レーベンスクエア リハート東京

４３９さん
即刻自ら削除してください。
不愉快です。

そもそもマンションに資産価値を求めるのは間違いでしょ。
都心の一等地のごく一部の物件だけです。
それを分かって買うのだから。

資産価値ってうるさいよな。戸建てよりマンション選ぶ人多いんだから、当然資産価値あるに決まってるだろ。資産という言葉をどうしてもつけて言いたい訳でもないんだから都心信仰は他でやれよ。
都心なんてゴミゴミした所、絶対住みたくない人もいるんだからね。
都心に住んだら車で郊外に出るのに時間掛かるし渋滞で出掛けるのも嫌になっちゃうよ。それに税金だって毎年数十万は違うだろうし。都心信仰者はアホだけだよ。

444さんの論理は理解できませんが、
資産価値なんかより生活が充実したと実感出来るほうが、
マンション購入では大切ですね。

>都心に住んだら車で郊外に出るのに時間掛かるし

郊外に住んだら車で都心に出るのにも時間かかるんだよね。

頻度によって判断すれば・・・・。

448さんは仕方なく足立区に住むみたいな事を書いていますが、そういう人は住まなくて良いんですよ。

給食費不払いの報道ですっかり東京都のスラムとしてイメージが定着してしまった足立区。
どちらかというと448さんのように、金銭的制約で選ばれる場合がほとんどで、積極的に足立区選ぶ人は少ないと思うぞ。

出身が関東以外の方ほど住所にこだわる傾向がありますよね。
都会人は住所記入時の優越感より住み易さと利便性ですよ。
よって足立を選択される方は賢いのです。

この物件についての検討を止めた時点でこの板に来る必要は無いのでは？
スレ汚しにわざわざ来なくても良いですよ。

管理人様、単にけなしてるだけの方はアク禁にして下さい。
純粋に情報交換を望んでいるまじめな方達には迷惑以外の何物でもありません。

学校はどうなんでしょうね。
中高は私立入れないとヤバイという話はよく聞きます。

>>443
重要事項説明書（14）第4条
積立基金と準備金を負担しないとはありますが、管理費等について１年間とは謳っていませんよね。

修繕積み立て一時金と管理費等準備金はだいたい合わせて50万円位で残戸数が70で計算すると3500万円が足りなくなるので住民208で負担するとして一戸あたり約17万の一時金の負担が増える
という事ですよね。

>>456
いや、それはあくまで残戸を契約した方の負担となるのではないかと。

なるほど。
でも、売れ残りが長期間沢山あった場合、大規模修繕計画に狂いが出てくるのを、どこかの時点で調整の必要が出るかもしれませんね。

>>457さん
それではますます売れなくなってゆくのでは。

このマンション、戸建てが邪魔していて下が見えず外観がだいぶ損していますな。

MR跡を工事していますね。裏側から見るとなかなか立派にみえましたよ。
植裁そろそろやるみたいです。

>>459
契約した方が、各々の契約した住戸の分を負担するという意味です。
>>458
幾らなんでも、修繕積立金を取り崩す頃には完売しているでしょう？
>>460,461
表側は確かに損な面もあるかもしれませんね。戸建ての影響の無い裏側、私も早く見たいです。
余談ですが、晴れた朝に環七から見ると、バルコニーのガラスが朝日に輝いて見えてチョット良い感じです。

ここは売り貸す事を考えて買う人はあまりいないのでは？

>>464
私自身も含めてそのとおりだと思います。
逆にそれ（いわゆる資産価値）を考えて購入してるとしたら、残念ながらズレてると言われても仕方ありませんね。（環七の下に地下鉄でも走らない限りは…）
ですから463の方のご心配も的外れということになります。

463はただの冷やかしですよ。都内で都心に出やすく近くに自然もありリーズナブルで部屋も良さそうという事で皆さん購入したのだと思います。ただちょっと、予想とかイメージとは違っていたというのが本音かもしれませんね。

このマンションの一番良い点は、駐車場がすごく安い事でしょう。

駐車場代はほとんどただみたいな感じですね。

私は購入者です。このマンションの決め手は都内にあって職場が近いことです。あと自然も多く荒川土手にすぐ行けるところも魅力だと思います。

そうですね。
都内だしバス便とはいえ、アクセス良いし。

４６３は
むなしい。
自ら削除せよ。

でも永住とか考えないからマンションを購入するって人いるよね。
だったら売ることも考えるのは理解できますが。

しかし、売る事を考える必要はありますよ。
人生何があるか分からないし他に住みたい場所が見つかったらどうしますか？近くにすごく嫌いな人が出来たり、＊＊＊やストーカーに狙われたりしたら？田舎暮らしがしたくなったり老人ホームに入りたくなったりしたら？住みたい場所に住む夢や人生の選択肢が狭まったらどうします？
売れる物件でないとそういう時、困りますよ。

資産価値考えないで、マンション購入する人がいるのを
はじめて聞いた。

そんなのどうでも良いんじゃよ。

考えたい人は、そういう基準で選択すれば良いだけのこと。
人生いろいろ、基準もいろいろです。
少なくともここはその手の物件ではないというだけ。

内覧会時に駐車場の抽選があるみたいですね。
皆さんのご希望はいかがでしょうか？
私は何としても１階の出入口付近を押さえたいのですが。

購入の決め手は？
どこに価値観を置きましたか？
どこと比べましたか？

当たるも何もまだ3分の１が売れてないんだから好きな所が選べますよ。

確かに完売状態より確立はアップするけれども、抽選は抽選。好きな所が選べる保証は無い。
ウチは車を良く使うので、第10希望の第３くらいには収まりたいものである。

幸運を祈る。

参入したって意味ないだろ。

489様へ
購入者です。
批評にも見えません。
馬鹿にしているのか、投稿の意図が分かりません。