売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株木建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地：東京都練馬区小竹町二丁目1-1他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分、
西武池袋線「江古田」駅徒歩11分
【物件情報を追加しました 2014.6.30 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-29 14:50:27
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281 匿名さん
南西と東向きだよ。
公式のランドスケープで出てくるパースで、柱っぽく見える縦線に挟まれている所に2戸づつ入っている絵だよ。
パースとしてのバランス悪いけどね。 -
283 匿名さん
集合エントランスが共通なら同じ住所だよ。住所（住居表示）は大抵出入り口（玄関）の位置で決まる。
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284 購入検討中さん
上の方もおっしゃられていた通り地盤はズブズブですかね？そう言えばこの間工事現場を覗いたときに水浸しになっていたのも、、やっぱり皆さんも不安ですか？駅近なだけに残念です
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285 匿名さん
なんで写メ撮らないのよ。
それがなけりゃ只の遠吠えで終わるんだからさ -
286 物件比較中さん
現場で水が結構出てたのは俺も見た。ただあれが地下から出た水なのか工事の経過で出る水なのかは素人にはわからなかった
まあ営業に聞けばいい話。ここは敷地内川が通ってたぽいっていうのはネットでもわかる
エンガ堀でグーグルで検索してみればいい
自分はこの辺土地勘あるわけじゃないから営業に聞くつもり
ただ地盤よくないなら残念だね。駅近で規模が大きいマンションは魅力だから -
287 匿名さん
敷地の所は水はけもイマイチっぽいね。
私が見たときは工事中の水と言うよりは雨が降ったあとの水が残っている様だったよ
周りは乾いていても。まぁ谷で水が集まるのだから当然と言えば当然だけど。
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288 ご近所さん
道路渡ってスーパーとか薬局、パラッシオ小竹向原の辺りも川があった場所だけどあの辺り日当たりも良くないせいか
いつもなんかジメジメしてる感じするんだよなぁ。
南西向きはまだ今の所は前が開けてて日当たりも良さそうだけどゴルフ場側の住居はモロ川があったとこだし建物もあるし
で低層はジメジメしそうな予感。 -
289 匿名さん
浸水実績を見ると水没はなさそうだけれど…
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/suigai_kiroku/jisekizu/data/H12_H17... -
290 匿名さん
買わなきゃいいと思うよ。
5年待てる人は。
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291 物件比較中さん
収納が周りのマンションに比べて残念。
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292 匿名さん
トランクルームでも別にあるといいけど、マンションの収納はどこも少なすぎるね
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293 匿名さん
さて
一番安い部屋に何人並ぶか見ものだ -
294 物件比較中さん
だよね。ネガるのは勝手だけど安くここの3Lほしい。
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295 匿名さん
俺は、駅近希望なので一番安い３Ｌに一票。
だけど３階以上を希望。 -
296 申込予定さん
周りのマンションと比べてもレスの頻度が異常に早いし、注目されてるかんじだし、ここは多少高くても売れるんじゃないかな。
とりあえず僕もつばつけてます。 -
297 購入検討中さん
ルーバル付きとか高そう。
とりあえず、普通のはいくらからなんだろう。 -
298 匿名さん
恐らく
1階と2階で10%違う
2階と3階で5%違う
低層マンションによくある1つ上がると値段が劇的に違うパターンが見られるはず。
こうなると倍率は安い1階に集中するだろう -
299 購入検討中さん
この立地なら高額でも買いたい。あとは地盤の問題か。
-
300 匿名さん
安ければ買いたいけれど。高値つかみは嫌だな。
もっと早くマンションに建て替えられていればなぁ
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