芝浦アイランド ケープタワー☆15

スレ立て早々にありがとうございます。
ケープは最終期７０個　と　４１階を残すのみ
４１階があるので即日完売！って事にはならないですが、残り少なくなってきました。

これから検討される方、良い部屋が見つかると良いですね。

購入者スレではケーブルテレビの話題も上がってますね。

結局のところ優遇金利は1.2％？それとも1.0％？

もうケーブルテレビとスカパーネタは収束したみたいですけどね
今ケープのＨＰ行ったら、スマップのフラッシュが終わってました・・・。
最終期は第一次となってますが、４1階以外はほんとうに７０戸で終わりですか？もうちょっと
残しているのかと思ってました。私は１期なので、暫くＭＲ行ってなので解らないです・・。

>>04
営業に確認されることをお勧めします。

>>04さん
明日はＭＲもあいてるでしょう（水曜定休）。

>>07さん
これはこれでスッキリしてていいんじゃないですか？
これまではスレ数の多さから、なんかゴチャゴチャしすぎてましたものね。
芳名さんに汚されるよりマシかとｗ

>>05
自分も興味があって見て来ましたが、すでに終わってましたね＾＾；

やっぱりそうなんだねＷ　残念だったね。

港区内のリフォームとか内装施工店ってご存知の方いますか？

検索したら、こんなサイトがありましたよ。
http://www.myreformjp.com/company_search/tokyo/archives/046.shtml
リフォーム総合サイトだそうです。

All About にもきっと助かる情報あるのでは。
http://allabout.co.jp/house/

ここの業種検索からも引っ張り出せそうですね。
http://www.minato-ala.net/guide2/index.html

>>06
グローヴスレによると購入したとき１％優遇という話がありましたが、
その後変わったようです。

当選者です。

10年固定までで三井住友銀行なら、1.2%優遇と説明を受けましたよ。
見積もりでも1.2になっていました。

それにしてもどうして、こういろいろと説明が違ってくるのでしょう…。
ちっちゃい話なら良いですけれど、こういう大金や契約上の大事な話くらいは
きちんと合わせて欲しいですよね…。

>>１８
という事は、募集期によって伝えている優遇金利が違うという事ですね。
今問い合わせれば以前１．０で通知した第一期契約者にも、1．2を適応するのでしょうか。
人気の間取りは無いために、顧客確保でさらに０．２％載せたのでしょうか・・・。
ローン組む人に取っては実質の値下げですよね。
会員販売の時には何％と言っていたのでしょう・・。

1％です。

いつから変わったかわかりませんが、ＰＣＴにも関係があると思います。

１、ケープは会員、第一期とも１％優遇だった。
２、ケープより後の販売であるＰＣＴは第一期から優遇１．２％だった。
３、三井住友銀行のケープ担当者が、ＰＣＴが１．２％でケープが１％というのはおかしいのではというクレームをした。（ケープ購入者からのクレームかもしれないが）
４、本部が認めた。

こういったところだと思います。

そうですか。人によってではなくて、期によって違うんですね。
名刺をもらったＳＭＢＣの人に聞いてみます。

キャンセル待ちです。書類は確認しましたら、揃っていました。
角希望なので、カラーにこだわると、なかなかでません。フロアだけは譲る旨伝えて、待つ事にいたしました。
以前、相談したとき「スーパーフラット35」も可能と聞いています。SBIモーゲージ、三井住友、三菱UFJのものを試算しました。我が家では購入の際は、三井住友のフラット35を、利用する予定です。

A１芝浦の賃貸マンションサイトです。www.shibaura-rent.com
あと、A3街区の賃貸塔が2008年4月に竣工します。ケープの資産価値を高める
ためにもケンとミツイには賃貸付、頑張ってもらいたいですね。

0.2%はすごく大きな違いですね！

こんなの見つけましたー。
http://www.outlet-kagu.com/index.html

スーパーフラットって普通のフラット３５とどこが違うのでしょうか？

ごめんなさい。スーパーフラットでなくて、我が家はフラット35でした。
スーパーフラット35については、確認しておりません。

昨日、横浜ランドマークタワーを見て外壁がすっげえ汚いと思ったけど、ケープタワーも海に近いから１０年経ったらあんな具合に汚くなってしまうのかなぁ？　

ランドマークは確かにきれいではないですね。あの壁の色は汚れに強くないようです
同じみなとみらいでもＭＭタワーズとかは白系の色で今でもきれいです
最近のマンションのタイルは汚れが自然にきれいになる工夫がされているらしいです

まあその工夫自体も経年変化で劣化するわけだが。

他スレから面白いものを見つけました。
６０年前に米軍が取った空撮写真です。
ケープが昨日今日の埋め立て地でないことが良くわかります。島の形がくっきり
今のままです。
http://mapbrowse.gsi.go.jp/cgi-bin/airphoto/photo.cgi?index=533936&...

