物件比較中さん
[更新日時] 2007-06-25 10:53:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲3丁目1番42（地番）、東京都江東区豊洲3丁目6番5（住居表示） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩6分
ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
825戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上43階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年11月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[売主]三菱地所株式会社
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[販売代理]野村不動産株式会社
[販売代理]三菱地所リアルエステートサービス株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判
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301
匿名さん
何か必死にキャンセルさせようとしている人がいて
見ていて面白いんですけど(笑
買いたい人は買って、買えない人は買わなきゃいいんじゃないですか。騒ぎすぎ。
まあ次期以降この物件の人気が下がるとよんでる人の予想は外れると思いますけどね。
多分その人達はスターコートの時も、シエルの時も、PCTの時も高い高い騒いでたんでしょうね。お疲れ様です。
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302
購入検討中さん
＞２９９
ほんとだね
７０㎡台で６５００万以上は、金があってもアホらしくて買えんよ
その他管理や修繕費等で、安サラリーにはきつい支払いになるね？
そういう俺もそうだが、誰かさんではないが、まぁ外れてホッとした一人だよ（笑）
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303
物件比較中さん
>>299
ここ２年で長期金利はぐんぐん伸びるよ。フラット３５で４０００万借り入れる資金計画だと
実際の適用金利は今から２年後の融資実行時。
金持ちは短期で借りるが３０代のＤＩＮＫｓとかつい超長期固定にしたがるだろう。
オレなんか手持ちの資金が寝るのがいやでわざと住宅ローン組んだけどそういう人はもう
買いたいと思う値段でなくなってきてるよな。
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304
物件比較中さん
>302
お金がないなら申し込まなきゃいいのに。
おかげで私は外れちゃったよ（T T）
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305
物件比較中さん
>>302あんたは経済誌の記事読んでも「キャンセルさせたくて記者が書いた」と読むんだろうなｗ
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306
匿名さん
ごめん３０１だった。今日はもう引っ込むよスマソ>>305
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307
購入検討中さん
＞３０１
別にキャンセルさせようとは思ってないよ
ここの２期、住友、ビーコン等チャンスが増えたからラッキーだけど
どれかは当たるでしょ！
それより、どれも竣工が同時期なので、供給が多すぎ買い手市場の場面が来ればまたまたラッキーと思ってます
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308
物件比較中さん
＞３０４
３０２だけど、預金４０００万あるよ
西高層外れたよ
貴方も西高層だった？ワイドスパン１１ｍ前後の７７㎡３ＬＤＫ物件
６８００万台・・・高いだろ？
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309
301
そういってどれだけの人が買えずに来た事か。
物件数で言えば今までの方がよっぽどかぶっていたしね。
ここ２〜３年で豊洲だけで4000戸以上完売し続けてますよね。
数年後に大量に出回ると言うが、その需要がないと言い切れますかね？
今後も都心部から近いここ近辺に人は流入するよ。
うちはそこまで予算が切迫してないし、
職場から近い月島、豊洲に住みたいだけ。
人気の部屋に申し込んでいるとは言え、当たらないんだこれが。
この際少々手狭でも月島でもいい気がしてきた…
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310
匿名さん
>>309
倍率のつかない部屋に廻してもらえばすぐに買えるのに。希望にこだわりすぎるから買えないのでは？
予算が切迫してなくて買えないなんて聞いたこと無いぞ。
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311
匿名さん
まだ 高い高いって言ってる人がいるの？
欲しくないなら
買わなきゃいいじゃん
誰も頼んでないし
でも 何で 外れた人が
高い 高い必死に言ってるの？
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312
申込予定さん
キャンセルさせたい人と言うよりキャンセルさせたくない人が
はばきかせてるんじゃないｗ 誰だろ？ｗｗ
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313
ビギナーさん
キャンセルさせたい人もキャンセルさせたくない人もただの暇つぶしでしょ。
こんな掲示板で左右される人いないだろうし。
活気があっていいんじゃないの。
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314
匿名さん
