芝浦アイランド ケープタワー☆15

キャンセル待ちです。書類は確認しましたら、揃っていました。
角希望なので、カラーにこだわると、なかなかでません。フロアだけは譲る旨伝えて、待つ事にいたしました。
以前、相談したとき「スーパーフラット35」も可能と聞いています。SBIモーゲージ、三井住友、三菱UFJのものを試算しました。我が家では購入の際は、三井住友のフラット35を、利用する予定です。

A１芝浦の賃貸マンションサイトです。www.shibaura-rent.com
あと、A3街区の賃貸塔が2008年4月に竣工します。ケープの資産価値を高める
ためにもケンとミツイには賃貸付、頑張ってもらいたいですね。

0.2%はすごく大きな違いですね！

こんなの見つけましたー。
http://www.outlet-kagu.com/index.html

スーパーフラットって普通のフラット３５とどこが違うのでしょうか？

ごめんなさい。スーパーフラットでなくて、我が家はフラット35でした。
スーパーフラット35については、確認しておりません。

昨日、横浜ランドマークタワーを見て外壁がすっげえ汚いと思ったけど、ケープタワーも海に近いから１０年経ったらあんな具合に汚くなってしまうのかなぁ？　

ランドマークは確かにきれいではないですね。あの壁の色は汚れに強くないようです
同じみなとみらいでもＭＭタワーズとかは白系の色で今でもきれいです
最近のマンションのタイルは汚れが自然にきれいになる工夫がされているらしいです

まあその工夫自体も経年変化で劣化するわけだが。

他スレから面白いものを見つけました。
６０年前に米軍が取った空撮写真です。
ケープが昨日今日の埋め立て地でないことが良くわかります。島の形がくっきり
今のままです。
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533936&...

>33
すごいサイトですね。
６０年前の写真がこんなにはっきり見えるとは！
ご提供、ありがとうございます。

33さん、すばらしい写真をありがとうございます。お蔭様で、現在住んでいる場所や生まれた頃に住んでいた場所も見ることが出来ました。

ケープ購入者です。関東大震災も経ているときいております。
絶対という事は全てにおいて、言い切れないですが湾岸としては安心できるデータですね。

お台場よりも古くからあるんですね。
知りませんでした。

33さん、本当にありがとうございます。
36さんがおっしゃるように、芝浦は大正時代に埋立てて
関東大震災も経ていると認識していましたが
60年前の”証拠”を見る事ができて、とても嬉しいです。
海岸3丁目もしっかりありますね。

>>33
芝浦島は隅田川第二期改良工事時に埋立造成せれてますので、埋立て事業完了が
概ね1919年-1920年前後です。
隅田川・東京港の浚渫土(砂礫中心)を利用した埋立作業ですので
豊洲(7号地)のように、産廃・生活ゴミを中心にした埋立地よりは良いかもしれませんが
時代を重ねているから良いとは一概に言えません。
また、関東大震災は東京そのものは揺れの強かった地域でも震度６弱
(それも本震よりも、東京湾北部を震源とする余震時)でしたから
液状化の洗礼を受けているかは甚だ疑問です。

関東大震災は1923年。
その2年前の1921年の芝浦の地図がこのページに載っているんですが、
芝浦アイランドが見当たりません。
http://www.kissport.or.jp/spot/tanbou/0506/index.html

この地図が間違っているんでしょうか？
アイランドができたのはいつなんでしょう？

>>29
ランドマークタワーは15年だかの大規模外壁補修中で上から順に綺麗になってます。

ちなみにMMタワーは特殊なタイルを使っていて雨水で洗浄されるようです。
ケープは吹付けですよね。
白い吹付けタワーは雨だれでかなり貧相になりますけど、
ケープの色なら目立たないのでは。

40階購入者です。網戸の無償取り付けの案内が来ました。
40階でも虫が良く来ると聞いて居たので、助かりました。

網戸の案内きました。
４０階で虫がくるって本当ですか？
同じような高層階に住んだことがあるのですが、まったく問題なかったのですが・・・
周りの運河とかの環境によるのでしょうか。

