THE TOYOSU TOWER Part6

何軒かモデルルーム回った営業の方は必ずいいブランド時計してた。
やっぱいい給料もらってるんだなぁといつも実感する。

神戸に行ったときTAXIの運転手に地震後のポートアイランドについて聞きました。
液状化が起こったけど、建物はびくともしなかったそうです。
ただ、中高層階のほとんどの人が別の場所に避難したそうです。給水車により水はあるもののバケツで一日に何往復もする生活が大変な為。家族のトイレ用水は想像以上の量だったようです。

いざとなったら売ればいい、でも、いくらで売れるのか。

そうそう、トヨヲタを自認する私としては何を言われても大丈夫。
そんな人は多いと思います。

買わなくてもいいんだよ。
今買っておかないと後で後悔するよ。
今のうちは駅まで徒歩圏だけど
そのうトヨスでもバス便になるよ。
豊洲は最高です！

>金持ちは埋め立て地なんて絶対に買うわけないでしょ？

はーい。びんぼー人同士で
なかよくしてま〜す♪
いいもん、毎日が楽しけりゃ。

庶民マンションにしちゃ、高額所得者でないと買えないね。

今日のブランチでは・・・
ららぽ発の東京湾クルーズを取り上げていた。
豊洲便は台場から浅草行きが寄航するが、
この湾内遊覧クルーズは就航以来人気があり、
今日の番組でも若手女の子のレポが出没。海からの
景色は新鮮さがあるらしく歓声を上げていた。

先行きは、芝浦アイランドとの運航も検討されており、
順調に行けば湾内トライアングル航路も期待できそうである。

>>536
業界用語。

芝浦アイランドへ運行されても・・・豊洲から芝浦アイランドって
なかなか行く用事ないよな。。。田町駅にも近くないしさ。

芝浦アイランドから豊洲へのニーズが高いのでしょう

２次も倍率つくのかな〜？人気ない部屋が多いから、それほどでもないのかな。

今日のMRは高級車ばかりでした。
イタリアの超高級スポーツカーもいましたよっ；

＞５５６
セカンドハウス用では？

ここいいですね。共用施設が最小限で、環境は静かな場所だと思います。一次でいいところもっていかれた感がありますが。。なかなか盛況でした。価格も相場かなあと。

今度こそ当選してもらわなきゃ、営業担当者をシメてやる！！
こっちが落選してるのに、ちゃらちゃら第二次宣伝しやがって
何で上から物言うのかわからん！三井不レジってやっぱそういう
やつが多いのか（グチ）。。。
こうなるんだったらＳＣＴかっておけばよかった＞＜。

一次でもってかれましたね〜。考えたら、東側のキャナルサイドは低層でもよかったな。相場のことは分らん。

港湾のタワーマンションを見に行ったけど、セカンドや未入居中古での売却物件が多いせいか、夜はそんなに明かりが付いてなくて、寂しい感じ。ここは居住する人が多いみたいだから、ちょうどいい感じになると思う。

いろんな雑誌で今買うなみたいな感じになっているみたいだけど、皆さんどう思われますか？

今後金利も更に上がりそうだし、そのうち消費税も上がるだろうから私は今買います。
二年前から抽選に当たっていればその場で買ってますけどね…（ToT）

東の中層階が当たりました。
確かに江東区でこの値段は高いのではと迷いますが、
今後出てくる物件が、下がる保証も無いし、
賃貸料を毎月払うよりは、早く買ってしまった方がとも思います。
住友不動産に囲まれますが、貸せますかね？
四社のブランド力ってありますかね？

東南と南西の角部屋は完売したの？この掲示板ではあまり人気がなさそうみたいね、やっぱり値段が高いということでしょうか。倍率はどのぐらいだったでしょうか？

確かに、今日のＭＲに高級車ずらり。。。でもここはどうやら所得層の低い人ばかり盛り上がっているようだね。（因みに、私もその中の一人）。３０階以上狙うお金持ちたちって、このサイトを見ていないのか？

