかねている。そもそも、適正価格などない。需要が供給を上回れば価格は高騰する。特に日本人は群れ易い。

正式に契約した人はいない？いったら、契約の際の情報をください。

契約の際の情報って、何が欲しいの？重要事項説明書の内容かな？

一番の利点は東京駅と銀座に近いこと。私にとっては利便性は大きい。でも、街は整備されて綺麗だけど人工的。商業施設は庶民的で混んでるのがデメリット。一生住むかと問われれば、それは分らん。だから、ある程度の価格で売却できないと困る・・・だから悩む。

室町の三井タワーに到着し、契約センターへ
受付で名前を告げると、いつもの営業担当がお出迎え
席に着くと、契約担当の社員にバトンタッチ
必要書類の確認の後、書類の照合・複製の間に
提携ローンの場合はローン担当者にバトンタッチ
ローン契約会の話や取扱支店の話がでます
その後、再度契約担当の社員にバトンタッチし
署名捺印をして完了

という感じだったかな

トヨタワにするか中古のワルタワにするか考え中です。
一応一生住むつもりですが仮に売却するとき
どちらの値下がり率が高いかなーと思ったり、
なんか結構真逆のメリットデメリットがある２つなので
決断しかねてます（＞Ｍ＜）

>>844
そんなあなたは、住友ツインが一番フィットするんじゃない？
トヨタワとワルタワを足して2で割ったような物件だろうから。

オレもそう思う。

そっか！すばらしいアドバイスありがとうございます。
たた贅沢をゆうとあのＤＷの閉塞感が苦手で
ワルタワも考えているのはバルコニーあるとこなんですよね。
住友ツインは絵だとみんなＤＷっぽいけど
実際はどうなのでしょうか？
出来たらもっと青写真みて比較検討してみたいけど
詳細は秋口って噂ですよね（ＴＴ）