クレヴィア小竹向原

プラウド桜台、グランマークレジデンスの中古待ちもありかも

有楽町線、副都心線徒歩２分はデベロッパーとゼネコンを考慮しなくても買いなきがしますが

駅から２分というのはかなりいい立地ですよね。小学校からの近さも
我が家の条件なのですが３分という事で安心です。小さいながらも
公園も何か所かあるので子育てしやすそうな地域だなと思っています。
近くに小児科はあるのでしょうか？小児科も近くに会った方が安心ですよね。
今住んでいる所は小児科まで結構距離があるので車を運転しない私に
とっては子供を病院へ連れていくだけで大変です。

小学校は統合話が浮上中。未だに方向性わからず。
子どもの足で徒歩15分くらいになる可能性あり

小児科はとにかく近くなら、たにもとクリニックが駅の近くに
人気あるのは駅の一番出口方面の後藤こどもクリニックだね

耳鼻科は隣駅いかないとない

ホントですか！？それすごい重要なことですね

小学校近くて検討している人もいるんじゃないでしょうか？

モデルルームを見に行き、うわーという感動もなく、予想より価格も高く駅近しかメリットが見つけられず。。希望の部屋は抽選。モチベーションが落ちてきました。

全体で値下げがあるようですね。
やはり、将来の環境の変化ですかね。
あと１年早く販売されるなら検討しましたが、再来年て他もこんなに長くかかるのでしょうか？

やっぱり売れてないんでしょうか？

いい物件だと思うんですけどね。
同時期に周りの変化情報が飛び交い過ぎです。
あと半年早く販売されていれば。
それでも駅近の魅力はあると思いますよ。

小学校の統合話は20年前程度から話題に上がっては消えています。
No.663さんの情報源はどこなのでしょうか？
いまそういう話ってありましたっけ？
おそらくNo.663さんの勇み足だと思いますが。。。

値下げするんですか？
高過ぎますもんね。

値下げしなくても余裕で完売する状況でしょ。いま出てる価格でほぼ決まりです。

みなさん裕福でうらやましいです・・・

立地良くて間取りも良くてそれなら高くても仕方ないってところか
無名ゼネコンは仕方ない。チェックを伊藤忠がやるだろうしどこが建てても良いのでは

クレヴィアって微妙ですよね。

三菱か野村なら即買いでした。

グランマークと上鷺宮の安い住戸を逃したのを後悔してます。

ここがこんなに高いとは…

安さ重視で行くなら、志木に野村と三井がそれぞれ物件を出してくるので、有楽町線ユーザなら一考の価値ありかも。
似たような駅距離で競合するので、（競争原理が働くから）コスパは良くなるはず。

行政区が埼玉県になることを気にしない人っていう条件はつきますが。

教育委員会も小中一貫教育の推進で小竹小旭ヶ丘小と中学3校でひとまとめと明言してますし

交流授業が行われるようになりました

今までにない流れです

６６３さん
そうなんですか。徒歩１５分というと１キロ以上あるという事ですよね。
小中一貫教育はいいなとは思うのですがね。低学年のうちは結構
この距離はかわいそうかな。特に雨の日なんか。
小中一貫校はいいなと思う反面、デメリットとして、同じメンバーで
９年間というのは結束は固まるだろうけど何かあった時にリセットが
できなくてかわいそうかなとも思います。

なんかオリンピック以前に値下がりしそうな勢いだな
マイナス成長で自民党が汚い解散総選挙してるしな。今解散されても代わりいねえんだから、また自民圧勝して、
「アベノミクス失敗したけどまた選んでくれてありがとうね！今度また頑張るから！」っていう
スレ違いか
クレヴィアに限ったわけじゃないが、アベノミクスウェーブに乗ろうと調子に乗ったデベが値をつり上げたけど、
やっぱなかなか売れなくてすぐ下がりそう
マイナス成長とかニュースでやったら財布のヒモ堅くなるしね。今買うと情弱御用達になるな

>678

調整局面は有るだろうけど、中期的には右肩上がりでしょ。

インフレで円安は加速するから外資も入ってくる（小竹向原を買う外資はないけど、外資によって値上がりした都心から押し出されてくる層はある）だろうし、公共事業は続くから建築コストが下がることもない。

マイナス成長だって、地方が足を引っ張ってるだけだから、東京の景気自体はむしろ良化してるんだよね。

>679
感覚になってしまうが、少なくとも5年くらいは値下がる可能性は少ないと思う。
小竹向原がどうかというミクロの視点はともかく、全体的には不動産は今くらいならまだ仕込み時だと思います。

