豊洲の地盤

夢の島に人が住んでいるなんで誰も言っていないよ。
夢の島の情報を提供しただけ。
判断材料にするかどうかは本人次第。

ただ一つ言えることは海を埋め立てるためには公有水面埋立法をクリ
アする必要があり、クリアするためには相当の公共性が問われる。
よって最初は自治体等が申請し、増大する産業廃棄物や浚渫土等の
処分場としての認可を取得し、埋め立てが終わったら造成し、民間
に売却して登記変えをするといったケースがほとんど。最初からマ
ンション用の埋め立て地など申請しても、公有水面を埋め立ててま
でやる事業には該当しないから、ふざけるな！といわれるのがオチ
で認可してもらえない。
つまり、江戸時代の埋立地（日比谷界隈）の歴史とはわけが違う。

結論として、現在の湾岸埋立地の地下には何らかのモノが必ず捨てられている。浚渫土、産業廃棄物、一般廃棄物等々。
マサ土だけでないのは確実。

よって硫化水素等が土中からわずかに発生する恐れもある。
マンションであればそれが室内に充満して爆発することはないと思わ
れるが地質的には望ましいものではない。マンションの基礎は土圧と
いうよりは杭で建っているイメージ。

まあ建物が杭で建っていることはよくあることで北海油田等の
リグなどはそうですね。想定外の地震で折れることが無い限り
大丈夫でしょう。その前にタワマン自体が折れないとも限らな
いし。

でもさ、長い杭って、分解式の釣り竿みたいに継ぎ足して作るんでしょう。
東陽町の物件みたいに、つなぎ目をちゃんと止めてないとか、ないんだろうか。

結論として、現在の湾岸埋立地の地下には何らかのモノが必ず捨てられている。浚渫土、産業廃棄物、一般廃棄物等々。
マサ土だけでないのは確実。

よって硫化水素等が土中からわずかに発生する恐れもある。
マンションであればそれが室内に充満して爆発することはないと思わ
れるが地質的には望ましいものではない。マンションの基礎は土圧と
いうよりは杭で建っているイメージ。

>>247

硫化水素は一定濃度以上になると中毒症状を起こして死ぬことも
あります。
よく船底の清掃をしている人や温泉地で露天風呂に入っている人
が酸欠で死ぬ事件がありますよね。

硫化水素自体には爆発性はありませんが、埋められているものに
よってはメタンガス等の揮発性ガスが発生することがあります。
浚渫汚泥などは大量の有機物が含まれているのでセメント等によ
る固化処理をきちんとしておかなければ、嫌気性分解をしてメタ
ンガス等が発生します。

新潟などの天然ガス産出地で、田んぼなどの地下からブクブクと
メタンガスが噴出している光景を小さくした感じですかね？

>>247
「人間に影響を及ぼした事例」って、そもそも硫化水素が四六時中
染み出してくるような場所だったら臭くて生活にはどうかと思うが。
「あぁ、温泉みたい」と思うのは自由だけど。

東京湾の埋め立ての変遷がよくわかります。
特に１５ページをみてください。
http://www.geog.or.jp/journal/back/pdf113-6/p785-801.pdf
豊洲は昭和期以降の港内浚渫土ですね。

月島育ちの知人によると、ひと昔前は豊洲の公園は、火気の使用禁止だったと聞きましたよ。
東京都も危ないから、そんな措置をしたのでしょう。
それから、十数年しか経たないのに完全に大丈夫という大変身なのでしょうか？

何か勘違いしている人が多いんだけどね〜
マンション用地に最適に開発した、「地上の楽園」なんて
まさか本気で思っている人はいませんよね。

＞土壌汚染で発生した硫化水素で人体に影響が出たなんて事があるのかという事です。

素人なの詳しくありませんが、それではなぜ土壌汚染が発見されると
土壌を入れ替えたりする、土壌改良工事をするのでしょう？
まったく不要なことに、莫大なコストを掛けるのは不思議です。