>33
すごいサイトですね。
６０年前の写真がこんなにはっきり見えるとは！
ご提供、ありがとうございます。

33さん、すばらしい写真をありがとうございます。お蔭様で、現在住んでいる場所や生まれた頃に住んでいた場所も見ることが出来ました。

ケープ購入者です。関東大震災も経ているときいております。
絶対という事は全てにおいて、言い切れないですが湾岸としては安心できるデータですね。

お台場よりも古くからあるんですね。
知りませんでした。

33さん、本当にありがとうございます。
36さんがおっしゃるように、芝浦は大正時代に埋立てて
関東大震災も経ていると認識していましたが
60年前の”証拠”を見る事ができて、とても嬉しいです。
海岸3丁目もしっかりありますね。

>>33
芝浦島は隅田川第二期改良工事時に埋立造成せれてますので、埋立て事業完了が
概ね1919年-1920年前後です。
隅田川・東京港の浚渫土(砂礫中心)を利用した埋立作業ですので
豊洲(7号地)のように、産廃・生活ゴミを中心にした埋立地よりは良いかもしれませんが
時代を重ねているから良いとは一概に言えません。
また、関東大震災は東京そのものは揺れの強かった地域でも震度６弱
(それも本震よりも、東京湾北部を震源とする余震時)でしたから
液状化の洗礼を受けているかは甚だ疑問です。

関東大震災は1923年。
その2年前の1921年の芝浦の地図がこのページに載っているんですが、
芝浦アイランドが見当たりません。
http://www.kissport.or.jp/spot/tanbou/0506/index.html

この地図が間違っているんでしょうか？
アイランドができたのはいつなんでしょう？

>>29
ランドマークタワーは15年だかの大規模外壁補修中で上から順に綺麗になってます。

ちなみにMMタワーは特殊なタイルを使っていて雨水で洗浄されるようです。
ケープは吹付けですよね。
白い吹付けタワーは雨だれでかなり貧相になりますけど、
ケープの色なら目立たないのでは。

40階購入者です。網戸の無償取り付けの案内が来ました。
40階でも虫が良く来ると聞いて居たので、助かりました。

網戸の案内きました。
４０階で虫がくるって本当ですか？
同じような高層階に住んだことがあるのですが、まったく問題なかったのですが・・・
周りの運河とかの環境によるのでしょうか。

運河が雨の後に臭っていたのは、近くの芝浦処理場（汚泥処理場ではなく今も
稼動している水処理場）の影響があったためだと思う。
芝浦処理場では、通常、下水の水を処理して高浜運河に放流している。
この処理水自体は、当然、きちんと処理しているので臭ったりはしない。
しかし、芝浦処理場では、雨天時には、下水に流れ込んでくる雨水も下水と
一緒に処理することとなっており、大量に雨が降ったときには処理が間に合わない
ことから、下水・雨水を一緒に簡易処理のみをして高浜運河に放流していた。
この簡易処理のみをした水が臭いを発生させていた。
しかし、都心の水環境の改善を目指す都は、平成１４年度から、
芝浦処理場の施設を改善し、簡易処理水を高浜運河ではなく、直接、東京湾へ放流
するためのポンプ施設を整備した。
そのため、現在は、雨の後でも高浜運河はほとんど臭わなくなっている。

４０階で虫が来ることは多くはないと思います。
全くないとはいえないでしょうが。
網戸の案内はクレームがおきないようにする三井の姿勢だと思います。
今大企業はどこもコンプライアンスという言葉に過剰に反応しますので。
受けられるサービスは喜んで受けましょう。

網戸は眺望面では障害になると思いますが、あとで取り外すことはできるのでしょうか。
もしわかれば教えてください。

＞４６
今４０階近くに住んでいますが、虫きますよ。
港南です。
でも網戸はつけない予定。
蚊は今のところ来てません。
運河が前ですが塩水のせいかな？

運河周りは非常に蚊が多いですよ。網戸サービスは受けといた方が正解だと思います。

30階前後の部屋です。
迷わず網戸申し込みました。