レーベンスクエア リハート東京

「検討できないようでしたら申し訳ありませんがお引き取りください。次のお客様が待っておりますので。」とさらに満面の笑顔で返されてしまうのが現状。売り手優位なのですよ。

売れ残りのくせに売り手優先も何もあったもんじゃない

ちょっと風強いと
窓がひょーひょーぴーぴーうるさくないですか？
特に小さい窓…。
これって普通ですか？

販売員が感じ悪いと購入する気持ちがサーっと冷めますよね。。
私も昔最悪な販売員（不動産屋さん）にあたってすごーーーーーく怒ったことがあります。
主人も私もあまり他人に対して怒りを見せないほうですが、あの時ばかりはおじさん相手に
怒鳴ってしまいました・・・・大人気ない・・・（笑）いや、向こうが１００％悪いけど・・・。

マンションの販売員なら、気持ちよく見て検討してもらおうとするのが仕事じゃないですかね？

新田、唯一の焼肉屋さんはオススメですよ。
安くておいしいし。ただ、子供づれさんには、ちょっとメニューがきびしいかな。
オススメはホルモンですよ。

みなさんは東十条商店街はいかないんですか？
歩いてだと15分くらいですが、散歩がてらには丁度いいですよ。
マツモトキヨシにサンドラックもありますよ。

745です。こんにちは。
皆さんけっこういろんなお店知ってますね。くぅ〜、遅れをとった！
今週末からGWですが、このタイミングで引越ししてくる方もいるんでしょうかね？
天気も悪くなさそうですし、散歩していろんな店を物色してこようっと。

そうそう、住民のみんなで作るオススメ店MAPみたいなのがあるといいですね。
ということで、つくってみちゃいました。下記URLにて「リハート東京」で検索してみてください。
http://waiwai.map.yahoo.co.jp/
YahooIDがあれば投稿できて、間違って投稿しても簡単に削除できますので、よかった皆さんも参加して〜！

エントランス横のお宅、建て替えるようですね。
取り壊し→マンションの線は無くなりました。
めでたしめでたし。。

距離が近いので高いものは建たないと思いました。最下階の方には迷惑な話でしょうが・・・。

新田一丁目交差点に朝からリハートのサンドイッチマン？（古）が。。
ベルクに行った時に、ＷＷＷのＭＲ前でも見かけました。。やや痛し。。。

値上げしてる場合じゃないのでは

WWWより微妙に安くしておけば、断念組みが流れてくるかもと予想したんでしょうね。
でも向こうの価格発表を待つ間に、ここの販売価格も調べている人が多いだろうからね〜
客を舐めすぎてる。

WWWなんて駅遠物件はそんなに売れるワケないので、値下げは必至。そうすれば、この物件
も値下げせざるを得ないでしょう。
消費者はそんなにアホではないよ。

ＷＷＷの客を吸い取ろうとする営業方法は止めて欲しいよっ。
強気にいくのでは無かったの？？？

WWWのモデルルーム見に行く人いますか？

グランスイートもそうだけど、ハートアイランドは通勤にはちょっと。。
リハート裏から目の前の王４１系統の始発で座るのが正解です。
ＷＷＷを見に行った方、リハートも検討してみて！
直床、二重壁がどうこうと言う人も過去にいたけど、すごく静かですよ。

皆様、現在テレビは見れますでしょうか？
突然映らなくなったのですが、うちだけでしょうか。

ウチでも映りませんね。

検証方法
1:TVケーブルを取り替えてみる
2:部屋の挿し口を変えてみる
3:PCでも見てみる（TVキャプチャーカード付のPC）
PCでも見れないことから、ウチのTVが壊れたわけではないようです。
また、特定の挿し口に依存するものでもないので、マンション自体が映らない？？？

ということで、映るようになるまではPS2で遊ぶこととします（笑

この様なトラブルが起こった時って、朝まで待つしかない？
テレビが見れんのは辛い。。

こんばんわ。
うちもちょっと前まで見られませんでした。
が、今見れますね。
なんだったんでしょう…。

手抜き工事に決まっています。

＞770
無知な者ほど根拠の無い幼稚な回答をする。

同感。

８時前にTVが映らなくなったので、すぐにフロントに行ったら
親切丁寧に対応してくれましたよ。
すぐに電話をしてくれて、８時３０分頃には
業者のひとが駆け付けてくれましたよ。

マンション全体でのトラブルの際、なにかアナウンスがあるといいですね。
じゃないと、今回みたいにテレビが壊れたんじゃないかとか、
アンテナケーブルが断線したんじゃないかとか、時間の無駄になっちゃいますし。

エレベーターの所には張り紙による掲示がすぐに出てましたよ。

774です。

> エレベーターの所には張り紙による掲示がすぐに出てましたよ。
おぉ！　そうでしたか！！
今度から何かあった際、まずはそこを確認してみます。ありがとうございます！

