アーデル大塚C-Square Part2

いよいよですね。楽しみです。

今日、工事現場を通り掛かりましたかなり出来上がって来ましたね。

見た目の印象は、光沢のある薄紫と黄色いタイルがカラフルといえばそうなんですが、
保育園や幼稚園の外壁に見えてしまいました、原色を使った外壁がよくありますよね。
そのうち見慣れるでしょうが、お客さんは最初は驚くだろうし、
他人に説明するにもわかりやすいですね。

グローリオタワーは、洗濯物や布団がバルコニーの透明ガラスにたなびいて
落ちてこないのかと心配になる感じでした（笑）
子供がエントランスから出てきて、当たり前のように道路に駐めてある
自転車のカギを開けて、乗っていきました、多分2台目であぶれているのでしょう。

うまくアップできるかな〜？？

6月5日（昨日）、地蔵通りとの交差点から撮影。

入居者ではありませんが、スターフルーツに行ったときに、
カメラを持っていたので撮影してみました。

現地看板の完成予想図より、色はかなり控えめな気がしました。

うまくアップできるかな〜？？

6月5日（昨日）、地蔵通りとの交差点から撮影。

入居者ではありませんが、スターフルーツに行ったときに、
カメラを持っていたので撮影してみました。

現地看板の完成予想図より、色はかなり控えめな気がしました。

↑
すみません…二重投稿してしまいました…画像アップ初めてだったので…

写真ありがとうございます。でも
なんか想像以上に薄い感じですね。
インパクトに欠けるな〜

薄いと言うより実物は安っぽいね

10年後とか、建物も古くなっていくと「どうしてこの配色にしたんだろう・・・」
って思ってしまいそうですね。リーズナブルな物件だから仕方ないか。

いや、まだ横からしか見てないわけだから。。。
正面から見てどうかな？

正面から見て安っぽかったら、それこそきついですね

かもね、てか　　ねたみですか？？きついとかは住む人のことでしょ？！
735さんが購入者でしたらすいません

マンション検討中でこちらのマンションにねたみを持つ人は、まずいないでしょう。
買えば良かったという、後悔のある人はいるかもしれない。
このカラーは最初は驚くけど、住むのに外壁は見えないから影響なし
でも、自分の家のバルコニーが薄紫、ピンク、黄色だったら来客の時困りますね・・・

↑じゃあお宅のバルコニーの色は？

ホワイトに決まってま〜す♪＾(笑)

うちはあえてピンクです。分かりやすいように

購入者ですが、きっと覆いが取れたら驚きが有ると思います。
大抵のマンションは白系か茶系かグレー系だから。
確かにあの町にはミスマッチになるかもしれないけど、インパクトは有ると思います。
逆にその存在感が明るい雰囲気の町のイメージになることを期待します。

>738

別に困りませんけど…。
このマンションの大部分の入居者を敵にまわしたいってこと？

＞743
いえいえ、若干感性が違うから困らないのでしょう。

薄紫組、ピンク組、黄色組、白組・・・と部屋によって区分けが出来て面白い、
以前、将来の塗り替えの話しがありましたが、外壁のタイルの色ですから、
塗り替えるわけにもいかないので、選んだ色のタイルとずっとお付き合いしないと。
エントランスのデザインとのギャップが、かなりあると思いませんか？

マンションの建物として目立つことは非常に良いことなんですが、
ご近所の景観に及ぼす影響もありますから、手放しでは喜べないと思います。
これほど好みの分かれる外観は、今後の資産価値にどう影響するのでしょうか？

今週の土曜日、隣接校の清和小学校の運動会ですね。
全学年2クラス以上なので、見学してみるのもいいかもしれません。
来年以降に入学するお子さんがいらっしゃれば、選択できますから。

>744
もともと格安だから資産価値の影響度は低いよ。
外観なんてこの掲示板にいるマンションマニアと一般人は違うんだからたいして気にしないだろ。

>>745
元々が格安というのは、新築で買った人はわかるけど中古で流通する頃には
分譲価格なんて調べる手段がなくなると思いますし、中古価格とは無関係と言っても過言じゃない。
資産価値を決める要因として、その頃わかるのは立地と外観と専有部分の内装のグレードと設備
施工ゼネコン、販売会社くらいでしょう。
外観はマンションとしては他に類を見ないから、斬新な色遣いで好み（人気）が分かれると思います。

