匿名さん
[更新日時] 2007-07-14 23:20:00
パーフェクトな暮らしを求めて
たどり着いた有明という地
自然と寄り添うこの場所で始まる
ビックプロジェクトが叶えるのは
高揚と鎮静
双方を手に入れる贅沢
だそうです。
所在地：東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示）
交通：ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-02 11:49:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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481
匿名さん
ところでこのマンションの構造はどういうものでしょうか？
制振構造とか免振構造ですかね？
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482
近所をよく知る人
こんななんにもないところを買う人の気が知れません。
「生活する」ということは日常の買い物が近所でできるのは必須かと思いますが、有明にはスーパーもコンビニもレンタルビデオ屋も本屋もないですよね。
「街」のないところじゃ生活はできないですよ。
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483
匿名さん
>>482さん
人それぞれ価値観があると言われちゃいそうですが
まじ同感です。
じゃー来るなってか。
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484
匿名さん
これから街になるところなんでしょう。発展途上。
向こう１０年様子をみる余裕のある人だけ買えばよろし
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485
買い換え検討中
価値観も大事かもしれませんが、
坪２００なんて言っていられる人は、
今買わなくてもいい人だけでしょう。
純粋に住宅購入を考えている方だったら、
たとえば、予算的に坪２００が限界って言うんなら、
それもありでしょうし、
それならそれで、２００で買えるところを探すでしょう。
でも、実際新築で都内近郊はもう無理ですよね
そうすると中古ねらいか・・・
予算的には買えるんだけど、
ここは気に入らないか・・・
そういう人は他の物件や地域を当たられば良いわけです。
この板で、坪２００の価値観振りかざしてどうするの？
ってかんじぃ
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486
匿名さん
貧弱な路線と（現状で）商業施設の少なさは確実にデメリットでしょうね
ただ我が家は100㌫車生活ですので目を瞑れるというか妥協できる部分ではあります
それよりも可能性を秘めた湾岸地区で都心・湾岸千葉・羽田（当方の生活圏）へのアクセスは絶妙
目の前が公園ってのも大きいし、物件自体は文句ナシ
他湾岸区に比べて出遅れ感＆不確定要素もありますので価格に期待を寄せております
坪230〜260辺りだと予算的にもドンピシャなんだけどなぁ・・・
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487
匿名さん
>482有明にはスーパーもコンビニもレンタルビデオ屋も本屋もない
それは本当ですか？意外ですね。
何でもある便利さを知ってしまうとちょっと厳しいかも・・・
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488
匿名さん
人が住めば街は変わります
たくさんの人が住めば街は作られます
そういう点では、他のこれからのマンション計画も
歓迎しないといけないのかも・・・
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489
大手企業サラリーマンさん
家を買うんなら勤務先へ乗り換えなしで行けるところじゃないと私は買う気がしません。
せっかく買うのに毎日電車を乗り換えて通勤なんて・・・・。
ここだと、必ず乗り換えしないといけないんで、あり得ないですね。
有明は人が住むところじゃなくて休日に遊びに来るところではないでしょうか。
そういう場所には日常生活を便利に過ごすためのものはできないですよ。
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490
匿名さん
最近のマンションの値上がりを考えれば、
ここもビックリ価格になる可能性がありますね。
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492
匿名さん
スーパーでしたっけ？
コンビニのような気がしてたんですが
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494
有明万歳
ようやく風が温かくなってきました。
暖かくなるにつれ、スレにも陽気漂うものが増えますね(^^ゝ
「生活観」にもさまざまなご意見があるようですが・・
以前にもご説明したように、この場所に「駅前の商店街」を求める方には不向きだと思いますよ。
いずれテニスの森駅前にはある程度の商業店舗ができるでしょうが、ＭＳの周りに「商店街」はありませんし、できないでしょうし、(私は）できてほしくありません(^^ゝ
コンビニは、前はあの付近にあったのですが、どかされちゃいました(笑
今ある場所は、「近所をよく知る人」ならおわかりだと思うので説明省きます。
もちろん賢明な方は「ＭＳ内にできる」ことはご理解されていると思いますが．．．．．
ＤＶＤレンタルか．．ほしいですね。←深夜の暇つぶし用。
でも最近は大手のTutayaも始めてますけど無店舗型のレンタルが流行っているようですよ。
それと大型のＭＳでは建物内にレンタル自動販売機なども・・・（うちのＭＳでも検討中）
↑以外にも「大型ＭＳ」の場合は、それを生かしたサービスがあります。それは一度経験していないと想像できないかもしれません。
1000戸ですからねぇ．．物件価格とは別に豪華な共有施設負担を管理費で分担せねばならぬことを考えずに検討される方も出てくるのでしょうね？
駐車場代、この付近だと15000〜20000円くらいでしょうか。ローンをお使いになる方はぎりぎりの生活になるのは避けることをお勧めします。
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495
匿名さん
車がない家庭だと生活はかなり不便かもしれませんし、
駐車場代も含めて考えますと確かに維持費は高いかもしれませんね。
公示価格も意外と高いですし固定資産税も結構なものになるかもです。
坪２００ぐらいで期待されてる方が多いみたいですけど、
あの公示価格からすると無理でしょう。
坪２６０ぐらいじゃないですかねぇ
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497
有明万歳
>>496さん
あくまで「今」の話ですが、24時間でないけど、アクアシティお台場内にHMVがあります。
お台場海浜公園からゆりかもめ線をお使いになるつもりなら、そのまま徒歩でいけます。
豊洲ららぽーと内ではまだ見つけてませんが、どっかにありそうですけどね。
この手の24時間のコンビニエンス店、近くにあると便利なのは間違いないのですが、同時に深夜に人や車が集まる場所になるので、適当に遠い(^^ゝほうが望ましいと思ってます。
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498
匿名さん
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499
匿名さん
>491
残念ながら「入居者専用」ではありませんね。
保育所は、今後の保育園幼稚園の開園予定という区からの発表に載っています。
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500
購入検討中さん
有明、豊洲、東雲、ランク付け（イメージ、地価など）するなら、どの様になるのか教えてください。
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