プラウドタワー千代田富士見

DMが届くのを黙って待っていられない、購入に大変積極的な人が、
℡しているわけで、
そういう大いに乗り気の人だけで十分な数がいる、ということですね。
こりゃ、競争が激しそう。

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モデルルームへいった方。いかがでしたか？

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オール電化にして欲しかったです。オプションで変更すると凄く高そうなので。

あと、別のエリアの最新鋭の設備のMRと比べると少し、不満な点も・・・
高いのだから、もっと新しいタイプの設備を標準でどんどん取り入れて欲しかったです。

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けっきょく土地代がほとんどということでしょうか。。
２８４さま　ありがとうございます。参考になりました。
現在住んでいるマンションは億ションなどではありませんが、免震、ＩＨ、生ゴミディスポーザー、食洗器、各階ゴミ集積所、浴室乾燥などは標準装備で、今後建つ億ションマンションもまたそれが当然のことと思い込んでおりました・・東京の中心地に建つ億ションでＩＨでないところもあるのですね・・正直ショックです。
他にも検討されるのは、バリアフリー対策、サッシや床などにお金をかけて騒音対策をしているか、ホルムアルデヒド対策などといったところでしょうか。
284さま、ありがとうございます。ＭＲ訪問厳しくチェックできそうです。可能でしたらまた情報よろしくお願い致します。

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私はどんなに高額物件でもキッチンは直火がいいですけどね。

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ＩＨからガスのマンションに移ったら、
鍋やフライパンの裏側が直ぐに黒くなりました。
ＩＨでは汚れなかったので不満です。
ただＩＨでは、鍋やフライパンで変形して使えなくなった物もあったから一長一短かな。

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相場の流れ（都心全体）に沿う形でしょう。まだ今の感じでは、飯田橋の都内でのポジションが、
超高級地を逆転することはないと思われるし、千代田区というより飯田橋のイメージ。
でも、内陸のほぼ真ん中で、JR駅直近、それも地下鉄の線の格云々あるにせよ交通の要諦飯田橋
ですから、トップランクのタワーは間違いないでしょう。この辺ではトップだし。
新幹線駅じゃないけど、品川Vタワーより上だし、新しいし、表記上相当に近い。
目黒パークタワーと同じ2分、あっちは山手線だけど、物はこっちが良いし新しいし、千代田区。
秋葉原のTokyoTimesTowerより近いし新しいし、同じ千代田区でも住宅としてはこっち。
港区タワーの優良なものの中に食い込む位置な気がします。
小さい部屋は、
この界隈の賃料はそれほど高くないですが、需要は十分、賃貸もオーナーチェンジもしやすい。
大きい部屋は、かなり高額な支出を可能とする人しか対象にならないので、
そういう富裕層の嗜好にここの高級感でマッチするのか？
雑多になるタワーで、今後、周辺、物件とも価値を高めていけるのかは？
飯田橋をお洒落にすることに尽きるかもしれない・・

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名前を馬鹿にしてはならない。実際、ここも千代田＋富士見ともろに名前を気にしている。予算のある人は利便性に加え、エリア自体のブランド性を重視するものだと思う。

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ま、どちらにしても
お金持ち達の贅沢な買物。

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25坪で1億超ですか。確かにフツーのサラリーマンでは買えませんね。大手企業の管理職で、仮に年収を1200万円、貯金＋α（親の援助）で4000万円あったとしても、更に年収の5倍ぐらいを借りねばならない、と云う事ですか。。う〜ん、やはりお金持ちしか無理ですよね。

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従来の大企業の社員だと自力では難しいかもしれませんが、投資ファンドの社員や、スタートアップの社員でストックオプションを持っている人など、近い将来のアップサイドがある程度は読める人ならば、この場所なら資産価値は落ちないし、限界まで借金して買っても十分メイクセンスする買い物と思いますよ。