運河が雨の後に臭っていたのは、近くの芝浦処理場（汚泥処理場ではなく今も
稼動している水処理場）の影響があったためだと思う。
芝浦処理場では、通常、下水の水を処理して高浜運河に放流している。
この処理水自体は、当然、きちんと処理しているので臭ったりはしない。
しかし、芝浦処理場では、雨天時には、下水に流れ込んでくる雨水も下水と
一緒に処理することとなっており、大量に雨が降ったときには処理が間に合わない
ことから、下水・雨水を一緒に簡易処理のみをして高浜運河に放流していた。
この簡易処理のみをした水が臭いを発生させていた。
しかし、都心の水環境の改善を目指す都は、平成１４年度から、
芝浦処理場の施設を改善し、簡易処理水を高浜運河ではなく、直接、東京湾へ放流
するためのポンプ施設を整備した。
そのため、現在は、雨の後でも高浜運河はほとんど臭わなくなっている。

４０階で虫が来ることは多くはないと思います。
全くないとはいえないでしょうが。
網戸の案内はクレームがおきないようにする三井の姿勢だと思います。
今大企業はどこもコンプライアンスという言葉に過剰に反応しますので。
受けられるサービスは喜んで受けましょう。

網戸は眺望面では障害になると思いますが、あとで取り外すことはできるのでしょうか。
もしわかれば教えてください。

＞４６
今４０階近くに住んでいますが、虫きますよ。
港南です。
でも網戸はつけない予定。
蚊は今のところ来てません。
運河が前ですが塩水のせいかな？

運河周りは非常に蚊が多いですよ。網戸サービスは受けといた方が正解だと思います。

30階前後の部屋です。
迷わず網戸申し込みました。

４７ではないですが、
網戸は取り外し可能でしょうか？？取り外し可能であれば
夏場以外は外してトランクルームに保管しておけばいいだけなんだけど。

>>51
取り外しが物理的に可能かどうかは別として、
網戸は共用部なので、個人の意思では取り外しできないのが建前です。
どうせ違反するなら、ちょっとお金をかけてプリーツ網戸を
取り付けた方がいいのではないですか？
共用部の変更といっても、誰にも害はありませんし・・・

窓は閉めたまま空調が基本になるとおもいます。
網戸にお金かけてもペイしないのでは?

>>40さん
http://www.tamariver.net/jouhou/tamagawashi/parts/bekkan/toukei/toukei...
芝浦４丁目は第二期隅田川改良工事、第４号、第５号、第６号にあたり
遅くとも１９２０年に竣功しているようなので、大正１２年（１９２３年）には
存在していたと思われます。

PCTはDoCoMoのアンテナが付くそうですよ。
こちらも付けてくれないかな？

>>54
大正９年に東京市電(のちの都電)芝浦車両工場がオープンしていますし
また、工場より南側の敷地についても
関東大震災時に、市内に放置された大量の遺体の仮埋葬場として
活躍したという記載がありますので
関東大震災時には、陸地だったようですね

PCTもPT品川も最初から携帯基地局アンテナを設置することを前提にしてるのでしょう。
でも、ケープは最初からついていないことはわかってたのです。

PT芝浦もアンテナは付いているのですか？

http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/twatch/

上記記事を見ても、建設後に携帯電話対応はできないようですね。
何とかなりませんかね。

我が家は品川区内のタワーマンション28階に住んでいますが、AUなら何の問題もなく通話できていますけど。

>59
のホームページにも書いてありますね。
＞タワーマンションでの携帯電話事情を理解し、対策状況をきちんと確認した上で
売買契約するようにしよう。

アンテナ設置希望している人は、理解、対策状況確認して売買契約したのになぜほしがる？？

>>62
その情報、今さら？
遅すぎだと思いますけど。

トホホでもなんでもないけどな。

別に芝浦に企業どうこうではなく港区全体で考えるので特に何ともないですね。

>>62
思ってくれなくて大丈夫です。
安心して他のエリアに行ってください。

一度資料請求すると案内がたくさん送られてきたので「受け取り拒否」と赤字で書いて
返送したら送られてこなくなりました。

【不適切な内容が含まれておりましたので一部を削除、修正させて頂きました。管理人】

そんな餌に俺が釣られ（略

返送した・・・だから何なんだるう？面白い人だ。

へ〜、博報堂ってどこに移転するんですか？

なんだかんだ言ってもケープ最終期、住戸は残すところ70戸のみ。
高倍率　必至！！。

もっと残ってるでしょ。
残り７０ってことはないと思うけど。

ところで、ウチも三井不動産から案内が来たみたいだけど、
「配達記録」なんかで配達しやがるから、日中、誰もいない
ウチでは受け取ることができず、再配達の申込みをしなきゃ
いけなくなった。三井不動産が余計なことしやがるから
無駄な手間が一つ増えたよ、まったく。

