アーデル大塚C-Square Part2

NO18で投稿したものです。お役にたてているようで何よりです。
私は自宅から大塚駅まで行くのに、ずっと自転車でしたが1年前から徒歩に
切り替えました。自転車をやめた理由は、大塚駅北口の駅前の無料
駐輪場を使う人が増えたこと、そして使う人のマナーがやや悪くなったためか、
自転車の痛みが激しくなったり、駐輪場から出す時に物凄く時間がかかったり
したからです。２〜３年後くらいに大塚駅にも有料自転車置き場ができるよう
ですが、そのときには改めて考えるかもしれません。
（確か、月額利用料が豊島区民だと通常価格より500円安くなったと思います）
私はアーデルの道路を挟んだエリア（巣鴨4丁目で同じ町内会になります）
に住んでいますが、大塚駅まで歩くのには苦ではない距離です。

なお大塚駅のほうが巣鴨駅より近いと思いますよ。駅構内の混雑度合いも
大塚駅のほうが少ないですし、構内からホームまでの距離も短いので、実質的な
歩数でみても大塚のほうが近いと思います。

ちなみに巣鴨駅まで行くときは、やはり徒歩ですが、西友や銀行に寄る用事
がある以外は、滅多に使いません。自転車置き場（有料）は駅から若干離れ
ていて不便だと感じますよ。東京駅方面に行く場合でも大塚から行っています。

都電は、8時台前半の大塚方面行きは混雑します。庚申塚から乗る人も多く、
その時間だけでも結構なロスになります。また、大塚駅北口で都電も止まる信号は、
1分近くかかり、人によっては長く感じるのではないかと思います。おそらく、庚申塚の
信号から徒歩ルートと都電ルートで一斉にスタートした場合、朝だったら高確率で
山手線は同じ電車になると思います。

そのうえ都電は定期券が1ヶ月7,200円かかります。
費用対効果に見合うかどうか、1ヶ月両方を試してみると間違いないと思います。

また「4」のつく日は縁日で都電だけでなく周辺一帯が大変混雑します。
朝7時台から地蔵通りは準備が始まり車も増えます。
また縁日以外でも晴れた日は午前中を中心に都電・バス・巣鴨駅は混雑します。
ちなみに、他の交通手段ですと池袋東口へは都営バスが非常に便利です。
新庚申塚のバス停も近いですし！バスの時刻表を丹念に調べると、とげぬき地蔵前
からの始発バスが判明します。始発バスは日中以外は確実に座れて楽に池袋に行けます。
また池袋から帰るときは高い確率でバスで帰っています。とげぬき地蔵前行きのバス本数
も多く、座れる確率も高いので大変便利です。ただし朝の時間帯は、とげぬき地蔵発の
バスは少なく、また明治通りも混むので不便です。
（最近はグローリオの方が増えて新庚申塚のバス停も賑わってますね）

（ここからは少し関係の少ない内容です）　巣鴨〜西巣鴨は高齢化率が高まる一方、
中学校が廃校になったり、小学校も1学年１クラスで20人程度だったり、ちょっと寂しい
感じがしていました。地元住民の1人の想いですが、マンションができる際、地域住民の
意向がほとんど反映されずに街が形成されていっているのが残念な反面、店が増えたり
（最近だと「みらべる」というスーパー）、人が増えたり、街が新たに生まれ変わっている事に
喜びを感じています。　またお役にたちそうな事があればお話ししたいと思います。

>>18=22さん
とても役立つ情報有難うございます。駅アクセスや自転車置場も含め、疑問が一気に解決しました。
マンション建築に当たって地元住民のかたにはいろいろ思いがあるのですね。新しく住民になる者として受け入れて頂けるよう、きちんとしようと思います。
我が家は子供もなく若年化にはまったく寄与出来ませんが。。

今日から最終期の登録開始ですね。キャンセル（３？）含めて１０数戸、無事完売すると良いですね。

２月オプション会のカタログ、まだ来ないですが、早く見たいです。

家具の研究もそろそろ始めようかと思っています。ここで以前、イケアの話が出てましたが、カッシーナなど検討されてる方はいませんか？そのほか、オススメはありますか？

カッシーナってイタリアの家具だよね。ソファーでも軽く100万円は超える。
イタリアの家具は素敵ですが、とんでもない！
余裕ありますね〜本当なら羨ましい限りです。

>>25さん、24です。
そのようですね、一式だと数百万…それは無理。安めの一点を検討するぐらいか。

まず大塚家具などに行って概観した方が良いのでしょうね。もう少し調べてみます。

最初は提携ローンは眼中になかったんですが、最近は少し利用も考えています。MRの閉鎖後は提携ローンの申し込みをする場合は、何処に連絡すれば良いですか？

メールでの相談は引渡しまで変わらないと言っていましたが。担当は変わってしまうでしょうけど

契約書類一式の中に名刺が入っているはずですが。

なんかキャンセル結構出てるみたいね

もうすぐ完売だから気にしない、気にしない。

ここの購入者の方に伺いますが、もうローンの仮審査まで皆様お済みなのでしょうか？
その場合、担当者にやってもらいましたか？それとも御自分でなさいましたか？

済んでますよ。
担当者にやってもらいました。

>>32さん
私も契約前に仮審査通ってます。
提携が眼中にない>>27さんが、提携に注目し直した理由が知りたいなぁ。

因みに、私は提携が絶対お得だと信じて提携の中で選ぼうと思っていたクチ。先日、東京スター銀行に一通り説明聞いて、これも面白いかなと思ったけど…

>>34
提携のお得感ってどんなところですか？自分も提携ローンの仮審査までは通っていますが。なんとなくで。

何処のローンもあまり変わんないよ。東スターは別次元のローンだから。

東京スター銀行は自己資金で買える人なら多大なメリットがあるけど、それ以外の人はあまり意味ないね

新生銀行の保障料無しっていうのに惹かれてるんですが提携ですか？
金利は平均くらいか、ちょっと上ってとこだけど、購入時の初期費用が少ないと家具や家電の方にまわせるかなぁと思うんですが。。

確か新生は提携ではなかったような気もします。分かりませんが。

>40
コスモレジアの購入者ですか？（あっちの書き込み時間から推測）
ここがいいか、それとも流し台の三角コーナーみたいな部屋がいいか、それそれの好みでしょうね。

新生銀行は提携ではないようです