>>252
間違っているなら、具体的にソースを示して指摘したらどうですか
ただ、ブツブツ言っているとおかしいですよ。

早くソース見せてよ、ねえ煽りの皆さん。
日本で過去に一件もないの？？？

下水からも硫化水素ぐらいでてるぞ

【結論】
豊洲は、地盤的にも、土壌的にも賛否両論あって
住宅としては、好ましい場所ではない。

安いものに、悪い物が多いのは資本主義の常識だね。

ウィキペディア　土壌汚染
で検索して調べれば「人体に悪影響が出たという具体的なソース」がありますよ。

こんなに見苦しいスレも珍しい。

第三者から見るとどっちもどっちといった意見だが、中傷が多い批判派の方が人間性を疑う。なんでそんなに中傷しないと気がすまないの？どうしても豊洲が嫌いなら無視してればいいんじゃない？
結局豊洲相場がここまで高騰した（＝世間一般から同価格帯の住宅地と同レベルと見なされている）のが気に食わないんでしょ？違うならそこまで非難する理由を知りたい。本当に、どうしてそこまで豊洲非難に執着するのか知りたい。

そもそも、Wikipediaなんて、デマを書かれている場合があるのに
信じられるソースなわけないじゃないですか・・・。

築地の豊洲移転は怖いですけどね。
地面の上の薄いコンクリートの上で、水を大量に流して
そこにトロ箱積んだりするわけで。
地中の成分が魚にかかったりするんでは？
とかおもってしまう。
でも高層マンションって、地面の上で生活するわけじゃないし。
まあいいんじゃないですか。
私は豊洲は買いませんでしたが、友人に何人か購入者がいます。
職場近くて、便利でいいね！と言ってます。

2chに豊洲を煽っているのが、ここの運営者ってあったけど
本当だったら怖い。

それなら、なぜ築地の魚のプロ集団が反対するの？
昭和40年代はｍ、公害見本市だったことは間違いない

土壌汚染対策法
http://www.env.go.jp/water/dojo/law.html

住みたい気持ちがわからない、デベは販売時に重要事項説明で
説明する義務がある。

http://www.daiwa-shisui.co.jp/hp/dojyouosen/osen-tyousa/osen-dokuso.ht...

【結論】
豊洲は、地盤的にも、土壌的にも賛否両論あって
住宅としては、好ましい場所ではない。
安いものに、悪い物が多いのは資本主義の常識だね。

「土壌調査　結果と対策」をみたら書いてあるでしょ。
土壌は汚染してるよ、それは事実。
それがマンションの中に居る人に影響するかというとそりゃないと思う。
でもね、子供は土に手を触れるわけで、学校の校庭とかは怖いよね。体育は毎回見学ってわけにはいかないでしょ。
まあ、幼稚園からずっと、遠くの私立か国立に通わせるって手もありますけどね。
僕は、子供はちょっと離れたインター入れるのであんまり土壌気にしてません。

東京都都市整備局　地域危険度測定調査結果
都内都市計画区域の5,073町丁目について、各地域における地震に対する危険性を
建物、火災、避難の面から1から5までのランクで相対的に評価し、
地域の地震に対する危険度を明らかにしました。

危険度特性評価
　AAA…相対的に危険度の低い町
　AAB…避難に困難を伴う町
　ABA…火災に注意すべき町
　BAA…建物倒壊に注意すべき町
　ABB…火災と避難に注意すべき町
　BAB…建物倒壊と避難に注意すべき町
　BBA…建物倒壊と火災に注意すべき町
　BBB…建物倒壊、火災、避難の全てに注意すべき町
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
市区名　　　　　 総合危険度順位　危険度特性評価
江東区豊洲４丁目 　　3,881 　　　　　　AAA
江東区豊洲３丁目 　　4,264 　　　　　　AAA
江東区豊洲５丁目 　　4,228 　　　　　　AAA
江東区豊洲２丁目 　　4,676 　　　　　　AAA
江東区豊洲１丁目 　　4,782 　　　　　　AAA

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chousa_5/home.htm

絶対やめた方がいいと言われる。１０年２０年と時が経つと忘れていくもので昔何があったのか？地盤はどうなのか？40〜50代の方に聞くとはっきりした答えが返ってきます。だからやめました。