配達記録で書類が届くって、、、
もしかして、契約書類か何かですか？

網戸の申込ですよ。なんで速達なんですかねー。

>>78
早く連絡きた方がいいじゃん。締め切りもあるもだしね。

．．．．どう考えても釣り。


というか、すっごい安餌。

真面目な話。
川の汚れや、虫の件。
例えば管理組合を通じて
区や都に訴えませんか？

その内奇麗になるよ。

そそ。
ルネッサンスだなんだって、お上もいろいろ考えてるみたいだし
今になって口出さないほうがいいよ。

次の登録迷っています。
希望は１００Ｂの角住戸なんだけど、２２階って微妙な高さが不安です。
たいした眺望を得られないなら駅に近いグローヴにしようかと考えていますが、
２０階付近を契約した方達はどうなのでしょう？

87さんは、きっとグローヴがいいですよ。
ケープもグローヴも、どちらも良いマンションだと思いますよ。

ありがとうございます。
真剣に検討しているのですが、部屋の階数言わないモノなのですね。
インターネットの掲示板のルールがあまりわからないのですみません。

ケープとグローブは仲が良いのですよね？

91さんのような感じに釣られているのは認めますが・・・
本当のケープ購入検討者なら、グローヴを悪く言わないと思うし
本当のグローヴ購入検討者なら、ケープを悪く言わないでしょう。
同じ芝浦アイランド内で、ご近所ですから、仲良くしたいと思っている方が
大多数だと思いますよ。

私は芝浦アイランドが好きなのに、、
これらの発言は残念です

90さん、100Bは角部屋だし、レインボーはみえるし、よい間取りですよね。
確か30階より少し上で、積み立て君使って購入希望の方がいたと聞きました。
私も両方、好きです。間取りにもよりますが、やはりグローブより広いお部屋が購入できる事が魅力で家族全員の了解をとり、ケープにいたしました。

おなじご近所さんですから、ケープもグローブも意見交換を率直にしたいですね。

友人の東雲Wコンは26Fで、素晴らしい眺望でした。レインボーもきれいに見えていました。個人的にはあんまり高すぎてしまうとビルの天井ばかり見ることになってしまうし、好みによると思っています。
気にいる眺望、間取りがあるといいですね。

それは、さておき
食器洗い機、オプションで申し込むべきでしょうか？他で頼んだ方がリーズナブルでしょうか？
食器洗い機はどうしても、つけたいのです。
ご意見おまちしています。

>95
お付け下さい。その方が綺麗にまとまります。

９５さんありがとうございます。
前向きに検討してみます。

頑張って抽選を当ててくださいね

>>54さん
>>40です。遅くなりましたが、レスありがとうございます。
私がリンクを張ったページの地図が間違っているんですね、きっと。
（もしくは、芝浦アイランドを省略しているか、ですね。）
安心しました。

95です。96さん、ありがとうございます。私はプレミアムではありませんが、キッチンの仕様は自然で特に気にいっておりますので、オプションで素直につけます。

97さん、高い買い物ですので、充分、検討してください。私は気にいって買う購入者の立場ですから、その分わりびいて考えてくださいね。
余談ですが、故障時が少々、気になりますがシステムでついてる食器洗い機は静かですよね。現在はナショナルのものを外づけで使っていますが、友人宅の東雲Wコン(コレばっかりで申し訳ありません。かなり気にいって中古で購入も検討し、何度か訪問しました。が、ほとんどの中古は高くなりすぎている点、主人の通勤時間などトータルで判断してやめました）で静かでしたので、うらやましく思っていました。
Wコンは1年以上経ていますが、庭の状態もいいですし、挨拶する住民も多く、また最近は警備の方を増やし、ペットを飼う方のマナーもおおむね良好で、とても安心できる管理状態です。ケープやグローヴもこうなる事を願っています。