まあ、売却したら他に住むところのない人は資産価値なんて現実的には無関係ですけど、
本宅や複数のマンションを所有して、初めて資産価値を語れるというのが正しいです。

外観もそうですが、一階玄関の天井が低いせいか安っぽく見えてもしょうがないかも

＞＞747
タワーマンションじゃないから、あれくらいの高さはしょうがないでしょうね。
マンションの外観気にして生活している人も、そんなにいないだろうし。

東雲の公団みたいな感じでしょ？色合い的には。

＞744さん

ご近所なので、ちょくちょくこちらの掲示板に遊びに来ています。

清和小学校！懐かしいな〜。母校です。
私が通っていたのはもう20年近く前ですが、とても庶民的な良い
小学校でした。その後、私は私立に進学しましたが（当時、
大塚中学校は相当荒れていたので・・・）、今でも清和の仲間とは
繋がっています。

全然関係ない話でゴメンなさい！

>746
だからここは新築格安で資産価値は大丈夫ということ。
中古なんか立地が重要な要素で、このマンションは立地にしちゃ格安なんだから。

＞７５０
私もそう思います。
ここは立地がすべて。
その割りには格安。
だからこそあの外観にも目をつぶりました。
ベランダが赤でも黄色でもそれほど気にならないだろうし…ずっと眺めてるわけでもないだろうから。
今住んでるマンションの白い外壁は汚れが目立ってしょうがない。

外観が話題になっているようですね。

私は、このカラーデザインが気に入って購入。
色については仕事柄専門でもあります。
正直言って、この周辺の町並みはカラー的にはくすんだイメージです。
そこにグレーや茶系等を使うと、マンションも沈みます。
立地が良いので、そこを明るいイメージに引き上げる使命の建物として認識しております。

年寄りではないので、沈みカラーはご勘弁！というのも本音ですが。

周辺の建物はご承知のとおり、オシャレというセンスからはかけ離れていますが、
今後は老朽化した建物が綺麗に改築されていきます。
その新旧をつなぎ、リードしていく要が、ここアーデルだと思っています。
先駆者はいつの時代も、奇異に見られるでしょう。
しかし、ここは、和モダンを考えているので、楽しみにしましょう！

ここを購入できなかった人のネタミは無視ですよ。
先駆者の気持ちには勇気がいります。
ここを決められた方は、迷われた上で決断したのでしょうから、チャレンジャーです！

赤タイルが自分のところにきたら、それはシンボリックで目印になるし、素敵です。
残念ながら、私のところはそれが当たりません！

〜ということで、先駆者でチャレンジャーの入居予定者の皆さん！楽しく入居しましょう！

＞751さん
ここも、外壁の大部分はホワイトですから、普通より汚れは目立つでしょう
それに明るい白系なので仕方ないと思います、大規模修繕でタイルを洗えば
元に戻りますから問題なしでしょう、よくあるから汚れ方も想像がつきますから。

それより、未知なのはその他のカラータイルが汚れたらどんな感じになるのかということ
新しいうちはきれいなのですが、当然数年もしないうちに水垢がついて黒ずんできますよね。

752さんの意見に賛成！！
まさに、その通りだと思います。

NO.752さまへ
私も同感です。
立地も良いと思いますし、なんと言っても
自分の住む地域が明るくなります。
白山通り下り方面を走っていると、パッと明るい建物が
目に入り、素敵な感じ・雰囲気になると思います。

近所の方も『これから明るくなるからいいなぁ〜』と
言われてました。

賛否あるかと思いますが、すべての物事には
良いとこ、悪いとこがあるかと思います。
752さんのような方とご一緒でき、私は楽しみです。

汚れは仕方のないもの。
皆で話し合い自分たちの住居を大切に・・・大事にね！！

入居者の皆様
どうぞ、よろしくお願いします。
楽しく入居し、楽しく生活していきましょう！

千葉に住んでいるので、なかなか現場まで行けません。また写真アップして下さい！

汚れか、
水洗いするにしても、掃除するやぐらを組むだけでこの規模なら1500万円以上掛かるから
そんなに頻繁に出来ないでしょう。単純に世帯数で割っても結構な金額になる。
駐車場が少なくて機械式だから、駐車場収入もそれほどあてに出来ないということ。

新しいうちはお金がかからないから、大規模修繕に向けてしっかり貯蓄をしておいてください。
大規模修繕は１件３０万〜５０万ぐらいはかかりますね、アーデルは１００世帯として３０００万〜５０００万ぐらい予算組みをしたほうがいいですね。もちろんマンションの作りや痛み方によって値段も上下しますがね。セコムの隣のマンションは欠陥なのか解りませんが何度か建物調査してましたね、タイルを叩いてるのを何度か見ましたが相当タイルが浮いている音がしてました。あれでは修繕費相当かかるでしょうね。あのマンションは３流のゼネコンがやりましたからね。
アーデルさんもそうならないように

