芝浦アイランド ケープタワー☆15

キャンセル待ちです。書類は確認しましたら、揃っていました。
角希望なので、カラーにこだわると、なかなかでません。フロアだけは譲る旨伝えて、待つ事にいたしました。
以前、相談したとき「スーパーフラット35」も可能と聞いています。SBIモーゲージ、三井住友、三菱UFJのものを試算しました。我が家では購入の際は、三井住友のフラット35を、利用する予定です。

A１芝浦の賃貸マンションサイトです。www.shibaura-rent.com
あと、A3街区の賃貸塔が2008年4月に竣工します。ケープの資産価値を高める
ためにもケンとミツイには賃貸付、頑張ってもらいたいですね。

0.2%はすごく大きな違いですね！

こんなの見つけましたー。
http://www.outlet-kagu.com/index.html

スーパーフラットって普通のフラット３５とどこが違うのでしょうか？

ごめんなさい。スーパーフラットでなくて、我が家はフラット35でした。
スーパーフラット35については、確認しておりません。

昨日、横浜ランドマークタワーを見て外壁がすっげえ汚いと思ったけど、ケープタワーも海に近いから１０年経ったらあんな具合に汚くなってしまうのかなぁ？　

ランドマークは確かにきれいではないですね。あの壁の色は汚れに強くないようです
同じみなとみらいでもＭＭタワーズとかは白系の色で今でもきれいです
最近のマンションのタイルは汚れが自然にきれいになる工夫がされているらしいです

まあその工夫自体も経年変化で劣化するわけだが。

他スレから面白いものを見つけました。
６０年前に米軍が取った空撮写真です。
ケープが昨日今日の埋め立て地でないことが良くわかります。島の形がくっきり
今のままです。
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533936&...

>33
すごいサイトですね。
６０年前の写真がこんなにはっきり見えるとは！
ご提供、ありがとうございます。

33さん、すばらしい写真をありがとうございます。お蔭様で、現在住んでいる場所や生まれた頃に住んでいた場所も見ることが出来ました。

ケープ購入者です。関東大震災も経ているときいております。
絶対という事は全てにおいて、言い切れないですが湾岸としては安心できるデータですね。

お台場よりも古くからあるんですね。
知りませんでした。

33さん、本当にありがとうございます。
36さんがおっしゃるように、芝浦は大正時代に埋立てて
関東大震災も経ていると認識していましたが
60年前の”証拠”を見る事ができて、とても嬉しいです。
海岸3丁目もしっかりありますね。

>>33
芝浦島は隅田川第二期改良工事時に埋立造成せれてますので、埋立て事業完了が
概ね1919年-1920年前後です。
隅田川・東京港の浚渫土(砂礫中心)を利用した埋立作業ですので
豊洲(7号地)のように、産廃・生活ゴミを中心にした埋立地よりは良いかもしれませんが
時代を重ねているから良いとは一概に言えません。
また、関東大震災は東京そのものは揺れの強かった地域でも震度６弱
(それも本震よりも、東京湾北部を震源とする余震時)でしたから
液状化の洗礼を受けているかは甚だ疑問です。

関東大震災は1923年。
その2年前の1921年の芝浦の地図がこのページに載っているんですが、
芝浦アイランドが見当たりません。
http://www.kissport.or.jp/spot/tanbou/0506/index.html

この地図が間違っているんでしょうか？
アイランドができたのはいつなんでしょう？

>>29
ランドマークタワーは15年だかの大規模外壁補修中で上から順に綺麗になってます。

ちなみにMMタワーは特殊なタイルを使っていて雨水で洗浄されるようです。
ケープは吹付けですよね。
白い吹付けタワーは雨だれでかなり貧相になりますけど、
ケープの色なら目立たないのでは。

40階購入者です。網戸の無償取り付けの案内が来ました。
40階でも虫が良く来ると聞いて居たので、助かりました。

網戸の案内きました。
４０階で虫がくるって本当ですか？
同じような高層階に住んだことがあるのですが、まったく問題なかったのですが・・・
周りの運河とかの環境によるのでしょうか。

