プラウドタワー千代田富士見

MR当初の活気は何処へやら
一気に落ち着いてしまいましたね

やはり値段を見て一気に冷めてしまった人が多いようです

狭い部屋が多すぎ。

担当の営業さんが、最初は背筋を伸ばしてビシッとした感じだったのに、
会う度に段々と緊張感が切れた感じになってきました。
社内でなんかあったのかなぁ…。

＞549さん
ラウンジもパーティ用とラフな格好でコーヒー持って読書できる場所に分けたり、宿泊施設も洋室ではなく和室にしたり、住む人の意見を聞いて工夫したという話のことですよね。549さんは、ＭＲで聞きませんでした？？

葬儀屋さんが入るのではなく、「万が一」お葬式をするという話になった場合でも、共用施設で対応できるように設計した、というだけの話でしょう。きちんと読みましょうよ。。

共用施設でお葬式なんて、都営アパートみたいだな。

ラウンジは個室が多いですが、ライブラリーやお茶を飲む
スペースもあるのでしょうか？

登録はいつからなんでしょうか？
聞いたけど、早くて６月下旬以降、とかはぐらかされた。
きちんと教えてもらった人、いますか？
いつからなの？　ほんとうにまだ決まってないの？

＞５５６
葬儀屋さんが入るんじゃないのね、勘違いしました。つまり、お葬式が共用施設でできると云うのがこのタワーの売りの１つになっている訳ね。しかし、それでも斬新なアイディアだよね、さすが野村さんだ。

登録は６月下旬の地権者との最終打ち合わせが終わってからと言っておりました。だからその前はないと・・・
でも何の打ち合わせでしょうかね？

共用施設が集会所として利用され、地権者さん中心に地域に密着したマンションになるのであれば素晴らしいことだと思う。ただ、１億以上出す富裕層はそういったマンションを余り好まないと思われる。

上の方で書き込んだ元近所のものです。
ああそうか、いまピンときた。
路地にバイクが止まっていてシートカバー代わりに変わった布がかかってた。（日常的に）
別に気に止めもしなかったんだけど、ある日尋ねてきた親父が「何だ不謹慎だ」とわらった。
そのことすら忘れてたがそういうことかｗ

ヒント：検索

上の方でもネガティブなこと書くよ。といったものの忙しくて書けませんでした。
徐々にいろいろ教えます。

すみません。偽善者ぶってしまいました。
言いたかったのは、庶民的な雰囲気がマイナスに働くかもしれないということです。
分譲時はそういった雰囲気のようなものはわかりませんが、転売時には実際にマンション全体の雰囲気がはっきりと見えてくると思います。
資産価値という点で心配しています。

東京中心地のマンションイメージって、笑っちゃうくらいどれも同じですよね。
人っ子ひとりいなそうな写真の中にある静寂さ、高級、穏やかなお堀端、夜の神楽坂。そして極めつけは江戸時代の旗本屋敷地図・・。ここに始まったことではありませんが、どこのパンフレットも、そこまでは皆同じです。
でも、この街には昔から人が多く住んでいて、商売をやっていて、人情もあって、喧騒もあって、お「東京」というよりも「お江戸」だったりするのではないでしょうか。
小さなお店の店主さんは、とても人情味があるなぁ、と感じているので、パンフレット冒頭のイメージを超えた住みやすさがあるんじゃないかなぁ、と、私は思いますよ。

どこのパンフレットも同じなのは、購入者がそういったものをもとめているからじゃないかな。逆に、人情味なんかはこういった高額物件ではほとんどもとめられていないと思う。アンバランスさが売りになる可能性はないことはないと思うけど。

地権者との最終打ち合わせはどうなったのでしょうか？
まさかパチンコ屋の看板をデカデカと、なんてことはないですよね！？

割り振りやってるからでしょう。
なるべく抽選にならないようにして部屋割りしてるみたいです。
さらに、抽選はまだ来月だから様子見してる客もいそうだし。

確かにモデルルームも土日でも割りと込んでませんでしたしね。当初はここも、そこも倍率高いですといってたのが聞いてみると1倍とかせいぜい2-3倍が多いみたいですし。

なぜ人気物件ではなくなってしまったのでしょうか？価格は虎ノ門TR、広尾とかと比較すると高くはないような気もするのですが。それ以外のマイナス要因が原因ですかね？

パチンコ屋、葬儀屋等が同じ施設にある。
地権者が多く入居後のトラブル、対立が多そう。
10年以内に東、東南、南西に高層ビルができる可能性大。

飯田橋を虎ノ門や広尾と同列に論ずるのは難しいのに、そういう値付けをトライすれば、当然のことながら、人気物件にはならないと思います。でも、デベロッパーとしては、全部売れれば、別に人気物件で瞬間蒸発しないでも全く問題ないわけで（逆にそうなると値付けミスで地団太踏む）、やるべきトライをしていると思います。がんばれ野村。

なんだ、やっぱ葬儀屋入るんかよぅ。誰だ入らないって云ったのは？

実際のところ、パチンコ屋があろうと葬儀屋があろうと購入したい人はいっぱいいるでしょうね。都会に住む以上、近くに変なものができる可能性はどうしても避けられませんから。
だからこそなんですが、野村には是非すべてをクリアにしてほしいと思います。地権者との密約のようなものは絶対にやめてほしいです。

で、葬儀屋が入ると確認した方はどなたですか？
釣られて騒いでるわりに、入るのを確認なさった方はいないようですが。

>>589
なるほどおかげで分かりました。

>>590さん

すいません何が分かったのでしょうか？教えてもらえれば幸いです。

>>591
確かに東京都千代田区富士見2-8-8に葬儀社がありました。でも入居してくるのか看板がだすのかそれが知りたい。やっぱりパチンコ、葬儀屋はマンションのグレードを下げるのか？スーパーも便利でいいけど高級感が犠牲になるのも否めない・・・

前からスレを読んでいますが、「ヒントは検索」だとか「路上駐車バイクに布をかぶせていた」とかナゾナゾのようなスレがあったり、急に「共用施設で葬儀が可能」といったようなスレが出てきたり（デベが説明したとも書いていない）、普通の人には理解し難い何か不思議なスレが多いですね。特定情報をお持ちの方が単独で書き込みされているような気がするのですが。

何か周りくどくないですか？ズバッと核心に迫らないのは何故なんだろうね。

実際の登録まで、まだ1月ほどあるわけですから、
気になったことは、野村の販売員にどんどん確認すればいいと思います。

その返答により、各人が購入するかどうかを決めればいいのでは。
（あまり、ネットの情報ばかり見ていると、気になって何も決めら
れなくなりますよ。）

個人的には、やはり飯田橋プラーノに、どんかお店がはいるのが
気になりますが、現状では、駅からの距離、病院の多さ、神楽坂・北の丸
公園に近いなどのメリットに鑑み、登録しようと思っています。

最後に、思わせぶりの「ヒントは検索」などの書き込みは、やめて
ほしいです。言いたいことは、明確に書いていただきたい。

四谷のライオンズは内覧会と金消会の間に畳屋の看板を
マンション南正面に掲げたらしい。いま、紛糾中。
旧地権者の動向には目を光らせた方がいい。