４０階以上の部屋ですが、網戸まだ悩んでいます。
邪魔になったらどうしよう・・・
申込は１１日必着ですね。

>>101
３５階以上の部屋ですが、私も網戸かなり悩んでます。
虫があんまりこなくて取り外せなかったら邪魔だし迷います。

101です、お仲間ですね。
どんな網戸なのか、外せるのか、虫が来るといってもごくたまになのか等々
モデルルームに行って聞いてみようかなと思っています。

47です。
網戸の話題に戻りましたね。PT品川のスレを見ていたら、こんなのがありました。40階以上ですが網戸つける方向で検討しています。

私は高層階居住者ですが、高層階以上は蚊が入らないという説明に、オプションの網戸を頼まなかっ
たところ、相当悩まされています。庭には木ひとつ置いてないのですが・・・。
蚊は40階でも入ってきますよ。多分風にのって上がってくるのだと思います。
バルコニーに植木から発生する可能性もありますが、その可能性は少ないです。

うちには網戸の件きてません。いつ申し込みの方にきてるんですか？うちは第二期のキャンセルでした。

>>105
あなたが低層階を購入したからじゃないですか？
低層階には標準で網戸がついているとの記述がありましたよ。

ここは周りが水なので虫が沢山発生するんですよね。
網戸で盛り上がるなんて、普通の新築マンションではありえないですよね。
要するに一長一短ということですね。

ちなみに２０階以上です。希望になるはずです。

我が家は４０階以上で網戸付けたかったのですが家族に反対されました。
理由は、見た目が悪い、窓を開けることはない、貧乏臭い、でした。
高層階で風が強いと網戸が左右に移動すると言う話も聞き結局付けないことにしました。
実際住んだらわかりませんが。

これから販売住戸の網戸は勝手に取り付けられているのでしょうか？
だとしたら嫌だなあ。

40階以上に網戸つけたからって、地上からは網戸なんてなにも見えませんよ。
＞理由は、見た目が悪い、窓を開けることはない、貧乏臭い、でした
これはご家族のみの考えで誰もそんなの思っていないのでは。
蚊が入って困ってから貧乏くさいとかを悔やむより普通につけたほうがよいのでは。

網戸を付けるとその窓の眺望は悪くなります。
自分は高層マンションに住んでいますが網戸は外してしまいました。

>>107
海水にボウフラは発生しません。蚊が多いかどうかは判りませんが運河は関係ないでしょう。

三井物件入居者です。最近の網戸は視界はほとんどさえぎられません。
それに窓自体が複層ガラスで若干グレーがかったような感じですので、網戸との
色の差は感じません。

無料で付けられるのだったら付けたほうがよいのでは。
後からつけるとお金もかかるしね。

アーあの時付けてれば良かったなーっと思わないように。

>>113
運河は塩分濃度が低いので関係ないとは言い切れないでしょう。

マンションでヤモリでも放し飼いにすれば蚊の心配はないんじゃない？家守っていうくらいだし、マンションを守ってくれるよ(^^)ちょっとアジアンリゾートっぽくなるかもよ。

実際に取り付ける網戸を見たいのですがモデルルームに網戸は取り付けされていなかったですよね？
やはりサンプル等で確認してから注文したいです。

網戸ですが案内では「ブリーツ網戸」と記載されていました。検索したところ収納式網戸ですから
窓を開けていないときは収納しておけば視界の妨げにはならないので迷わず「取り付け希望」と
しました。

ブリーツ網戸なんですね。
それでしたらＭＲのＰ１５０のタイプの部屋
リビングに付いていますので参考になるかと思います。
(普段はしまわれているので、担当さんが言うまで気が付きませんでした。)

いや、案内にはプリーツ網戸とは書いていなかったと思いますよ。
きちんと確認されることをおすすめします。

旅先から戻って来たら配達記録が三井から来ていという不在連絡が入っていたので
何かと思いましたが、網戸でしたか。締め切りが11なら、郵便局に封書を取りに行かねば・・・
網戸はうちも申し込むつもりです。
しかし、網戸の申し込みは配達記録で、会社の分割子会社化は紙ぺら一枚普通郵便とは。
何だか変ですよね。
後でこんなに申し込み書配送や集計に時間とコストを掛けずに、最初から登録時に要望を聞けばいいのに。