パークコート市ヶ谷ノーブルヒルズ

第一希望なんだが、名まえがなんとも・・・。
「ノーブル」といわれるとこちとら「ノーブル」ではございませんといいたくなる。
それ以外は完璧。

西向き80が8000万。南向き80が9000万。
100だと12000〜13000万だ。
こなれた値段ですばらしい。

私が聞いたところでは西向き80平米で8800万でしたが。

すまん。台をつけるの忘れた。

たしかにこなれている。思ったより全然安い。
一体どういうことでしょう。。何かけちってるのかね

隣のパークコートもそうでしたが、おそらく西と東は日照に問題ありです。

なるほど。南向きしか価値が無いのかな。
結局、日本人は南向き好きだしね。。

おまけに東西の隣がかなり近いと思いました。
隣のパークコートの北向きは７０平米５２００くらいだったのでこれはよかったかも。
もっとも間取りは微妙でしたが。

うーん。なかなか、無いですねえ。。。
ここ、良ければ手付金放棄で申し込もうと思ったんですが。。

たしかにとなりのパークコートは新築時、北向き62平米で4980万だったが、
いま中古で出ていて6980万ですね。平米単価で80万→112万まで上がっていますね。北向きで。

今日、モデルルーム見学を前にして物件の周辺だけ実査に行って来ました。都心でもここは生活には不自由しないようですね。大手町界隈へのアクセスもよく、上場企業サラリーマンにはニーズがあるかもしれませんね。値段もこのエリアにしてはリーズナブルと思われます。ただ、上記の通り日照は気になりますね。それがディスカウントの原因なんでしょう。このグレードであれば日照が悪くても室内の居心地はそう大差ないのでは、とも思われます。来週、モデルルーム見学なので、それで判断しよう。

ここは格安とは言わないまでもお手頃だと思いますよ。
そう思わない>>15さんは、相当に経済的に微妙なご様子。。
今時、9000万円〜１億円程度の物件を買う層は
特段、金持ちでもないですよ。ごく普通の庶民です。
もしお買いになれなら、庶民ではなく自分は貧民と認識すべきです。

4=6ですが、べつに「９，０００万円〜１億円超」という値段自体がこなれたといっているのではなく、この「地区」で「パークコート」という値段を考慮に入れると「こなれた値段」ということ。
山手線外で坪350万とか400万とかの値付けをしていることを考えれば、ずいぶん良心的だと思いませんか？

そうですよね。
そもそもお隣のパークコートも分譲時すごく「こなれた値段」で非常に不思議な気がしました。

だからお隣のパークコートはあっという間に売れてしまったのです。

まあ、年収1000万円以上あるサラリーマンであれば、ちょっと親の支援があれば、9000万円クラスのマンションは買えるでしょう。だから、都心や城南の億近いマンションがどんどん売れるのさ。
ところで、今週マンションのＭＲがオープンですが、行った人ご意見下さい。

>21
低調だったけ？
抽選してすぐ完売したはずですが・・・。

１億５０００万円の間取りがまだでないですが、第二期販売で公開になるのかしら。。

>27
都心のパークコートなら人気はあると思いますが。
なんでそういう感想持つのにわざわざ「穴倉部屋」を見に行くのでしょうか？
暇？
それとも「視察」というからには関係者でしょうか？

日照悪い部屋はあるでしょうね。
隣のパークコートも極端に日照が悪い部屋があり、格安の値段がついてました。
今回格安が見当たらない。
日照が悪い部屋がないと思いたいが、そうはいかず日照が悪い部屋も値段があまり安くないというところだろう。

＞30
きっと彼も買いたいのでしょう。
ライバルが多いと抽選外れるしね。