売主：伊藤忠都市開発株式会社
施工会社：株木建設株式会社 東京本店
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
所在地：東京都練馬区小竹町二丁目1-1他（地番）
交通：東京メトロ副都心線・有楽町線「小竹向原」駅徒歩2分、
西武池袋線「江古田」駅徒歩11分
【物件情報を追加しました 2014.6.30 管理担当】
[スレ作成日時]2014-06-29 14:50:27
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563 匿名さん
ゴルフ場の持ち主が25戸分いるとも思えない。
下手したら一族入居かもしれないね。
そうなると管理組合とかきついね。
-
564 匿名さん
管理組合は諦めなきゃダメだよ。
1/4弱が地権者住戸じゃ、特別決議なんてその人たちに左右されちゃうでしょ。
たまたま理解の有る頭のいい人達だといいけど、そこは運だよね。 -
565 匿名
単一地権者じゃないのかな？
四分の一は微妙なラインだね。
最近はまとまった規模の土地なら、ある程度は
想定しないと選択肢が少ないとは思う。
-
566 匿名さん
単に家賃収入が欲しいだけの大家一人かと思うが
一人で25件分持ってると結構な発言力だな
-
567 匿名さん
隣にゴルフ練習場があるので、いいなと思ってたけど
価格が高いのと、隣のゴルフ場もいつまで営業するかわからない
情報が入ってきたのでやめときます。
隣がマンションになったら
さらに大きいのが建つんじゃないかな。。。 -
568 匿名さん
なるほど。だから東側の低層を協力者住戸にしたのか。
南側はそのゴルフ場に建っても影響はあまりなさそうだけど。でも南の駐車場もどうなるかわからないよね。
こういう時、準工地域はなんでもありだからこわい。
-
569 匿名
準工業の特性と環境変化の可能性は、おさえといたほうがいいね。
変わらないのは地下鉄2路線至近で急行停車駅という利便性だね。 -
570 匿名さん
準工であろうがなかろうが同じ高さのマンションが立つリスクくらいありますよ。
-
571 匿名さん
小学校がなくなったら何の制限もなくなるからね。
どっちも統合話出てきているようだし。 -
572 匿名さん
キッチンが狭くて吊戸棚もなく、モデルルームみたいに作業台を置いたら食器棚を置くスペースがなくなるので、
食器はどこに収納すれば良いのかしら。 -
-
573 匿名
吊戸棚つけるか、食器棚を置くかでしょうね。
この価格帯なら食器棚食洗機は普通につけといてほしいけど -
574 購入検討中さん
食洗機標準でついてないの？
-
575 匿名さん
食洗機オプションなの？？
-
576 匿名さん
食洗機は標準（ビルトイン）、吊戸棚はオプションだそうです。
モデルルームにはオプションとして作業台と吊戸棚が設置されていました。
私チビなので、頻繁に吊戸棚から食器を出し入れするのは無理っぽいです。 -
577 匿名
キッチン後背のカップボードがオプションみたいだね。
吊戸棚プラス作業台はそれのことかな？
キッチンシンクの上のとこにも、吊戸棚つけることは
できると思う。 -
578 匿名さん
日経爆上げしてるから
焦って買いに走る人多いかもね。
不動産はインフレに強い
黒田サプライズで週明けも上げてきそうだし、ここにとって追い風だな
-
579 匿名さん
ここはすでに相場よりだいぶ高いから焦って買うようなお買い得物件ではないね。海外投資家の興味をひく立地でもないし、ここがこれ以上値上がりする理由は考えにくい。まず検討者はそういう書き込みはしないけど、業者ですかね。
-
581 匿名さん
隣にマンション建ちそうな場所がある物件は
要注意。 -
582 579
580
相場から見てやや高いぐらいって、どの過去データあるいは現在の何と比較しているんですか？
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