運河が雨の後に臭っていたのは、近くの芝浦処理場（汚泥処理場ではなく今も
稼動している水処理場）の影響があったためだと思う。
芝浦処理場では、通常、下水の水を処理して高浜運河に放流している。
この処理水自体は、当然、きちんと処理しているので臭ったりはしない。
しかし、芝浦処理場では、雨天時には、下水に流れ込んでくる雨水も下水と
一緒に処理することとなっており、大量に雨が降ったときには処理が間に合わない
ことから、下水・雨水を一緒に簡易処理のみをして高浜運河に放流していた。
この簡易処理のみをした水が臭いを発生させていた。
しかし、都心の水環境の改善を目指す都は、平成１４年度から、
芝浦処理場の施設を改善し、簡易処理水を高浜運河ではなく、直接、東京湾へ放流
するためのポンプ施設を整備した。
そのため、現在は、雨の後でも高浜運河はほとんど臭わなくなっている。

４０階で虫が来ることは多くはないと思います。
全くないとはいえないでしょうが。
網戸の案内はクレームがおきないようにする三井の姿勢だと思います。
今大企業はどこもコンプライアンスという言葉に過剰に反応しますので。
受けられるサービスは喜んで受けましょう。

網戸は眺望面では障害になると思いますが、あとで取り外すことはできるのでしょうか。
もしわかれば教えてください。

＞４６
今４０階近くに住んでいますが、虫きますよ。
港南です。
でも網戸はつけない予定。
蚊は今のところ来てません。
運河が前ですが塩水のせいかな？

運河周りは非常に蚊が多いですよ。網戸サービスは受けといた方が正解だと思います。

30階前後の部屋です。
迷わず網戸申し込みました。

４７ではないですが、
網戸は取り外し可能でしょうか？？取り外し可能であれば
夏場以外は外してトランクルームに保管しておけばいいだけなんだけど。

>>51
取り外しが物理的に可能かどうかは別として、
網戸は共用部なので、個人の意思では取り外しできないのが建前です。
どうせ違反するなら、ちょっとお金をかけてプリーツ網戸を
取り付けた方がいいのではないですか？
共用部の変更といっても、誰にも害はありませんし・・・

窓は閉めたまま空調が基本になるとおもいます。
網戸にお金かけてもペイしないのでは?

>>40さん
http://www.tamariver.net/jouhou/tamagawashi/parts/bekkan/toukei/toukei...
芝浦４丁目は第二期隅田川改良工事、第４号、第５号、第６号にあたり
遅くとも１９２０年に竣功しているようなので、大正１２年（１９２３年）には
存在していたと思われます。

PCTはDoCoMoのアンテナが付くそうですよ。
こちらも付けてくれないかな？

>>54
大正９年に東京市電(のちの都電)芝浦車両工場がオープンしていますし
また、工場より南側の敷地についても
関東大震災時に、市内に放置された大量の遺体の仮埋葬場として
活躍したという記載がありますので
関東大震災時には、陸地だったようですね

PCTもPT品川も最初から携帯基地局アンテナを設置することを前提にしてるのでしょう。
でも、ケープは最初からついていないことはわかってたのです。

PT芝浦もアンテナは付いているのですか？

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/

上記記事を見ても、建設後に携帯電話対応はできないようですね。
何とかなりませんかね。

我が家は品川区内のタワーマンション28階に住んでいますが、AUなら何の問題もなく通話できていますけど。

>59
のホームページにも書いてありますね。
＞タワーマンションでの携帯電話事情を理解し、対策状況をきちんと確認した上で
売買契約するようにしよう。

アンテナ設置希望している人は、理解、対策状況確認して売買契約したのになぜほしがる？？

>>62
その情報、今さら？
遅すぎだと思いますけど。

トホホでもなんでもないけどな。

別に芝浦に企業どうこうではなく港区全体で考えるので特に何ともないですね。

>>62
思ってくれなくて大丈夫です。
安心して他のエリアに行ってください。

一度資料請求すると案内がたくさん送られてきたので「受け取り拒否」と赤字で書いて
返送したら送られてこなくなりました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除、修正させて頂きました。管理人】

そんな餌に俺が釣られ（略

返送した・・・だから何なんだるう？面白い人だ。