売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株木建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地：東京都練馬区小竹町二丁目1-1他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分、
西武池袋線「江古田」駅徒歩11分
【物件情報を追加しました 2014.6.30 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-29 14:50:27
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クレヴィア小竹向原口コミ掲示板・評判
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501 匿名さん
購入する気はなく興味があるので覗いていますが、なんやかんや言っても高くてもすぐ完売してしまうと思いますね。
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503 物件比較中さん
有楽町線で検討していたんですが。
ここの坪単価、コージーコート千川では260と、クリオ富士見台では290だと言われました。
今小竹向原在住なので、クレヴィア第一希望でしたが、
早々に諦めて別のマンションを買いました。 -
504 匿名さん
元々は260くらいを予定してたみたいですが、建築費高騰で290～300になりそうと不動産関係で働いてる知人に聞きました。
私も駅近だったので、検討してましたが断念しました。
やっぱり、7000万円は出せません。
他のマンションで再検討します。 -
505 匿名さん
お値段がちょっと高めなんですね。
アーバンファームなどに興味がありますが、いろいろ比較して検討する方がいいのかな。
お庭があると四季を感じることができそうでいいなって思いました。 -
506 匿名さん
290～300ならうちは撤退かな。。。
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507 匿名さん
価格が1割安ければ良物件なんだけど。この時期なら仕方ないのかな。
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508 購入検討中さん
やっぱり高いですよね。
残念ですがうちも撤退です
これから出てくる物件もどんどん高くなっていくのでしょうか。
現時点で出ている中でまだ適正かなと思える物件にシフトします -
509 匿名さん
物件はとても良い場所に作られてはいるのですが、
やはり皆さんが気になるのはお値段の部分ですよね。
この辺りで駅近物件はとても貴重に感じますが、
やはりこの値段でも立地や物件の良さから完売は近そうですね。 -
510 匿名さん
売主はいいが、施工会社が無名というところがこわい
結局ゼネコンが一番重要 -
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511 匿名さん
現場の南側に、コージーコートの看板があって笑ってしまった！営業さん、がんばっているね。
モデルルームかなり出来上がってきましたね。 -
512 匿名さん
ゼネコンも下請に回すわけで、、、
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513 匿名さん
大きいゼネコンじゃなければ、
何かあったときに保証をしてくれません -
514 匿名さん
>513
保証は売主だよ。
売主が対応できなかった時にゼネコンが問題になる。
売主が信用ないときはゼネコンが重要で、売主が信頼有るときはそこまで重要じゃない。
伊藤忠は微妙なラインだと思うけど・・・ -
515 匿名
規模馴れ、部材のバリエーション、資材の調達力なんかは、
ゼネコンの質と規模で変わってくるかな？
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516 匿名さん
お客さんの反応見て価格を決定すると営業さんに言われました
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517 匿名さん
もうモデルルームオープンした？
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518 匿名さん
ここの2LDKはどんな間取り？
画像アップしてほしい -
519 購入検討中さん
価格は、どのくらいですか〜？
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520 匿名さん
6500～7000万円メイン
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521 匿名さん
マジで！？
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522 匿名さん
予定価格とはいえ高かったです。完全に新価格ですね。10年後に吉と出るか凶とでるか楽しみに見ることにしました。
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523 匿名さん
え！？そんなに高いの。。
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524 購入検討中さん
予想以上の価格ですね…
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525 物件比較中さん
予想通りだろ。
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526 物件比較中さん
６５００～はウソだろ笑
まあ角部屋の南向きの７０平米以上の中層階以上欲しいなら６５００万近くするけど
南向き中部屋低層階７０平米で５０００万後半ぐらいだったな -
527 匿名さん
それでも高過ぎだろ
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528 匿名さん
蓮根は4000万前半でしたよ
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529 匿名さん
野村加賀もここと一緒くらい
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530 物件比較中さん
そう思うなら買わなくていいよ。
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531 匿名さん
モデルルーム行きました。70平米6000万〜が主でした
駅近だけどこの土地にこの値段か〜と正直悩みます。
だいぶ様子みることにしました。
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532 匿名
東京の人口は増えてるとはいえ、国全体は減
所得も上がらない
供給サイドの事情もあるだろうが、いまの水準で
買って、ババ掴まないか怖い。
残債割れとか気にしなくていい人なら、構わないのかも
しれないけど。 -
533 匿名さん
平均いくらでしたか？
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534 匿名さん
予定価格では坪平均290後半くらいだって
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535 匿名さん
やっぱり、3LDKでも6500～7000万円が平均価格なんですね！
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536 匿名さん
掛け算できないのかな。
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537 匿名さん
やはり高騰していますね。
成増のルピアコート光が丘公園でさえ高いです＞＜ -
538 匿名さん
地盤の件を伺った方いらしゃいますか？
ここが最重要課題だと思うのです。 -
539 匿名さん
地盤調査報告書が必ずあるので
施主に確認するのが最良だと思います。 -
540 購入検討中さん
高すぎる‼︎
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541 匿名さん
6500万出して小竹向原とは。。すごい時代になったもんだ。
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542 匿名さん
モデルルーム行きました。
何より営業担当の女性の強気な態度にびっくり。
『あなたが買わなくても他にいくらでもいますから』ってオーラがムンムンで…。
正直、小竹向原でこの価格！？って驚きましたが、すぐ売れちゃうんでしょうか？ -
543 匿名さん
資料請求が多かったから強気なんでしょうね。
今日も夕方見たけど
水はけは悪いねぇ
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544 物件比較中さん
資料請求が多いから売れるってもんでもないけどな。価格が適正であってこそ。2流デベにはわからんのでしょう。
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545 匿名さん
当初俺が予想してた金額に近い。
池袋のミレーニアが坪400に迫ってる以上こんなもんかもな
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546 購入検討中さん
来場あっても、買う人は少なそうなイメージですね。
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547 匿名さん
窪地は部屋も湿気るしおすすめしない。
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548 匿名さん
買いたい人が多いなら11月下旬までも分譲開始を引き延ばさなくていいんでは？
たった89戸しかないのに。
三井西池袋のように一発完売狙いかな？ -
549 購入検討中さん
ネガキャンしても買う人は買いますから。
本当に興味があるなら早めに行った方がいいですよ。
今日は混んでました。
ノムラみたいに要望書の受付もやってます。
賃貸保証とリセールメリットは高いと感じました。
土地の一部が過去に川だった事の説明も聞いたらちゃんとしてくれました。窪地でジメジメを予想するなら、３階以上がお勧めですね。
5900からって感じです。 -
550 購入検討中さん
参考までに。
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