お隣は、あの立地でタワーなのにあの安めの分譲価格で売れる（売る？）のか不思議でした。
一応山手線沿線のタワーなら、差別化で周辺の他のマンションより高く売れるのが普通なのにね。
安く売れる理由、高く売らない理由は何かからくりがあったのでしょうか？
タワーの修繕は、素人が考えても中層マンションの比じゃないほど高いでしょうね。

タイルの汚れはどこのマンションでもあることです。
それより、構造上の修繕が欠陥により生じないよう、
しっかり、前田建設さんには、良い仕事と下請けさんの仕事の管理をしていただきたいです！
表面上はキレイに仕上がったとしても、構造上がなによりです。
そして、これから先に予定される内覧会も重要ですね！

アーデル購入者は近隣マンションの悪口いうのがお好きな方がおおいのでしょうか？
欠陥マンションなどという言葉を書かれるなんて非常識ですよね。
きっとアーデルもタイル浮いていましたよ。変な音してましたよ。欠陥では？
工事している方たちはマナーも悪いです。
あの悪趣味外観では修繕費も高額でしょう
・・なんていわれてうれしいですか？

格安マンションはお互い様

＞761
施工のゼネコンの経験と実績が違いますよね。
建物の美観も大切ですが、建物の周辺も整えましょう。
あの見苦しい違法駐輪、放置バイクを何とかしてからにしましょうよ。

お！ではアーデルは違法駐車ゼロになるんですね！
すばらしい！

経験と実績って（笑）
そんなにすばらしいゼネコンさんなんですね。

＞765さん
マンションのゼネコンのこと、よくご存じないんですね。

その通りです、前田建設はマンションは後発ですが現在では
請負高でトップ8です、タワーも数多く手がけていました。
このエリアでは住友不動産のシティテラス目白、同じくシティハウス南大塚とかやっているようですよ。

アーデル購入者です。近隣マンションの悪口はやめましょうよ。
同じ購入者として恥ずかしい

前田建設って、横浜辺りで廃棄物を垂れ流しにして社員が逮捕されたり、前福島県知事のゼネコン談合に関与したり、社会的に信用のない会社じゃないの？ついでに社長も責任とって辞めることもないみたいだし、自浄能力もない会社。そんな会社の建設する建物って、大丈夫？

またご近所口論ですか？
くだらないから、止めなさい！

タワーは、狭い部屋が多く安かったので予想はしていたけど、
見ていて良い印象はありません、新築マンションなんですよ。

自分達のルール（管理規約）が守れなくて自転車、バイクが
敷地内はおろか、近所迷惑に公道やミニ公園（公開空地）まで見苦しく
散乱しているのを住民みんなが放置するような格安タワー住民に
さすがに言われたくないですよね。
住民なのかいつもバイクには、まるで自分の駐車場のように、
ご丁寧に盗難防止の太いチェーンまで掛けてあります。
それを通報もしないから同罪なんだと思いますけど・・・
バイクは立派な保管法違反ですよ。

日中にエントランスから子供が出てきて、平然と公開空地に
駐めてある自分の自転車のカギを開けて、乗っていきます。
それを見ている大人は眉さえもしかめないのは、不思議な光景
ですよね・・。
反面教師がそばにあって、とっても身が引き締まる思いです(笑

下から見るとタワーのバルコニーに、洗濯物が強風にたなびいて
今にも吹き飛ばされて落下しそうな、恐怖を感じます。
タワーマンションですから、普通はバルコニーに
洗濯物干し禁止なのは常識では？　そうして貰わないと迷惑です。
意識の高いタワーマンションは、バルコニーに出ることも禁止ですよ。

771です、失礼しました。
この投稿は、あちらのタワーマンションのスレに投稿するべきでした。

なんかアーデルの住民層って先が思いやられる人が多そうですね・・・。

>>773さん
「周辺住民さん」って、注意力と理解力がない人が多そうですね、やはり地域性ですか？(笑)
スレを読み返すとアーデルの契約者さんは、常識的な投稿しかしてなさそうですよ・・・

>774
どう見ても先が思いやられるけど・・・。
ちょっと総会が怖いですね。

>764
>767

自分が幸せだったらいちいちこういう形で干渉して来ないと思うんだけど…。
お住まいのマンションに欠陥を見つけちゃったんでしょうか…？