７７３さん有難うございました。

それにしても原因不明なんて、ちょっと心配ですね。。
これが、フロントのやっていない時間帯だったらと思うと余計に。。
Ｑさま、録画したのに。。（涙）

住民に対する原因の報告が掲示されるべきですね。

今日付のマンションズに４ページで特集されていました。
ページも前の方だったし売り切ることに本気になってきたということでしょうか。

焦ってきたという事でしょうね。

というかもう中古物件ですからね。これだけの売れ残りは異常ですよ。

いや、まだ中古ではないですよ。
竣工してから１年経過すると中古と呼ばれるのでは？

どこのマンションでも、竣工から一年ぐらいまでは、
新築未入居物件という名前で販売されていますよね？
私はこちらを購入する前に、何度かそういうマンションを見学に行きました。

また、私の周りには物件が完成している物件じゃないと、
恐くて買えないという人も結構います。
そういう方達に対して、魅力を感じてもらえるように、
私達住人も、ゴミの出し方や、駐車スペースの使い方等々のマナーを
しっかり守っていかなければいけないなぁーと思います。。。

うちの部屋の回りがだれも居ない。。
いったいいつ入るのかな??回りがいないと近所付合いもできなくて、ちょっと寂しい気がしてます

私も先日、両隣と上下の方に挨拶に伺ったら、片一方のお隣さんしか住んでいませんでした！挨拶用にタオルを用意していたのですが、もう使っちゃいました！！

同感です。。。
うちは真下の部屋しか…。
買っておいたクッキーをわたしも食べてしまいました！！
なかなか仲良くなれなくて寂しいですね。
住み心地は思ってたよりずっといいのにな…。

レーベンさんは本当に売り切れんのかな。
２７７戸に対して残りが幾つ？
ここの住民はなかなかきちんとした人が多いのは良いですね。

おそらく１年後。

販売状況はともかく、私は住み心地いいです。
ウチは幸いというか、上下左右の方とも挨拶出来ましたし。
同年輩の人が多いですね。

それより、メインエントランスの自転車やらバイクやら、撤去出来ないものですかね。
段々増えていきますし、一ヶ月後にはすし詰めになりそうですよ。

来年は消費税が上がるんじゃないの？
円安の上に建築資材高騰では簡単に下がらないのでは？

>793さん

消費税はともかく、もう完成物件だというのに円安とか建築資材高騰が今後影響する要素にはならないのでは？それとも便乗値上げということですか？

いや、値上げはしないでしょう。
その代わり値下げもしない。
今後、インフレになるんですから。

実際、値下げ販売していたらすぐにここに書き込まれるでしょうし、
それが無いということは、今のところ値下げはしていないのでしょうね。
３割も下げられたら後入居組と管理組合や自治会が分裂しそうですね。

建物内に売店が出来るんですよね。

病院の売店くらいの内容を期待していたのだが。。
せめてキヨスクレベルにはならないものだろうか。
ただ、缶コーヒー１００円の自販機は期待してなかったのでウレシス。

みんなでつくろう“Yahoo！地図情報”というサイトに当物件を投稿しましたが、いつまでたっても未確認で採用されていません。未だ菱光倉庫のままです。
宜しかったら応援して下さい。お願い致します。

796さん
マンションの売れ残りで値引きはあたりまえのことです。
モデルルーム維持の経費・人件費、広告宣伝料、入居者への配慮などから、
完売まであと2割といった時点から水面下で値引き交渉が行われます。
完売まであと1割といった時点では1割引、あと5分といったところで1.5割引、
あと2分といったところで2割引程度が業界標準ではないでしょうか。
最後の1戸を「ラスイチ」（＝ラスト1戸の意）といって（モデルルーム・事務所
等に使用している場合が多いので、現状有姿の条件付で）3割引なんてのも
結構ありますよ。
いずれにせよ、マンションは高い買い物ですし、最初はデベも強気の値付けを
するので、売れ行きを確認してからハンコを押すようにするのが賢明な消費者と
いえるでしょう。

>800さん

物件価格の１割２割っていったら・・・
本当にそんなに値引きってするものなのですか？
ちなみにモデルルームに使用していた部屋を購入した知人がモデルルームで使用していたクーラーとか備品はそのまま無料で譲り受けた、というのは聞きましたが、そんなに値引きをしたという話は聞きませんでした。

昨日モデル見に行きました。相当混んでて待たされました。
でもお部屋はよかつたので検討中です！！
wwwは高いのと、あまり良くありませんでした。
ここで売れ行きの話がでてましたが、WWWは高すぎるのでここの物件が混んでるみたい
に感じました。もし購入になりましたら皆様宜しくお願い致します。

