Brillia Mare 有明

待ちに待ったと言う感じです。

＞１さん
スレ立てありがとうございます


うーむ・・・

マドンナ・・・。
なんか微妙な選択だな。

南はテニスの森があるから眺望も確保されるし、高いのかな・・・。
坪210位では駄目かな。

同じプロパスとのオリゾンマーレ（有明テニスの森駅には、こちらの方が２分近く、国際展示場駅には、ブりリアマーレのほうが１分近い）と比べると、立地はほぼ同じ、規模が大きく、新興プロパスとに東京建物が加わった安心感があるので、妥当値は、オリゾンの新築換算値＋アルファ。

オリゾンは今中層階、南向きにして考えると、販売中価格が坪２３０万円前後。
これに値引率、築２年強、中古なので手数料３パーセント強上乗せを考慮、結局２３０万円程度というのが、我輩の読み。

でもあの辺、これからどんどん良くなりそう。

有明は倉庫群が無くなればきれいな町になりそう。
あの巨大な埋立て空地に今後マンションがぼんぼん建つようだから（オフィス需要なし）
急いで買わないのが肝銘。

前の通りは銀杏並木になる模様、
お台場の観光地から少し離れた、センスの良い住宅街になるのかな。
交通の便で多少不便な感じはするけど、
じゅうぶん魅力はありそうですね。

有楽町線の豊洲駅、またはゆりかもめやバスを考えると不便に思えますが、
りんかい線も使えるのも忘れてはいけないですね。
渋谷、新宿まで一本を便利です。
あ、でも、値段が高い・・・

ブリリア有明は、長期貸借権付きではないようですね．．．(謎
2LDKが中心で5000万が1000戸？．．．いったい誰が住むのでしょう？
もしかして、リゾートホテルとしての位置づけなのでしょうかね。（興味津々）

70(60後半)の高層階が4000万後半でいけるとねぇ。
廊下等のデッドスペースもそんなに無さそうだし、間取りもまあまあ。
高騰した豊洲からのあぶれ組が来るのかな。

うーん・・・豊洲の購買層とは違うような気がする

湾岸で安いタワーを買えなかった人達が集うのも有り得る話。
それと市川や本八幡で検討していた人達がどうせなら23区に・・・と。

ここは三井住友が施工なのですね

12ですが。
ここてはコテハンで臨みます(^^ゝ．．．荒れたら退散します。

ものすごく豪華な共有設備なのに、間取りが小規模かつ収納少ないので、ますますターゲットが見えなくないですか？
値段も貸借付きと勝手に思い込んでいたので、思いのほか高く、迷ってます。
リゾートトラストができても、あの辺の客層？雰囲気は変らないでしょうし、マーレ有明ができる２１年くらいに何かがあるのかともワクワクしてます(^^ゝ

噂話によると、あの並びのお台場側にまだ計画があるらしいです。＜プロパストの四本目？

ttp://www.b-m-a.jp/roomtype/popup_room02.html
ttp://www.b-m-a.jp/roomtype/popup_room03.html

うーむ。おそらく値段的にこのぐらいの広さがターゲットになるんだろうが、
思いっきり田の字じゃん。
しかもリビングが正方形に近くて、ダイニングとリビングの
家具類の配置が非常に難しい。最悪の間取りだと思う。

>>17
なんと！ 有明万歳さんじゃないですか。
お久しぶり。

>値段も貸借付きと勝手に思い込んでいたので、思いのほか高く、迷ってます。
って価格出てるの？