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315
購入検討中さん
当たった人はおめでとうさん！
外れた人やこれからの人は、金利や他社の物件動向を睨みながら買えばいいじゃん！
ここの２期は、他社も出てくるから１期よりは苦戦するんじゃないの？
これから買う人は、見比べが出来ていいかもね？
しかし、金利が心配だな
上がるとほんと買うのが馬鹿らしくなるか？
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316
申込予定さん
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317
301
>>310
どこの部屋でもいいなら苦労はしないんですが、比較的間取りにこだわりは強い方だと思います。
できれば角部屋希望ですし。
あと予算が切迫してないって人によりけりですが、
私の場合は物件価格の約6割を頭金でと考えています。
それでもそこそこの借入れ額なんで、妥協して人気のない部屋って訳にはいきません。
というか、もう出かけます。
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318
300
＞301、309
豊洲地区に需要はあると思いますが、投資物件で考えると「？」と言う事です。
（あくまでも私の主ですので批評はご自由にどうぞ）
居住用と考えれば良い立地だと思います。
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319
申込予定さん
＞３１１はＭＲ営業マン丸出しだな（笑）
なるほどＭＲ営業マンの投稿も
いっぱいあるのねここは・・・納得
ばれないよう投稿内容考えてしろよな（笑）
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320
申込予定さん
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321
匿名さん
今日何曜日？
あ、そっか。マジレスして損した。自宅のＩＰなら何かいても平気だから思いっきり憂さ晴らしですか？
連日お忙しいんだから、お休みくださいよｗ
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322
匿名さん
ていうか、営業マンはトークだけで文章力国語力に自信がないやつが多いから「文章書くな」って言われてない？
キーボードよりボールペンのほうが文字書きやすきだろ？
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323
301
最後に。
何か私、営業マンと疑われてますか？
まあ別にどっちでもいいんですけど、今日休みのただのリーマンですよ。欲しい物件の意見くらい普通に書かせて下さい。
それでは。
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324
匿名さん
言い訳は見苦しいｗｗ
水曜休みのリーマンって？？？？業種はなんだろな〜流通は水曜休みではないし
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325
匿名さん
まあマーレの過疎っぷりをみると、
一概に売りたい側の営業マンだけってのは考え辛い
売りたい人キャンさせたい人欲しい人欲しかったけど諦めた人
暇人、中立な方、今後売り出す予定の人・・・
いろんなのが居るのも注目（ポジ・ネガ両方含む）されてる証拠
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326
匿名さん
３０１が水曜休みなのか代休なのか誰も判らないが
ただ一つ言えるのは
312=321=324 が気持ち悪いって事だけですね。
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327
匿名さん
内容がないので利用者晒しは結構です。
暇人でひやかしにきてるだけならお引き取りを。
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328
申込予定さん
>>326
何でそんなに必死なの？気持ち悪いのはどっちだよ。
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329
匿名さん
確かに324は気持ち悪いが
相当暇なんだろうな〜と
余計なお世話を言いたくなる
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330
匿名さん
>>326
べつにあんたに好かれたくて書いてないよ。くだらない書き込みすんなｗ
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331
匿名さん
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332
匿名さん
必死に売り（キャン）煽ってる人→キャンセル待ちかハズれた人
必死に買い煽ってる人→ビーコン・マーレ・住不ツイン関係者
この辺りが戦々恐々、一番感情的になりそうな気がしないでもないｗ
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333
匿名さん
329
お前もな〜〜
ってことで、無駄な書き込みすんなよ
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334
匿名さん
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335
物件比較中さん
＞３２４
＞必死に売り（キャン）煽ってる人→キャンセル待ちかハズれた人
外れたけどそれはねーな！外れた人達は住友とビーコン、
その内出るであろう住友北物件をじっくりと検討すると思うよ。
気に入らないのは、今時に、ＬＤ位天カセのエアコンくらい当たり前なんだが・・・
ＷＣＴやもっと古いキャナルワーフでさえ天カセなんだがね〜
壁掛けはカッコ悪いよね〜あのＬＤで・・・
あとジリジリ上昇中の金利動向も見ておきたいな
-