もともとの値段から、かなり値上げしてんだから。
値引きといっても、元の値段にもどるだけ。
もしくは、元の値段よりまだ高いかも

>803さん
なんでそんな冷めるようなことばかりを言われるのでしょう？
最近の物件価格の上昇からみたら充分お買い得物件と思いますが？

レーベンさんだって商売なのですから、値付けの駆け引きや落としどころはあるでしょう。
購入者がその値札に納得して判を押すのならば、それで良いのではないでしょうか。
去年の今頃の価格より上昇していたとしても、相場も上がっていますしね。
物件と価格が見合わないと思えば、買わなければ良いだけです。
私も８０４さん同様、値ごろ感はあると思っています。

801さん
デベの戦略にのせられていますね。
地価が上がっているのは、都心の一等地のみです。足立区の三角州なんてところはほとんど
横ばいですよ。「地価が上がり、今買わないともっと上がる」なんていうのはデベの常套句
で何十年前からのセリフです。地価が下がる局面では「いまが底です。じきに反転します」
なんていうのもね。
そもそもこの物件は既に完成している「売れ残り」なので1割引きは当たり前ですが、それ
以上に、途中で値上げしているので、3割引が妥当でしょう。

８０６さま
もしそれが事実なら、手数料１割支払うので２割引で購入できるよう手配してくださいません？

>807さん

本当のアドバイスと知ったかぶりの中傷とは区別したほうがよいと思います。

みんなお金のことばっか。

カネは大事だよ。
発売後、顧客の足元をみて値上げするデベなんか信用できないよ。
天罰が下って大量に売れ残り、泣く泣くバーゲンセールやるハメに
なると思うよ。

ＷＷＷなど近所に大量にマンションが供給されます。
少子高齢化などで大量に住宅が余っている現状を勘案すれば、10年後には
この地区はマンションの売り物件が山ほど出て、売るに売れないでしょう。
そもそも三角州なんて、洪水の心配もあるし、人が住むような場所ではありません。

>814さん
>そもそも三角州なんて

ここがいわゆる「三角州」に当てはまるのか？という疑問があります。
ここが「三角州」なら東京の大半の地域は「三角州」になるのではないのでしょうか？

さて、私は北区に住んでおりますがここが洪水になった記憶はまったくありません。
というか東京都内で洪水になったことなんてあるんですか？
逆に集中豪雨で杉並区が浸水したことはありますが。


>人が住むような場所ではありません。

そもそも「人が住むような場所」とはなんですか？
長年住んでいた方がいらっしゃる土地に対してこのような表現を仕様されるのは不適切極まりないのでは？こういう表現を「中傷」って言うんですよ。
そういう低俗な中傷をされる貴方はさぞや素晴らしい土地にお住まいなんでしょうね。

川口のレーベン物件にするか迷っています。
川口は、けっこうまけてくれるみたいです。

814さん
地球温暖化の影響で今後どうなるか分かりません。
規制緩和で今まで人が住んでいなかったところにマンションが建てられるように
なりました。なぜ今まで行政が住むことを許可しなかったのかをよく考えましょう。

川口のレーベンは工場地帯で環境が最悪ですよ。（国道にも近いし）
川口は、ここよりバブルです。（特に川口元郷近辺は）

>817さん
>なぜ今まで行政が住むことを許可しなかったのかをよく考えましょう。

従来から住んでいらっしゃる方がいらっしゃるようですが住むことが許可されていなかった場所なのですか？
規制緩和と言われましたが、なにがどう規制緩和されてここにマンションを建てることが許可されたのでしょうか？

人は人、自分は自分。自分がいいと思った所がいちばんですね。

なんかちょっと見てないうちに、ここも雰囲気の悪い掲示板になったな。
高かろうが安かろうが、三角州だろうがなかろうが、
自分が金を払って買う気になれば買えばいいし、その価値が無いと思えば買わなきゃいい。それだけ。
買っても買わなくてもそれが自分の判断だからそれが正しいよ。
それより、プラス思考で考えられない精神的＊＊＊どもが鬱陶しいな。
「リスクを把握する」のと「マイナス思考」ってのは、似てるようで全然違う。
ウジウジ言ってるのは、一生地面の泥を見て生きていけばいい。私は美しい空を見て生きていくよ。

８２１さんに異議なしです。
私はここへ引っ越してきてとても満足です。静かだし、住んでいる方の雰囲気もいいし、満足です。
選んだのは自分だし、納得も満足も感謝もしています。そりゃ、１００％ではないけれども、今のところ私も美しい空を見て生きていると思います。

今週申し込みをしようかと思っている者です。
このマンションは駐車場もあるし
私達ははいいと思いました。
あくまでも個人の価値観は違うのだから
あまり悲観的な意見は・・・どうかなと感じました。