豊洲も将来の街並みがほぼ見えてきたし、これからは有明の時代かな。

>568
うわっ、お金持ち。うわっ、７倍！？絶句です。
豊洲はそんなにいい所なんだ。
>564
いくらで貸すかによるでしょうね。それほど高利回りは狙えないかも。

>565
やっぱり、ここはお金持ちがセカンドとして買ってるんだ。ずっと住む雰囲気ではないのかな〜。

昔はタワマンは安いのが当り前だった。１戸当りの土地代が安くなるから。昨今は、タワマンの眺望が資産価値として価格に反映。人口密集＝商業施設も充実という利便性も価格に反映。価格なんて需給で決まるから、ここに住みたいと思う人が多ければ高くなって当り前。でも6000万円以上なんて、庶民が買える値段じゃない。

庶民ってだんなの年収800万くらい？
庶民でも夫婦でフルに働いてれば世帯年収１千万楽に超えますよね。
夫婦でフルに働いているからこそ都心への通勤を考えるわけで
ここの購入層はそういう方が多いのでは？

角部屋が７倍！！！お金持ちの間の争奪戦もすごそうだ。

なるほど、DINXが多いのね。

ということは、30代の夫婦が多いって感じかな。

あーーー、東低層が欲しかった〜!!!中層は好きな間取りないし、高層は好きな間取りあるけど、眺望が抜ける分、1000万円高い。もう、いいや。

夫だけで年収800万あれば庶民よりは多少裕福だよ。
庶民は奥さんのパート代を入れても世帯年収700万とかだよ。

昨日のMRは確かに高級車が目立ちましたね。
ポルシェが数台いたし、フェラーリもいましたね。
意外に、ベンツのSやBMWの7シリーズはいなかったので（CLは見ましたが）、高額所得ファミリー層ではなく、高額所得DINKSや、あるいは投資対象かセカンドとして高額所得者が購入するのかな、と思いましたよ。
最上階、南西角は1億では買えませんし、まぁそういうことでしょうね。
（5や3やCやE、ボルボなどはたくさんありましたよ。小金持ちファミリーは沢山入居しそうですね）

同時期のプラウド千代田富士見ではなく、ここの高額物件を買うあたり、センスのいいお金持ちとお見受けしました。だって、あそこは南、東が10年もしないうちに眺望がなくなることとが予想されてますが、こちらは心配ありません。

それとも両方買ってたりして（笑）。

値段のレンジとしてはそんない富裕層ばかりじゃないと思います。
しかし、庶民が買える最後の豊洲とも思えます。
うちは庶民ですが、ここは絶対欲しい物件ですので、
第１期２次頑張りますヨ〜

同感、内も庶民の最後のチャンスだと思い、こだわりの南向きを妥協したよ。それでいいのかと思いつつ、やはり豊洲という環境が大好きで負けてしまった。

購入者は、どこから（都内のエリアなど）の買い替えの方が多いのですかね？住んでる人のレベルって重要ですよね。

それと、購入するつもりですが、（本日ＭＲ）
ひとつだけ引っかかるのが外廊下・・・
これってどういう狙いなのですかね？
通気孔確保により、梁を無くす？
住友不動産のは、内廊下なんですよね・・・
今時、こういうハイグレード？を売りにしたタワマでは、
外廊下って珍しいような・・・

住友は、ほぼ同敷地面積で、ツインタワーで、
部屋数も２００位多いみたいです。
小さい部屋を増やすのかな。
敷地一杯建てるだろうから、緑は少ないのかな・・・

昨日、浜田山の三井の物件を見てきましたが、
本当に凄かった・・・
広尾や虎ノ門は手が届かないから気にならないけど、
ここは頑張ればもしかしてって思えてしまい・・・

７０平米後半で、８０００万後半でした。

内廊下ってどこがいいの？通気性が悪いし、日照も悪い。

>>585
飛び降りや、物が落ちないのがいい。
雨の日濡れない。

仮契約会に行きました。購入層（世代）は幅広いですね。若いカップル、幼児連れファミリー、小学生連れファミリー、40代、シニア夫婦等。第一期第一次は、全て埋まったそうです。抽選ではずれた人で、同じ価格帯で別の間取りでも良いという人が多いため、急遽、明日から短期間登録で第二次を行うことになったそうです。

そんなに人気なの？高値掴みになってないか？誰か教えて下さいな・・・・