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336
申込予定さん
キャンセル出ても当然様子見でしょ・・・ここは
もう外れた方は焦らないはず・・・ＭＲの営業担当さん
これからは少し冷えると思いますよ（笑）
でも、豊洲だから人気はあるかな？
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337
マンション投資家さん
>じゃあ 何の為に書いてるんだ？
マンションコミュニティ板が好きだからだ。ここの板にはずいぶん助けられた。
自分の意思決定から買い替え物件の売却まであらゆることを相談できた。
思えば、かなり長く「粘着（自爆）」している一人だよ。
おかげで多くの勉強の機会を与えてもらっていまではいっぱしの「評論家きどり」
だよｗ
役に立ちたいと思う。自分の意見を誰かが役にたててくれたらそれでいいと思うからだ。
御気に召さないなら読み飛ばしてくれ。
買ったやつが書き込むから第三者的な意見として役立つ・・・と俺は思うけどな。
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338
購入検討中さん
>３３７さん
俺は貴方の投稿好きだな
それで、本音なんだが実際ここからＭＳは買いかい？
それと、これからのここの２期と住友、ビーコンの三つ巴の戦いは
どうなるか面白いと思うけどね？
約２２００世帯が販売されるわけだから、需要が追いつくかどうかも見ものだね？それも金利上昇中だからね〜
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339
物件比較中さん
外れた人の本音・・・何故かうれしいような悲しいようなでも高い物 件買わずに済んだからまぁいいか・・２期も 他物件も比較出来て逆に付いてたかもなぁ〜
当てた人の本音・・・やった〜嬉しいけど、ローンと今後の金利を考 えたら複雑、東雲のビーコンが安かったらどう しよう？住友も気になるわ？今月中に振り込を 入れなければいけないし・・・
そういえば、ここ当てた人の投稿メチャ少なくないですか？
マジＭＲの営業マンの投稿が過半数以上だったりして
買う気がなくなるな〜
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340
匿名さん
こんな状態の掲示板に購入者書きづらいでしょ。
落ち着いたら出てきますよ。
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341
購入検討中さん
たしかに。
当たった人の投稿がほとんどない。
あっても金利への不安。
買った後も喜びよりも、ず〜っと悩み続けることでしょう。
「本当にこの物件でよかったのか。この部屋でよかったのか。2期のほうがよかったのか。江東区トヨスでよかったのか。」
悩みは晴れることはないでしょう。
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342
購入検討中さん
ビーコンはどうでもいいけど、住友の豊洲価格が気になる、、本当に平均300越えるの？
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343
購入検討中さん
住友営業マンのお話
最多価格は７０㎡台６０００万台でしょうとのこと
トヨタワが高すぎる嫌いがあるので、少し控え目にしたら面白いだろうね？免振・オール電化ではないと思うが、内廊下仕様はＧＯＯＤと思うよ
でも７０㎡台６０００万台はヤッパ高いな〜
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344
匿名さん
>>335
むぅ・・・
気持ちを切り替えて・・・っていうんだったら分かるけど、
ハズれてほっとしてんだったらハナから申し込まなきゃいいのに＾＾；
仕様も全て分かってたことなのに・・・不思議だ
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345
匿名さん
>>342
情勢次第だろうけど、今までの売り方を考えると強気なのは間違いない
トヨタワ大人気で難民大量発生を願って止まないだろうねｗ
-
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346
購入検討中さん
＞３４１さんへ
座布団３枚進呈！
多分、今回は外れた人の方が精神的に気楽かもね？
私も外れた口ですが（笑）
さて、他物件情報調べるかな？こんな感じ・・・（笑）
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347
購入検討中さん
＞３４４
今回は、他物件も気になってるからじゃない？
だから、外れた人の落ち込み投稿が意外と少ないと思うけどね
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348
マンション投資家さん
>>346
そんなんで外れた無念さが埋まるなら、見逃しましょう。
どのＭＳでもそうだが、このサイトをじっくり使っている購入者は多くない。
ましてはネットリ執着してる時間がとれる人達はさらに少ないだろう。
面白いことに、ＭＳ抽選当たってからが現実感が帯びて、弱気になる人がいる。
そういう人を煽って気が休まるような人は、たぶん自分が当たった時におおいに悩むと思うよ。
また、ＭＳっていうのも「縁」があるよね。
当たった人は「縁」だと思って、当たらなかった人は「ずっと縁がない」と思ってくださいね。
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349
購入検討中さん
最多価格帯70で6000ですか。
トヨタワと変わらない感じですね。
内廊下はいいな！
角部屋を安く出してくれることを願います。
トヨタワは角高過ぎ。
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350
購入検討中さん
＞３４５
トヨタワ大人気？？ほんとか？
営業マンに、抽選発表連絡来たついでに完売でしたか？と聞いたら、黙ってたぞ！！
あまり買い煽りするもんじゃないよ
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