本当に、川が近くにあるって素敵ですね。この開放感って他では得難いと思います。私は今まで窓から隣のマンションの壁をみる生活をしていたので、窓から空が見えるって本当に素晴らしい！と思っています。部屋も明るいし。誰がなんと言おうと、我が家サイコー！

棟内でお会いする方々も皆さん良い人たちで気持ちがいいです。

あ、でも昨夜、帰宅したサラリーマンがエントランス前にバイクを止めているのをみました。「それってダメじゃないですか？」とはさすがに言えませんでした。が、顔はよく見ておきました。笑。

居住者の方で誰かみんなでワイワイお持ちよりパーティとか
したい！って人いませんかねぇ・・・。
マンション内でお友達がほしいなぁ。

>>827
今は両隣が空きになっているので、キッチンスタジアムとかでそういうのできるといいですね。
スケジュールが合えば是非参加したいです。

台車、脚立の貸出、いいサービスだと思いません？かなり活用させて頂いてます。

洗濯物が真っ黒だよ。

ちゃんと洗ってから干しましょう。

>>832
大きい方の台車には大変お世話になりました。
>>834
ナイス突っ込み！

８２７さま。８３１さま。
私もぜひぜひ仲間に入りたいです！！！
土日が希望です。（笑。その気になりすぎですみません。）

いろんな外野がいて、非常に不愉快です。
住んでみて、いいな・・・と思っています。
自分はおやじですが、若い方があいさつしてくれて・・・嬉しいです。
エレベーターで乗り合わせても嫌な顔もせずに、ありがたいです。
又、外国の方の話がありましたが、あいさつしたり、良い関係が出来つつあります。
ただ、玄関先の自転車・バイクは絶対に許してはだめですね。
早く管理会社が動いて、不法者は守るなり、ダメならオサラバしてもらわなくては・・・
これから長い共同生活が始まるのだから。
皆様今後ともに宜しくお願いいたします。

もう完売しましたか？
まだ残っているんでしょうか。
見に行こうかな

ぜひお越しください。きっと気に入ると思います！
なんで住民が営業しなきゃならんのだ？笑。

倉庫に囲まれているから静かですよ。

皆さんエントランスのバイク、自転車に関してかなり怒っている感じですね。もちろん停めることは違反で守ることは必要だと思います。ただ通勤に使用したり必要だからこそ簡単に手放せない方もいると思います。バイクをもっていない方にとって邪魔だからどかせ、もってけと文句を言うのは簡単です。文句を言わず意見を書き込むようにしたらどうですか？管理組合結成後たぶん駐輪場（バイク）を増やしてほしいという意見が出てくると思うので増やす方向で解決できたらいいと思います。

827です。
836さん、ありがとうございます。
うれしいです。ぜひ、実現させませんか？

エントランスのバイクや自転車ねぇ。。
結論から言うと、違反は違反。撤去すべきだと思います。
「通勤等に必要」というのは、ただの自己中心の考え方。ルールを破ってよい理由にはなりません。
ただ、将来的にはやはり駐輪場を増設する等、必要な人が置けるだけの方法を用意して
みんながハッピーに暮らせればいいと思いますけどね。

エントランスにバイクや自転車って。
高いお金でマンション買ったのに
既に団地化ですか？

誰か玄関ドアに網戸つけた人いますかぁー？

いよいよ養生が外されましたね！やったー。
ようやく本来の姿になりました。あの青い養生は濡れると滑って危なかったですよね。

エントランスのバイクについては、倒れるとガラスが割れる可能性があるのでみたいな張り紙が出ましたね。
が、それじゃガラスから離せば置いてもいいの？みたいな事にはなりませんの？と思いました。
泣く泣く手放した方は納得いかないでしょう。
私も昔はバイクフリークだったので、お気持ちは察します。
バイク置き場２０台分は、まだフル稼働してませんね。これからの入居かな。。
原付も置いてありますね。何かもったいない。。
原付や中型以上のバイクもひっくるめての２０台は確かに少ないですよ。
増設案が出てくれば、私は賛成票を投じても良いと思っています。

ですが、エントランス駐車は良くありません。
見た目が悪いし、スタンドでブロックに傷が付きそうなのが厭です。
抽選という手続きを経たのですから、ルールは守るべき。でないと何でも有りの無法地帯と化してしまいます。なかなか良い雰囲気のマンションなのですから、違反者には良識ある行動を期待致します。

バイク、自転車放置は駄目でしょう。

購入する時点でわかっているはずですから、確信犯ですよ。悪質といえるでしょう。

どうしても必要なら、場所を確保しておくのが常識ですね。

撤去で問題ないでしょう。

８２７さま。
８３６です。お返事うれしいです。
ぜひ集まれるご希望の方たちでやりたいですね。
絶対声をかけさせていただいたら、興味を持ってくれる方がいらっしゃるはずです。
みんないい人たちだもん。
でもいつどうやって集まったらいいんだろう。。