どうかね快方には向かってるとは思うけど、まだまだ１０年単位で時間が掛かると思うな
忘れ去ろうとしているけどＴＰＰ問題もあるしね
不動産はＴＰＰでオープン市場になったら外資も入ってきて高騰しそうではあるけども
日本経済自体がグチャグチャになって立て直しがまた遅れるに決まってる
あんなのアメリカ主導で良いようにされて日本がおもちゃになるだけ
まあアメリカさんも調子が良くなってきてどうでも良くなってきたようだけど

ところで、一期はそろそろ締め切りかなと思うのだけど、どれくらい埋まったの？
抽選の部屋も一部あり？

ここは80平米以上の住戸は3つしかないのかな？
それだけだと高くても競合するかもね。

駅2分で4LDKなんてそうそう見ないしな
ただ1億の価値があるかどうか

マンションマニアさんのブログに予定価格表出てますね。
どんな金持ちが住むの？ってくらい高いが。
マニアさんは高いなりの価値があると豪語してますけど。

都心に勤務してる人なら普通に買えるんじゃないかな。高いと感じる人には縁がないだけで。

都心にお勤めでも年収は様々でしょうし一概には言えませんね。

隣のゴルフ場、南の駐輪場、すでに決まっている南西の四階建物等、今後の環境の変化が多そうなので迷います。
小学校の統合の件も気になりますね。

高すぎる。
東武東上線の方が1,000万円は安い。
35年も払える自信がありませんわ。

>688

東武東上線は23区だと池袋止まりだから使えない。
埼玉だとそれなりに便利だけど、埼玉に住むのを良しとするかどうかだね。

氷川台、平和台物件買っといた方が賢かったですね。

>690

氷川台・平和台は物件がなかったでしょ。
最近だと駅徒歩10分オーバーの物件ばっかり。

リビオ平和台までさかのぼれば確かにお得感はあったけど・・・

買う人がたくさんいるんだから適正価格です。買えない人は退散。

上層階買えるならアリだと思います。低層階は周辺環境によって住み心地変わり過ぎて何とも言えませんね。

前に七階建てくらいのマンション建ったら日当たりも悪いし風の通りも防ぐしかつ谷底地形なので湿気も気になります。いつ建つかは分かりませんがあのまま駐車場ってことは無いような。小竹向原のゴルフ場はどんどんマンションになっているので隣のゴルフ場もマンションになりそうです。

一期で77戸も売るのですから人気があるんですね。

最終的には全部売るのですから
１期で７７戸販売にでてもおかしくないのでは？
人気があるのと何が関係あるのでしょうか？？
高すぎると思うのですが、そこまで出して買うような場所なんでしょうかね。
買い物もかなり不便な気がします。

695
物件比較中ならマンションのこともう少し勉強したほうがよい。

>>695
人気があるから1期で沢山出すんでしょう。売れ残りが多いと不人気物件と判断されてその後の売れ行きに影響します。常識レベルの話ですよ？竣工まで1年以上あるのに7割も売り出すのですからね。

要望書が入った部屋を売りに出してる
それが77戸って事だよ

直近の野村のグランマークレジデンスが第一期で9割超売れてましたので、それに次ぐ練馬区であまりない成功物件になるんではないでしょうか。

>>695
何も知らないんだね!笑

正式価格って決まったのかな？

マンションマニアさんのブログに掲載されている予定価格表と同じ？

安くなってないのかな。
欲しいけど高いよ。

少し高くなってるみたいです。

だろうね。
ネガキャンやったって駅近は駅近だから。
高いと思うなら買わなきゃいい。
それでも需要はあるだろうから。

2-3倍の部屋も多数あるみたいだから、一期二次？で残りも売れちゃうだろうね。
値段はともかくとして、駅近で、新築で、待ち望んでいる人は多いと思うよ。
北半分はやはり、一部店舗が入るもののの、単身者向け賃貸らしい。

ここも大成功物件ですね！

クレヴィア小竹、グランマーク、プラウド桜台

練馬区の有楽町線、副都心線の三大人気マンションに決まりですね！

いくら駅から近くても水溜りだから

高台の氷川台、平和台のほうがいいんですか？？

いえここの方がいいです
駅からの近さで値段が決まりますんで
嫌なら買うなと皆思ってます

駅近くても、駅周辺が廃れてるからね～・・・

うるさいよりはよっぽどいいです。値段は高くてOK。市場は正直ですから。