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年収を1200万円の人は、ここを買おうとは思わないでしょ。
あ、購入者の年収はもっと高いはず、という意味です。

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デベの宣伝が多いですね(^^;;

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共働きで高給取り夫婦の客もいたみたい。
他の営業さんと客が、昼間は居ないからって会話してたから。
万一将来、別れることになったら…なんて余計な心配か。

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同感でした。
そういう私も、金持ちそうな外見はしてないんですけどね。

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私も年配者はほとんど見かけませんでした。
少なくとも見た目は若そうな人ばかりだったような？

御曹司なら親付きで来るでしょうし。
ＩＴ関係という感じでもないような…？

確かに駐車場の車はそこそこだったので、以外とお医者さん達ではないでしょうか？
徒歩orチャリで数分圏内には沢山の病院があるので。

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いわゆる旧来の「金持ち」でなくても、年収２０００万円超あれば、本物件の中くらいのグレードは買えるでしょう。利便性の高い立地を考えると、もしかしたらコア購入者層は、３０代〜４０代のプロフェッショナル（医師、弁護士、金融関連等）なのかもしれませんね。

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確かに３０代〜４０代のプロフェッショナルなら有り得ますよね。仮に今後、価値が購入価格以上にならなくても全然困らないだろうし、頭金も最低7000万〜8000万ぐらいはあるから、借金も少ないだろうしね。うらやましい限りですな。

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もともと、庶民層では価格的に買えないのでは。

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若い夫婦の購入層は、学区のために引越しを考えている方々でしょうか？
千代田区の公立学校は環境が良いとの話を聞いたことがあります。

ここの学区の富士見小学校はどうなのでしょうか？
私の知り合いのお医者さんは、お子さんの通学区のためにここを買うみたいです。
住居を換えてまで通う価値があるのでしょうか？

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>住居を換えてまで通う価値があるのでしょうか？
それは、その知り合いのお医者さんに聞いて下さい。

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私は小学校から私立に通ったけど・・・
ここは私立への通学にも便利だし。

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近くのラーメン屋は美味しかったよ

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人気物件は野村に限らず、三井などでも飛び込み客は断られるのが普通です。
予約して行ってる客の立場としても、ゆったりとMRを見たいし。

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291
>表記上相当に近い。

Vタワーは線路っぺりじゃないし、隣はパチンコ屋じゃないぞ。狭いながらも公園だ。

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>狭いながらも公園だ。
よく撮影に使われていたり、休日にはフリーマーケットやってますね。

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＞310さん
そこの住友物件はオフィスビルですよ。

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港南立地で外廊下のＶタワーは、興味ないし。

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とりあえず自分ですんで、すまなくなったら、賃貸でも格安物件。

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新浦安スレで言われたような、野村物件は高いという説が、
ここでは言われないのが凄い。
高いのを気にしない客層ってことね。

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山手線内＋千代田区だけど、流通センターってイメージがまだあるんだよね、この街は。

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若い人には関係ないでしょ。
今じゃもう跡地は、高層ビル街だから。

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>320
飯田町紙流通センターを始め、倉庫街だったな、確か。
千代田区の中では良くも悪しくも下町だし、それが持ち味でもある。

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こうまであっさりと億を超えられると
だめだ、付いていけん。
撤退します・・・

ありがとうございました。

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ＭＤ予約をお断りするのに苦労しているくらい、希望者が多い、と
案内の女性が言っていた。
事実、相談用のテーブルがギッチリ埋まっていた。
抽選倍率が恐ろしい。

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まだまだ、忙しくなるのはこれからだろうと、
担当が言ってましたよ。

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はぁーー。。
まぁ便利はこのうえなしだから・・・
でも私も諦め組です。

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人気なのはよくわかりました。でも、ＭＲを訪問している人や資料請求している人で、１億以上出せる若い人々がその中に何人いるのでしょう・・・最終的な倍率が楽しみですね。

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